Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

-> coeur historique de brive-la-gaillarde (19100). -> vue sur les toits du centre-ville. -> au pied de toutes les commodites : commerces, rues piétonnes, collégiale saint martin. -> appartement t2 de 33.62 m² loi carrez (40,66 m² au sol). -> parquet ancien. -> en parfait etat (apt rénové). -> au 2ème étage. -> et au calme. Il se compose de : -> une cuisine équipée de plus de 14 m², avec une verrière apportant cachet et luminosité, -> un salon lumineux, -> une salle d'eau avec douche et toilette, -> un espace nuit mansardé. -> chauffage individuel électrique. -> faible charges de copropriété. -> idéal : - primo-accédant, - investissement locatif, - location meublée, - pied-à-terre en coeur de ville. * bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : env. 320 euros par an * dpe : e / ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * prix de vente 95 590 euros (honoraires de 6590 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 89000 euros hors honoraires). * > aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 440997 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 440997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (7.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros. Aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t3 avec terrasse ? Bordeaux lac / écoquartier ginko / parc denis et eugéne bülher a bordeaux lac, au sein de l'écoquartier ginko, face à la berge du lac et au parc denis et eugéne bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de bordeaux. La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Bien libre de toute occupation à la signature. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Infos clés : appartement t3 ? 65 m² environ 1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac résidence moderne et sécurisée stationnement en sous-sol libre à la signature dpe : b - ges : a mentions légales : prix 228 000 euros hai ? 215 000 euros net vendeur ? 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en hyper centre d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur ! Somptueux appartement t5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'hermitage. Un espace cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon / terrasse privé. À l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'hermitage et les toits d'agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Recapitulatif de cet appartement : - appartement t5 de 235 m² - 4 grandes chambres de 25,16, 13.5 et 16.5 m² - 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m² - 2 wc - 1 dressing de 5.4 m² - 1 buanderie de 8.25 m² - 1 bureau de 14.7 m² - grand espace cuisine / salle à manger de 33.5 m² - magnifique salon de 52 m² - terrasse de 80 m² - balcon / terrasse de 13.2 m² - possible garage de 55 m² si reprise du bail en cours pour 90 euros / mois petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal pour un pied-à-terre ou résidence principale, situé quartier république à la limite des halles, au calme d'une résidence des années 75, proche du parc mazon et des écoles, olivier berneau vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de type 2 de 42 m². Positionné à l'étage 1 sur 3, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'aménagement néanmoins toutes les huisseries ont été changées en double vitrage et la salle d'eau en une douche italienne et wc indépendant avec lave main. Vous pourrez alors le recomposé à votre goût. Vous bénéficiez d'un balcon avec un léger aperçu mer. Et en complément une place de parking. Aspects techniques : - huisserie double vitrage et volets roulants manuels - eau chaude et chauffage au gaz. - ascenseur. - place de parking privative - digicode à l'entrée de la résidence + barrière électrique d'accès aux parkings. Situation pratique : - parc mazon et écoles à 2 minutes à pied. - océan à 500 m. - aéroport et gare ferroviaire à 10 min. - toutes autres commodités à proximité à pied (commerce, santé, culture). Prix : 325 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière classe energie : dpe d-237, ges d-49 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1010 euros et 1420 euros mandat réf : 440523 copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitations. Charges de copropriétés : 1600 euros / an. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier berneau, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier berneau à biarritz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 853 546 752 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier sécurisé, avec le centre ville, et tous les commerces du quotidien à portée de mains et directement accessible à pieds, ce type 4, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, en bon état et au goût du jour, coche toutes les cases pour un premier achat réussi, seul (e) ou à deux. Dès l'entrée, vous profitez de rangements, avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse d'env 30 m², ouverte sur un balcon agréable pour profiter des 1ers rayons de soleil le matin Le petit + qui fait la différence ? Un rétroprojecteur avec son écran, idéal pour les amateurs de cinéma à domicile ! La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. * Cave. Confort au rendez-vous : Double vitrage PVC Volets roulants Tableau électrique refait Gros bonus dans le secteur : une place de parking privative Chauffage urbain par chaudière biomasse : une solution économique et écologique. Un appartement clé en main, agréable à vivre et qui ne vous laissera pas indifférent… Référence agence : 18442.

Bel appartement avec tout le charme de l'ancien de plus de 90 m² au cœur du centre-ville de Limoges, idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds. En bon état, actuellement à usage de bureaux, il bénéficie d'une grande entrée, 3 pièces lumineuses, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Rare et précieux en hyper centre, l'appartement bénéficie d'un garage ! . Parfait pour une profession libérale ou un premier achat nécessitant des travaux de réagencement. Opportunité à saisir sans tarder, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 188.

Appartement à vendre, idéal pour investisseur ou 1er achat, situé à Limoges, proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 58,75 m², en bon état, il offre 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Proche commerces et transports, emplacement privilégié. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 186.

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Dax, cet appartement T4 traversant et très lumineux offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Le quartier permet un véritable confort de vie avec un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grandes surfaces. D'une superficie d'environ 85 m², il comprend un double séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 10 m² avec cellier attenant, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie de deux balcons : le premier, d'environ 13 m², est très ensoleillé, et le second, d'environ 3 m², est attenant au cellier. L'appartement est actuellement vide; afin de faciliter votre projection, certains visuels ont été aménagés virtuellement grâce à l'IA pour illustrer son potentiel d'aménagement. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et parking fermé. L'ensemble est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Un rafraîchissement est à prévoir. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf. 928866.

Dans une petite copropriété, bel appartement en duplex refait complètement à neuf au troisième étage et dernier de l'immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, charmante avec sa cuisine équipée, à l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative, et un wc a chaque niveau. À decouvir rapidement pour ses belles prestations ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 943750.

À vendre, appartement t5 de 105 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous profiterez d'une terrasse de 21 m², au calme, sans vis-à-vis, exposée sud-est, vue dégagée. Un séjour, climatisé, de 29 m² baigné par la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée bénéficiant d'une belle luminosité, accolée à la buanderie. Vous apprécierez la chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain, avec wc, est à la disposition des 3 chambres équipée chacune un placard coulissant. Dans le couloir se trouve un wc séparé ainsi qu'un petit placard. En sous-sol, 2 places de stationnement privatives complètent le bien. Local à vélo commun. Construction de 2019, rt 2012, menuiseries pvc, chauffage gaz, climatisation récente, terrasse carrelée. Arrêt de bus et école à 200 m, commerces de proximité à 400 m, gare de villenave d'ornon 1.5 km. Libre immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2360€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 943838.

À Rochefort, dans le quartier en plein essor des Thermes, cet appartement de 76 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme en pierre de taille, a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et un soin particulier apporté aux détails. La pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud, bénéficie d'une très belle luminosité. Elle dispose d'une climatisation réversible en complément du chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. L'entrée a été pensée pour optimiser le rangement des manteaux et chaussures, complétée par un placard dans le dégagement. Les chambres, situées côté cour, offrent calme et tranquillité, dont une avec placard intégré. La grande cave de 46 m², saine et accessible directement depuis l'appartement, constitue un véritable atout pour le stockage. Classé C, avec des charges trimestrielles d'environ 300 €, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il allie modernité, confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 943898.

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : Référence agence : 197.

Idéalement situé à deux pas de la plage et accès direct au courant, ce bien bénéficie d'un cadre rare et privilégié. Niché au sein d'une copropriété calme et arborée, il offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plaisirs du littoral. Composé d'une kitchenette ouverte sur séjour, une chambre, une mezzanine, salle d'eau et wc séparés et une jolie terrasse Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. ( très bon rendement locatif) Référence agence : 1213.

À découvrir sans tarder à La Teste-de-Buch : charmant appartement 3 chambres situé dans une maison divisée en seulement trois logements, offrant un cadre de vie intimiste et agréable. Entièrement rénové avec soin, ce bien propose des prestations de qualité et une atmosphère moderne et chaleureuse. Vous y trouverez trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre point d'eau, un véritable atout en termes de confort et de fonctionnalité. Véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente extérieur. Du stationnement privatif complète l'ensemble, apportant un confort rare pour un appartement. Situé au sein d'une copropriété bénévole à taille humaine, le bien bénéficie d'une gestion simple et maîtrisée. L'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commodités, facilitant le quotidien tout en profitant du cadre de vie recherché du Bassin d'Arcachon. Polyvalent, ce bien s'adapte à tous types de projets : • Idéal pour un premier achat • Parfait en résidence secondaire • Opportunité intéressante pour un investissement locatif Un bien clé en main, sans travaux, alliant emplacement, confort, extérieur et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4807.

Résidence de standing. Belles prestations pour cet appartement de type 4 de 91 m² avec terrasse de 24 m². Lumineux orienté SUD EST. Entrée, cuisine indépendante équipée, salon séjour double, 2 chambres, dressing, 2 salles d'eau, 2 w. c. Grand garage fermé en sous-sol. Une cave Possibilité d'agencer une suite parentale avec salle d'eau. Référence agence : 9521.

À vendre à Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière de Bègles, appartement de type T1 de 31,59 m² vendu loué jusqu'à Octobre 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, agréable et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied. Sa localisation est particulièrement pratique : la gare Bordeaux‑Saint‑Jean se situe à environ 15 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement de nombreuses destinations. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs grands établissements scolaires et lycées réputés de la métropole bordelaise. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de plusieurs ouvertures et offrant un espace confortable pour aménager un coin salon ainsi qu'un espace nuit. Une cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Le logement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'un coin buanderie. L'un des véritables atouts de ce bien est son balcon d'environ 9 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Le bien est actuellement loué 521 € + 50€ charges par mois. Le plafonnement des loyers applicable à Bordeaux permettrait un loyer pouvant atteindre jusqu'à 630 € mensuels, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant pour les investisseurs. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne, dans un secteur recherché et dynamique. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 602878 ).

Idéalement situé entre la gare et les halles, immeuble composé de 2 appartements sans travaux. Au rdc un appartement de 57 m² type t2 bis (loué 500€ / mois) cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 28 m²; chambre 16 m² et sdb, puis 2ème chambre de 10 m² au 1er étage un beau duplex de 90 m² libre (77 m² carrez) avec de beaux volumes mansardés avec le charme de l'ancien et une vu imprenable sur angoulême. Grand séjour et cuisine aménagée; 2 chambres avec chacune sa salle de bain et 2 wc. Entre-cave de 50 m² possibilité d avoir cave vouté, terrasse et jardin en supplément en r-2 pas de parking mais possibilité de louer une place à l année au parking sous terrain en face.(50m) idéal pour résidence principale dans un très beaux duplex de charme avec appartement en location au rdc qui finance une partie du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 591301 ).

Adoptez un cadre de vie paisible et apaisant, à proximité de l’océan, grâce à ce programme immobilier neuf à Hendaye. Vivez sur la côte Basque et profitez de l’harmonie entre plages atlantiques et culture espagnole. La résidence se situe dans un environnement naturel privilégié, offrant un art de vivre serein typique des habitants de Hendaye. Dotée d’une architecture moderne alliant matériaux traditionnels et nobles, cette résidence garantit durabilité et élégance. Un chemin aménagé et un parc paysager invitent à la promenade, tandis qu'à l'intérieur, des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes parfaits et une ambiance chaleureuse grâce à une luminosité naturelle optimisée par des larges ouvertures en double exposition. Les logements sont conçus pour le confort et l’intimité de chaque résident, avec des extérieurs conviviaux favorisant les rencontres. Les prestations de qualité comprennent le chauffage au sol, la climatisation, une performance énergétique élevée et une excellente isolation acoustique. À l’extérieur, terrasses et balcons prolongent votre espace de vie, idéals pour des repas en famille ou entre amis à l’arrivée des beaux jours. Profitez de la quiétude avec une vue imprenable sur les trois pics des Pyrénées, ainsi que des moments conviviaux avec vos voisins dans le jardin partagé en toiture. Enfin, bénéficiez de la praticité du neuf avec des parkings couverts et sécurisés. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, découvrez le nouveau programme de VINCI Immobilier, essentiellement composé de maisons 4 pièces et 5 pièces. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants,. tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque. Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l’océan, pour vivre pleinement l’art de vivre basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Appartement Bordeaux Quartier St Nicolas - La Victoire Appartement de 41 m² (62 m² au sol) qui a gardé le charme des appartements bordelais avec son mur de pierre, poutres apparentes. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Un escalier mène à l'étage qui distribue 2 pièces mansardées pouvant faire office de chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Petite copropriété de 5 appartements avec un syndic bénévole (charges très faibles). Venez découvrir cet appartement très bien situé, dans une rue calme, avec la proximité des transports en commun (Tram B arrêt St Nicolas) et les commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : à deux pas du tramway (arrêt palmer et buttinière) et de la clinique des 4 pavillons, t3 situé au 10ᵉ étage de la tour palmer. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Pépite en pierre avec cour privative – Hyper-centre Bordeaux Au cOEur battant de Bordeaux, à deux pas de la Place de la République, laissez-vous envoûter par le cachet authentique de cet appartement de 51 m². Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce bien rare allie la noblesse de l'ancien au confort moderne. Pourquoi vous allez l'adorer : Charme de l'ancien : Murs en pierre et atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Extérieur rare : Une cour intérieure privative, véritable havre de paix pour vos cafés en plein air. Vie de quartier : Une petite copropriété conviviale de seulement 7 lots. Espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre au calme absolu donnant sur la cour. Côté technique : Isolation toiture refaite en 2024 (confort thermique garanti). Double vitrage avec isolation phonique et films ainsi que des volets roulants électriques. Bonus : Une cave privative. L'emplacement : Tout se fait à pied ! Tram A et bus (lignes 5,15, 80, G. ) à moins de 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.