Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Juliette Valette vous propose : À vendre à Bayonne : appartement duplex de 80 m² avec 3 chambres, une terrasse et deux places de parking.

Découvrez cet appartement T4 en duplex situé au quartier d'arrousets.

Avec sa belle exposition plein sud, sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce bien de 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et arboré.

Situé au premier étage d’un petit bâtiment, cet appartement de 4 pièces se développe sur deux niveaux permettant de distinguer les espaces de vie et les espaces enfants.

Au premier niveau, l’entrée dessert une première chambre cosy avec placard, qui peut également être aménagée en bureau selon vos besoins.

Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

Cet espace de vie représente une surface de près de 30 m² et bénéficie d’une belle luminosité grâce à l’exposition plein sud.

Pour accéder à l'étage, on empreinte un bel escalier, permettant d'arriver sur un palier distribuant deux chambres supplémentaires avec placards, dont une de 14 m², ainsi qu’une salle de bains.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose également d’une terrasse où la plancha saura trouver sa place.

Deux places de parking complètent le tout.

On appréciera particulièrement : la superficie des chambres de l'étage - la pièce de vie et sa luminosité - la terrasse plein sud - deux places de parking - l'environnement calme et arboré La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.