ARCACHON secteur AIGUILLON Appartement 2 pièces

À l'entrée d'arcachon, secteur de l'aiguillon appartement t2 44,86 m² situé en étage dans une copropriété, très clair, exposition sud avec vue dégagée côté parc, entièrement rénové, sol parquet stratifié, prêt à y vivre.

Composé de : entrée, une chambre, salle d'eau avec lavabo, douche, wc, rangements et possibilité branchement machine à laver.

Espace séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, lave vaisselle, four, micro-onde, frigo congélateur, plaque de cuisson.

Un talanker sépare la cuisine du séjour avec porte fenêtre, et le salon (pouvant faire office de chambre d'appoint, avec baie vitrée qui donne sur un petit balcon ensoleillé pour pourvoir y manger.

Ascenseur, un emplacement de parking lui est attribué.

Cave à vélos commune.

Proximité de la piscine et à 5mn du port, de la plage, des près salés avec parcours pédestre et à vélo, de tous commerces, alimentation, pharmacie, boulangerie, médecin, arrêt de bus pour la gare, cet appartement sera pour vous un pied à terre idéal que ce soit en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 397, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (100 chauffage / mois eaucomp) : 2000€ soit 166€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez véronique mesple entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 698 332 greffe de bordeaux) 06 62 60 04 01 (réf.

617436 ).