Appartement à vendre à Marseille 9 (13009)

Le cabot - marseille 13009 - magnifique appartement de type 3 avec sa grande terrasse -à vendre par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un écrin de verdure, au sein de l'allée des pins cet appartement baigné de soleil où l'on peut en profiter ne serait-ce que de la terrasse de 25 m² qui s'offre à nous. Celle -ci s'ouvre sur un vaste salon séjour avec une cuisine toute équipée. La terrasse est également ouverte sur les 2 chambres. La salle d'eau propose une baignoire. Un box est également à disposition en sus. La résidence qui est soignée et de belle qualité bénéficie d'un jardin. Proximité immédiate des commerces et transports ref 9121pc18 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 56 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Rare à la vente : dans une résidence intimiste de 14 appartements uniquement nichée dans le quartier de saint-anne dans le 9ème arrondisssement mitoyen au 8ème. Vous serez séduit par ce magnifique appartement t3 en dernier étage de 71 m² de plain pied, et prolongé d'une splendide terrasse plein ciel de 42 m² aux vues dégagées. Exposition sud, sud-ouest qui permet de bénéficier d'une grande luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour / cuisine de 32 m², deux belles chambres confortables de 12 m², une salle de bians  de 4,50 m², et un wc indépendant. Prestations de qualité : revêtement de sol 60 x 60 cms, chauffage / climatisation réversible, double vitrage. À proximité immédiate à pied des commerces du quartier de saint-anne. Plages, parc borély à quelques minutes en voiture. Le tunnel prado carénage vous permettra de rejoindre tous les axes autoroutiers rapidement. Garage privatif en sus (35 000 € ) pour tout renseignements et visites, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com ( photos à carctère d'ambiance ).

Perspective 9ème - t2 de 53 m² - terrasse -13009 mazargues / sormiou llinares immobilier vous présente en exclusivité perspective 9ᵉ, un appartement t2 traversant de 53 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété fermée et sécurisée édifiée en 1999, dans le secteur très prisé mazargues / sormiou, à deux pas du parc de la jarre. Il s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’une cuisine séparée, d’une grande chambre et d’une salle de douche. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Un box fermé est proposé en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des accès aux calanques, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Beau potentiel, à visiter sans tarder ! Contact : louis-charles d’orliac tel : 06 66 70 73 07 n° adc13102025000000860 rcp : pnc-030894 - copropriété : 55 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 900euros (70euros / mois : eau froide. Entretien parties communes. Syndic). - taxe foncière : 1260euros / an - honoraires inclus 4.25% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1020euros et 1430euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13009 - t2 + terrasse - 13000 sormiou / mazargues.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 traversant et tres lumineux, avec vue dégagée. Situé au 2ème étage desservi par ascenseur au sein de la résidence semi récente le Square Michelet, il est idéalement situé a proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, ecoles, transports. ). D'une superficie confortable de 67 m², il s'articule autour d'un séjour de 20 m² exposé sud, d'une cuisine de 9 m² avec loggia fermée (a renover), d'un coin nuit separé avec deux chambres de 13 et 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage et cave complètent son confort de vie, ainsi qu'une zone de stationnement commune fermée. Cet appartement esr à visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HORIZON BLANC - Appartement Dernier Étage T4 de 94 m² - Terrasses - Box double - 13009 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : HORIZON BLANC, un superbe appartement T4 de 94 m², situé au dernier étage d’une élégante résidence sécurisée, face au parc de Maison Blanche. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fluide et équilibré. Le vaste séjour de 31 m², climatisé et prolongé par une terrasse de 17 m², compose un espace de vie convivial, en parfaite harmonie avec la cuisine attenante. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame de la Garde. De nombreux rangements et placards intégrés structurent subtilement les volumes, apportant confort et praticité. Une salle de bains et des wc indépendants complètent cet espace. Un double box est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers, il allie modernité, confort et sérénité : une adresse idéale pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 105 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3240euros (270euros / mois : Eau, ascenseur, entretien des communs, entretien des espaces exterieurs) - Taxe foncière : 2281euros / an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 euros et 1380 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre de 94 m² - Terrasses - Box double - 13009 Marseille.

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce très bel appartement T4 au sein d'un secteur calme en étage élevé avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un grand séjour de 27 m² environ avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine totalement aménagée et équipée qui possède une belle verrière ajoutant charme et luminosité à la pièce de vie. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière) ainsi que de plusieurs climatisations réversibles. Stationnement libre aisé dans le résidence et possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 844 Référence agence : 844.

À vendre chez Orpi agence du village, en exclusivité. Au sein d'une bastide de caractère du XIXème siècle présentant un cachet et un charme certain, entièrement rénové en 2017 et encore sous garantie décennale situé à deux pas du parc de la Maison Blanche, vous tomberez totalement sous le charme de ce bel appartement de type 3 de 65 m² habitable, en 2ème et dernier étage. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueillera. Le séjour et sa cuisine ouverte, de 28 m², baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offrent une vue imprenable sur le massif de Saint-Cyr. Vous trouverez dans le prolongement une première chambre disposant d'une salle d'eau privative. En duplex, totalement isolé du reste de l'appartement, une superbe suite parentale et sa salle d'eau attenante vous attendent. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée ainsi que de faibles charges tout en étant à proximité des commodités. Ce bien au coup de coeur assuré n'attend plus que votre visite Mandat : 2208 Charges mensuelles : 120 € Lots d'habitation dans la copropriété : 13 Référence agence : 2208.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 104,22 m² habitable (80,13 m² Carrez) bénéficiant d’une double exposition Sud-Est et Sud Ouest. Il offre un séjour spacieux de 38,46 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse fermée de 24,09 m², idéale comme espace de vie supplémentaire. La partie nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, une seconde salle d’eau, et WC indépendant. Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille (quartier du Redon), l’appartement profite d’un environnement recherché, proche des commerces, des écoles, des transports et des calanques. Possibilité d'acquérir un box double en sous-sol. Charges mensuelles : 192 € (eau chaude et froide comprise). Taxes foncières : 2056 €.

SIGA Côté Sud vous propose un appartement T4 de 98 m² situé dans le quartier de Sainte-Marguerite (13009 Marseille). Au troisième étage sur huit avec ascenseur d’une résidence semi-récente, ce bien traversant et lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il comprend un hall d’entrée avec rangements, un vaste séjour-salon climatisé de 31 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres donnant sur un grand balcon fermé ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon est prolongée par une loggia. Une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Photos accompagnées de suggestions IA. Les prestations incluent le chauffage et l’eau chaude individuels au gaz, le double vitrage, la climatisation dans le séjour et de nombreux rangements. Un parking privatif au sein de la résidence et une cave viennent parfaire ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Prix de vente : 265 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 193 €. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €.

* trop tard - appartement sous offre d'achat * siga côté sud vous propose en exclusivité ce charmant t2 de 41.50 m² env situé dans une très belle résidence récente, arborée et entièrement sécurisée. Cet appartement lumineux se compose : d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace salon. D'une chambre spacieuse avec accès direct à la salle de bains. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et placard et d'un wc indépendant. Une agréable terrasse à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente. L’appartement est en parfait état et offre tout le confort moderne : double vitrage, rangements, cuisine aménagée, climatisation et chauffage collectif. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, facultés, transports, services médicaux, terrains sportifs, etc. Possibilité d'acquérir en supplement un box en sous-sol. Suggestion d'ameublement réalisé par intelligence artificielle. Prix de vente : 209 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 99 € (comprenant chauffage et climatisation collectif, eau froide, ascenseur, entretien résidence, charges générales). Dpe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 655 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller eric cilia au 07 83 34 00 52 ou e.cilia@siga.fr. Agent commercial rsac 33121613500045. Carte professionnelle no cpi 13102016000003340.

- t4 rénové avec extérieur au calme - entièrement rénové, cet agréable 4 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie s'étend sur près de 30 m², prolongée par une cuisine séparée et équipée qui s'ouvre sur une petite terrasse de 6 m², au calme absolu. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et de nombreux rangements. Parquet en chevrons et belle hauteur sous plafond. Un appartement équilibré et accueillant, pensé pour conjuguer confort et douceur de vie. Contact : pierre moritz 06 65 19 46 88. Mandat jérôme baille no335. Bien en corpropriété. Dpe d / d. Taxe foncières : 1650eur. Charges : 560eur / mois. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur.

Marseille 9e Parc de la Jarre En exclusivité, laissez-vous séduire par cet agréable appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapides aux grands axes. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une belle terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien conjugue confort, praticité et qualité de vie. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 IMMO DE FRANCE Copropriété de 161 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Marseille, 9 ème, dans résidence sécurisée, avec ascenseur, dernier étage, venez découvrir cet appartement de type F3 : une spacieuse entrée, un séjour accès loggia, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un cellier et une place de parking. Réf 22272 DPE en cours PRIX FAC 258800€. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Votre agence BC Immobilier vous propose ce très bel appartement de type 2, d’une surface de 40 m² (loi Carrez). Situé au sein d’une résidence récente (2017), fermée et sécurisée, vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun (bus, futur tramway) ainsi que des grands axes. En excellent état général, ce bien se compose d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour prolongé par un agréable balcon offrant une superbe vue dégagée sur les collines. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau élégante et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes, double vitrage, store électrique… vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare à la vente. Nombre de lots : Charges annuelles : 1516 € Agent commercial no 988 353 967Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence BC Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T4 de 77 m² LC avec balcon et loggia idéalement situé dans une résidence bien entretenue et fermée (Gardée les soirs d'évenements) du 9ᵉ arrondissement. Bénéficiant du charme de son sol en marbre et de ses élégantes moulures au plafond, ce bien offre une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes et l’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Nombre de lots : 26 Charges annuelles : 2 052 € Agent commercial no 988 353 967Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Appartement T3 / 4 avec Vue Mer – Marseille 9ᵉ – Secteur Le Cabot Dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier recherché du Cabot, venez découvrir ce bel appartement T3 / 4 de 88 m², situé au calme absolu, avec vue mer. L'appartement se compose de : Un double séjour lumineux (salon + salle à manger) donnant sur l'extérieur Une cuisine indépendante fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bain + WC séparés De nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité Un grand balcon filant accessible depuis toutes les pièces, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la mer Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave, rare dans le secteur. Les + : Résidence sécurisée avec espaces verts Vue mer imprenable Appartement très lumineux Balcon spacieux Garage + Cave Proximité immédiate des commodités, transports, écoles, et accès autoroutiers Climatisation reversible Référence agence : 2026.

Idéalement situé dans une résidence à taille humaine et au calme, au cœur du quartier de Mazargues, ce studio se trouve à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez sa belle terrasse avec sa vue dégagée sur les collines, agrémentée d’un aperçu mer, ainsi que son ensoleillement permanent. Double vitrage. Quote-part annuelle de charges : 1100 € incluant Chauffage, eaux chaudes, eaux froides, entretiens des parties communes. Numero de Lot 239. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche faculté Luminy Euromed. Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

TERRASSE DU CIEL - Appartement T5 de 111 m² - Terrasse - 13009 Llinares Immobilier vous présente : TERRASSE DU CIEL, Un appartement traversant T5 de 111 m², entièrement rénové, niché au dernier étage d’une copropriété sécurisée et de standing, dans le secteur prisé du Cabot (9ᵉ arrondissement de Marseille). Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, un vaste séjour de 50 m² s’ouvre à vous, composé d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine contemporaine ouverte. L’ensemble se prolonge sur une terrasse de 15 m², offrant une vue panoramique époustouflante sur Marseille. L’espace nuit comprend un couloir aménagé de rangements, distribuant trois belles chambres avec salle de bains commune, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces au pied de la résidence et par la proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement au pied de l’immeuble. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4200euros (350euros / mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 2223euros / an - Honoraires inclus 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2280euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre étage élevé vue panoramique à vendre T5 de 111 m² - le cabot - 13009 Marseille.

13009 Limite 13008 Faubourg Michelet A Vendre Superbe rez-de-jardin T3 avec terrasse et jardin – Garage Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, découvrez ce magnifique appartement de Type 3 en rez-de-jardin, situé dans le secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille. D'une surface de 67 m², il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine moderne, Possibilité Cuisine US, de deux chambres dont une de plus de 12 m², d'une salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Son véritable atout : un superbe espace extérieur privatif, comprenant une terrasse de 36 m² et un jardin de 30 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement offre de belles prestations et bénéficie d'un garage en sous-sol pour plus de confort. Dans les charges sont compris : Chauffage et Climatisation, eau froide et chaude, entretien parties communes et jardin Idéalement situé sur le boulevard Michelet, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 591334 ).

Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année. Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale. Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées… Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. Des garages fermés viennent compléter ce projet pour un quotidien serein. Une opportunité rare dans un secteur calme et valorisé de Marseille. Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année. Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale. Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées… Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. Des garages fermés viennent compléter ce projet pour un quotidien serein. Une opportunité rare dans un secteur calme et valorisé de Marseille. Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michelet - Marseille 9 T4 de 93,60 m² LC avec Terrasse de 117 m², au Calme. Au fond d'une impasse au calme, cet appartement très lumineux, exposé Sud-Est et Sud-Ouest, se situe au 4ème étage sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence récente (2018), sécurisée et très bien entretenue. Il offre une entrée, un séjour avec cuisine de 31,80 m², 3 chambres (10,20 m², 13,70 m² et 12,60 m²) dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une magnifique terrasse de 117 m², exposé SE et SO. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 340 euros par mois environ (ascenseur, eau froide et chaude, entretien, syndic. etc. ). La taxe foncière est de 2 500 euros. Autres prestations : Label BBC, porte blindée, visiophone, fenêtres en double vitrage, volet électrique dans le séjour, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique, stores électriques sur la terrasse, garantie décennale constructeur jusqu'en 2028. À proximité : Bus, Métro Sainte Marguerite à 15mn à pied, commerces, établissements scolaires, accès autoroutes. Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Couronne de sormiou - appartement t4 de 90 m² - terrasse de 49 m² - box + parking - 13009 sormiou llinares immobilier vous présente en exclusivité : couronne de sormiou, un superbe appartement t4 de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une élégante résidence contemporaine et sécurisée, édifiée en 2018. Niché dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des calanques, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Traversant est-ouest, il profite d’une terrasse exceptionnelle de 49 m², offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou profiter du soleil tout au long de la journée. L’intérieur, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, s’ouvre sur une entrée avec dressing suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme arthur bonnet, alliant design épuré et praticité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complété par une salle de bains et des wc indépendants. Le confort est assuré par la climatisation réversible intégrée dans chaque pièce et des finitions soignées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Possibilité également d'acquérir un box fermé en sus. Un bien unique, où chaque pièce s’ouvre sur un extérieur. À découvrir sans tarder ! Contact : louis-charles d’orliac tel : 06 66 70 73 07 n° adc13102025000000860 rcp : pnc-030894 - copropriété : 145 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : eau froide / chaude. Entretien parties communes. Syndic). - taxe foncière : 2100euros / an - honoraires inclus 4.3% à la charge de l'acquéreur - classe énergie a et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13009 - t4 + terrasse + box + parking - 13009 sormiou.