Appartement à vendre à Lyon 3 (69003)

Appartement en duplex de 46 m² : avec un accès direct depuis l'avenue Félix Faure, ce 3 pièces demande une rénovation complète pour lui rendre son cachet et lui apporter tout le confort moderne. Cave en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en octobre 2025. Au coeur du très prisé quartier de montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme. Petite copropriété à faibles charges studio lumineux avec kitchenette chambre sur mezzanine salle d'eau avec wc idéal pour un investissement locatif ou un premier achat option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble. Emplacement premium place ronde, véritable coeur de vie de montchat localisation : proximité immédiate des commerces de montchat, des écoles et des transports dont les tramways t3 et t6 ainsi que le bhns. Gare part-dieu à 10 min grace au tramway t3. Stations vélo'v à proximité. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1287-m3 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception. Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement se compose de : Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée, Une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide, Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Une cave. La copropriété 'Les Jardins de l'Europe' Référence incontournable du secteur, Les Jardins de l'Europe est une copropriété réputée pour : Son environnement verdoyant et paysager, Son standing résidentiel, Son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, Sa forte valeur patrimoniale sur le marché immobilier lyonnais. Un cadre de vie prisé par les familles et les profils exigeants recherchant confort, sérénité et centralité. Environnement scolaire : Écoles maternelles et primaires de renom dans le secteur Montchat / Dauphiné Collèges et lycées publics et privés réputés Offre scolaire complète et qualitative à proximité immédiate Commerces & art de vivre : Commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants de quartier Centre commercial et pôle tertiaire La Part-Dieu à quelques minutes Marchés, équipements sportifs et services médicaux accessibles rapidement Transports & accessibilité : Tramways T3 et T4, métro D à proximité Gare Part-dieu facilement accessible Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques Un emplacement stratégique combinant centralité et qualité résidentielle. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1283 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 149 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

À proximité des commerces et transports, ce t3 de 62 m² au 1er étage détient un fort potentiel ! Belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bains, wc ind. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Pour toute visite, merci de contacter sandrine perret immobilière dabreteau 06 33 75 38 85. s.perret@dabreteau.fr copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros.

Au coeur du très prisé quartier de montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2eme étage d'un immeuble calme. Home staging : certaines photos sont meublées virtuellement. Petite copropriété à faibles charges studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace pièce de vie avec kitchenette salle d'eau avec wc option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble emplacement premium place ronde, véritable coeur de vie de montchat localisation : proximité immédiate des commerces de montchat, des écoles et des transports dont les tramways t3 et t6 ainsi que le bhns. Gare part-dieu à 10 min grace au tramway t3. Stations vélo'v à proximité. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1286-m2 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 378.00 euros.

Dans un quartier vivant du 3e arrondissement, immeuble bourgeois de 1940 bien entretenu. Cet appartement T3 (possible T4), situé au 4e étage avec ascenseur, développe 113 m² avec une exposition Est / Ouest, configuration peu courante assurant une lumière naturelle toute la journée et une ventilation efficace en été. Les atouts du bien : Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet à bâtons rompus d'origine dans les pièces de vie, moulures, et hauteur sous plafond généreuse de près de 3 mètres. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 pour une isolation optimale. L'agencement : L'appartement comprend une entrée, un séjour double de belle proportion de (divisible pour créer une troisième chambre), ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Côté nuit, deux grandes chambres et de nombreux placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Chauffage collectif inclus dans les charges. Une cave et un grenier sont inclus dans la vente. L'emplacement : Situation centrale idéale : à deux pas du quartier Préfecture, des quais du Rhône, de la Presqu'île et du marché du cours de la Liberté. Métro à proximité immédiate, accès rapide à la Part-Dieu. Commerces de proximité, cafés et restaurants animent le quartier au quotidien. Un bien avec du potentiel, à conserver tel quel pour son cachet ou à personnaliser selon vos envies. Rafraîchissement à prévoir. Possibilité de profession libérale. Référence agence : 117.

Vente à lyon 3. Un appartement, situé cours lafayette, au 6ième étage avec un ascenseur. Se composant d'un grand hall d'entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, de nombreuse cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc. Proche de toutes les commodités, transports commerces et écoles. Très belle immeuble ancien. Franck pariset 06 82 67 60 36. .

Proche CREAD et facultés, à 10 min à pied de Part Dieu, ce studio est idéal pour les étudiants. Vendu meublé et sans travaux à prévoir, il offre également une belle luminosité de par son exposition et son absence de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.17%.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux : 39,30 m² habitable / 29,80 m² carrez). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1278-203 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux : 39,70 m² habitable / 31,60 m² carrez). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1277-202 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 42.10 m² (surface après travaux : 40,00 m² habitable / 34 m² carrez). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1276-201 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 51.20 m² (surface après travaux : 47,10 m² ). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1275-104 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 29.70 m² (surface après travaux : 27,90 m² ). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1274-103 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 27.80 m² (surface après travaux : 25,90 m² ). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1273-102 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 42.10 m² (surface après travaux : 28,90 m² ). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1272-101 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 74.50 m² (surface après travaux : 68,50 m² ). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T4 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1271-002 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Rare à la vente. Votre futur cocon personnalisé avec jardin privatif ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 69,70 m² en rez-de-jardin (surface après travaux : 64,3 m² ). Les points clés du bien : Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T3 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Extérieur privilégié : Profitez d'un accès direct à un jardin privé de 119 m², un véritable luxe en plein coeur de Lyon. Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison : Fin 2026. Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur : Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance 'village' lyonnaise de Montchat et tous ses commerces. Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1270-001 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Perrine Davenas vous propose : TRES RARE dernier 2 pièces en résidence principale ou investisseur en déficit foncier à Monplaisir Sublime appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein cOEur de Lyon, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Ce bijou immobilier alliera charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dans une villa construite en 1870 mais rénovée avec des équipements et des finitions modernes, cet appartement de 35.76 m² situé au premier étage sur deux niveaux vous séduira par son élégance et son confort tant pour une résidence principale que pour un investissement en déficit foncier. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon invitant à la détente, une chambre accueillante, une salle de bain moderne avec WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. La disposition des pièces offre une fluidité agréable et une atmosphère conviviale et pourra être agencé selon vos préférences. Les prestations de très grande qualité, le chauffage et rafraichissement individuel par géothermie assureront un confort optimal tout au long de l'année et une isolation exemplaire (DPE B ET GES A) L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant une exposition idéale nord-ouest pour profiter d'une luminosité naturelle. et du calme du jardin. Les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bien d'exception, une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite / rue des rancy lyon 03 - appartement t2 de 56 m² entierement refait situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée. Hall d'entrée avec placard de rangement. Séjour / salle à manger donnant sur balcon au calme. Cuisine indépendante meublée et équipée. Chambre avec grand dressing, salle de bain et wc séparé. Emplacement idéal. À proximité des toutes commodité. Calme et lumineux. Cave + possibilité d'achat d'un garage box fermé en supplément.  alexis verbrugge o6 01 32 93 48.

1 er achat ou investissement locatif. Au 3 étage, cet appartement de 39 m² au sol, entièrement repensé par un architecte d'intérieur, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, élégance et intelligence des volumes. Un lieu singulier, pensé comme un véritable écrin, où chaque détail trouve naturellement sa place. La pièce de vie bénéfice d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, et s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, aux lignes sobres et raffinées. Le parquet en bois, les matériaux nobles et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante, inspirée des plus belles pages de magazines de décoration. L'espace nuit en mezzanine, intime et parfaitement intégré, apporte caractère et fluidité à l'ensemble, tout en optimisant harmonieusement la surface. La salle de bains, aux finitions haut de gamme, est équipée d'une douche à l'italienne, marbre de Calacatta, robinetterie encastrée, WC suspendue. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de ses commerces, transports et commodités. Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison Lyon / vente maison Lyon / location / gestion appartement, maison, terrain Lyon. Prix / m² Lyon. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Spacieux appartement ce bien lumineux de 96.33 m² avec une cave est composé de : - 3 grandes chambres avec parquet (12.3 m² à 15 m²) - 1 salon lumineux avec une loggia de 11.4 m² - 1 cuisine carrelée avec une petite loggia - 1 salle d'eau - 1 toilette séparée grands placards dans le couloir appartement traversant au 6ème étage sur 7 avec ascenseur- copropriété bien entretenue. Toutes les commodités au pied de cet immeuble : tram t3 - bus 69 - c13 - 16 - 25 et commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie berthier, tél. : 07 70 42 90 24, e-mail : annie.berthier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 880 230 776.

LYON PART-DIEU - Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 4° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur arrivant directement sur le palier, offrant calme, luminosité, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 44 m²avec sa cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable complète harmonieusement cet espace. Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire ainsi que 2 autres chambres donnant sur un balcon dont une avec salle d'eau. Au niveau supérieur, l'appartement propose un espace supplémentaire flexible avec une 4° chambre et une salle d'eau. En complément au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,050 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Entièrement rénové Premier achat ou investisseur 95bis immobilier vous propose ce grand T2 de 53 m² situé au 32 Rue Voltaire 2ème étage et dernier étage sans ascenceur. cuisine séparée semi équipée de 9 m², sejour avec petite alcove 18 m² grande chambre 12 m², wc separé, salle de bain avec baignoire, chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants,. Idéalement placé à 50m du metro place Guichard et de la Bourse du travail. Rue trés calme. Trés faibles charges 1.

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090.

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075.