Appartement à vendre à Lyon 3 (69003)

Grand appartement lumineux de 141 m² avec garage ? Quartier Montchat / Lyon 3 Ce bien de 141 m² prend place au 5 ? étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées. Le séjour de 55 m² constitue une belle pièce de vie, conviviale et particulièrement lumineuse. Trois chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au deuxième balcon, plus intimiste. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. À la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, au cœur du secteur prisé de Montchat, qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. Situé rue Antonin Perrin, dans un environnement verdoyant et familial, il profite d’une adresse idéale, proche des commerces, écoles et transports. La localisation est un vrai atout : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports (métro Cusset ? ligne A, tram T3, plusieurs lignes de bus) vous relient rapidement à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon ou aux universités. Le quartier Montchat est apprécié pour son esprit « village » et sa qualité de vie, avec ses petites places, ses marchés et ses commerces variés. Un bien rare, qui associe confort, grands volumes et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace en ville. * DPE : C * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Olivier LOZACHMEUR ? MALOY’S Immobilier ? 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

Exclusivité orpi- lyon 3 - idéal investisseur. Studio de 16 m² au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, situé place henri au cœur du quartier très prisé de montchat. Composé d'une pièce de vie avec kitchenette avec vue dégagée sur la place et d'une salle d'eau avec wc. Vendu loué 580 € / mois, bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative (étudiants & jeunes actifs) secteur recherché, à proximité immédiate de grange blanche, de la faculté de médecine, commerces et transports (métro d, tram t2 / t4). Référence agence : 2963.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité sur Saint Priest, au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas des écoles et du tram, centre ville à proximité, venez découvrir dans une maison, un appartement au 1er étage (coproprité de seulement 2 lots) de plus de 90 m² avec une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest. Vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un espace séjour / salon, 3 chambres, salle de douche et wc. Quelques rafraichissements à prévoir mais maison habitables en l'état. Petite copropriété de 2 lots, donc très peu de charges. 1 place de parking privée. Esprit maison ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0043.

Exclusivite, secteur préfecture-saxe, avenue maréchal de saxe (métro place guichard), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement t2 bis de 64,21 m² vendu loué. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, le volume des pièces et son cachet. Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour de 23,2 m², d'une cuisine séparée (10,2 m²), d'une grande chambres (22,2 m²), salle d'eau et wc. Appartement vendu loué. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial. Loyer mensuel de 970 € (820 € + 150 € de provision pour charge). Locataire protégée de plus de 65 ans. Cave, grenier. Bail hcl. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter sans tarder !

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INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement T4 lumineux avec garage et cave, au calme et proche des commodités (métro, tramway, bus) Dans une rue calme du 3ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu. D'une surface d'environ 95 m², entièrement rafraîchi en 2021 (sols, peintures, cuisine et électroménager), il offre une agréable qualité de vie grâce à ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double, aujourd'hui aménagé en salon et chambre parentale. Cette configuration permet aisément de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec rangements intégrés, complètent l'espace, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques programmables neufs dernière génération. L'eau chaude est produite par un cumulus. Une cave vient apporter de l'espace de rangement supplémentaire et un vrai plus à cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour de l'immeuble au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez particulièrement la situation idéale de ce bien : au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bus à 1 min, tramway T3 à 5 min, métro Monplaisir à 10 min à pied). Un appartement lumineux, spacieux et modulable, offrant confort et potentiel au coeur du 3ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

En plein coeur du 3ème arrondissement de la ville Lumière, l'agence EuroSud Immo vous propose à la vente ce studio T1, situé au sein d'un hôtel et faisant l'objet d'un bail commercial. Implanté au cinquième et dernier étage d'un immeuble édifié en 1998, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Le studio est intégré à une structure hôtelière, offrant ainsi un cadre d'exploitation professionnel et sécurisé pour l'investisseur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous bail commercial, vous garantissant une gestion simplifiée et une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de la location classique. Son emplacement est un véritable atout : les lignes de bus et de tramway sont situées au pied de la résidence, tandis que la station de métro Garibaldi est accessible en moins de cinq minutes à pied. La proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de son centre commercial renforce l'attractivité du secteur et le confort de mobilité. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique par convecteurs. Le bien est vendu loué, sous bail commercial avec l'exploitant hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Coeur SANS-SOUCI / MONPLAISIR (angle rue des Tuiliers / rue St Maximin) : découvrez un très bel appartement T3 (ancien T4) de 86 m² avec TERRASSE, LOGGIA, CAVE (GARAGE possible), à quelques pas du métro D, de la Place Ambroise Courtois et de l'avenue commerçante des frères Lumière. Au sein d'une des résidence les plus prisées de Lyon, 'Les Jardins de l'Europe', réputée pour son grand parc privatif de près d'un hectare et son cadre de vie idéal, ce bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition, et une vue dégagée sur les espaces verts, au calme. Situé 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fluide : - une entrée avec wc et rangements, - un double séjour d'environ 35 m² baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 12 m² donnant sur les espaces verts, au calme absolu, - une cuisine de 10 m² semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, - deux belles chambres, dont l’une dotée d’un balcon privatif, idéal pour créer un coin lecture ou un petit jardin suspendu. - une salle de bains récente, avec espace buanderie, conçue avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, vous avez la possibilité de louer ou d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. À l’arrivée des beaux jours, vous profiterez d’un immense jardin paysagé avec fontaines, bancs et aires de jeux pour enfants, le tout pour des moments de détente en famille ou entre amis ! Le plus : un local vélo est à votre disposition au sein de la résidence, et la climatisation est autorisée. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial dans un quartier recherché, et souhaitez profiter des avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités, cet appartement de 76 m² prend place au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux orientations. Le séjour double s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Côté nuit, deux chambres donnent sur un second balcon orienté Nord, garantissant calme et fraîcheur sur l'intérieur de la coproprité. La configuration intérieure combine ainsi confort et équilibre entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Un garage en sous-sol (en sus) vient compléter ce bien rare dans un secteur aussi recherché. Entre emplacement stratégique, volumes fonctionnels et qualité de vie citadine, cet appartement incarne une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer mobilité, confort et luminosité. Amélioration énergétique en cours Référence agence : 2083.

Lyon 3 - Visite virtuelle sur demande Superbe opportunité avec cet appartement traversant et lumineux à proximité immédiate des écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus (25, C10, C11, C13, C16), tramway (T3) et futur TB12 qui desservira le 3e arrondissement de Lyon, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Bron. Vous profiterez d'un cadre de vie animé et pratique, grâce aux commodités et de la présence d'une gardienne dans la résidence. Ce spacieux appartement de 107 m² se compose d'une grande pièce de vie avec son séjour et son salon (possibilité 4ème chambre) avec balcon, une cuisine également avec balcon, trois chambres entre 12 et 19 m², un hall d'entrée avec placard mural, une salle d'eau avec douche cabine et toilettes séparées. Idéal en ville, le bien s'accompagne d'un garage dans la cour et d'une cave. Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide en plus des habituelles charges de copropriété. Ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille ou pour une colocation. Donc que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Saxe gambetta - venez découvrir ce t3 de 109 m² alliant le charme de l'ancien avec de magnifiques volumes. L'appartement se compose d'un séjour-salon agrémenté par de belles cheminées, d'une cuisine séparée ainsi que de deux chambres ce bien est complété par une cave et un grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 105 m² Carrez situé Avenue Laccasagne à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Le bien se compose : - D'une belle entrée de 14,1 m² pouvant être aménagée - D'une grande pièce à vivre de 27,2 m² - D'une cuisine séparée et équipée de 8,3 m² - De deux chambres de 24 m² et 14,2 m², puis d'une alcôve de 12,3 m² avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Une cave saine de 10 m² complète le bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports. Proche de toutes commodités, l'appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 19. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 142 euros. La taxe foncière est de 877€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de montchat, cet appartement de 80 m² utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler ce bien atypique se compose de : une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles une salle de bains avec wc des espaces de rangement intégrés la surface utile de 80 m² (62 m² carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & équipements chauffage individuel au gaz climatisation réversible dans les deux chambres du haut menuiseries double vitrage vendu libre et dans l'état dpe appartement : consommations énergétiques : c / 142; émissions de gaz à effet de serre : c / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 125. Prix : 260 000 eur.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : MONTCHAT – GRAND T4 / T5 RÉNOVÉ – COPROPRIÉTÉ REMISE À NEUF – IDÉAL FAMILLE Rue Feuillat, dans le secteur recherché de Montchat, cet appartement T4 / T5 de 117 m² se situe en premier niveau surélevé, sans vis-à-vis direct. Sa configuration traversante est / ouest, associée à une hauteur sous plafond de 2,70 m, lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il prend place au sein d’une résidence de 1967 dont les principaux postes ont été rénovés en 2022 : façade, toiture, ascenseur et chaudière collective. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète entre 2021 et 2023, avec des choix de matériaux soignés mettant en valeur le cachet existant : moulures conservées, parquet massif en chêne, menuiseries en double vitrage. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L’agencement est particulièrement adapté à une vie familiale : – Une entrée avec rangements distribue harmonieusement les espaces – Côté gauche, une pièce de vie de plus de 42 m² réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre de 13 m² avec rangements. La configuration permet, si besoin, la création d’une quatrième chambre – Côté droit, une cuisine ouverte équipée, pensée pour le quotidien, complétée par une buanderie attenante – En retrait, côté cour, l’espace nuit offre deux chambres de 11 m² et 13 m², un dégagement avec quatre placards intégrés, une salle d’eau spacieuse avec double vasque et des WC indépendants. Le bien est vendu avec une grande cave. La copropriété met également à disposition un jardin commun et un local vélos. Une place de stationnement peut être reprise en location, avec une possibilité d’acquisition à venir. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif ainsi que l’eau froide, apportant un confort de gestion appréciable. L’adresse est un véritable atout, avec un environnement résidentiel et familial recherché et la proximité immédiate : – de l’école Charles de Foucault – du parc Georges Bazin – des commerces de quartier – et de nombreux transports : métro D à environ 15 minutes, lignes C9, C11, C13, C16, bus 25, tram T3, ainsi que la future ligne BHNS Part-Dieu – Sept Chemins prévue en 2026 Un appartement familial spacieux, entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur recherché Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS PROMESSE ! Exclusivité ! Rare à la vente ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 70 m², baigné de lumière, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, le tout accessible à pied. Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 21,7 m², équipé de placards intégrés et d’une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (8,99 m²), s’ouvre sur une loggia de 1,9 m², parfaite pour un espace de rangement ou un coin buanderie. L’espace nuit se compose de : Une chambre de 13 m² avec accès direct au balcon de 3 m², Une seconde chambre de 12,2 m² dotée de la climatisation réversible, Des placards intégrés dans les deux chambres et le dégagement. Une salle d’eau de 3,75 m² avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. En option : un box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour un confort optimal, profitez de la visite virtuelle et laissez-vous séduire dès chez vous ! Atouts supplémentaires : Double vitrage Parquet massif dans les pièces principales Volets roulants bois motorisés Interphone et concierge Cave de 6,9 m² au sous-sol Local vélo sécurisé Fibre optique Ce bien est soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges prévisionnelles annuelles : 2 992 euros (incluant chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et eau chaude). Taxe foncière : 1 130 euros Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès à présent : Chantal MONGOIN Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 219.

Le jardin de sakura / proximite place ronde - t4 avec terrasse de 48 m², garage double et local à vélos. Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce magnifique appartement familial de type t4 de 78 m², situé dans une résidence de grand standing datant de 2013 avec un magnifique jardin intérieur. Cet appartement vous séduira par sa triple exposition, sa terrasse de 48 m² orientée sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. - des espaces de vie pensés pour le confort : . Séjour et cuisine ouverte avec climatisation réversible, baignés de lumière et donnant directement accès à une vaste terrasse de 48 m², véritable espace de vie supplémentaire. Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc. À remarquer que les trois chambres dont la suite parentale ont également accès à la terrasse. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien rare et est inclus dans le prix. Résidence avec ascenseur appartement climatisé - copropriété & cadre de vie : l'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur et jardin intérieur paysagé. Ambiance familiale, cadre calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi : situé dans un quartier en plein renouveau de villeurbanne, à proximité immédiate de montchat et de ses commerces, du tram t3 et du futur t6 permettant de rejoindre notamment la part dieu en 9 minutes. Plusieurs lignes de bus tcl desservent également le secteur. Accès rapide au périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a42, a43, a46 et a7 commerces de proximité : boulangeries, supermarchés. Établissements scolaires et enseignement supérieur : écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1218 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 63 lots - dont 27 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3696.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 103,1 m² Carrez (104,57 m² au sol) bénéficie d'une situation particulièrement stratégique, avec une grande facilité d'accès à divers lieux (Presqu'Ile, Vieux Lyon, Part-Dieu, hôpitaux. ) grâce à plusieurs bus et aux métros B et D. Un large choix de commerces et de services, divers établissements scolaires facilitent la vie au quotidien. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une pièce polyvalente, alcôve de plus de 10 m². Celle-ci, équipée de deux fenêtres en second jour, pourra parfaitement être utilisée comme espace nuit complémentaire, bureau ou salle de jeux. La salle de bains est confortable et les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. Ceux-ci sont complétés par un grenier très sain et une cave bien ventilée, les deux apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à taille humaine (20 lots principaux), est particulièrement bien tenue, avec des charges maîtrisées. Les parties communes sont soignées, et un emplacement pour les vélos est disponible dans la cour intérieure. Autre atout de ce bien : il existe une possibilité de location d'un emplacement de stationnement à proximité. Plan et visite virtuelle sur demande auprès de Sophie Garcia-Escobar, sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le cachet de cet appartement et la facilité de vie qu'il est prêt à vous offrir !

Exclusivité Sandra Viricel Immobilier Au cœur du quartier prisé de La Buire, découvrez ce lumineux T3 de 64 m², situé au 6ᵉ étage d’une copropriété récente et sécurisée (2010), à deux pas des commerces et des transports. Idéal investisseur ou primo‑accédant. L’appartement, exposé Est, offre une distribution fonctionnelle et agréable : entrée avec placard, séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 2,50 m², une cuisine séparée de 6,55 m², à aménager selon vos envies. Le coin nuit quant à lui est composé de deux chambres équipées de grands placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement des peintures récemment réalisé. En complément, possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Exclusivité Sandra Viricel Immobilier Au coeur du quartier prisé de La Buire, découvrez ce lumineux T3 de 64 m², situé au 6e étage d'une copropriété récente et sécurisée (2010), à deux pas des commerces et des transports. Idéal investisseur ou primo-accédant. L'appartement, exposé Est, offre une distribution fonctionnelle et agréable : entrée avec placard, séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 2,50 m², une cuisine séparée de 6,55 m², à aménager selon vos envies. Le coin nuit quant à lui est composé de deux chambres équipées de grands placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement des peintures récemment réalisé. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard, Tramway T1 Palais de justice). Dans un immeuble ancien, au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3 m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. Idéal premier achat ou investisseur / parents pour leurs enfants. À visiter ! Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros.

Idéalement situé au cœur du quartier Préfecture, à proximité des Halles Bocuse, des transports avec accès gare Part Dieu, et à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois central et paisible. Il se niche dans un remarquable immeuble Haussmannien de 1903, signé par l'architecte E. Curny et édifié sur son terrain. Les parties communes, typiques du quartier avec un patrimoine architectural préservé dont vitraux floraux, murs peints et ferronneries d'époque. Situé à l'avant-dernier étage, desservi par un ascenseur, ce bien traversant de 145.10 m² a été entièrement repensé par un architecte en 2012. Il marie avec élégance le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, à un agencement contemporain. Côté Est, sur l'avenue Maréchal de Saxe, se trouvent une vaste cuisine dinatoire équipée dont un piano de cuisson Lacanche. Une verrière permet la vue sur le salon de 38,45 m². Côté Ouest, au calme absolu sur jardin, trois chambres : deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent le bien. Référence agence : 412.