Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

À quelques mètres du prestigieux JARDIN DES PLANTES, dans un quartier recherché proche de la gare et de toutes les commodités (tram l. 1, commerces et écoles), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement plein de charme et avec du cachet. Belle hauteur sous-plafond, volume, confort et sa cour privative exposée Sud ne vous laisseront pas indifférent ! Une entrée indépendante (pas d'utilisation des parties communes) dessert une vaste pièce de vie aux murs en pierre apparente et ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et deux chambres. En souplex, un beau dégagement avec coin bureau mène à une 3è chambre avec placards, une salle de bain et une buanderie avec espace de stockage. Possibilité de ranger des vélos dans la cour et de louer un stationnement dans un parking souterrain. Très bel appartement aux prestations soignées dans un quartier tranquille, à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : MAISON Plain Pied avec JARDIN à Saint-Nazaire - MAISON 4 Pièces avec Grand Jardin privatif et Garage Bienvenue dans cette maison exceptionnel situé dans la charmante ville de Saint-Nazaire. Cette résidence de standing, construite en 1992 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie de qualité, alliant confort et modernité. L'appartement aux grands volumes, d'une surface de 110.9 m², se distingue par ses 2 chambres spacieuses (création d'une 3ème possible), idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La pièce à vivre principale, composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les équipements de cet appartement. La maison dispose d'un jardin privatif d' environ 500 m² où il fait bon se détendre en plein air avec cabane de jardin et coin potager, jacuzzi, ainsi que d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et une cave. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble TV, la fibre optique, l'interphone et la résidence sécurisée vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage individuel, avec distribution par radiateurs et poêle à bois, assure une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) offrent une belle luminosité à l'appartement. Certaines photos sont ont été retravaillées avec l' IA. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, rue du Maréchal Joffre, emplacement très recherché au coeur du centre-ville (proche du Château de Nantes et du jardin des plantes), idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Dans un quartier dynamique, appartement très lumineux T2 bis / T3 de 47 m² habitable environ proche de toutes commodités, au 2ème étage au sein d’une petite copropriété de charme et au calme donnant sur cour intérieure (en second rideau). Cet appartement est parfaitement situé (à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre) : proche des commerces, des transports en commun (Tram 1 - arrêt 'Jardin des Plantes', 2 - arrêt '50 otages' et à proximité de la Gare de Nantes), restaurants accessibles à pied, accès rapide au bord de la Loire. Cet appartement en très bon état comprend : un séjour donnant sur une cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et dressing. Une deuxième chambre en enfilade ou bien bureau. WC séparée. Chauffage individuel électrique et ballon électrique, double vitrage. Toiture, électricité des parties communes, escalier communs ainsi qu'une partie des façades de l'immeuble ont été rénovés en 2020. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.17€ par mois (soit 1442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE. Idéalement situé à Vertou Proche Bourg - Appartement T2 avec Balcon et Cave. Appartement de 2 pièces d'une superficie de 47 m² au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une belle entrée desservant la partie jour avec une cuisine aménagée et équipée moderner, un salon donnant sur un balcon exposé sud sans vis-à-vis sur le parc de la copropriété. La partie nuit offre une chambre et une salle de bain privative. Le bien dispose d'un wc séparé et d'un espace de rangement de 3 m². Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition des pièces et les espaces offrent un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La résidence se trouve dans un quartier agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en restant proche des commodités du quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, calme et boisée avec places de stationnement libres. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon chaleureux. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : exclusivité / appartement - saint-felix / rond-point de rennes : venez découvrir cet appartement de 109 m² habitable situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le quartier recherché du rond-point de rennes, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un double séjour baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures, prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée (chaudière à condensation neuve) et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Il est possible d'acquérir un double garage et deux caves en sus. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, son état intérieur, ses volumes et sa localisation. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 337500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de la gare, au bord du canal Saint-Félix, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit dès l'entrée avec ses espaces distincts : un bureau (pouvant facilement devenir une 3 ? chambre) et une buanderie parfaitement agencée. La pièce de vie, baignée de lumière, déploie un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout sur un parquet véritable qui habille l'ensemble de l'appartement et lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des wc séparés complètent cet espace pensé pour le confort au quotidien. Un atout rare en centre-ville : un box fermé avec compteur électrique privatif, idéal pour installer une borne de recharge, ainsi qu'une cave. Cet appartement, alliant charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme, est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement de la vie nantaise. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Venez découvrir cet appartement offrant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Les plus : lumineux, proximité immédiate des transports et des commerces le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samy boukhechiche, tél. : 07 49 74 25 83, e-mail : samy.boukhechiche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 424875938.

Situé dans la charmante ville de Nantes (44000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Niché dans un quartier dynamique, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, tout en étant bien desservi par les transports en commun, offrant ainsi un confort de vie optimal. D'une surface habitable de 93 m², ce bel appartement de 5 pièces comprend 2 chambres, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, cet intérieur bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement à Nantes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samy BOUKHECHICHE, Tél. : 07 49 74 25 83, E-mail : samy.boukhechiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 424875938.

5 500 € de rapport / an de loyer_ À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 31 m² se niche au 2 ? étage d'une petite résidence, offrant une vue dégagée sur le fleuve dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez d'une qualité de vie agréable avec les transports en commun (BUS TAN) accessibles au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'une chambre séparée et une salle d'eau, idéale pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

À 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 avec vue sur Loire (6 960 € de rapport / an de loyer) Situé à Haute-Indre, à deux pas des bords de Loire, cet appartement T3 de 50 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Très bien desservi par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que deux chambres séparées. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

5 500 € de rapport / an de loyer_À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire, vendu loué Idéalement situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 2 ? étage d'une petite résidence, offrant une vue dégagée sur la Loire dans un environnement paisible et verdoyant. Desservi directement par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et proximité urbaine. L'appartement se compose de deux pièces fonctionnelles : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre séparée. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, avec rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : NANTES, Quartier PROCE - STE THERESE à seulement 500 mètres du parc de Procé, 2 minutes des écoles et 300 mètres des transports en commun (Bus L10,54, Tram L3) Très bel appartement rénové de 68 m² environ situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements. Il propose un environnement calme et son jardin partagé à l'arrière de l'immeuble propose un joli cocon. Il se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie traversante de 43 m², avec un espace salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée en mai 2025. L'appartement propose 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. L'appartement dispose d'une salle d'eau récente également et d'un wc séparé. En privé : un garage de 18 m² environ, une cave de 11 m² environ et une dépendance de 6 m² environ complètent le bien. De récents travaux de rénovation ont été réalisés : radiateurs électriques en 2022 et l'isolation des murs périphériques. La note énergétique actuelle est due à un défaut de considération des modes de chauffages électrique mais la nouvelle réglementation permettra d'améliorer le diagnostic existant dès janvier 2026 ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 54 € / mois - Taxe foncière 2025 : 1047 €. À VENIR DECOUVRIR ! Visite virtuelle et plans disponibles. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Appartement T2 – Nantes, rue Sarrazin (entre Viarme et Talensac) Idéal investisseur ou résidence principale, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d’un emplacement très recherché, à deux pas du marché de Talensac et de la place Viarme. Possibilité de vente meublée. Caractéristiques : Appartement T2 en très bon état, situé au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur) Pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Grande chambre avec rangements Salle de bain avec baignoire WC indépendant Cave et grenier Petite copropriété calme Possibilité d’achat meublé (inventaire complet disponible) Rentabilité locative : En location meublée classique : environ 799 € par mois charges comprises En location courte durée : potentiel de 1000 à 1200 € par mois, selon période et taux d’occupation Localisation : Secteur très recherché Viarme / Talensac À proximité immédiate du marché, des commerces, du tramway et du centre-ville Environnement agréable, dynamique et très pratique Points forts : Cuisine aménagée et équipée Appartement propre, lumineux et bien optimisé Pas de vis-à-vis Chambre côté cour, au calme Chauffage individuel Emplacement premium, rare sur le secteur Coup de cOEur assuré La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 2 chambres, avec terrasse, nombreux rangements et stationnements privés : extérieur / sous-sol. Situé au rez de chaussé d’une résidence de 2007, au calme, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il offre un espace de vie agréable au sein d'une résidence proche des commodités. - une entrée spacieuse avec placard - un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse de 16 m² sud-ouest - une cuisine aménagée / équipée séparée mais qui peut s'ouvrir aisément sur le séjour - 2 chambres - nombreux placards de rangement L’appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. La fibre est bien présente pour garantir le télétravail. En annexe, vous apprécierez le garage à vélo, idéal pour vos promenades. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants et vous profitez de radiateurs électriques neufs pour un mode de chauffage confortable en toute sécurité. Transports en commun à deux pas (bus 91), et route de la Vallée à seulement 2 min. Centre de Nantes (Graslin) à 20 min en voitures et Centre Atlantis à 12 min. Écoles primaire, collèges à proximité sans oublier les complexes sportifs et les commerces. Cet appartement présente donc une belle opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi vite pour une visite. Partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde viau vous propose : nantes - pont du cens - t2 - terrasse - parking -cave venez posez vos valises dans ce bel appartement de 41.90 m² au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine équipée, d'une chambre de 12.30 m² et d'une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 7 m², une place de parking et une cave complètent ce bien. À proximité des bus 59,109, c2 et c20, du tram ligne 2 et des facultés. Les + : lumineux, copropriété récente bien entretenue, proche des transports. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : nantes / zola- appartement - deux chambres - stationnement - cave - local a velos au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : appartement traversant, belle luminosité, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, ravalement de façade de 2018. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif (possibilité de créer une 3ème chambre). Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.7€ par mois (soit 1124.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Duplex 3 pièces avec balcon et box fermé – Quartier Zola, Nantes Au cOEur du quartier Zola, à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1990. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au premier niveau : •Une entrée avec placard intégré •Un WC indépendant •Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours •Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie À l’étage du duplex : •Deux spacieuses chambres •Un grand placard sur le palier offrant un bel espace de rangement •Une salle d’eau lumineuse L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, très pratique pour stationner en toute sécurité. Ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Cadre de vie exceptionnel entre mer et jardins Appartement situé à Saint-Nazaire, dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, à deux pas du front de mer. Ce bien de 41,37 m² offre un cadre de vie où tout peut se faire à pied : commerces, plages et jardins. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse de 1895 a conservé tout son charme authentique, avec de hautes fenêtres en survitrage apportant une excellente luminosité. - La pièce de vie de 15 m² permet un aménagement fonctionnel, tandis que la chambre de 17 m² offre un espace nuit confortable et généreux. - La salle de bain dispose d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque contemporaine. - La cuisine séparée, entièrement équipée, complète l’ensemble et permet un accès direct à une cour commune. La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, garantit des charges maîtrisées. Situé dans un environnement privilégié, l’appartement se trouve à seulement quelques mètres du Jardin des Plantes, idéal pour les promenades quotidiennes. Le front de mer et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier, calme, verdoyant et très recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Idéal investisseur – T3 au sein d’une résidence services pour seniors Situé à Saint-Nazaire, à proximité de La Baule et de la Brière, ce T3 au sein d’une résidence services de qualité constitue une opportunité d’investissement rare, vendu avec locataire en place et offrant une rentabilité immédiate. L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement réfléchi : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec balcon, deux chambres dotées de placards, une salle d’eau adaptée et de nombreux rangements. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, alliant confort et praticité. La résidence propose un cadre sécurisé et convivial, avec des espaces communs, des animations et une assistance selon les besoins. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, offrant un environnement agréable et pratique pour ses occupants. C’est une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et sérénité, dans un cadre de vie de qualité et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes centre - Lot de 3 appartements de type T1 Bis de 33.16 m² situé au 1er, 2eme et 3eme étage de la Résidence sénior "Le Bel Age". Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ces studios de 33.16 m² en parfait état (Travaux récents). Chaque studio se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés - Vendu avec 4 caves au sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité, libres de location. Possibilité d'acquérir deux places parking en sous-sol sécurisé. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Quartier du Ménhir, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et seulement à 5 minutes de la plage, cet appartement lumineux de 98 m² environ au coeur d'un parc arboré et entièrement clos se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec double exposition ouvert sur son coin cuisine d'environ 50 m², deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un débarras. Deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Chauffage électrique, double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlene Morisson vous propose : Opportunité Investisseur – T1 bis en résidence senior récente (2014) – Échappée mer – Loué 500 € / mois Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T1 bis en parfait état est situé dans une résidence senior moderne et très bien entretenue, offrant services, club house et animations.

Iad france - viviane picquart vous propose : saint-herblain - bouvardiere - appartement t3 a fort potentiel avec garage et jardin privatif situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de seulement 6 logements, cet appartement t3 de 75,6 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement recherché. Vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’un jardin en jouissance privative, rare sur le secteur. L'entrée, équipée de grands placards, dessert une pièce de vie de près de 20 m² avec cheminée et un balcon filant de 8 m², une grande cuisine de 12 m² (avec possibilité d'ouverture sur le salon), d’une salle de bain avec wc et de 2 grandes chambres avec vue sur le jardin. Des travaux à prévoir notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain pourraient permettre de révéler tout le potentiel de l'appartement aux volumes généreux. Ses atouts : ses faibles charges (.

Iad France - Marie Hoshina vous propose : Exceptionnel appartement T3 de 77 m² à Carquefou - Quartier en plein développement. Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au cOEur de Carquefou, dans une résidence récente de standing datant de 2022. Cet appartement de 77 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages. Il offre la possibilité de créer une troisième chambre (initialement prévu dans les plans) en cloisonnant une partie du salon (porte déjà existante). L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres dont une suite parentale avec placard, et sa salle de douche attenante, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine et d'une salle à manger. Deux balcons un dans le séjour et un dans la suite parentale (11,5 m² et 10,5 m²) vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les matériaux utilisés sont de qualité et la résidence offre un environnement calme et agréable. L'appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, assainissement, espace de stockage et ventilation mécanique. Côté sécurité, un interphone est installé pour vous offrir sérénité et tranquillité. Dans le parking se trouve deux caméras (une à l'entrée voiture et l'autre à l'entrée piétonne). Et le jardin appartenant à la copropriété est fermé ce qui permet aux enfants de jouer en toute sécurité. La localisation de cet appartement est idéale, transports en commun à quelques mètre, des commerces, des supermarchés, des salles de sport aux pieds de l'immeuble et des écoles qui sont à cinq minutes à pied en coupant par le complexe sportif. Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Deux places de parking sont incluses dans ce bien, vous assurant un stationnement facile et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, confortable et moderne à Carquefou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.92€ par mois (soit 2795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hoshina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913134920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois baudouin vous propose : appartement t3 avec balcon - saint joseph de porterie / nantes - une perle rare à ne pas manquer ! Situé dans un quartier dynamique et prisé de nantes, cet appartement de 68 m² est un havre de paix au sein de l'effervescence urbaine. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent datant de 2017, cet appartement bénéficie de qualités alliant modernité et confort. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon salle à manger convivial, deux chambres spacieuses offrant un véritable cocon propice à la détente, une salle d'eau et un wc. Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 34 m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre, dîner entre amis ou simplement profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble tv, l'ascenseur et l'accès pmr vous assurent un confort de vie optimal. De plus, le chauffage individuel au gaz procure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Une place de parking sécurisée est incluse pour garer aisément votre véhicule. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ses atouts : accès pmr, chauffage individuel, proche des commerces et transports, très grand balcon. Il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.93€ par mois (soit 1379.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.