Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Superbe Appartement T2 Avec Terrasse, place de parking privative à côté de l' entrée et cave à Saint-Nazaire secteur recherché OUEST / PORCE à 5 minutes de la plage à pieds. Situé dans le quartier de PORCE, cet appartement rénové de 58 m². Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 2001, ce bien saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux comprenant un agréable salon / séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre confortable, une salle de bain et wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'une terrasse sans vis à vis orientée SUD, offrant un coin extérieur privilégié. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et les radiateurs électriques assurent un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. De plus, la présence d'un d'une place de parking aérienne privée et d' une cave, garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs ainsi que des espaces de stockage. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, proche des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la proximité des axes routiers vous permettra de rejoindre rapidement les grands centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Certaines photos sont retravaillées avec l' IA. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et doté de prestations de qualité à Saint-Nazaire. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de 2012, au calme, venez découvrir ce T3 (59.63 m²) lumineux situé en rez-de-jardin. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet exposée SUD-EST, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier Lajarrige Dans une résidence avec ascenseur, notre agence Bras immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige, de la baie de La Baule et de sa plage. Niché au 4° étage sur 6, dans une résidence avec ascenseur, il saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un espace confortable et convivial, en donnant sur une agréable terrasse de 17 m² exposé Sud Ouest. La cuisine, aujourd'hui indépendante, pourra s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit, quant à lui, dispose d'une chambre ouvrant également sur la terrasse. Une salle de bains avec sanitaires vient compléter cet agencement fonctionnel. Laissez vous charmer par ce bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 912 euros.

Situé au coeur du quartier lajarrige, votre agence Bras immobilier à Pornichet vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de 30 m² avec terrasse de 10 m² vous accueille au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'une entrée avec coin couchage, d'un salon - séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur sa terrasse exposée Ouest et d'une salle d'eau avec sanitaires. Une cave, un parking aérien privatif et un local vélo accompagnent cet appartement. Idéalement situé, la proximité de la plage, de la gare et des commerces est sans conteste l'un des atouts majeurs de cet appartement, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement des joies de la vie balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint Nazaire Résidence d'Armor, Route de la côte d'amour, notre agence Bras Immobilier à Pornichet vous propose en exclusivité, ce studio de 20 m² situé au 3° et dernier étage. Vendu loué ( 320 euros HC ). L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1929 euros.

La Baule les Pins A 300 mètres de la plage, notre agence Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence avec piscine Royal Park. Ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un vaste balcon et donnant sur le parc arboré, sans vis à vis. L'espace nuit, quant à lui, est doté d'une chambre, d'une salle d'eau et sanitaires indépendants. Une place de parking aérienne accompagne cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 1547 euros.

Au sein d'une copropriété de 2021, notre agence Bras Immobilier à Pornichet vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m² doté de 2 chambres et d'une terrasse de 17 m², au premier étage. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de la plage Bonne Source, il vous séduira par sa luminosité, sa terrasse et son coté fonctionnel. En parfait état, il vous permettra de vous installer sans travaux. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Uniquement chez bras immobilier - saint sébastien sur loire, secteur martellière / baugerie. Nous vous proposons à l'achat ce superbe appartement sans travaux d'environ 93 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur), dans une résidence au calme absolu (espace vert, absence de vis à vis). Ce qui contraste énormément avec son emplacement géographique idéal, urbain. Ce bien est composé d'une belle entrée avec dégagement / couloir desservant un espace cuisine aménagé et équipé, un double salon / séjour exposé ouest (avec accès au balcon filant), une salle de bains (avec douche et baignoire), 3 chambres dont 2 avec des placards, un wc indépendant et un cellier. En complément, une cave au rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1881.53 euros.

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Espaces modulables. Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. Référence agence : 1748.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En Exclusivité : Duplex 3 chambres coup de cOEur aux portes de la Beaujoire ! À Nantes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, découvrez ce superbe appartement niché au 3ᵉ et dernier étage. - Un intérieur pensé pour une vie moderne et dynamique : Dès l’entrée, vous profitez de rangements pratiques avec deux placards. Puis, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière très convivial. La cuisine aménagée reste entièrement équipée et se complète par une lingerie fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains vient parfaire ce niveau. - À l’étage : Trois belles chambres, dont une avec grand placard L'une d'elle est utilisée en espace bureau déjà aménagé, parfait pour le télétravail Une salle d’eau moderne Un second WC indépendant Le vrai plus qui fait la différence : Un garage boxé en sous-sol de 15 m² — idéal pour stationner, stocker en toute tranquillité. Un emplacement stratégique : À deux pas des transports (Tram 1 à 450m), entreprises et commerces (de la boulangerie du coin à l'hypermarché), vous profitez ici d’un quotidien tout à pied. Le combo parfait pour un couple actif ou une famille en quête de confort, de lumière et de praticité. Oui, sans ascenseur — mais promis, l'ensoleillement et le bien en valent largement les quelques marches (et ça remplace la séance de sport) Partage inter-agence accepté, visites même le samedi toute la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Appartement T4 de caractère à Nantes proche rond point de Rennes - 96 m²- Rénové avec Goût Situé à proximité du centre-ville, entre le Rond-Point de Rennes et Saint-Pasquier, au 1er étage d’une petite copropriété (ancienne maison bourgeoise de 1944), cet appartement traversant de 96 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, le charme opère : entièrement rénové, ce bien allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Il se compose de trois belles chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Un dressing de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo et de deux places de stationnement. Idéal familles ou colocataires. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.58€ par mois (soit 2515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 341000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline robert vous propose : exclusivité - saint-anne - 2 pièces - 46 m² au sol - rénové -parking privé appartement de charme de 36 m² carrez (46 m² au sol), situé au second étage d’une petite copropriété rue de la pierre nantaise à deux pas des commerces de proximité et des commodités de saint-anne. Il est composé d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi que le coin cuisine, la salle de bain et wc. L'escalier dessert un espace nuit en mezzanine avec rangements et velux solaires. Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien. Récemment rénové, ce bien est en excellent état technique (sols, ballon d'eau chaude, tableau électrique, moteurs velux étage, spots salle de bain). Ses atouts : emplacement privilégié et recherché - calme - rare sur le marché la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : Pornichet – Duplex 45 m² (Loi Carrez) – Résidence avec piscines et parc boisé Situé au cOEur d’une résidence calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 45 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour exposé plein sud. Cet espace de vie se prolonge par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. La résidence, appréciée pour son environnement paisible, offre de belles prestations : piscine extérieure, piscine intérieure et parc boisé. Les conditions d’occupation du logement sont à définir, le bien arrivant en fin de bail. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Appartement 3 pièces 59 m² À seulement 200m de toutes commodités (boulangerie, super U, restaurant, transports en commun. ), et à proximité des grands axes (Saint-Nazaire, Nantes. ), découvrez ce bel appartement à Montoir-de-Bretagne, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, construit en 2008. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon exposé sud d'environ 5 m². Vous disposerez d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. De plus, la résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Montoir-de-Bretagne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 72 m², situé sur l'Ile de Nantes dans le quartier République. Le bien est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale). Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une très belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud et Est) donnant sur une loggia fermée de 6 m² (idéale pour en profiter toute l'année). La pièce de vie est dotée d'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De 2 chambres dont une avec un dressing. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. - De toilettes séparées. Vous aurez accès à un local à vélos sécurisé. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Vincent Gâche) se trouve à 10 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et de busway 5 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété sont de 695 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs. La taxe foncière est de 882€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes - bourgeonnière / hippodrome - appartement triplex t5 de 122 m² avec terrasse de 67 m² plein sud - rare à la vente. Au coeur du quartier de la bourgeonnière-hippodrome, découvrez ce superbe appartement triplex de 122,42 m² offrant les avantages d'une maison sans les contraintes de l'entretien extérieur. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, accessible par une impasse privée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, de l'hippodrome et à quelques minutes seulement des bords de l'erdre. L'appartement se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Au 1er niveau : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 67 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 19 m² avec chambre, salle d'eau privative et placards aménagés, ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème niveau : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. Les atouts : terrasse plein sud de 67 m², rare sur le secteur, 4 chambres dont une suite parentale, une cheminée, résidence sécurisée, quartier bien desservi, tramway et commerces à pied, appartement familial aux volumes généreux. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de nantes. À découvrir sans tarder ! Prix : 369 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Diagnostic gaz l'installation ne comporte aucune anomalie diagnostic electricite l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1448 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen ! Studio en VEFA - Centre ville de Guérande Livraison 4ème Trimestre 2027 Découvrez cet appartement 1 pièce, à seulement 3 min des remparts ! Situé au 2ème étage de la résidence il dispose d'une terrasse de 12 m² exposée Ouest mais également d'une place de stationnement sécurisée et d'un local vélo partagé. Idéal Investissement locatif ou premier achat Cette future résidence idéalement située à l'entrée de Guérande s'élèvera sur 3 niveaux et sera composée de 33 Logements allant du studio au T3. Tous seront prolongés d'espaces extérieurs; balcons, terrasses ou jardinet permettant d'étendre l'espace de vie. Bâtiment conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020 Contactez nous si vous souhaitez en savoir plus Studios disponibles à partir de 173 000€, honoraires d'agence charge vendeur Du 02 / 03 au 19 / 04 profitez d'une remise de 5000€ + les frais de notaires offerts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 66.

Proche ministere des affaires etrangeres, dans un immeuble complètement sécurisé avec un espace vert, t2 moderne avec une terrasse. Belle pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, salle d'eau récente, ouvertures neuves. Pas de travaux à prévoir. Cave et parking en sous-sol. Commerces, école et tramway à proximité. Avis de votre conseiller : calme et ensoleillé ! (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - veronique michel vous propose : exclusivité hauts paves-st felix un emplacement privilégié appartement t3 rénové – parking & cave situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de nantes, découvrez cet appartement de 3 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Situé dans une rue calme et résidentielle, il offre une qualité de vie agréable dans un environnement verdoyant, avec les transports (tram à 250 mètres), commerces et écoles à proximité immédiate l’intérieur est soigné et lumineux avec une double exposition sud et est, cet appartement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, offre un espace de vie de 24 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, un espace nuit de deux chambres parquet d'origine, dont l'une dispose d'un placard intégré, une grande salle d’eau rénovée en 2026, avec wc. Une place de parking et une cave de 5 m² complètent ce bien. Pas de travaux / dpe c / volets roulants électriques que vous soyez un jeune couple, un investisseur (colocation possible), ou à la recherche d'un pied-à-terre nantais, ce bien séduit par ses faibles charges (95€ / mois) et son état irréprochable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite – chers consoeurs-confrères je suis ouverte à l'inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : T1 bis de 26 m² – Nantes hypercentre – À 100 m du Château – Vendu meublé et loué – Très bon rendement locatif Au cOEur du centre historique de Nantes, à seulement 100 mètres du Château des ducs de Bretagne et à proximité immédiate de la cathédrale, découvrez cet appartement T1 bis de 26 m², vendu meublé avec locataire en place. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, restaurants, services et lieux culturels emblématiques du centre-ville. Les transports sont accessibles immédiatement avec le tramway ligne 1, arrêt Bouffay, ainsi que les lignes de bus C1 et C6, arrêt Saint-Pierre, facilitant les déplacements du quotidien. Situé au sein d’une copropriété de 14 lots d’habitation, l’appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit optimisé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable en hypercentre. La copropriété dispose également d’une cour commune calme, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur à l’abri de l’agitation urbaine. Un espace couvert est également prévu pour le stationnement des vélos. Vendu occupé dans le cadre d’un bail meublé, cet appartement présente un très bon rendement locatif et s’adresse particulièrement à un investisseur recherchant un bien déjà loué, meublé, facile à exploiter et situé dans un secteur central très recherché. Les informations relatives au bail, au loyer et à la rentabilité locative sont disponibles sur demande. Une opportunité d’investissement rare au cOEur du centre historique de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : en exclusivité - nantes - guist'hau- t2 - stationnement - cave au quatrième étage sur six avec ascenseur, venez découvrir ce charmant t2, idéalement situé à proximité du quartier de dobrée, ainsi que de graslin. Il se compose d'une entrée donnant accès directement à la partie nuit avec une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ensuite le couloir distribue la cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que la pièce de vie donnant sur le boulevard. Un stationnement en sous-sol et une cave complètent le tout. Ses atouts : parfaitement situé, stationnement, cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.57€ par mois (soit 810.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Herblain (44800), ce charmant appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (Pole ATLANTYS à 10 min à pied). Ce quartier dynamique offre la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, tramway,. ), rendant la vie quotidienne très pratique pour ses habitants. Cet appartement de 40 m²situé au deuxième étage avec assenceur, construit en 2012, dispose d'une place de parking et d'un garage box en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé. Également doté d'un balcon, il permet de profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cet appartement de type 2 se compose d'une chambre, d'un salon cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Ces espaces bien agencés offrent un aménagement fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un nid douillet et moderne dans un environnement pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Jacques à Nantes, cet appartement lumineux T3 vous offre un cadre de vie idéal. Au coeur d'une résidence entretenue de 1964, cet appartement de 57 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel, comprenant une entrée avec placard desservant un dégagement avec placards, un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, parfait pour se détendre et profiter de l'exposition SUD / EST, 2 chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC séparé. Une cave au sous-sol pour un rangement supplémentaire et une place de parking extérieur. Parfaitement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3112 euros.

Situé au 6 place de la bourse, sur l'une des places les plus emblématiques et recherchées de l'hyper-centre de nantes, découvrez un appartement t3 de 61 m² à l'âme historique remarquable. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de caractère du début du xviiième siècle, ce bien rare attend votre projet de rénovation pour révéler tout son éclat. Le privilège rare : bien qu'installé au cœur de l'effervescence nantaise, l'appartement donne intégralement sur une cour intérieure paisible, garantissant un silence absolu au quotidien. Le cachet de l'ancien et des volumes généreux dès l'entrée, le ton est donné par l'authenticité des éléments d'époque : une pièce de réception majeure de près de 33 m² : un volume impressionnant sublimé par une superbe hauteur sous plafond, une cheminée d'époque et des placards anciens sculptés. L'espace nuit : une chambre ingénieuse optimisée par une mezzanine. Les espaces techniques : une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc, offrant une base saine pour concevoir une rénovation contemporaine haut de gamme. Le confort pratique en hyper-centre menuiseries de charme : fenêtres en bois authentiques équipées de leurs volets battants intérieurs. Une vraie cave de plain-pied : située au rez-de-chaussée de l'immeuble, elle offre un accès direct et sécurisé, idéal pour le stockage ou le stationnement de vos vélos. Connectivité maximale : déjà raccordé à la fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 gbit / s). L'art de vivre nantais à pied idéalement connecté, au carrefour de toutes les mobilités : tramway ligne 1, bus (c2, c3, c8,11, 26) et stations bicloo au pied de l'immeuble. Les boutiques de la rue crébillon, le passage pommeraye et les restaurants de la place royale sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. L'avis de l'expert : "un superbe potentiel de valorisation pour ce bien à l'emplacement premium. Que ce soit pour un investissement patrimonial de premier ordre ou pour un pied-à-terre d'exception, le calme absolu sur cour associé au cachet du xviiième en fait un produit rare et très recherché." dossier technique complet et plans disponibles après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour étudier votre projet et planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, fonds travaux) : 910€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 603998 ).

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. Fr). Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Estauria, une résidence qui s’inspire de son environnement située rue de brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, la résidence estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg. La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines. Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable. Ici, on profite d’une qualité de vie rare, entre ville et nature. Port-saint-père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre. Située aux portes de nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien. Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives… la commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée. Promoteur national depuis plus de 25 ans, crédit agricole immobilier vous présente la résidence estauria à port-saint-père. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en vefa aux portes de nantes, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par crédit agricole immobilier promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .