Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Nouveauté BRAS immobilier. Situé au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, ce bel appartement de 58 m² offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité. Niché au sein d'une copropriété de 1968, l'appartement se situe en second rideau, garantissant un calme total à l'écart du passage. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud / Est. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur un espace vert, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Initialement configuré en T3, l'espace a été optimisé avec une seule grande chambre, offrant ainsi un volume de séjour particulièrement spacieux et agréable. Entièrement rénové avec soin, l'intérieur ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En complément, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave privative, apportant un confort de stockage et de stationnement indispensable. Ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de clarté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 1279 euros.

À vendre – Appartement 3 pièces au dernier étage – Pornic centre - golf Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence récente de 2009, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces aux volumes confortables. Très lumineux grâce à sa double exposition, ce bien traversant séduit par sa belle clarté tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 8 m² exposée plein SUD, au calme offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement situé en plein centre de Pornic, reliant les grandes surfaces commerciales et le port, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 592€ soit 49€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 952899.

Iad france - noëmie saffre (06 43 66 55 09) vous propose : dans une résidence calme, un appartement situé à l'entresol avec ascenseur, appartement de type 3, à rafraichir. Le bien propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, des placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un stationnement aérien. La résidence est située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Les charges comprennent : l'entretien des ascenseurs, entretien du parc, chauffage collectif et provision pour l'eau. Les +: un parc arboré à disposition, les commodités à proximité, un appartement libre d'occupant ! À visiter - idéal premier achat / investisseurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225.15 € par mois (soit 2701.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre ei (id 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvie rio vous propose : appartement 3 pièces – 81 m² – vertou – proximité commodités idéalement situé à vertou, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de 81 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1970 (sans ascenseur), ce bien se compose d’une grande entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Au sous sol, une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2379.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Situé entre Nantes et Orvault, cet appartement de trois pièces en rez-de-jardin s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et fonctionnel. L'atout principal de ce bien est son extérieur : une terrasse orientée sud-est donne sur un jardin privatif de 57 m². Une zone sécurisée attenante complète l'ensemble, offrant un espace extérieur protégé. À l'intérieur, l'aménagement a été pensé pour être opérationnel immédiatement. La cuisine est équipée et une partie du mobilier reste en place pour faciliter votre installation. Côté confort, le logement est doté d'une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer ou de climatiser les pièces selon la saison. Le plan est optimisé avec deux chambres lumineuses, une salle de bains et une buanderie séparée pour le rangement. En sous-sol, un garage fermé et éclairé permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel en toute sécurité. Ce bien est proposé à un prix en cohérence avec le marché local actuel. Je reste à votre disposition pour analyser votre projet d'acquisition et organiser une visite. Contactez-moi directement pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Appartement T2 de 38 m² - Nantes Sud (Sèvres) – Parking – Résidence récente – Idéal premier achat. Et si vous deveniez propriétaire à Nantes sans compromis sur l’emplacement ? Situé à Nantes Sud, secteur Sèvres, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les principaux axes routiers et les bords de Sèvre, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, ce T2 d’environ 38 m² offre une configuration fonctionnelle et facile à vivre. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’ensemble est en très bon état, prêt à aménager. Une place de stationnement privative sécurisée complète le bien, un véritable atout sur le secteur. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un projet locatif : pas de vacances locatives depuis 10 ans, idéal pour jeunes actif ou étudiants. Du coté des transports, il se trouve à 6 min (arrêt Bourdonnières) du Busway 4 qui dessert directement le centre ville, et des lignes de bus 30 et 42. 
 À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, et balades le long des bords de Sèvre. Contactez-moi pour en savoir plus et pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement t3 de 66,44 m² (loi carrez),niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ainsi que d'un parking extérieur. Ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité, a proximité des transports, écoles et commerces. Un agencement optimal : l'appartement dispose d'une distribution bien pensée pour maximiser l'espace : espace de vie : un salon / séjour spacieux de 18,56 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine : une cuisine indépendante de 9,58 m². Côté nuit : 2 chambres confortables de 10,94 m² et 9,72 m². Commodités : une salle de bain (4,37 m²), un wc séparé et un débarras pratique pour le rangement. Entrée : un dégagement accueillant de 8,11 m². Dpe : classe d (199 kwh ep / m 2). Entre 1 190 € et 1 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2221 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : naima ben brahim, tél. : 06 51 41 57 69, e-mail : naima.benbrahim@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 995186202.

Iad france - charlie chassagne vous propose : nantes centre - 3 chambres - appartement haussmannien - triangle d'or - 130 m² situé au premier étage d'une copropriété pleine de charme, cet appartement vous séduira dés l'entrée, un vaste double salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre et sa salle d'eau, deux vastes chambres, une salle de bains, un wc. En complément un grenier et une cave (accès direct à l'appartement). Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, cheminée et moulures tout y est. Ses atouts : à deux pas des commerces et transports en commun, copropriété sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nantes, à proximité immédiate de Carquefou, dans un environnement boisé et agréable, découvrez ce bel appartement T4 situé au sein d'une résidence moderne de 2026, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable loggia. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Frais de notaire offerts. Bien proposé sous dispositif de prix maîtrisé. Éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements, contactez-nous Réf. 1789C2.

À Nantes, aux portes de Carquefou, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au sein d'une résidence contemporaine de 2026, avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge harmonieusement par une agréable loggia exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Frais de notaire offerts. Bien proposé sous dispositif de prix maîtrisé. Éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements, contactez-nous Réf. 1789C1.

Nantes centre - résidence sénior "le bel age" t1 bis de 33.16 m² - 1er étage, idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (commerces, tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (travaux récents) situé au 1er étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, wc séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité. Possibilité d'avoir une place de parking dans le parking sécurisé. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Dans le quartier de Villès-Martin à Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce T2 de 45 m² situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence accessible PMR, offrant une agréable vue sur jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et vasque ainsi que d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages, aux transports et aux promenades côtières.

Appartement T3 au 3e étage d'une petite résidence de 12 appartements incroyabement lumineux par son exposion Sud-Ouest pour le séjour bénéficiant de 3 baies vitrées et EST pour la cuisine. Sans VIS A VIS, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec une fenêtre, d'un séjour prolongé par un balcon. Les points forts, pas de travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une cuisine équipée, appartement baigné de lumière sur l'angle de la résidence permettant 3 expositions, pas de vis à vis et belle vue dégagée. Un garage en enfilade- une cave.

Dans une belle copropriété avec un grand parc boisé et une piscine, Appartement de type 2 de 33,33 m² en rez-de-jardin. Ce bien, exposé sud-est, dispose d'une terrasse de 17 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de douche avec wc et espace buanderie, d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une chambre avec placards. Un stationnement privatif complète ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 783.00 euros.

Situé au sein d'une résidence prisée sur Saint-Sébastien, en bord de Loire, AJP Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement T5 de 117 m². L'appartement se trouve au second étage, offrant une vue remarquable sur la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Son vaste salon-séjour bénéficie d'une triple exposition avec accès à ses terrasses, vous offrant un magnifique panorama. La cuisine, aménagée et équipée, donne également sur une terrasse et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'entretien du parc et les services d'un gardien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter du cadre. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 505 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

COUP DE COEUR. T3 avec terrasse et garage en plein centre ! Saint-Sébastien-sur-Loire. Emplacement privilégié Vous cherchez un bien alliant confort, emplacement et qualité de vie ? Ne cherchez plus. Situé en plein coeur du bourg, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 63 m² dans une résidence récente (2011) a tout pour séduire. - Dès l'entrée, laissez-vous charmer : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Une ouverture directe sur une magnifique terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - Côté nuit : 2 belles chambres avec placards Une salle de bains confortable WC séparés - Le vrai plus : un garage en sous-sol sécurisé, un atout rare en centre-ville ! - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée. - Parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale de qualité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2035.00 euros.

Rue du croissant - t4 traversant lumineux de 74 m² env. Au 4ème et dernier étage très lumineux sans ascenseur comprenant : entrée, cuisine a / e, belle pièce de vie sur balcon sud, 3 chambres, salle de bains, wc séparés, placards, cave et garage fermé. Vue dégagée sur parc accessible. Charges annuelles alur 2452 € (chauffage collectif, eau froide, entretien communs et parc), pas de procédure, 28 lots d'hab. Proche gare, écoles, commerces, gare, c1. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2452.00 euros.

Situé au 1er étage de la résidence du Golf, au sein d'une copropriété des années 70 sans ascenseur, cet appartement propose une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier attenant, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu'au 31 août 2027, offrant une visibilité locative immédiate pour un investisseur. En annexe, une cave complète l'ensemble. Le stationnement est facile au sein de la copropriété, avec des emplacements extérieurs à proximité de l'immeuble. Un bien adapté à un projet d'investissement, avec une organisation claire des espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Guerande 44350 - dans les remparts. Appartement t1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-wc. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 euros ttc) soit 120.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 148 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 65 m² situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence "classée" face mer. Belle luminosité et vue dégagée. Tout l'appartement à une hauteur sous plafond permettant de créer une mezzanine ou de mettre des lits superposé. Entrée, placards, 2 chambres, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau avec wc. Accès à l'immeuble et au stationnement privé sécurisé. Idéal pour un jeune couple qui souhaite faire évoluer les volumes au fil du temps (cloisons à déplacer) et pour des vacanciers qui veulent tout faire à pied (mer, plage, bars, restaurants, boutiques, marcher. ). Prix 330700 hai honoraires charge acquéreur dont 5% soit 315000 euros net vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448881- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 663 euros. Delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Locataire en place. Plein coeur du Bourg ! À deux pas du marché, des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de 2 pièces dans une résidence senior de 2021. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, une grande chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse avec vue dégagée bien exposée. Place de parking privative au sous-sol. Service de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, activités organisées les après-midi dans le club house et forfait annuel pour des travaux de bricolage afin de garder son indépendance tout en créant du lien. Appelez nous pour en savoir plus ! Référence agence : 1704.

Situé au cœur de Nantes, cet appartement de 5 pièces, offre une surface généreuse de 92 m² au sein d'une résidence des années 1960, magnifiquement entretenue et dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité que propose ce T5, offrant un espace de vie convivial et un jardin privé : un rare privilège en centre-ville. La disposition des pièces est idéale pour une famille ou un mode de vie télétravail. Les trois chambres confortables fournissent la flexibilité nécessaire pour créer un bureau ou une chambre d'amis. Le séjour spacieux se complète d'une salle à manger distincte, facilitant à la fois la détente et les repas en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Côté praticité, l'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie dédiée et d'un couloir qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse au quotidien. Vous bénéficiez aussi d'une cave de 7 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un local à vélos dans la copropriété. Sécurité renforcée avec une porte blindée à 5 points et des volets roulants électriques, assurant une tranquillité d'esprit totale. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude produite par le chauffage central optimisent la gestion thermique, complétée par un double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux établissements éducatifs, tels que l'école maternelle et primaire Léon Say à moins de 200 mètres, et plusieurs autres écoles primaires à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des nombreux parcs et squares tels que le square Félix Faure et le square Washington à environ 400 mètres, parfaits pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 265 € par mois - Mode de chauffage : Collectif au gaz - DPE : D (172 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1475 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé en première ligne, face à l'océan. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien lumineux propose une entrée, un agréable séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, chacune donnant sur balcon, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements. Son véritable atout : une vue imprenable sur la mer, parfait pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'air marin. BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1148.74 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur de Vallet, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 54 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. L'entrée vous guidera naturellement vers une agréable pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments simples et conviviaux. Côté nuit, une belle chambre offre un espace confortable et paisible. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, un vrai plus pour vos pauses café ou vos soirées d'été. Enfin, pour un confort au quotidien, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement aérienne. Un bien complet, facile à vivre, où il fait bon se projeter… Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 952444.

Bien unique sur le marche actuellement emplacement ideal appartement situé plein centre historique de pornic (début rue tartifume près du marché) avec une vue sur le port (3e étage avec ascenseur) appartement récent de 89 m² (80 m² carrez) avec 2 chambres comprenant chacune des dressing dont une avec terrasse privée, grand salon / salle à manger orienté sud d'environ 28 m², cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 wc, une salle d'eau et un cabinet de toilette, nombreux rangements. Commerces en bas et 2 mn a pieds du port et des restaurants ! Avec une place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence et un box fermé. Tres bon dpe c et ges a. Coup de coeur assure emplacement unique a saisir vite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sans fonds travaux) : 1982€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maud legeay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 940 025 greffe de nantes) 06 46 78 51 28 (réf. 606691 ).