Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : Saint-Nazaire – Kerlédé Appartement avec vue mer panoramique Idéalement situé à quelques pas du front de mer, au cOEur du quartier recherché de Kerlédé, cet appartement T3 de 92 m² environ prend place au 7 ? étage offrant une vue imprenable sur l’océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’appartement se compose :     •    d’une entrée avec rangements,     •    d’un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue mer panoramique,     •    d’une cuisine indépendante,     •    de deux belles chambres,     •    d’une salle de bains,     •    d’un WC séparé,     •    ainsi que d’un espace débarras, pratique au quotidien. Chaque pièce profite d’une atmosphère claire et aérée, sublimée par la hauteur et la vue dégagée sur l’océan, véritable tableau vivant au fil des saisons. En complément, le bien dispose d’un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur. Travaux de modernisation à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Appartement de charme avec balcon – Vivre à pied en plein cOEur d’Ancenis Situé dans l’une des plus anciennes rues d’Ancenis Saint-Géréon, cet appartement bénéficie d’un environnement chargé d’histoire et de caractère à deux pas des bords de Loire. Dès l’entrée dans l’immeuble, le ton est donné avec son élégant escalier en ardoise, véritable signature qui confère à ce bien une atmosphère unique. Au premier étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie idéal en centre-ville, avec tous les commerces, services, écoles et la gare accessibles à pied. L’appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et son petit balcon, qui prolonge agréablement la pièce de vie vers l’extérieur. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Un bien alliant charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.32€ par mois (soit 495.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - les sorinieres - appartement t3 - terrasse couverte - place de parking securisee venez découvrir cet appartement t3 de 2021, situé au 1er étage, sans vis à vis et exposé plein sud. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon sur cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse de 23 m² couverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : situé à 5 minutes du centre des sorinières, au pied du c4, sans vis à vis, au calme et exposé sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin kernoa vous propose : saint-donatien : appartement t3 -au calme - cave - garage -locataires en place au calme de son avenue privée et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 1961. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon exposé s / o, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Jardin collectif au pied de l'église saint donatien. Travaux à prévoir, locataire en place. Loyer 672€ ht, taxe foncière 939€ a proximité immédiate des commerces et des transports (c1, c6. ) a visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.42€ par mois (soit 1229 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur du centre-ville, proche du théâtre, cet appartement offre une entrée avec placard, une pièce lumineuse avec placard, une cuisine séparée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un vrai plus : local 2 roues privatif. Emplacement idéal et à proximité des commerces et services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Ile de nantes - appartement lumineux avec terrasse de 14.5 m² - superbe ! Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement t3 (56 m²) bien exposé. Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier. Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. À aménager au gré de vos envies ! Vous profitez également d'une belle chambre (13 m²) au calme avec placards. À votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité. Wc indépendant. Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo. Très belles prestations faibles dépenses énergétiques copropriété calme et très bien entretenue un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de loire. Coup de coeur assuré ! Caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide / chaude compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement) - vmc hygro - fibre optique - normes pmr - ascenseur - libre de toute occupation la résidence : immeuble avec conciergerie et espaces collectifs : - club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome - solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche écoles, collège et lycée - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26, chronobus 5, busway 4, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an. Bien en copropriété comprenant 136 lots dont 74 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs et collectifs) : 300 euros / mois dont 148 euros / mois services annexes). Pas de procédure en cours. Prix : 212 000 euros (honoraires 6%ttc inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires). * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 436153 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 3608 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

L'Evidence Immobilière vous présente cet appartement de type T4 d'une surface habitable totale de 88.10 m², situé au 4ème étage, exposé Ouest. Accès direct sur une superbe terrasse de 40 m². Une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, un couloir dessert 3 chambres avec placards, un cellier / buanderie, un toilette avec lave-mains et une salle d'eau avec double vasques équipée d'une douche et d'une baignoire. L'appartement est vendu avec un garage fermé de 13 m² et une cave de 9 m². Référence agence : Convention.

Nouveauté BRAS Immobilier - Route de Clisson - La Joliverie. Dans une résidence de 2013, appartement de type T2 d'environ 41 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Nous vous proposons à l'achat, ce bel appartement exposé SUD, avec l'avantage d'un emplacement géographique idéal proche des transports en commun et accès au périphérique tout en se préservant au calme en profitant de la vue. Appartement comprenant, une entrée avec dégagement desservant une salle d'eau (avec WC), une belle chambre, et une pièce à vivre et son balcon. En sous-sol, une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 1146 euros.

Avenue des Thébaudières : Bel Appartement de type 2 de plus de 50 m² offrant une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour sur balcon, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc. Une cave et un parking pour un confort complémentaire. Travaux de ravalement des façades réalisés en 2023. Appartement vendu avec bail en cours; loyer de 660 euros HC Commerces et tramway à 10mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 881.69 euros.

Iad France - Catherine Besson vous propose : À deux pas des bords de l'Erdre et de ses agréables promenades, En impasse pour un maximum de tranquillité, venez relooker cet appartement à votre image. Dans une propriété disposant d'un vaste jardin partagé, l'appartement situé au deuxième et dernier étage se compose ainsi : Une entrée de plus de 4 m², un séjour de 20 m² sur parquet ancien très bien entretenu avec une vue dégagée, la cuisine est séparée avec vue sur le jardin elle est aménagée et équipée. Côté nuit, un long couloir disposant d'un grand placard, vous conduit vers les deux chambres de 11 et 12 m² sur de beaux parquets anciens, salle de bain, espace dressing et WC séparés. En sous-sol un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier robert vous propose : - nantes centre - cathédrale - dernier étage - étonnant duplex de 263 m² au sol - situé dans les toitures de l'hôtel particulier cottin de melleville, classé monument historique, face au cours saint-andré, il ne comporte pas moins de six chambres, quatre salles d'eau et un studio indépendant (idéal revenu locatif ou fille au pair). Ses volumes, ses recoins, ses hauteurs sous plafond, ses tommettes, ses poutres, ses espaces séparés lui confèrent un cachet fou et une ambiance à vivre incomparable, un superbe cocon perché dans les toits ! Ses atouts : jolies prestations, calme absolu, vue sur les toits de nantes, cheminée fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, une place de stationnement dans la cour, un local à vélo, une cave et de faibles charges. Une parenthèse en plein centre ville qui va vous surprendre, laissez vous tenter, laissez vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cecile senard vous propose : uniquement chez iad france - rezé - appartement rénové - 2 chambres - loggia - garage - sous offre situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement lumineux se trouve au deuxième étage (sans ascenseur) dans un environnement verdoyant. La pièce de vie exposée sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Coté nuit, vous profiterez de. Deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant, de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une loggia d'environ 2 m², idéale pour un coin détente, et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Atouts : calme, luminosité, rénovation soignée, coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes gare maritime : appartement t3 comprenant une entrée, séjour, cuisine a / e, deux chambres, salle de bains, wc, terrasse, deux places de parkings en sous sol sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans une résidence 2025,8 appartements restant à la vente du t3 au t4 au dernier étage, tous avec balcon ou très grande terrasse et 2 parkings sécurisés par appartement. 126 lots dont 42 d'habitation, 937e charges annuelles, pas de procédure. Prix promoteur. Garantie decennale. Libre a la vente. Faire vite. À partir de 240 000 euros, renseignements à l'agence. Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 937.00 euros.

Iad france - grégori joksimovic vous propose : appartement t2 traversant de 45.53 m² au sol - rezé (av libération) - proximité tous transports et commerces salon-séjour cuisine à l'américaine de 28 m² chambre de 10 m². Salle d'eau rénovée. Wc séparé. Cave la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégori joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes centre ville - decré : situé dans une zone piétonne, agréable t2 offrant le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution. En étage, dans petite coropriété entretenue, l'appartement comprend : pièce de vie orientée sud / est, cuisine, chambre, salle de bains et wc séparé. Prévoir travaux dont menuiseries proche commodités : écoles, commerces, restaurants, transport (bus / tramway / gare sncf) théatres et cinemas,.

Nouveauté à nantes - tortière / saint-donatien vue dégagée sur l'erdre situé à proximité immédiate des commerces de quartier, du pont de la tortière, des bords de l'erdre et des transports (bus 10,23 et c6), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre lumière, calme et panorama sur l'erdre. Ce t3 d'environ 55 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur (demi-palier) d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Dès l'entrée, la luminosité séduit. La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'un accès direct au balcon, vous invitant à la détente avec sa vue dégagée sur les toits de nantes et l'erdre. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un séchoir attenant permettant d'aménager une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés. La seconde chambre peut être ouverte sur le séjour si besoin. L'appartement est traversant, au calme, et bénéficie d'un étage élevé sans vis-à-vis, offrant un véritable confort de vie. Entièrement rénové, équipé de double vitrage et d'une électricité remise à neuf, il présente une décoration moderne et soignée. Un stationnement extérieur sécurisé et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La résidence dispose également d'un potager partagé et d'un local vélos. Un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, sans travaux et bénéficiant d'une vue remarquable. Chauffage et eau chaude collectifs - réseau urbain charges : 170 euros / mois copropriété de 94 lots d'habitation dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 910 euros à 1 310 euros (référence 2021-2023) prix : 238 000 euros hai honoraires : 3,4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 230 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 94 lots habitation. Charges annuelles : 2117 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Hosman vous propose à la vente cet appartement - maison traversant situé au calme dans une impasse, avenue Albert Camus à Saint-Herblain. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Le bien a été rénové en 2022 (sols, peinture, VMC, cuisine, salle de bain, chaudière. ). Cet appartement-maison T4 de 83 m² est situé au rdc et possède 2 exterieurs privatifs (un jardin de 60 m² et une terrasse de 18 m²). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 19,3 m² exposée Est et donnant sur un jardin de 60 m². - D'une grande cuisine équipée et séparée refaite en 2022 avec un accès sur le jardin. - De 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse de 18 m² exposée ouest. - D'une salle de bain avec baignoire. - D'un dressing séparé. - De toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un garage boxé et vous aurez la possibilité de vous stationner dans l'impasse. Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 1144 €. Les charges de copropriété sont de 180€ par trimestre. Les lignes de bus 50,81 et 91 sont à proximité immédiate. La gare SNCF "Basse-Indre / Saint-Herblain" est à 5 minutes à pieds. Les groupes scolaires des Buzardières, Beauregard et Stéphane Hessel sont à proximité. Le parc de la Bourgonnière se trouve à 8 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement d'environ 94 m² avec terrasse, garage et cave dans cadre verdoyant, calme et sécurisé. Ce t4 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres, wc, salle de bain. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement. Situé au fond de cette résidence sécurisée, piscine, bus à 250m. Nombre de lots 492 dont 174 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - pas de procédure en cours - charges de 165€ par mois (soit 1 980€ annuel) comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et piscine. Dpe : c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 940€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 286 000 euros, honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie patela - mandat 122 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Au cœur de Nantes, rue de l'Hôtel de Ville, cet appartement T7 de 190 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux culturels, en fait un bien rare. Ses volumes généreux, son cachet historique et sa vue remarquable sur les toits de la ville et plusieurs monuments emblématiques offrent une atmosphère unique et lumineuse. L'agencement harmonieux propose un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, cinq chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux ainsi qu'une salle de divertissement modulable, idéale pour un espace sport, cinéma ou télétravail. Une salle de bains complète l'ensemble, assurant confort et indépendance pour tous les occupants. Le parquet massif d'époque, présent dans une grande partie des pièces, sublime les volumes et accentue le charme de l'ancien. Une cave privative et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Le DPE et le GES sont classés D. L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié d'un ravalement de façade récent. La copropriété, saine et bien gérée, comprend 61 lots, avec des charges trimestrielles de 555 €. Idéal pour une grande famille ou famille recomposée, un professionnel souhaitant associer vie privée et activité (médecin, avocat, profession libérale) ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable, cet appartement conjugue emplacement central recherché, accessibilité immédiate à toutes les commodités, volumes généreux et cachet historique. Une opportunité rare sur le marché nantais à découvrir chez Cribelier Immobilier by Capifrance. ur Instagram. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,93% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 938321.

Appartement de charme atypique Le Croisic 3 pièces centre-ville (port) Coup de cœur pour les amoureux des immeubles historiques ! Idéalement situé à proximité immédiate du port et de tous les commerces, cet appartement cosy sous les toits est un nid calme et central, à la vue exceptionnelle sur le clocher, le traict du Croisic et jusqu'à la grande côte. Faisant 63,9 m², il dispose de 37 m² d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sous les pentes. Rénové avec goût, il allie charme de l'ancien, confort moderne, et dispose encore de potentiel. Les poutres sont apparentes dans toutes les pièces principales, dont le séjour lumineux et chaleureux. 2 belles chambres dont une avec dressing, une cuisine fonctionnelle et particulièrement agréable, des WC ainsi qu'une entrée, constituent un premier niveau; le second offre dans une belle charpente bien aménagée, l'espace pour une salle de bain carrelée avec WC et un espace très intéressant pouvant servir de chambre d'enfant, d'ami, de bureau, de salle de jeu etc. Un bien au cachet unique à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 938532.

Quartier Mauvoisins, idéalement situé proche du parc de la Crapaudine, de la Joliverie et du Busway, appartement de type 3 d'environ 52 m² et comprenant : Entrée desservant un séjour lumineux avec vue sur les espaces verts, chambre avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, séchoir / buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cave en sous-sol. Possibilité de se garer facilement dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 847.44 euros.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et une place parking à Saint-Brevin-l'Océan. Dans un quartier calme, avec accès direct à la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au rez-de-jardin (1er niveau) d'une résidence calme et bien entretenue. D'une surface de 46 m², cet appartement a été bien entretenu et offre un bel espace de vie pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un havre de paix à proximité de la mer, ou encore pour un investissement locatif. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et indépendante, une pièce de vie lumineuse, avec un coin salon et un espace repas. Un balcon attenant offre un espace extérieur et accès au jardin puis à la plage. La chambre est séparée en deux espaces (dressing et espace couchage) mais peut également faire office de deux coins nuits. La salle d'eau avec douche et les toilettes séparées ajoutent au confort de ce bien. Encore des possibilités d'aménagement et de distribution pour cet appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Equipé d'un interphone et d'un système d'alarme / video pour plus de sécurité. Les environs offrent de multiples points d'intérêt, avec la zone de la Guerche à seulement 3 km, le centre de Saint Brevin L'Océan à 2,5 km, et bien sûr, la plage à seulement 200 mètres, idéale pour des balades relaxantes au bord de l'océan et dans la forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Saint-Brevin-les-Pins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie guyot vous propose : la baule centre, quartier des oiseaux. Au rdc d'une petite coproprieté parfaitement entretenue de 1991, charmant appartement de type t2 récement renové de 44 m², composé d'une belle piece de vie exposée sud / ouest, avec cuisine ouverte equipée, une belle chambre de 11 m², une salle d'eau et wc separé. Ce bien est doté d'une cave individuelle et d'une place de sationnement exterieure. Localisation, marché 2 minutes à pieds, gare 6 minutes, plages 5 minutes. Emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t4 au 3ème étage avec ascenseur, très bien entretenu, balcon orienté est, double salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Cave et garage boxé. Pas de procédure en cours, charges alur annuelles 1656 €, 107 lots hab. Dpe en cours bien placé, parc grand blottereau, bus, gare, tram, parc, écoles. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 321 lots - dont 107 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.