Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Nantes (4430) je vous propose cet appartement lumineux de 84 m² secteur géraudière boissière au 4ème et dernier étage dans une copropriété récente de 2017 avec vue sur la coulée de gesvres. Celui-ci est composé d' une grande pièce de vie, salon de 42 m² avec une cusine haut de gamme équipée et aménagée, une terrasse de 17 m² exposée ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage individuel. Une place de parking et local à vélos + rangements privatifs complètent ce bien. Proche du périphérique, de l'espi, campus oniris vetagrobio, du bus ligne 50. Et du leclerc orvault grand val. Charges courantes annuelles : 1791 euros dpe : classe c 95- ges classe c 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01 / 01 / 2021. Budget : 298970 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 287500 euros net vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 132 estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450571ljm. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°450571ljm. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 132 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 1791 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant appartement de 72 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble à Nantes. Vendu en exclusivité, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa situation au 4e étage. Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente en extérieur. L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon-séjour accueillant, prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également deux grandes chambres qui offrent un espace de repos confortable. Les rangements intégrés optimisent l'utilisation de l'espace, complétés par une buanderie et un dressing pratique. Parmi les équipements, la fibre optique garantit une connexion internet rapide et efficace. Côté commodités, l'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et de la ligne de bus n° 4, facilitant vos déplacements dans Nantes. Les familles seront également séduites par la présence d'établissements scolaires réputés, situés à moins de 700 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Étage : 4e sur 4 - Balcon : 2 m² - Cave : 5 m² - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 1 090 € par an - DPE : D - Année de construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Opportunité rare à vendre en résidence sénior "Les Jardins D'Arcadie" remis à neuf Idéalement situé en centre-ville de Nantes rue Paul Bellamy avec son propre parc, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun ainsi que du très beau marché de Talensac. Ce lumineux T3 2 chambres de 67 m², construit en 1980 et en très belle état, offre un excellent compromis entre confort et emplacement. Il se compose d'un séjour convivial, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et d'une cuisine fonctionnelle. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments détente, d'une place de parking sécurisée et une cave un vrai plus en centre-ville. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un environnement pratique avec commerces et transports à portée de main, facilitant la vie quotidienne. Prix demandé : 211 740 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nantes : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1710.

Exclusivite saint herblain bourg : appartement t3 à rafraîchir comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc séparés ainsi qu'un balcon. Deux places de parkings en sous sol complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS OFFRE - T2 de charme à Saint-Étienne-de-Montluc. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, gare SNCF et bus. Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec notamment une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie avec cuisine ouverte dessert une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un salon exposé plein sud, apportant une belle luminosité. Toutes les menuiseries ont été remplacées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Une cave complète ce bien. La copropriété sans frais à prévoir. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au cOEur de Saint-Étienne-de-Montluc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.19€ par mois (soit 590.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanley kollen vous propose : secteur bout des pavés / vallée du cens : appartement dupleix de 71 m² avec 2 chambres et 3 terrasses / immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards - de wc séparés - d'une terrasse de 4 m² - d'un salon / salle à manger / cuisine de : 38 m² - d'une terrasse : 8 m² a l'étage supérieur se trouve : - un palier - une salle de bain avec wc de 5 m² - une chambre de 10 m² avec placards - une grande chambre : 14 m² avec placards donnant sur : - une grande terrasse de 12 m² coté technique : l'appartement est chauffé au chauffage électrique et possède un grand ballon d'eau chaude. Un box fermé en sous sol complète ce bien. Copropriété : ascenseur avec code, interphone charges : eau incluse a proximité : parc de la gaudiniere, parc michel baudry, vallée du cens, commerces : banque, lidl, vétérinaire, yoga, pharmacie, boulanger, restaurants ecoles à proximité : élémentaire et maternelle notre-dame de lourdes (privée sous contrat) ecoles de rattachement : école maternelle et élémentaire la chauvinière / collège : berlioz / lycée : nantes g. Monge ou nantes e. Livet transport : c2, c20,109, 59,86, 96,26 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 de 45 m² proche commerces et plage comprenant pièce de vie de 27.35 ouverte sur balcon, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Place de parking en sous-sol et cave.  Découvrez la résidence neuve Impetus, programme intimiste de 21 appartements du T2 au T4 répartis dans de petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Prestations de qualité aux dernières normes énergétiques; Impétus s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs ou acquéreurs de résidence secondaire. T2 à partir de 245000EUR, T3 à partir de 366000EUR et T4 à partir de 433000EUR Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

T4 de 76 m² au rdc immeuble proche commerces et plage comprenant pièce de vie de 28 m² ouverte sur terrasse de 21 m², trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées.  Deux places de parking en sous-sol, cave et abri de jardin. Découvrez la résidence neuve Impetus, programme intimiste de 21 appartements du T2 au T4 répartis dans de petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Prestations de qualité aux dernières normes énergétiques; Impétus s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs ou acquéreurs de résidence secondaire. T2 à partir de 245000EUR, T3 à partir de 366000EUR et T4 à partir de 433000EUR Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

T4 de 100 m² en attique proche commerces et plage. Belle pière de vie de 35.64 m² avec une hauteur sous plafond de 2.70m donnant une terrasse de 52.19 m², cuisine ouverte de 8 m². Une première chambre de 17.13 m² ouverte sur un balcon de 9.56 m², une seconde chambre de 12.18 m² et une troisième de 9.39 m². Salle d'eau, toilettes séparées. Deux places de parking en sous-sol et cave Découvrez la résidence neuve Impetus, programme intimiste de 21 appartements du T2 au T4 répartis dans de petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Prestations de qualité aux dernières normes énergétiques; Impétus s'adresse aussi bien aux résidents principaux qu'aux investisseurs ou acquéreurs de résidence secondaire. T2 à partir de 245000EUR, T3 à partir de 366000EUR et T4 à partir de 433000EUR Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Dorothée morel vous présente ce studio à réinventer situé en dernier étage d'une ancienne maison de charme, au calme et au coeur du pouliguen, 50m du port et de ses commerces, tout à pied ! D'une surface de 20 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou résidence secondaire. Cour commune pour vélos. Chauffage électrique, charges mensuelles 12eur, syndic professionnel. Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de st nazaire sous le no790306229 au prix de 95000eur + 4900eur honoraires charge acquéreur, soit 99900eur honoraires inclus. 'les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont consultables sur le site géoprtail : '. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Résidence de la Mulotière - Bel appartement familial de 98 m² avec balcon, ascenseur, parking et cave Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 98 m², situé au 4e étage avec ascenseur. Il offre un salon / séjour spacieux et lumineux de 29 m², bénéficiant d'une triple exposition et prolongé par un balcon. La cuisine récente, aménagée et équipée, aux prestations de qualité, dispose également d'un séchoir attenant. Parfaitement agencé, ce bien propose une entrée spacieuse avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Un WC séparé complète l'ensemble. Une place de stationnement et une cave apportent un confort supplémentaire très appréciable. Volumes, luminosité, calme et fonctionnalité : cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Quartier Parc de Procé – T2 avec jardinet et terrasse Au calme absolu, cet appartement T2 de 37,30 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d’un environnement paisible au sein d’une résidence de standing de 1996, parfaitement entretenue. Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardinet privatif, d’un coin cuisine à aménager et équiper selon vos envies, d’une chambre avec accès à une terrasse, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que du Parc de Procé et de l’arrêt de bus Littré (ligne C3), en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d’une copropriété pleine de charme avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon ensoleillé, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite : chambre avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant. Belle hauteur sous plafonds, volets intérieurs en bois. En annexe : une grande cave, local à vélo commun. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité de l’Erdre et du centre-ville. Visite virtuelle sur demande.

Pornic golf. À vendre - charmant t2 de 41 m² habitables avec balcon / terrasse dans résidence avec ascenseur et piscine. Budget : 197 000 euros hai. Dpe : c en exclusivité. Nathalie labbe propriétés privées pornic au 06 08 09 51 76. Découvrez ce bel appartement t2 de 41 m² idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée avec piscine et donnant sur le golf. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle de bains, wc séparé et d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, une chambre confortable avec placard, vous profiterez également d'un balcon / terrasse de 5 m², parfait pour vos moments de détente avec une agréable vue sur la végétation (photo). Situé à proximité immédiate du golf, du club house et de tout leur équipement (mini golf, terrains de tennis etc. ) mais aussi de la mer, de la plage de la noëveilard et des commerces. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif à l'année ou en saisonnier, mais aussi en principale. Dans les charges annuelle de la copropriété sont compris la consommation de l'électricité et eau. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 197 000 euros dont 11 000 euros honoraires agence soit 186 000 euros net vendeur. Mandat exclusif réf : 444507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 1886 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : l'authenticite et l'elegance ! Le coup e coeur est assuré pour ce joyau de 100 m² niché au 4ème et dernier etage avec ascenseur. Vous serez séduits par l'authenticité préservée : parquet massif, cheminees, rosaces la pièce de vie bénéficie d'une triple exposition donnant sur la place du commerce. Une cuisine séparée vous offre un un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes séparées et un espace grenier. Le plus : un mode de vie 'tout a pied' avec les commerces et les 3 lignes de tram au pied de l'immeuble (gare à 10min). Toiture refaite en 2026 a decouvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.75€ par mois (soit 1641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Michel vous propose : Val de Chézine - Appartement 2 chambres - Balcon - Garage Au cOEur de la vallée de la Chézine et de ses sentiers de balades, voici un grand appartement lumineux, en impasse au calme qui offre de beaux espaces fonctionnels. Environnement très agréable de par son calme et l'espace verdoyant tout autour, proche des commerces, écoles et transports, voici un appartement bien agencé avec : une grande entrée avec placard, deux chambres sur parquet avec vue sur le parc, une spacieuse salle de bain, des wc séparés, et une spacieuse pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc. L' espace cuisine dans le prolongement de la pièce de vie est à imaginer et à aménager à votre goût ! (photo d'aménagement en suggestion). Les sols et murs récemment refaits, DPE C, proche des accès routiers - Chauffage individuel électrique. Les gros plus : •Une grande pièce de 6 m² pouvant être un grand dressing, un bureau, un espace sport •Un garage fermé en sous-sol •Un balcon avec vue sur le parc exposé Sud et Sud-Ouest Bien situé proche de toutes les commodités, et présentant de beaux volumes (68 m²), il est idéal pour un couple, une jeune famille, ou pour un investissement locatif. Venez le découvrir ! Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : À seulement 600 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement duplex de 102 m² Carrez (122 m²), idéal en résidence principale comme secondaire. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant une cuisine, un espace de rangement ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et séjour, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un coin nuit avec une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant. Un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Situé au calme, dans une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce bien dispose également d’une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un appartement idéal pour profiter de la vie en bord de mer, entre confort et proximité immédiate de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier La Fleuriaye, au sein d'une résidence de standing nichée dans un parc arboré. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'une piscine collective. À proximité immédiate des bords de l'Erdre, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et promenades. Bus, commerces et écoles accessibles rapidement. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf. 1799C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes hippodrome bourgeonnière - résidence les provinces - appartement de 101 m² à rénover avec balcon, garage et tennis privés. Situé au sein d'une copropriété recherchée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement au 2ème et dernier étage, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer votre futur cocon. Au sein d'un immeuble de seulement 2 étages, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur balcon, une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie avec accès balcon, un wc indépendant, un dégagement nuit avec nombreux placards, 3 chambres, une salle d'eau, un second point d'eau avec wc pouvant être transformé en 2ème salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement la résidence calme et boisée, les 2 terrains de tennis privatifs, la proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et du marché hebdomadaire, la véritable vie de quartier dans un environnement résidentiel prisé. Un garage sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prix : 250 000 euros fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 122 euros et 2 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 2182 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Saint Mihiel et Saint Clément - A deux pas de l'hyper centre. Dans une belle copropriété de 2013, au calme avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 43.95 m² situé au premier étage, en parfait état. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte le tout donnant accès à un balcon. La chambre, spacieuse sur parquet, dispose également d'un placard. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus les charges de copropriété Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé en sous-sol. Idéalement situé, dans une résidence de standing, profitez du confort du « tout à pied » tout en étant au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing située dans un vaste parc arboré. Au sixième étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité constante grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec parquet et d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure. Une place de parking, un cellier et une cave complètent cet ensemble fonctionnel. La vie de quartier est ici un véritable atout avec une desserte optimale par les transports en commun et la proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Les résidents profitent d'équipements de loisirs exclusifs, notamment une aire de jeux pour les enfants et un court de tennis, parfaits pour la détente au pied de l'immeuble. Ce bien représente également une opportunité patrimoniale d'avenir. La copropriété a déjà voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur visant le label BBC. Ce chantier, dont le démarrage est prévu pour 2029 et qui restera à la charge du futur acquéreur, garantit une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée à titre indicatif, ces améliorations permettront d'atteindre une performance de classe B, assurant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel, une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien une opportunité unique sur le marché. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement recherchée. L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie. Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule. Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation : un bien rare destiné à une clientèle recherchant un emplacement unique et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Treillières : au coeur du bourg, rue de la mairie, Appartement T2 avec cave et parking en sous-sol dans un immeuble géré par le Cabinet BRAS. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de 38 m² offre une pièce de vie avec coin kitchenette équipé, une chambre, une salle d'eau avec wc. En annexes, une cave et un parking en sous-sol Toutes commodités à pied. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1262 euros.

Dans une copropriété de 2015, à proximité immédiate des transports, venez visiter cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau (baignoire, double meuble vasque), deux chambres dont l'une avec placard, un séjour donnant sur un agréable balcon, un coin cuisine aménagé et équipé (meubles haut et bas, plaques, hotte, frigo table top) avec un cellier (emplacement machine à laver, rangements). En annexe, une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1250.99 euros.