Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Situé à nantes beaulieu, en bord de loire, à proximité du parc du crapa, venez découvrir ce studio meublé d'environ 20 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur chu à proximité. Ideal investisseur ! (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. Charges annuelles : 1028.46 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Bellevue, appartement T3 lumineux au pied des commerces et des transports, découvrez cet appartement de type 3 comprenant de nombreux rangements. Un séjour lumineux, sur parquet, une cuisine indépendante, aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon de 6 m² Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien, Idéal pour un premier achat ou un investissement. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1976 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Florian Loquet vous propose : Je vous propose ce charmant T2 de 35 m² plein sud situé à La Baule-Escoublac, à seulement 300 m de la plage et au pied des commerces de l’avenue Lajarrige. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, il bénéficie d’un emplacement très recherché. Idéal pour un investissement locatif (chiffres disponibles sur demande), un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat. L’appartement se compose : • d’une chambre confortable • d’une salle de bain • d’une cuisine indépendante • un salon • une cave Les + : • Bon état général • Balcon très agréable • Cave • Petite copropriété (immeuble ancien de caractère) L'exposition plein sud assure une luminosité constante dans l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à La Baule-Escoublac, station balnéaire réputée, pour en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : Appartement esprit maison – Plain-pied rare entre Mellinet & Canclaux À quelques minutes du centre de Nantes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Quartier Mellinet et Quartier Canclaux, découvrez ce bien rare au charme unique. Nichée en fond de cour, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible et privilégié. D’une superficie de 51 m² au sol (47 m² Carrez), cet appartement esprit maison de plain-pied propose : - Un séjour lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - WC séparés - agencement optimisé, sans perte d’espace, prêt à vivre — aucun travaux à prévoir. Un petit espace privatif extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours — un véritable luxe pour une vie citadine. En complément, vous avez également, un espace annexe avec buanderie et point de recharge pour vélo électrique DPE : Classe D Commerces de qualité, restaurants, cafés, transports… tout est accessible à pied. Stationnement facile au pied de la maison.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité : T3 d’exception avec balcon – Vue Loire & église – Centre-bourg de Couëron Commerces, écoles, marché, bords de Loire… tout se fait à pied. Un emplacement premium avec ascenseur, particulièrement recherché sur la commune. Au 2ᵉ étage d’une résidence livrée en 2021, aux parties communes impeccables, découvrez ce T3 de 60,6 m² parfaitement optimisé. - Pièce de vie lumineuse et cocooning, exposée sud-ouest - Balcon agréable pour profiter d’un café au soleil ou d’une fin de journée face à la vue - Cuisine neuve, design, toute équipée et très fonctionnelle - Chambre parentale avec placard intégré - Chambre enfant prête à accueillir un bébé, avec rangements ou futur bureau pour le télétravail - Salle d’eau tendance, avec meubles contemporains et niche astucieuse Deux places de parking extérieures privées, sécurisées par portail complètent ce magnifique appartement. Aucun travaux à prévoir. Prestations récentes. Confort moderne et performances énergétiques au top Un appartement élégant, lumineux et prêt à vivre, dans un secteur où les opportunités sont rares. À découvrir sans tarder. Partage inter-agence accepté et visite du lundi au samedi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lemaistre vous propose : nantes – appartement t2 – copropriété sécurisée – proche de toutes les commodités (commerces / bus / busway / tramway / écoles). Appartement rénové de 2 pièces au coeur de nantes moins de 1.9km du jardin des plantes, idéal 1er achat ou investissement. Cet appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, propose un cadre de vie confortable au coeur de la ville de nantes. Cet appartement rénové saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Cet appartement de 42 m² se compose d'un salon convivial et sa cuisine équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Vous trouverez également un très bel extérieur, type balcon terrasse. Une place de parking sécurisé en souterrain complète le bien. Vous trouverez tous les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un quartier dynamique et prisé de nantes. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité pour un quotidien facilité. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter sans tarder ce charmant appartement rénové au coeur de nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat c indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah allain vous propose : exclusivement chez iad / 66 rue de la martelliere à saint sebastien sur loire. Emplacement strategique (proche gréneraie, transports, commerces de proximité), ce t3 est situé à la porte de nantes, de nombreuses écoles et de toutes les commodités. Situé au coeur du quartier recherché de la martellière à saint-sébastien-sur-loire, cet appartement, au 1er étage d’une petite copropriété récente, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec beaucoup de rangements. Il comprend une belle entrée, un séjour tres lumineux exposé plein sud avec large balcon, une cuisine aménagée et équipée r2cente et séparée, deux chambres avec placards (9,5 m² et 12,5 m²), une salle de bains (double vasque et sèche serviettes), ainsi qu’un wc avec lave-mains et branchement machine à laver. Accessible par ascenseur, conforme pmr, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un double stationnement en enfilade au sous-sol. Les charges incluent le chauffage, l’eau et les ordures ménagères. Proche des commodités et sans travaux à prévoir, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.17€ par mois (soit 1646 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pornic (44210), en plein cœur de la ville et à proximité immédiate du pittoresque port, des boutiques et des services, se trouve ce charmant duplex atypique. Idéalement situé dans un immeuble des années 1900, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie locale, avec un grand parking à quelques mètres pour un stationnement facile. Ce duplex de 98 m² se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain attenante et une buanderie. À l'étage, un espace bureau ou chambre supplémentaire, deux chambres et un wc indépendant offrent des espaces bien agencés. Les 2 toilettes et la cave viennent compléter ce bien. Un bien rare au cœur de Pornic, offrant un confort moderne dans un cadre authentique à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Situé dans le quartier recherché de la Tortière, cet appartement T3 (anciennement T4), en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de l'Erdre, des lignes de bus et des commerces de proximité. Il se compose d'un séjour lumineux avec un espace salle à manger (possibilité de recréer une troisième chambre), ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une donnant intérieur cour, une salle d'eau et des WC séparés. Des rangements intégrés dans le couloir et dans l'une des chambres Les plus : - Une place de parking en intérieur dans une copropriété sécurisée - Une cave privative La copropriété, construite dans les années 60, bénéficie de travaux de rénovation énergétique (BBC) déjà votés, qui amélioreront le confort et la performance énergétique du logement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Special investisseur - appartement avec 3 colocataires. Loyers mensuels : 1455 euros. Rentabilité brute : 5.94%. En rez de jardin d'un immeuble de 2002, dont le ravalement a été réalisé en 2025. Appartement de type 4, rénové et aménagé en 2020. Vous découvrirez un appartement entiérement meublé d'environ 78 m², pour une colocation de 3 personnes. Entrée, couloir desservant deux chambres toutes les deux avec une salle d'eau privative dans la chambre, wc indépendant, salle de bains pour une troisieme chambre et une piece de vie lumineuse d'environ 31 m², avec cuisine ouverte aménagée et entiérement équipée (réfrigérateur / congélateur, four, plaques, hotte, miro-onde, machine à laver) avec son ilôt centrale pour prendre les repas jusqu'à 6 personnes. Terrasse exposé sud avec store banne. Un garage boxé avec un bail séparé, loué 75 euros / mois au sous sol. Idéalement situé au pied du tramway ligne 2, arrêt "santos dumont", à 2 arrets de tramway de "staps", 3 arrets d'audencia et de la faculté de nantes - petit port. À 15 minutes de l'hyper centre de nantes, sans changement. La chantrerie est accessible en 13 minutes en bus, sans changement. Un lieux de vie central pour étudiants ou jeunes travailleurs. À vendre au prix de 273 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 13 000e à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 125 lots dont 52 lots d'habitations. Charges annuels de copropriété, quote part appartement 1515 euros dont 928 euros de charges locatives. Loyers mensuels / chambres : 460 euros + 90 euros de charges (copropriété, consommable gaz et éléctricité, internet et taxes des ordures ménagères). Dpe consommation énergétique c indice 126 et gaz effet de serre c indice 24. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les année 2021,2022, 2023 : entre 1030 euros et 1440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440186. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 125 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 2004 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique appartement de 94 m² idéalement situé à proximité des commerces découvrez cet appartement spacieux et lumineux, offrant un grand salon-séjour-cuisine d'environ 42 m², exposé est-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un couloir avec dressing pour un rangement optimisé. En plus, une grande cave vient compléter ce bien pour votre confort. Prenez contact avec notre agence immobilière guy hoquet st nazaire pour une première visite. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Katia cercle (ei) agent commercial - numéro rsac : 44022021000000231 - nantes.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Centre ville de SAINT NAZAIRE, découvrez cet appartement de type 3, dans le quartier très agréable de l'Hôtel de Ville, proche des commodités et à seulement quelques pas de l'océan. L'appartement proposé est très lumineux et offre une pièce de vie parquetée d'environ 27 m², une cuisine aménagée, deux chambres également parquetées, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un grenier et une cave complètent cet appartement. Son emplacement permet une proximité aux commerces, Ecoles, Transports et présente une réelle qualité de vie. Les + du bien : - Centre ville - A quelques pas de la mer, - Proximité des commodités, - Appartement lumineux. À noter : - Taxe foncière : 1000 € / an - État du bien : À rafraichir - Assainissement : Tout à l'égout - Charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an (Le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 57 lots. - Appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Grenier n° 4 / Lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Pas de procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 220 kWhEP / m². an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂ / m². an (Classe D) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1 970€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 197 800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,. ) L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - A 100 mètres de la plage, - Entièrement rénové récemment, - Proximité boulangerie, restaurant et commerces, - Appartement lumineux, - Gare TGV à 2,5 kms. À noter : - Taxe foncière : 787 € / an - État du bien : Très bon état - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 270 kWhEP / m². an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement charmant et lumineux, plein centre. Appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé tout près du centre commercial Le Paquebot. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Séjour sur parquet chêne rénové. Cuisine neuve, équipée, avec rangements intégrés. Une chambre avec penderie. Salle d’eau avec douche. Toilettes séparées. Chauffage au gaz. Menuiseries en double vitrage. Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou cellier vient compléter l’agencement. Loggia et terrasse permettent de profiter d’un espace repas ou d’un coin détente aux beaux jours. En annexes : une place de parking privative et un grenier spacieux pour le stockage. Appartement sain, propre, en très bon état général. En plein cOEur de ville, tout se fait à pied. La gare facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grandes villes. Les commerces, services et le centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Mellinet, à proximité immédiate du tramway (arrêt du Chaffault), découvrez ce studio en excellent état situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 703.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PROCHAINEMENT à Saint Gildas des Bois Implantée au cœur d_un bourg vivant et familial, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services du quotidien, la résidence bénéficie pleinement du cadre convivial et de la qualité de vie offerte par Saint-Gildas-des-Bois. Ce tissu local dynamique, porté par une vie associative active et des commerces de proximité, en fait un environnement particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. La réalisation a été conçue à taille humaine, de faible hauteur, privilégiant le confort et la luminosité. Les logements, exposés Est ou Ouest, profitent pour une large part d_un espace arboré préservé et non bâti, notamment à l_Ouest, offrant des vues dégagées et un cadre verdoyant au quotidien. Chaque appartement dispose de sa place de stationnement, et la résidence est complétée par un local vélos clos et couvert, pour une vie pratique et sereine au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCHAINEMENT à Saint Gildas des Bois Implantée au cœur d_un bourg vivant et familial, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services du quotidien, la résidence bénéficie pleinement du cadre convivial et de la qualité de vie offerte par Saint-Gildas-des-Bois. Ce tissu local dynamique, porté par une vie associative active et des commerces de proximité, en fait un environnement particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. La réalisation a été conçue à taille humaine, de faible hauteur, privilégiant le confort et la luminosité. Les logements, exposés Est ou Ouest, profitent pour une large part d_un espace arboré préservé et non bâti, notamment à l_Ouest, offrant des vues dégagées et un cadre verdoyant au quotidien. Chaque appartement dispose de sa place de stationnement, et la résidence est complétée par un local vélos clos et couvert, pour une vie pratique et sereine au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCHAINEMENT à Saint Gildas des Bois Implantée au cœur d_un bourg vivant et familial, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services du quotidien, la résidence bénéficie pleinement du cadre convivial et de la qualité de vie offerte par Saint-Gildas-des-Bois. Ce tissu local dynamique, porté par une vie associative active et des commerces de proximité, en fait un environnement particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. La réalisation a été conçue à taille humaine, de faible hauteur, privilégiant le confort et la luminosité. Les logements, exposés Est ou Ouest, profitent pour une large part d_un espace arboré préservé et non bâti, notamment à l_Ouest, offrant des vues dégagées et un cadre verdoyant au quotidien. Chaque appartement dispose de sa place de stationnement, et la résidence est complétée par un local vélos clos et couvert, pour une vie pratique et sereine au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE - NANTES 44300. Beau T4 à rénover - Emplacement idéal. À proximité des espaces verts, des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre goût. Situé au 4ème étage d'un immeuble datant des années 1970, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une belle salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé. Chaque pièce peut être repensée et personnalisée selon vos besoins et vos envies. De belles possibilités s'offrent à vous pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'appartement bénéficie en plus d'une cave privative et d'un parking en sous-sol sécurisé. Des places de stationnement libres sont aussi présentes dans la copropriété. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de personnalisation. SES ATOUTS : La proximité de tous les services - son potentiel rénovation - sa vue dégagée - sa situation géographique et son calme - ses annexes. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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