Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

NANTES – QUARTIER GARE NORD Découvrez au cœur du quartier prisé de la gare Nord, un appartement unique en son genre qui associe style et praticité. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble datant de 1949, ce type 3 s'étend sur une superficie généreuse de 68 m² au sol, dont 24 m² selon la loi Carrez, et offre une sensation d'espace rare pour ce type de bien. Son emplacement privilégié en étage élevé vous assure une tranquillité à l'abri des regards, tandis que la superficie au sol vous permet d'envisager facilement l'aménagement d'un intérieur à votre image. L'appartement se décompose en deux chambres séparées, un espace de vie confortable, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes, le tout baigné de lumière grâce à sa belle exposition. Idéalement positionné à quelques pas des principaux transports, de commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires, cet appartement conviendra parfaitement aux primo-accédants autant qu'aux investisseurs. Les alentours ne manquent pas de verdure grâce à des espaces tels que le Parc de la Moutonnerie ou le Jardin des Plantes, véritables invitations à la détente urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² (Carrez) - Immeuble de 1949,4ᵉ étage sur 4 - Charges de copropriété : 84 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Entre Procé et Zola, venez découvrir dans une rue calme, cet appartement T3 traversant de 55 m² situé en dernier étage d'une résidence de 1963. L'appartement propose une entrée avec placards, une cuisine avec cellier, une chambre, salon, un séjour ou 2eme chambre, une salle de bains et un WC. En annexes, une grande cave et un parking privatif. Transports et commerces à proximité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1879.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un secteur calme et recherché de nantes (44300), au sein d'une résidence récente (2017), venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66,56 m² carrez (70 m² de surface pondérée). Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie verdoyant. Séjour le point fort de ce bien est sans conteste sa pièce de vie de 34 m². • exposition : double orientation sud et ouest pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. • cuisine : moderne, aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte) incluant un lave-vaisselle intégré. • extérieur : une loggia de 6 m² sans aucun vis-à-vis. Vous surplombez directement un bois classé avec une vue totalement dégagée. Un calme absolu, idéal pour profiter de votre extérieur. Espaces nuits et équipements • deux belles chambres de 10 m² et 11,5 m². • salle de bain avec baignoire et wc indépendant. • résidence sécurisée avec 2 ascenseurs et normes de construction 2017 (confort thermique et phonique garanti). Tout à pied : transports et commodités profitez d'une localisation stratégique qui simplifie votre quotidien : • transports : tramway ligne 1 et bus à seulement 5 min à pied (gare sncf en 12 min). • commerces : supermarché (super u), boulangerie et pharmacie à 200 mètres. • nature : à proximité immédiate du parc du grand blottereau, idéal pour les sportifs et les familles. Stationnement l'appartement dispose d'une place de parking privative, couverte et sécurisée en sous-sol de la copropriété. Points forts à retenir : • résidence récente (2017) sous garantie décennale. • vue imprenable sur le bois, calme absolu. • cuisine équipée avec électroménager intégré. • luminosité rare (sud / ouest). Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en pleine ville. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez georges andriko entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 140 676 greffe de nice) 07 88 34 70 11 (réf. 606144 ).

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : UNIQUE À SAINT SÉBASTIEN - Duplex 118 m² carrez (155 m² au total) – Dernier étage - 3 chambres + 2 chambres jeunes enfants / bureaux – Lumineux – Calme - Hypercentre - 2 Box sécurisés - DPE B Vous recherchez de l’espace, de la lumière et un cadre de vie pratique ? Ce duplex de 155 m² au sol, dans une petite copropriété de 8 appartements, en plein centre de Saint-Sébastien-sur-Loire coche toutes les cases. Construit en 2011, il dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un ascenseur, de deux box sécurisée en sous-sol. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie traversante, lumineuse du matin au soir, avec séjour, salle à manger avec balcon et cuisine équipée (55 m² carrez, 65 m² au sol). Une chambre avec sa salle de bain (douche, baignoire et double vasque), deux chambres plus petites pouvant accueillir de jeunes enfants ou deux espaces de télétravail, une buanderie et un toilette complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilette prolongent l’espace nuit. À l’extérieur, le balcon permet de profiter d’un espace ouvert appréciable. Dans les charges sont compris : -> le chauffage et la climatisation -> la consommation d'eau (compteur individuel) -> les charges générales (entretien des parties communes - escalier, garage, VMC, monte-charge du garage - ascenseur. ) Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que des bords de Loire, sa localisation facilitera la vie de toute la famille. Un bien rare sur le secteur par sa surface et sa fonctionnalité. Interagence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 547.62€ par mois (soit 6571.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Nantes – Quartier Hippodrome Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une spacieuse entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, récemment rénovée. Les + : rénovation soignée avec des prestations de qualité, balcon donnant sur l'hippodrome et le jardin collectif de l'immeuble, cave pour le stockage et un garage boxé. Un bien offrant confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carolina Laurier vous propose : Saint-Herblain – Bourgonnière - Découvrez ce bel appartement T3 lumineux offrant deux espaces extérieurs, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et recherché. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Un espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre agréable. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, complétée par une buanderie fonctionnelle apportant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres bien agencées, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, le bien dispose de deux espaces extérieurs très recherchés, idéals pour profiter des beaux jours. Un local vélo commun est également à disposition des résidents. Implanté dans un environnement résidentiel calme, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités, les transports et la gare, facilitant les déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : trop tard offre acceptée exclusivite - nantes - appartement - 1 chambre - acsenseur - balcon - parking - cave à proximité immédiate du boulevard jules verne, découvrez cet appartement t2 de 50 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au coeur d’une résidence calme, arborée et bien entretenue des années 70. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes confortables et sa circulation fluide. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée, est complétée par une loggia, offrant un espace à la fois pratique et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre, une salle d’eau ainsi que de wc séparés. Un placard de rangement complète l’ensemble. Ses atouts : nombreux rangements - porte blindée - menuiseries pvc - chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - ravalement récent (2024) un emplacement idéal, le quartier offre une qualité de vie recherchée : - école blanche de castille accessible à pied - transports à proximité (c1, ligne 11) - commerces et services - balades le long de l’erdre une belle opportunité sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Moutonnerie - À proximité immédiate du tramway et des commerces du secteur, ce T1 bis de 25,68 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1940. Bien libre et vide, il offre une configuration simple et fonctionnelle : une pièce principale lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée avec vue sur les toits et la verdure, une salle d'eau avec douche, et des WC indépendants. L'ensemble est à rénover — c'est précisément ce qui en fait une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant créer un bien locatif personnalisé dans un quartier en tension locative forte, ou pour un primo-accédant à budget serré. Un caveau et un grenier complètent ce bien. Charges modérées : taxe foncière 602 € / an, charges 544 € / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Nantes Tortière : Duplex lumineux de 120 m² avec beaux volumes, double séjour sur parquet avec balcon, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain. Cave et parking. Proche Erdre, commerces et bus. Travaux à prévoir, beau potentiel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.

Idéal colocation ! Situé au cœur d'ancenis saint gereon, cet appartement au 4e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de vue dégagée ! ? Ici, tout se joue sur l'emplacement : gare et commodités au pied de l'immeuble. Un véritable atout dans un secteur en forte tension locative. Dès l'entrée, découvrez un appartement au fort potentiel : un séjour lumineux offrant une vue dégagée une cuisine indépendante aménagée 4 chambres idéales pour un projet de colocation rentable un dressing une salle de bain + wc séparés une cave, place de parking et garage fermé d'environ 16 m² complète ce bien, charges annuelles 1728 euros (chauffage compris) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours ) ? Chauffage collectif au gaz ? Opportunité rare pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, parfaite rentabilité à exploiter un bien stratégique, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou active, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre. À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Venez découvrir cet appartement de type T4, d'une superficie de 73 m² et avec terrasse, idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts-Pavés – Saint-Félix, à Nantes. Cet espace de vie traversant, exposé plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m² constitue un lieu de détente convivial, tandis que les trois chambres, aux surfaces comprises entre 10,18 m² et 11,68 m², offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie pratique, facilite le quotidien. Une cave vient compléter ce bien, soit un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Le quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix est réputé pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Bordé par l'Erdre et la Chézine, il est relié à de nombreux espaces verts tels que le parc de Procé et l'île de Versailles, véritables havres de paix en plein cœur de la ville. Les marchés de Talensac et de la place Viarme, lieux emblématiques de la vie nantaise, proposent une diversité de produits locaux et animent le quartier tout au long de l'année. La proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires de renom et des infrastructures culturelles et sportives, fait de ce quartier un lieu de résidence privilégié pour les familles et les professionnels. Les transports en commun assurent une mobilité aisée vers l'ensemble de la métropole nantaise. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché, tout en alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

PORNICHET - Hyper centre Très agréable T2 39,95 m² dans immeuble de charme des années 30. Entrée, pièce principale et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 28,14 m², chambre au calme, salle d'eau et wc indépendant. Cellier. Belle rénovation. Excellent emplacement à deux pas des commerces, gare, transports et plage. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06 22 38 71 87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au coeur du bourg, dans un environnement calme et recherché, ce spacieux T2 de 61 m² se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu des années 90. Les atouts du logement - Belle pièce de vie de 26 m² offrant un beau potentiel d'aménagement - Grande chambre équipée d'un placard intégré - Cuisine semi ouverte sur la pièce de vie - Salle d'eau + WC séparés - Classe énergie C, Pas d'anomalie électrique Copropriété calme, idéalement située. Commerces, transports et bord de Loire à pied (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.00 euros.

Venez découvrir ce type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, à proximité immédiate de l'Erdre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Un emplacement de stationnement sécurisé complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux transports (lignes de bus 10 et 23 arrêt Tortière) ainsi qu'aux promenades en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

DOULON Dans une copropriété de 2008, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type T2 de 50 m² environ. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveau en exclusivité plein centre de saint-brevin les pins, dans résidence bbc de 2014, beau studio de 31,7 m² avec place de parking. Ce bien vous est proposé par isabelle maheo au 06 48 89 70 46. Au second étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes. Locataire en place (fin du bail janvier 2027). Loyer 365 euros plus 40 euros de charges. Chauffage électrique, volets roulants. Résidence bien entretenue; copropriété (lots 11 d'habitation et 2 commerces) dpe c 115 ges c 21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 430 et. 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423531. Prix honoraires inclus 132 500 euros, honoraires 6% soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 570 euros.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bel appartement T2 vous séduira par sa luminosité et son environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-est. Une chambre, également ouverte sur le balcon. Une salle d'eau avec WC. Un grand box motorisé vient parfaire ce bien, apportant un réel atout en termes de stationnement et de stockage. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 953.37 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, boulevard Marcel Paul, dans une résidence récente (2014) et sécurisée, appartement lumineux 3 pièces de 67 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, une première chambre avec rangements, un grand séjour avec un coin bureau, une cuisine américaine, aménagée et équipée. Un second coin nuit desservant : 1 chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC séparé. Une place de stationnement dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre et système Héliopac pour l'eau chaude des appartements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde viau vous propose : saint-herblain - chezine – t3 – rdc - plain pied – parking – cave appartement pratique, bien situé et prêt à être exploité ou habité ! Venez découvrir cet appartement fonctionnel de 64,73 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence (en impasse), offrant une agréable vie de plain-pied. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un dégagement avec rangements ainsi que d’un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Travaux réalisés en 2021 : sols, peintures et cuisine rénovés. Emplacement recherché : à 200 m du bus 59 et du parc de la chézine, à 500 m du bus 89 et du tram ligne 3. Un bien intéressant en investissement locatif, actuellement exploité en location courte durée avec de très bons résultats. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.7€ par mois (soit 1760.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : nouveaute - exclusivite nantes bas-chantenay (place jean macé) à une minute à pied et (le jardin extraordinaire) à dix minutes à pied / t2 entièrement rénové et très lumineux. Proche des transports (l10 * 81 / c1 * c20 et n2) et des commerces de proximité, je vous propose cet appartement de 28.02 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de six lots. La rénovation date de mai 2025, en excellent état, il est composé d'une pièce à vivre sur parquet, une cuisine ouverte est aménagée et équipée. Au calme, une chambre séparée, une salle d'eau et son toilette suspendu. Le bien peut être vendu meublé (modalités à définir). Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez moi de préférence par téléphone. Ses atouts : localisation - entièrement rénové - hauteur sous / plafond - dernier étage - très lumineux - la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : reze pont rousseau - t3 - place de parking securisee - cave opportunité à saisir sur cet appartement idéalement situé à proximité de tous les commerces, transports et services, dans une copropriété des années 60 au rez-de-chaussée surélevé. Venez découvir ce t3 de 63 m² comprenant une entrée sur la pièce à vivre avec placards, une cuisine aménagée avec un séchoir, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En complément une cave et une place de parking. Travaux à prévoir pour valoriser et mettre en avant tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Grand T2 de 64 m² (transformable en T3), en plein coeur du quartier République sur l'Ile de Nantes. Situé au 3ème étage d'un immeuble 1900 entre la place de la République et la Loire, cet appartement vous séduira par un grand séjour exposé est, son parquet ancien et sa cheminée, une cuisine avec ilot central, une chambre, une salle d'eau, exposés sud, et des wc. Il dispose également d'une cave de 13 m². L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la Loire, du centre de Nantes, des commerces, des écoles et des transports. DPE C Facture électricité et gaz 160 euros / mois La salle d'eau a été rénovée récemment. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Petite copropriétés de 9 lots Taxe Foncière 842 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2016, découvrez cet appartement de 65 m² à Vertou. Il se compose d’une entrée avec rangements, de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’appartement bénéficie également de deux terrasses, un véritable atout dont une avec un grand espace de stockage fermé. En complément, vous disposerez d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que d’un espace de rangement / local vélo. Commerces, boulangeries et transports en commun à proximité immédiate (bus lignes 28,42, 60,102…), avec la gare de Vertou accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes rapidement. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de la Haute-Mitrie, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus (11, C3,10, 12) et tramway ligne 1 (arrêt Landreau). Découvrez ce spacieux T4 d'environ 75 m², qui séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial et chaleureux avec un vaste salon-séjour (pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins) et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard-dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de deux grands placards supplémentaires, complétant cet espace et offrant un réel confort de rangement. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative couverte. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Un bien coup de cœur, lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Bonne Garde - Appartement T3 atypique de 51 m² au 3ème étage et dernier étage d'une résidence récente de 2012, dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien. Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux sous pente et sa lumière exceptionnelle. Le séjour ouvert sur une cuisine équipée forme un espace de vie convivial et original. On y retrouve deux chambres bien distinctes, une salle de bain spacieuse, et des espaces de rangement bien pensés. La copropriété dispose d'un jardin partagé avec un pommier. Un stationnement en sous-terrain complète ce bien. À deux pas des commerces et des transports, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Nantes. Un havre de paix à découvrir rapidement. Taxe foncière : 1 000 € / an — Charges copropriété : 1 200 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.