Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m² pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vendu loué, il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative. Ce bien se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, un espace non privatif complète le tout. Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme. Le quartier République, coeur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces. Loyer actuel : 440 EUR + 35 EUR de charges, soit 475 EUR CC / moisPrix de vente : 89 800 EUR FAI, dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 85 000 EUR Visite virtuelle sur demande. Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d'informations. Ref : [Liam] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jardin des plantes-gare nord dans une résidence de 1988, découvrez ce t2 au 4ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon de 4.58 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète la vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée donnant sur un jardin partagé sécurisé. Ce bien se compose de 63 m² Carrez, offrant une exposition ouest qui assure une belle luminosité. Une terrasse est à disposition pour profiter d'un espace extérieur couvert. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un espace de vie avec cuisine ouverte, propice à une disposition personnalisée, avec un accès terrasse et une vue sur la verdure. Deux chambres sont présentes, chacune donnant sur la terrasse dont une avec grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un WC. Le bien est doté d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif, simplifiant la gestion énergétique. La taxe foncière annuelle est de 1 307 €. Localisation : - À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants sur la Place Jean Macé. - Le Parc des Oblates, celui de la Boucardière et le jardin Extraordinaire sont accessibles à pied. - A quelques pas, vous trouverez également la gare de Chantenay, le Navibus et différentes lignes de bus comme le C1,81, 20 et 10. - Plusieurs établissements scolaires sont proches comme l'école des Réformes, le collège Notre-Dame de l'Abbaye et le lycée Bougainville. Construit en 2012, le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'un ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, incluant les frais de chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivite dans le quartier prisé de cambronne, cet appartement d'exception occupe le troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Offrant une vue dégagée sur le cours cambronne, il développe 228 m² carrez, répartis en duplex. L'appartement séduit par son cachet authentique : parquets massifs, moulures, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond. Le coeur du bien se distingue par un impressionnant volume de pièces de vie en enfilade, baignées de lumière. Il se compose de quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau. Un box fermé de 17 m² situé dans une cour pavée complète ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir (projet little worker disponible sur demande), offrant l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé au cœur de l'un des secteurs les plus élégants de nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce diffusée par digimo, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 4401 2018 000 024 372 délivrée par la cci de nantes saint-nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière alexandre immobilier, détentrice de la carte professionnelle n° cpi 4401 2023 000 000 047. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.».

Exclusivité - Duplex dernier étage avec vues mer et canopée à La Baule. Au sein d'une copropriété arborée avec piscine et grand parc, à seulement 10 minutes à pied du marché de la gare et des plages, ce duplex de 98 m² séduit par sa luminosité et ses extérieurs uniques. Il dispose de trois chambres, deux salles de bain et une belle pièce de vie ouvrant sur quatre terrasses orientées est, sud et ouest. De là, profitez de superbes perspectives sur la canopée environnante et de belles échappées mer. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence offre un stationnement libre pour les résidents, et un vaste box fermé de 20 m² en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière ALEXANDRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2023 000 000 047. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.».

Seul appartement au dernier étage de cette belle résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et ensoleillée. Passez l'entrée pour découvrir une pièce principale de 65 m² avec une cuisine ouverte. Les balcons sont présents sur les chambres et le séjour. Les deux salles d'eau sont idéales pour toute la famille. L'architecte a optimisé chaque pièce pour obtenir un confort de qualité. Le garage double ainsi que les deux caves répondront à vos attentes. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4235 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Opportunité à saisir - T3 lumineux à Saint-Michel-Chef-Chef / Tharon Vous rêvez d'un pied-à-terre confortable sur la côte atlantique ? Ne manquez pas ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Idéalement situé, c'est un investissement parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Entrée sur un salon de 25 m² qui mène à 2 chambres chacune avec salle d'eau privative, 1 wc indépendant, cuisine et arrière cuisine donnant sur le jardin privé. Un cave et 1 parking complète le tout. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques à proximité, tout en étant à quelques pas des restaurants, des boutiques et des commodités. Si vous recherchez un bien facile d'entretien, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'investissement, ce T3 répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes barberie– appartement 87 m² avec balcon exposé sud, 2 chambres, cave et garage au 2ème étage, cet appartement à rafraîchir, offre un réel potentiel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux et traversant de 28 m², ainsi qu'une cuisine séparée, donnant tous deux sur un balcon, équipé d’un store banne. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard, de deux chambres d'environ 12 m², une salle de bains et un wc indépendant. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels de la vallée du cens. Le bus c2 reliant au centre-ville de nantes en 15 minutes se trouve à 5 minutes à pied (arrêt la close) une cave ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble. Excellente nouvelle : travaux d’amélioration énergétique votés vers un bâtie bbc, pris en charge par le propriétaire actuel. Ses atouts : spacieux, lumineux, proche de la nature. Copropriété de 50 lots principaux, complétée par 100 lots annexes (caves et garages). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Nantes-Rond-point-de-Rennes. Venez découvrir dans un secteur prisé cet appartement avec triple exposition dans une résidence bien entretenue avec ravalement en cours. L'entrée dessert un double séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit proposant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage boxé et une cave complètent ce bien. Vous pourrez également profiter du jardin de la copropriété. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces. ) Belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie tudoret vous propose : exclusivité – nort-sur-erdre – appartement 4 pièces – 86 m² – 3 chambres en plein coeur du bourg de nort-sur-erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d’environ 86 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, ainsi que d’une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, agréable au quotidien. Un grenier aménageable complète ce bien et offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Vente inter-agence possible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offrant une vue dégagée sur le parc de la Gaudinière, exposé Sud-Est et situé au bois de Saint-Louis, cet appartement se trouve au 4 ? étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis, d'une chambre et d'une salle de bains. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité au pied de l'immeuble et ligne Chronobus immédiatement accessible, permettant de rejoindre l'hyper-centre de Nantes en seulement 10 minutes. Cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel et représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Il dispose également d'un stationnement gratuit à proximité immédiate ainsi que d'une grande cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997. Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée - Trois chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement. Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur. Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied. Le logement se prête parfaitement à la colocation, y compris à des projets intergénérationnels associant étudiants et seniors. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et en impasse, cet appartement de 80 m² constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sa configuration optimisée et ses prestations en font un bien idéal pour un projet de colocation ou de location courte durée. Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations de qualité : sols et peintures refaits, salle d’eau modernisée, cuisine rénovée (à équiper selon vos besoins). L’espace de vie, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, assurant un confort quotidien appréciable. La distribution est parfaitement adaptée à un projet locatif avec trois chambres indépendantes, dont une équipée de rangements. L’appartement dispose de deux points d’eau (une salle de bain et une salle d’eau récente) ainsi que d’un WC séparé — un véritable atout pour une occupation multiple ou des séjours de courte durée. La double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à deux espaces extérieurs recherchés : Un balcon filant de 13 m² Une terrasse de 18 m² Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, l’emplacement renforce encore son potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À saisir : Charmant Appartement de 4 Pièces avec Balcon en plein cOEur de Nantes ! Découvrez cet appartement à rafraichir, plein de potentiel, situé au centre ville de Nantes, offrant 3 chambres avec mezzanine et un espace de vie agréable de 34 m² avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur le balcon. À seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. L'appartement est localisé au 1er étage d'un immeuble historique datant de 1800 environ (façade rénovée en 2021) avec une cour et un local vélo en commun. Avec un peu de rénovation, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'appartement de vos rêves. L'exposition ouest avec une belle luminosité tout au long de la journée, les sols en parquet, la hauteur des plafonds, le balcon et la vue sur la Place de la Petite Hollande donnent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce beau T4. La proximité des commodités telles que les commerces, les parkings, les écoles, le CHU et le tramway, fait de cet appartement un emplacement idéal pour une vie citadine facilitée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation simple pour créer un espace de vie à votre image, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un véritable cocon urbain. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : idéalement situé dans le bourg de sautron, dans une résidence de 2017, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement t3 exposé plein sud. Il se compose d’une vaste entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un espace salle à manger. Deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Chauffage au gaz de ville. Pour compléter ce bien : • une place de stationnement en sous-sol son emplacement est un véritable atout : toutes commodités à pied ! Les + : bénéficiez de la garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pornichet centre-quartier recherche- situé dans une résidence de standing sécurisée de 2019, appartement d' environ 100 m² construit avec des matériaux de qualité. Il se caractérise par son côté fonctionnel et ses volumes généreux. Doté d'une exposition est-ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et d' une vue latérale sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour avec de grandes baies donnant sur sa terrasse de 20 m² et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, deux suites parentales, une chambre avec rangements, 2 wc. Toutes les commodités à pied : marché, boulangeries, restaurants, cinéma, pharmacie, supérette, plage. Un garage et une cave complètent le bien. Local à vélo sécurisé et facile d' accès. Domotique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité. Au coeur du quartier Saint-Clément, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère récemment ravalé, ce studio d'environ 16 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux et fonctionnel, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, rare pour le secteur. Son agencement optimisé permet une occupation confortable et efficace. Implanté dans un quartier recherché pour la location étudiante, il profite de la proximité immédiate des commerces, des services et d'un accès facile au centre-ville et aux transports. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, ou un premier achat patrimonial. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

À VENDRE T2 en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes Bellamy Au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, sécurité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia au calme, située à l'arrière de la résidence, offrant un environnement paisible. Vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et adaptée. Cave Les résidents ont la liberté de meubler leur logement selon leurs envies, pour un cadre de vie personnalisé et chaleureux. La résidence Les Jardins d'Arcadie propose un environnement sécurisé avec de nombreux services et animations, favorisant le bien-être, le lien social et le divertissement au quotidien. Libre de locataire. Emplacement recherché à Nantes Résidence seniors reconnue Idéal pour une vie sereine et conviviale Confort, sécurité et divertissement sont les maîtres mots de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 90 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9150.00 euros.

LA CHAPELLE SUR ERDRE Situé dans une résidence récente, cet appartement de type 3 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine sur mesure ouverte. L'espace nuit dessert deux chambres confortables, bien agencées. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un espace de 11 m² idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente sans aucun vis à vis. Deux stationnements extérieurs privatifs viennent compléter ce bien agréable à vivre. Pour plus de renseignements contactez Adrien 06 52 33 04 08. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

NANTES - Pont de la Motte Rouge / St Donatien : Idéalement situé au bord de l'Erdre, au calme, au 1er étage de cette résidence récente de 2006 (ascenseur), agréable T2 : entrée avec un grand placard / vestiaire, séjour / salon sur balcon de 5.6 m² offrant une vue latérale sur l'Erdre, cuisine indépendante attenante, chambre (avec placard), salle de bains, WC séparé. Un garage fermé complète ce bien en sous-sol. Immeuble en bon état : ravalement récent avec reprise d'étanchéité des terrasses. À proximité de toutes les commodités : commerçants, restaurants, écoles et facs, transports (bus, tramway, gare SNCF), bords de l'Erdre.

Situé face à l'Océan, cet appartement avec 3 chambres est en vente. Outre la vue sur la plage de la Baule-Escoublac, cet appartement à vendre d'environ 105 m² vous offre la proximité de l'avenue commerçante Louis Lajarrige, de la Thalasso et moins d'un kilomètre de la Gare. Situé dans une résidence de bon standing, ce type 5 vous propose une belle entrée, une double pièce de vie d'environ 36 m² avec vue sur l'océan et prolongée par un balcon ensoleillé, une salle de bains, une salle d'eau, trois chambres, un dressing et une cuisine aménagée et équipée. Pour le rangements et le stockage des vélos, vous profiterez également de deux caves privatives. Belle opportunité à découvrir ! Contactez nous pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2699 euros.

Iad france - berenice buton vous propose : dernier étage / balcon 30 m² / parking / situé au dernier étage avec la vue sur les arbres, ce bel appartement récent et entretenu vous offre luminosité et volume de vie. Il se situe dans une rue très calme à coté des commodités du quartier grand val, du tram t2 et des écoles. Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Vous profiterez de son immense balcon exposé au sud ouest et équipé d’un cellier. Une place de parking est comprise en sous-sol sécurisé de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2199.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme berenice buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Lumineux T2 avec loggia et box – Dernier étage – Second rideau. Au cOEur de Sainte-Luce-sur-Loire, rue Louis-Gaudin, cet appartement T2 de 47,61 m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence récente, bénéficie d’un environnement harmonieux dans un quartier résidentiel calme, à moins de 15 minutes à pied de l’hypercentre. Implanté en second rideau, il bénéficie d’un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’appartement séduit par sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie, exposée ouest, s’ouvre sur une loggia de 3,80 m², parfaite pour profiter du soleil l’après-midi et en fin de journée. La cuisine moderne, bien intégrée, s’harmonise parfaitement avec l’espace séjour. Un cellier d’environ 4 m² vient renforcer le confort et la praticité au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre avec rangements, et profite de la même exposition que la pièce de vie. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Un cadre de vie privilégié : •Résidence BBC récente et sécurisée. •Stationnement privatif boxé. •Dernier étage. •Local vélos. •Commerces (dont Carrefour Contact et pharmacie), écoles, services et transports à proximité immédiate (bus 80 reliant directement les Facultés de Nantes et bus 87 en direction de Toutes Aides). Un appartement lumineux, moderne et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une agréable qualité de vie, dans un secteur où tout est accessible à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.13€ par mois (soit 769.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement T3 Moderne, Nantes Centre au 21 rue de l'Indre. Appartement T3 situé en plein cOEur de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2018 (encore garanti sous dommage ouvrage), cet appartement de 67,5 m², au 1ᵉʳ étage, est le parfait compromis entre espace, luminosité et situation géographique de premier choix. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent avec accès terrasse chacune ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. Chaque mètre carré a été soigneusement pensé et optimisé pour offrir des espaces de vie spacieux et agréables à vivre au quotidien. L’atout charme, deux terrasses couvertes, l’une exposée sud (13 m²) avec vu sur le jardin partagé et l’autre nord (10 m²) : idéales pour profiter du soleil ou chercher la fraîcheur selon les saisons. Copropriété conviviale et solidaire avec son conseil syndicale très investi dans la vie et l'entretien de la résidence. Cadre agréable : Espaces verts sécurisés, très bien entretenus. Parmi les prestations : fibre optique, interphone, digicode, chauffage urbain à distribution murale, une place de stationnement privative en sous-sol, et un local fermé. La résidence moderne, bien entretenue et sécurisée, vous garantit un cadre de vie serein. Et avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que du Stade Marcel Saupin à Gare sud, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté – uniquement chez iad – appartement 3 pièces – st herblain - 2 chambres – balcons – parking – cave situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu à saint-herblain rue du docteur boubée, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans vis-à-vis. Idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés. Il vous accueille par une belle entrée avec rangements, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon et l’autre avec rangements, d’une salle d’eau, ainsi que de wc séparés. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Ses atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports - exposition idéale - aucun travaux à prévoir - appartement fonctionnel et bien agencé.