Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

À 150 mètres de la Plage Du Nau, cet appartement en DUPLEX de 45 m², comprend au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un salon séjour avec loggia exposée au sud, un wc. À l'étage : une chambre, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Une aire de parking aérienne et une cave viennent compléter cette proposition. Le tout à pied caractérise ce bien ! Ne laissez donc pas passer cette opportunité rare au coeur de la ville et à proximité immédiate de la mer, contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 10027.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 0 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur de Guérande, à 5 min * à pied de la cité médiévale et à proximité de toutes les commodités, ce projet immobilier invite à la parfaite quiétude. En retrait du faubourg Saint-Armel, il dévoile six maisons de 3 chambres et six appartements de 2 et 3 pièces autour d’une placette aménagée. Les jardins privatifs, le charme des matériaux traditionnels et l’élégance de l’architecture contemporaine composent un lieu de vie privilégié. Certifiés RE2020, les intérieurs offrent tout le confort du neuf, un espace extérieur parfaitement exposé et une belle luminosité naturelle grâce aux plans traversants. Une opportunité pour vivre ou investir, à 10 min * des plages de La Baule. * Source  : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 0 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur de Guérande, à 5 min * à pied de la cité médiévale et à proximité de toutes les commodités, ce projet immobilier invite à la parfaite quiétude. En retrait du faubourg Saint-Armel, il dévoile six maisons de 3 chambres et six appartements de 2 et 3 pièces autour d’une placette aménagée. Les jardins privatifs, le charme des matériaux traditionnels et l’élégance de l’architecture contemporaine composent un lieu de vie privilégié. Certifiés RE2020, les intérieurs offrent tout le confort du neuf, un espace extérieur parfaitement exposé et une belle luminosité naturelle grâce aux plans traversants. Une opportunité pour vivre ou investir, à 10 min * des plages de La Baule. * Source  : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicolas briard vous propose : la baule centre, rare sur le secteur ! Venez découvrir cet appartement de 128 m² traversant. Le marché, la gare et la plage à pied. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, il apporte tout ce dont vous aurez besoin : grande cuisine dans laquelle on peut manger, belle pièce de vie, 3 chambres, bureau. Buanderie, 2 salles de bains, 2 wc, garage et cave. Ses plus : belle exposition, balcon sur toutes les pièces, très lumineux, copropriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Appartement Chaleureux de 2 Pièces à Le Pouliguen - Idéal Pied-à-Terre ou Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement de 25.31 m², idéalement situé au cOEur de la station balnéaire prisée de Le Pouliguen. Coquet et tranquille, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne et chaleureux. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre confortable et d'un WC séparé. Avec ses labels Cuisine, Salle d'eau, Salon, Chambre et WC, chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Situé au 1er niveau d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement offre une exposition nord-est. Les avantages de cet appartement comprennent notamment un accès à la gare très pratique à proximité à 100m seulement, ainsi que des commerces et le port à 200m, vous offrant un quotidien agréable. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avec sa localisation privilégiée et son état impeccable : 2 minutes à pied de la gare SNCF du Pouliguen, 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes à pied du marché du Pouliguen, il saura séduire les amoureux de la côte atlantique en quête d'un petit havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Le Pouliguen. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Appartement 3 pièces lumineux – Quartier Saint-Anne, à proximité immédiate du parc Schwob, des commerces de la butte Sainte Anne, écoles et transports. D'une surface de 62 m² environ, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon filant exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d’une salle d’eau. En complément, le bien dispose d’une cave, d’une place de parking extérieur et d’un garage fermé. Ce dernier, particulièrement recherché et rare sur le secteur, peut être dissocié et revendu si besoin. Le montant des charges inclut le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.58€ par mois (soit 1975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : En plein cOEur de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 66 m² avec jardin privatif. Situé dans un immeuble de 1956 composé de seulement deux appartements avec syndic bénévole, ce bien très soigné ne nécessite aucun travaux. L’appartement se compose : * d’un vaste séjour lumineux de 27 m² avec balcon exposé plein sud, * d’une cuisine aménagée et équipée récente de 8,8 m², * de deux chambres de 13 m² et 12 m², * d’une loggia faisant office d’espace buanderie, * d’une salle de bain, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant un espace de rangement optimisé. En complément, vous bénéficierez de deux grandes caves totalisant environ 25 m² de stockage ainsi que d’un agréable jardin privatif arboré de 88 m². L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie Nazairienne à pied : commerces, marché, restaurants, gare et front de mer sont accessibles rapidement. Le jardin offre un véritable espace de tranquillité, à l’abri des regards, rare en hyper-centre. Il est également possible d’acquérir en supplément un garage de 16 m² ainsi qu’une pièce attenante de 11 m². Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.25€ par mois (soit 387 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Sorinières Bourg, proche commerces, écoles, Bus C4 en 3mn à pied. Venez découvrir cet appartement T2 rénové avec goût qui vous propose une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau, wc. Parking privatif, espaces verts et piscine ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Dorine Debart vous propose : NANTES- Mairie de Chantenay / Appartement de 51,6 m²-terrasse-place de stationnement. Idéalement situé à proximité de la mairie de Chantenay, des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de tram Égalité ligne 1, bus lignes 10 et 11), cet appartement bénéficie d' un cadre verdoyant. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur une pièce de vie de 34 m² avec cuisine aménagée et semi équipée (plaques et hotte), donnant sur une large terrasse de 15 m² exposée sud ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Vous serez séduits par son emplacement au coeur d'une copropriété verdoyante, son agencement et sa terrasse. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.83€ par mois (soit 1210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Situé sur la commune de Savenay, à seulement 30 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, cet appartement neuf de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. D’une surface habitable de 60 m², cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un salon / séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant. L’agencement optimisé et les prestations récentes offrent un intérieur agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse de 10,85 m² exposée ouest ainsi qu’un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. Pour un confort optimal au quotidien, un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. La résidence récente et sécurisée propose un environnement calme et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. PRESTATIONS : résidence neuve de 2024, fibre optique, chauffage gaz, VMC, interphone, garage privatif, parking privatif, jardin privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.39€ par mois (soit 1756.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : t1 bis de 36 m², avec un jardin de 30 m² au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2019 avec accès pmr a proximité de st marc sur mer, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, axes routiers et établissements scolaires, notamment l’iut de saint-nazaire. Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine offrant un accès direct au jardin. L' espace nuit peut facilement être refermé afin de créer une véritable chambre selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec wc. L’ensemble est en bon état, une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CENS / SCHUMAN - Situé au 5ème étage, ce T4 familial de 99 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, profitez de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés. Le vaste séjour-salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine intégrant la chaudière neuve installée en 2026. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Une cave saine, une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand local vélos commun complètent ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces du boulevard Schuman et des transports accessibles à pied (Chronobus C2 et Bus 12). Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

NANTES SAINT-CLEMENT / PREFECTURE A vendre quartier Saint-Clément proche de l'Erdre et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et l'atmosphère paisible qui règne dans ce bien offrant une vue dégagée sur les jardins avoisinants. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition privilégiée, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une première chambre, parfaite pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Côté confort, le bien dispose à la fois d'une salle de bain et d'une salle de douche, un véritable atout pour la vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Soigneusement entretenu et offrant de belles prestations, cet appartement réunit tous les critères recherchés : dernier étage, calme, lumière, vue dégagée sur la verdure et emplacement privilégié dans un secteur particulièrement prisé. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Iad france - nicolas briard vous propose : la baule, dans résidence sécurisée, à 2 pas de la plage, des commerces de la forêt ou de pornichet, venez visiter cet appartement de type 2 en rez de jardin exposé ouest. Il se compose d'une entrée, salle de bains, wc séparé, un séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, et chambre avec placards. Son plus : une place de parking en sous sol. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA BAULE LES PINS - T4 de 95 m² au dernier étage comprenant belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée, cuisine aménage de 11.52 m², une première chambre avec dressing, salle de bains et toilettes privatives ouverte sur balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative ouverte sur balcon, une troisième chambre avec salle d'eau privative ouverte sur terrasse, toilettes. Grande terrase exposée sud. Garage avec cave. Deux locaux communs à vélos. Travaux étanchéité réalisés. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, transports et des bords de Loire, découvrez ce spacieux T2 de près de 53 m², niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 80 très bien entretenu. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse de 28 m², exposée Sud-Ouest, offrant une vue sur la verdure - Appartement atypique, avec volumes agréables - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau refaite - WC séparés - Cave privative et Place de stationnement couverte et sécurisée Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant calme, luminosité et proximité de toutes les commodités. (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Nantes saint-clement / prefecture a vendre en exclusivité. Idéalement situé dans un quartier très recherché proche de l'erdre et de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de très bon standing des années 95, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce confortable appartement de type 3 d'une surface de 66 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 25 m² avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur une placette arborée et au calme. La cuisine baignée de lumière est indépendante mais attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de son dressing et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent cet ensemble très fonctionnel. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Nantes Rond-Point-de-Paris / Tortière - Proche du Parc du Plessis Tison, dans résidence bien entretenue, entre le rond-point-de Paris et le pont de la Tortière, au 3ème étage avec ascenseur, beau T3 traversant offrant entrée avec placard, salon-séjour au calme sur terrasse couverte avec belle vue dégagée exposée sud, cuisine avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. Place de parking privative. Commerces de proximité (boulangeries, carrefour, banques, pharmacie. ), transports à proximité immédiate. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Rare et exclusif. Coup de coeur pour cet élégant appartement bâti début du 20ème siècle. Il est situé dans un passage privé et sécurisé du très prisé quartier monselet. Le charme opère dès l'entrée dans cette bâtisse inscrite au patrimoine nantais et dessinée par les architectes ménard et lebot. Au coeur du centre ville, des commerces et des écoles, cet appartement, aux éléments de décor préservés, vous séduira par le calme et le côté intimiste qu'offrent les voies privées nantaises. L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux sur parquet d'origine, avec deux cheminées et une vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée indépendante donne sur une charmante cour intérieure. Ce bien offre une vaste chambre avec une très belle hauteur sous plafond, parquet et rosaces d'origine, un bureau / chambre d'enfant, une salle d'eau avec des aménagements sur mesure et des toilettes séparés avec point d'eau. Rare et précieux à nantes - plusieurs annexes complètent cette surface à vivre de 84 m² : un grenier privatif de 18 m² - une cave privative de 15 m², un local à vélos commun en rez-de-chaussée et une place de stationnement dans l'impasse est réservée aux propriétaires. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Prix 499000 euros hai dont 17400 euros honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451021gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1134 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un quartier recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, en bord de Loire, cet appartement T3 de 59,95 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur. Conçu pour conjuguer confort quotidien et qualité des prestations, il se distingue par sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond et ses finitions soignées. La belle pièce de vie, mise en valeur par un parquet de qualité et un double vitrage intégral, se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est entièrement domotisé, permettant une gestion facilitée du logement, notamment des volets roulants électriques, pour une organisation au quotidien plus fluide. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, pensées pour offrir un bon confort de vie. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter l'ensemble, ainsi que des WC séparés, pour davantage de praticité. Un grand espace de rangement et un cellier buanderie apportent de véritables solutions de stockage, appréciables pour conserver un intérieur ordonné. La présence d'une place de parking sécurisée et couverte renforce le confort de ce bien, qui bénéficie par ailleurs de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'appartement est situé dans une copropriété avec des charges maîtrisées, et bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement agréable et diversifié. Le lycée et enseignement supérieur La Joliverie, site de La Baugerie, se trouve à environ 100 m, ce qui en fait un atout pour les familles ou les projets d'études supérieures. Les espaces verts sont nombreux à moins d'un kilomètre : le Caniparc de Beaulieu à environ 500 m, la place de la Basse Mar et le square Marcel Renaud autour de 600 m, ainsi que le square Guiroué et l'Île Forget, accessibles en quelques centaines de mètres supplémentaires. Le Beaulieu Natural Park, à environ 600 m, complète cette offre de parcs variés. Pour les déplacements, la gare de Saint-Sébastien Pas Enchantes se situe à environ 600 m, offrant un accès pratique aux transports ferroviaires et contribuant à une bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1186 € - Charges de copropriété : 50€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et visent à offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m² situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration. Logement très lumineux (exposition Sud / Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil. L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Découvrez cet appartement type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2009 (ravalement 2022). Parfaitement agencé, il offre une entrée avec placards, W.C séparé, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec rangements. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces et des transports (bus et tramway à quelques minutes à pied) pour rejoindre l'hypercentre nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce lumineux duplex situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992. Le premier niveau offre une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14 m². L'étage supérieur dispose d'une troisième chambre avec balcon et d'une salle de bains avec WC. Un box en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est exceptionnel pour une famille : crèche, écoles, collège et lycée entourent l'appartement. Le quotidien est facilité par le Tram (Mairie de Doulon à 2 min). Pour vos loisirs, le parc de Broussais mène au bourg de Toutes-Aides et ses commerces, tandis que le parc du Grand Blottereau est à 10 min de marche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Orvault-patureau. Dans une résidence récente, appartement au rez de chaussée ensoleillé, profitez d'une terrasse spacieuse au calme, entrée, séjour de 33 m² avec une cuisine moderne, 2 chambres, salle de bains, wc. Deux parkings sécurisés et local vélo. Une situation idéale pour toute la famille. (5.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 116 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1660.56 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur Orvault Grand Val - Bld René Cassin Venez découvrir, dans un immeuble récemment ravalé, ce joli studio avec terrasse exposée sud. L'appartement offre un coin kitchenette avec plaque de cuisson, réfrigérateur et placard, une pièce principale avec accès à la terrasse de 10 m², donnant en fond d'impasse, une salle d'eau avec wc. Vendu avec bail en cours : loyer 425 euros C. C. Tramway Ligne 2 et Chronobus C2 à 5mn à pied + bus 50 et 59 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 713.34 euros.