Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 5 prochains réservants ! * Découvrez NUANCES – Votre nouvelle résidence premium à Nantes, à 15mn à pied du centre-ville 1 rue Daubenton, Nantes Démarrage travaux Janvier 2026 ! Appartements du T1 au T5 ou Maisons du T2 au T6 - Emplacement idéal : Quartier Mellinet-Canclaux, à 200m du tram Gare Maritime - Proximité Ile de Nantes, 10mn à pied - Commerces, écoles, loisirs à deux pas pour une vraie vie citadine - Résidence fonctionnelle et sécurisée : portes palières 5 points, contrôle d’accès par badge, ascenseurs, locaux à vélos, stationnements privatifs en sous-sol - Appartements T1 au T5 lumineux avec grands balcons - Maisons T2 au T6 avec jardins privatifs - Prestations de qualité : parquet contrecollé, placards aménagés, menuiseries extérieures aluminium, carrelage et faïence toute hauteur Porcelanosa, domotique Venez nous rencontrez lors de nos permanences sur site les lundis et mercredis ! Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. ( * ) Les frais, droits et honoraires d’acte notarié et de publicité foncière seront offerts aux cinq (5) premiers signataires d’un contrat de réservation d’un logement de la résidence NUANCES. Ces frais seront supportés par le VENDEUR. En revanche, le prix de vente ne comprend pas les frais, droits et honoraires d’actes notariés pour l’établissement du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, ainsi que les frais de publicité foncière, qui seront supportés par l’ACQUEREUR lors de la signature de l’acte définitif; de même, les frais de copropriété et les frais se rapportant aux prêts sollicités par l’ACQUEREUR resteront à la charge de dernier. Offre valable du 19 / 09 / 2025 au 31 / 12 / 2025 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Devenez propriétaire en bord de mer ! Visitez notre appartement témoin ! Travaux en cours pour notre résidence villa maria à pornic ! Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, pornic ! La résidence villa maria se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. Villa maria propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. * eligibilité ptz, et lmnp avec un pack meublé * n'hésitez-pas ! Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Quartier zola, dans une petite copropriété au calme, venez découvrir cet appartement t2 au rez de chaussée donnant sur une cour et un jardin commun. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 18 m², d'un coin nuit (8 m² environ) séparé avec placard coulissant et d'une salle d'eau avec wc. Les plus de cet appartement : libre de locataire, les radiateurs et le sèche serviette électriques sont de novembre 2023. Porte sécurisée de la copropriété par un digicode. Vue sur le jardin commun. Un caveau à l'extérieur. Charges de copropriétés faible. Transports et commodités à 2 pas. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite sans tarder ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande sas revo immo - sebai heidi ei - o6 72 17 50 87 - plus d'informations sur (réf. 4901025865) agent commercial rsac angers 889 982 005 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au coeur de ville à Pornic, face à la gare, à deux pas des commerces, cet appartement neuf situé au premier étage d'un immeuble de standing, sécurisé et équipé selon les dernières normes avec ascenseur offre une surface de 77 m² carrez et bénéficie d'une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis de 8,50 m². Il dispose d'une places de parking en souterrain et sera livré très prochainement. La pièce principale se compose tout d'abord d'un spacieux salon, salle à manger de 32 m², on retrouve ensuite la cuisine semi ouverte de 6 m². Ces deux espaces sont prolongés par la terrasse exposée sud. La seconde partie de l'appartement bénéficie d'une salle d'eau de 7 m², de toilettes indépendants et de deux chambres de 12,25 m² et de 10 m². Cet appartement aux finitions haut de gamme complété d'un emplacement de parking est idéal pour une résidence principale ou secondaire en centre-ville de Pornic. Bien soumis au régime de copropriété et non soumis au DPE. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITÉ - Studio meublé en résidence gérée À vendre : au coeur du quartier Bagatelle à SAINT HERBLAIN (44800), découvrez cet appartement de 24 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif. Vendu loué (1.016€ par trimestre) et meublé, au sein d'une résidence gérée, cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur. La copropriété comporte 120 lots. Avec un rendement brut de 6,67% et un bail de 9 ans renouvellé à l'été 2022, ce bien donnera satisfaction aux primo-investisseurs, comme aux investisseurs les plus exigeants. Cet appartement est proposé à l'achat pour 61 000€€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfaitaires soit 4.000€ TTC. Les charges annuelles de copropriété sont de 249€. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 129 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 24 Kg CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 180€ et 280€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec nous. Référence agence : 37.

Achetez votre appartement neuf à Orvault et profiter de nos offres exceptionnelles du moment ! Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables. Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Orvault et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

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QUARTIER CHANTENAY Au pied du tramway Mendès France-Bellevue (ligne 1), découvrez cet appartement de 3 pièces 67,34 m². Il propose une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau. L'appartement est situé dans le quartier de Chantenay. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Mendès France-Bellevue) dans les alentours. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, deux tennis et deux bassins de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, un bureau de poste et trois épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 388.

La célèbre baie de LA BAULE à quelques minutes, Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de sa valeur, donc sans vous ruiner : Vous ne pourrez pas en faire votre résidence principale MAIS si vos intentions sont de n'occuper qu'occasionnellement votre logement, pourquoi le payez le double sans avoir à changer vos habitudes de vacances € Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer de 407 euros, sans impôt ni CSG Donc pour résumer : Vous achetez 50% en dessous du prix votre résidence secondaire, ou votre pied à terre, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 407 euros par mois de loyers garantis, des revenus qui seront sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 70 euros par mois.

Pornichet, à deux pas de la baule, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 50% et une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. Rentabilite assurée : des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 7 600 euros par an, donc 633 euros par mois, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Sans charges de co propriété, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Ce bien consiste à investir dans une belle opportunité ! Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 40% en dessous de sa valeur locale ! Vous investissez donc avec un risque plutôt limité. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 45 euros par mois. Merci le bail commercial ! Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier. Comment devenir propriétaire sur PORNIC avec un prix d'achat décoté de 50% pour recevoir des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 85 euros par mois et une taxe foncière de 350 euros. C'est un T2 en duplex de 43 m² au 1er étage, meublé, tout équipé, en parfait état dans une résidence de standing, à quelques minutes de NANTES et de ST NAZAIRE. Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (LMNP) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 50% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et sans charges de copropriété, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, qu'ils occuperont seulement quelques semaines par an, selon leurs souhaits, ce bien immobilier meublé, à 50 m de l'océan, répondra parfaitement à leurs attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer.

Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation à PORNICHET, face à l'océan, les pieds dans l'eau, à deux pas de LA BAULE, est devenu très coûteux. Le bail commercial permet d'accéder à cet emplacement avec une décote importante de plus de 30%, tout en percevant des revenus (10 500 euros par an sans impôt) lorsque vous n'occupez pas le logement. Oui, vous avez bien lu. Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station balnéaire renommée pour plus de 30% moins cher qu'un appartement libre et accéder à mon rêve de devenir propriétaire sur PORNICHET, face à l'océan ! C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs. C'est bien placé, ce n'est pas très cher pour PORNICHET, MAIS pourrais-je en profiter moi-même € OUI, et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présentent donc 4 avantages simultanément : • un emplacement touristique recherché ; • un prix d'acquisition décoté ; • des revenus locatifs défiscalisés qui participent au financement de l'investissement et je peux y aller quand je veux avec des conditions avantageuses.

CARQUEFOU, banlieue nantaise, proche de NANTES EST, et de LA BEAUJOIRE : Nous vous proposons à l'achat cet appartement T2 en bon état, meublé, géré, avec un loyer de 534 euros par mois garanti et indexé quel que soit le taux de location de votre appartement, tout en étant aussi sans impôt, et sans CSG ! Cet appartement est situé dans une résidence, elle aussi, en bon état à un prix de vente fixé 25 % en dessous de sa valeur actuelle pour un bien sans bail en cours …C'est rassurant pour votre futur de faire une acquisition immobilière à un prix bradé … Si vous cherchez une résidence principale, cet appartement n'est pas fait pour vous car sa gestion est incompatible avec cette destination en raison du bail en cours. Si vous cherchez une résidence secondaire que vous souhaitez pouvoir occuper comme bon vous semblera, donc être disponible, même à l'improviste, cet appartement ne répondra pas à vos attentes, donc ne sera pas intéressant pour vous. PAR CONTRE, si, pour finir, votre recherche porte sur un appartement dans le but UNIQUE de recevoir des loyers réguliers (rendement 6% ), défiscalisés et garantis, quelque soit le taux de location de votre bien, ce dernier est manifestement fait pour vous … Contactez nous au plus vite afin que nous puissions vous apporter un complément d'informations indispensables ….

Appartement situé au coeur du centre ville historique nantais 'feydeau chu '- exposition plein sud beaucoup d'atout pour cet appartement situé au 1er étage d'un bel immeuble du centre ville nantais - quel que soit votre projet : pied à terre, pour vos études ou jeune actif, ii saura vous apporter le confort et les services accompagnés des nombreux avantages de l' hypercentre - sans vis à vis, il propose une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² en accès direct à une petite cuisine indépendante équipée - chambre sur cour. Salle d'eau et wc * un grenier complète ce bien pour le découvrir contactez edwige filleux (ei) 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie  : d / classe climat  : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 780€ et 1110€. Par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Appartement d' exception, rénové dans les règles de l'art offre de 192 m² (carrez) au coeur de nantes. Situé au second étage d'un immeuble orienté sud-est, sans vis à vis avec un joli balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, très lumineux. Belle hauteur de plafond. La distribution spacieuse a su allier, avec élégante, les aménagements contemporains à l'authenticité du lieu. Un large corridor dessert les pièces de vie et une double réception. Splendide cuisine dinatoire. Trois chambres avec chacune une personnalité très différente. Une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un atelier / buanderie viennent / 2 wc compléter ce bien. Deux caveaux viennent apporter un complément de stockage. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine avec l'espace et le volume en plus. Pour le découvrir : contactez edwige au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac 2017ac00336 nantes classe énergie  : e / classe climat  : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 3021€ et 4087€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros.

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose 6 maisons avec jardin, 7 appartements avec balcon ou terrasse, et 12 duplex avec jardin. À l’entrée du « Domaine des Iris » découvrez un immeuble intimiste composé de 7 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un spacieux séjour avec cuisine attenante ou ouverte, et de chambres séparées pour un confort optimal. Ouvert sur l’extérieur, chaque appartement profite d'une terrasse ou d'un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Dans une petite résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce vaste appartement de 97 m² en duplex. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour orienté sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un dégagement. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec salle de bains attenante. Commerces et services à proximité.

Ce splendide duplex face mer de 72 m² est niché au pied des plages, au coeur de cette résidence de haut standing du xix siècle aussi emblématique que chargé d'histoire située dans le triangle d'or de pornichet. L'amour de l'architecture et du patrimoine ont été les maîtres-mots de cette belle rénovation. Dès l'entrée, le charme opère, ses volumes, sa luminosité, ses grandes baies et sa superbe vue sur l'océan caractérise cette agréable pièce de vie. le séjour se prolonge sur une belle terrasse regardant la mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc viennent parfaire le rez-de-chaussée.  à l'étage, le coin nuit domine la pièce de vie tout en profitant de sa vue sur l'océan, un espace bureau ainsi que des rangements complètent le tout.  une place de stationnement privative et sécurisée agrémente ce bien rare à la vente.  commerces et gare à 350m, halles du marché à seulement 1 kilomètre. Possibilité d'acquérir en supplément et au détail, deux studios ainsi qu'un garage. (4 % soit 28 800€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) contact : pierre-marie fourage au 06 67 11 46 65 rsac : 2021at00096 saint-nazaire email : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com classe énergie : e/ classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1310 € et 1830 €. Montant des charges annuelles de copropriétés : 1086 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.