Appartement à vendre Hérault (34)

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement idéalement situé à proximité des commodités. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Noël Carneiro vous propose : Appartement T2 48,57 m² au sol avec entrée indépendante – La Grande-Motte Secteur Ponant / proche Couchant, à 5 minutes à pied de la plage, imaginez un lieu où tout est accessible sans contrainte, dans un environnement vivant et agréable toute l’année. Au sein de la résidence emblématique Le Babylone, cet appartement offre un cadre à la fois pratique, intime et recherché. Une sensation immédiate d’indépendance : Dès l’arrivée, un élément rare fait la différence : une entrée totalement indépendante. Un vrai sentiment de liberté, sans passage dans les parties communes, qui renforce le confort au quotidien comme en résidence secondaire. Un intérieur pensé pour le confort : Avec une surface de 48,57 m² au sol (dont 41,88 m² Carrez), l’appartement propose une organisation fluide et fonctionnelle : - un séjour lumineux d’environ 19 m², propice aux moments de détente - une chambre confortable, à l’écart de la pièce de vie - une cuisine indépendante - une salle de bain et un WC séparé - un dégagement structurant les espaces - une loggia, idéale pour prolonger les instants de calme L’exposition est / nord apporte une lumière douce, appréciable en toute saison. Un confort simple et efficace : Le logement est aujourd’hui chauffé principalement par une climatisation réversible. Le chauffage collectif gaz de la copropriété reste néanmoins disponible et peut être remis en service selon les besoins des occupants. Un emplacement qui simplifie le quotidien : Ici, tout se fait à pied : - plage accessible en quelques minutes - commerces et restaurants à proximité immédiate - environnement vivant sans dépendre de la voiture Un restaurant en rez-de-chaussée permet également de profiter facilement de moments conviviaux. Un bien qui répond à plusieurs projets. Ce type de bien coche plusieurs attentes fortes : - profiter d’un pied-à-terre en bord de mer - sécuriser un investissement locatif, notamment saisonnier - disposer d’un lieu facile à vivre et à entretenir En résumé Un appartement qui se distingue par un élément rare — son indépendance — associé à un emplacement recherché et une configuration efficace. Un bien qui ne laisse généralement pas indifférent lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.32€ par mois (soit 1371.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Bel appartement T2 RENOVE dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Proche de la faculté de Pharmacie, des hôpitaux et des commerces. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 25 m² exposé Est qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La chambre avec placard vous accueille pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1971 et les parties communes sont bien entretenues. L'appartement est vendu avec un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure et sécurisée au sein de la résidence. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. Les équipements : fibre optique, double vitrage et volets roulants. Le chauffage est individuel par climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre pour un confort optimal tout au long de l'année. Des radiateurs muraux sont également présents. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à fort potentiel locatif sur Montpellier. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment et en ligne, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d'achat, quel qu’en soit le montant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : Dans la charmante et dynamique commune de Saint-Geniès-de-Fontedit à 15 minutes de Béziers, je vous invite à découvrir cet appartement de type T3 au deuxième étage d'une ancienne maison de maître. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Atout majeur de ce bien, sa cour privative verdoyante offrant des moments conviviaux avec une cuisine d'été fermée équipée. À proximité immédiate des commerces, dans une petite copropriété, ce bien séduit par son charme et son cachet authentique. Couple, petite famille, résidence secondaire ou investisseurs, ce bien est pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Rare Opportunité : Charmant Appartement T2 à Montpellier Centre ! Cet appartement situé au cOEur de Montpellier, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une généreuse superficie de 43.1 m², au 5ème étage d'une résidence de 1963, il bénéficie d'une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, d'une chambre confortable offrant un espace de repos intime, et d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ensoleillée et à sa vue dégagée. Le petit plus de ce bien ? Un balcon privatif avec une exposition idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes et un jardin dans la résidence pour des moments de détente en plein air. La résidence sécurisée offre un confort supplémentaire avec ascenseur, digicode, interphone et un gardien assure le lien avec chaque résident. De plus, une place de parking est incluse pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. S'il nécessite quelques travaux d'amélioration et est actuellement loué, cet appartement peut être libéré au plus tard en mars 2027. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre en plein cOEur de Montpellier, dans un appartement confortable avec terrasse et jardin. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée en front de mer à Vias Plage, cet appartement T2 + cabine offre une vue imprenable sur l'horizon marin. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, exposée sud-ouest. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant la mer, à l'abri du vent et des fortes chaleurs. L'appartement se compose d'une chambre avec placard, ainsi que d'une cabine dans l'entrée équipée de lits superposés. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés pour plus de confort. Un espace machine à laver est également aménagé dans le couloir, avec cumulus. Atout majeur de ce bien : un accès direct à la plage, permettant de profiter pleinement des plaisirs balnéaires en toute simplicité. La résidence sécurisée dispose également d'un parking privatif, d'une piscine, ainsi que d'équipements de loisirs tels qu'un terrain de pétanque et un espace barbecue. Cet appartement est vendu entièrement meublé et représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 279. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 32.14 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Appartement 2 Pièces au COEur de Montpellier Ce charmant appartement de 47 m² se situe en plein cOEur de Montpellier. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des facilités de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Un rafraichissement est à prévoir pour cet appartement Pour les investisseurs -> avantage fiscale Pour le primo accédant -> Aide diverse + Mise à son goût de votre futur lieux de vie L'espace de vie se compose d'une chambre d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger. Côté commodités, l'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique, d'une interphone pour la sécurité et d'un espace de rangement en sous sol. La région de Montpellier offre un cadre de vie dynamique et attractif, avec de multiples activités culturelles, sportives et événementielles. Cet appartement est une opportunité rare de vivre au cOEur de cette ville vibrante tout en profitant d'un cadre de vie calme et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Charmant T3 de 64 m² avec terrasse de 60 m² et un jardin de 12 m² ? Idéal pour célibataire ou jeune couple ? Castries centre. À 15 km de Montpellier, ce T3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse est un parfait cocon pour débuter une nouvelle vie à deux, avec ou sans enfant. Description : Situé dans une résidence récente et sécurisée, au cœur de Castries, ce bel appartement T3 de 64 m² vous séduira par sa pièce de vie avec cuisine ouverte, ses 2 chambres avec placards, une belle salle d'eau double vasque, WC séparé et un cellier. À l'extérieur : terrasse de 60 m² orientée Sud et Ouest et son jardin de 12 m². Commerces, écoles et transports à pied. 2 places de parking incluses. Le cadre idéal pour démarrer une vie de famille dans un environnement serein ! Caractéristiques principales : * A l'Intérieur : - Séjour / Cuisine ouvert sur la terrasse - 2 Belles chambres avec placard ouvertes sur la terrasse - Une salle de douche avec 2 vasques - 1 WC séparé - 1 Cellier * A l'extérieur : - Belle terrasse orientée Sud et Ouest - Jardin Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Castries à quelques minutes de Montpellier. « Ce que j'apprécie beaucoup dans cet appartement, c'est son côté pratique pour une famille : vous avez deux chambres lumineuses, un jardin sécurisé pour que les enfants puissent jouer dehors, un cellier pour optimiser le rangement, et surtout, tout est accessible à pied. Plus besoin de courir partout. On est ici dans un lieu de vie simple, sain, et bien pensé pour vous faciliter le quotidien. » À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 07 67 22 51 56 ou par e-mail à bruno.veillon@123webimmo.com Prix de vente : 299 900€ Frais d'agence compris * Visite virtuelle sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées ? informations données à titre indicatif.

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans la résidence Lou Marques, un appartement T3 de 68 m². Située à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, à Vendargues, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville. Le logement bénéficie d'une terrasse de 8 m² ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol. Tous commerces sont accessibles à pied. Répondant aux critères de performance énergétique, cet immeuble à l'isolation acoustique optimale vous garantie au quotidien un véritable confort de vie, tant par son aménagement intérieur fonctionnel que par ses prestations de qualité. Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller : BRUNO VEILLON : 07 67 22 51 56 / bruno.veillon@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans la résidence Lou Marques, un appartement T4 de 81 m². Située à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, à Vendargues, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville. Le logement bénéficie d'une superbe terrasse de 13 m² ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol. Tous commerces sont accessibles à pied. Répondant aux critères de performance énergétique, cet immeuble à l'isolation acoustique optimale vous garantie au quotidien un véritable confort de vie, tant par son aménagement intérieur fonctionnel que par ses prestations de qualité. Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller : BRUNO VEILLON : 07 67 22 51 56 / bruno.veillon@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans la résidence Lou Marques, un appartement T4 de 81 m². Située à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, à Vendargues, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville. Le logement bénéficie d'une superbe terrasse de 13 m² ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol. Tous commerces sont accessibles à pied. Répondant aux critères de performance énergétique, cet immeuble à l'isolation acoustique optimale vous garantie au quotidien un véritable confort de vie, tant par son aménagement intérieur fonctionnel que par ses prestations de qualité. Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller : BRUNO VEILLON : 07 67 22 51 56 / bruno.veillon@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Cet appartement entièrement rénové de 112 m² prend place dans un immeuble de caractère dont les parties communes donnent immédiatement le ton. Dès l'entrée, l'escalier ancien, la rampe élégante et les plafonds ornés de décors d'époque annoncent un bien rare, chargé d'âme et d'authenticité. Au troisième étage, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa lumière et son charme préservé. La pièce de vie de plus de 42 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de superbes cheminées décoratives qui signent le caractère bourgeois du lieu, et de magnifiques sols en terrazzo qui apportent une identité unique à l'ensemble. La lumière traverse l'appartement, souligne les volumes et met en valeur le cachet de l'ancien harmonieusement conservé. La cuisine indépendante prolonge cette sensation d'espace et de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa terrasse privative. Un balcon filant ouvre une vue dégagée sur la place et prolonge le charme de cette adresse singulière. Une cave de 22 m² complète ce bien rare, véritable atout en cœur de ville. Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère, sensibles à l'élégance des immeubles anciens, aux matériaux nobles et à l'âme des lieux. Un bien de charme, authentique et inspirant, où l'on ressent immédiatement quelque chose de particulier. Un véritable coup de cœur sur le marché biterrois. Pour découvrir ce bien, contactez-moi au O6 (84 33 54 74), disponible 7 jours sur 7. Sylvia CROS, Déclic IMMO 34. Réf 1702. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an.

Venez découvrir ce superbe studio très lumineux entièrement rénové avec gout de 30 m² à 50 m de la plage, du port et des commerces. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 80, au calme avec une exposition sud sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un lit escamotable (très pratique) qui permet d'optimiser l'espace. Vous profiterez d'une très belle cuisine ouverte sur le salon avec son coin repas. La sde a été revisitée avec une douche à l'italienne et une vasque. Les plus de l'appartement : -chauffe eau extra plat 80l -cuisine équipée -lit escamotable -fibre -volet roulant électrique -1 local à vélo -tram à 1kms -rapport locatif -ventilateur moderne en plafonnier l'appartement peut être vendu meublé indépendamment du prix. Vous l'aurez compris ce bien coup de cœur est idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif ou tout simplement pour profiter du bord de mer. N'hésitez pas à me contacter guillaume soliveres capifrance 06 30 20 54 10 nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 952067.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, soignée et à proximité immédiate des accès autoroutes et des plages, cet appartement de 110 m² séduit par sa luminosité et son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les prestations sont de qualité : climatisation, agencement bien pensé et volumes agréables. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking ainsi que d'un garage fermé, un véritable confort au quotidien. Les + : Dernier étage Deux terrasses Suite parentale avec dressing Climatisation Aucun travaux à prévoir 2 stationnements + garage Visite virtuelle et vidéo sur demande. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Référence agence : 547.

À Baillargues, aux portes de Montpellier et à proximité de la Méditerranée, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché. La commune séduit par son cœur de village animé, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine élégante mêlant bois naturel et matériaux durables. Inspirée des villas californiennes, elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager intimiste, propice à la détente. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Les espaces sont fonctionnels et bien agencés, facilitant la circulation entre les pièces. Les prestations incluent une isolation thermique et phonique performante ainsi que des finitions personnalisables. Chaque logement dispose d’une terrasse végétalisée, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Baillargues, aux portes de Montpellier et à proximité de la Méditerranée, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché. La commune séduit par son cœur de village animé, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine élégante mêlant bois naturel et matériaux durables. Inspirée des villas californiennes, elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager intimiste, propice à la détente. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Les espaces sont fonctionnels et bien agencés, facilitant la circulation entre les pièces. Les prestations incluent une isolation thermique et phonique performante ainsi que des finitions personnalisables. Chaque logement dispose d’une terrasse végétalisée, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur parc montcalm laforêt montpellier sud vous présente ce beau t4 entièrement de 77 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée à proximité immédiate du parc montcalm. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine séparée avec accès à une loggia pouvant servir de rangement, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc. Le bien dispose également d'une grande cave de 10 m². La résidence propose de nombreuses places de stationnement collectif, permettant de garer votre véhicule en toute facilité. Idéalement situé, ce bien profite de toutes les commodités à proximité : parc de la résidence, parc montcalm, commerces, arrêt de bus, centre-ville à 10 minutes, accès rapide à l'autoroute et notamment un arrêt de tramway de la ligne 5 à seulement 8 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 328 lots - dont 153 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320.00 euros. Vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vente appartement 1 piece bis montpellier boutonnet exclusivité ! Au coeur du quartier très recherché de boutonnet, en étage avec ascenseur, dans résidence calme et verdoyante, cet appartement de 35.48 m² composé d'un salon / séjour avec coin espace nuit vous séduira par ses proportions, ses prestations, sa luminosité. Une cave et un parking complète ce bien. Situation à proximité du centre historique, des commerces et du tramway l1 et l4. À voir sans tarder ! Dpe : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Chantal Derré vous propose : Sublime Appartement de 4 pièces avec Terrasse à Montpellier Niché au cOEur de Montpellier, dans une résidence bien entretenue de 2011, ce superbe appartement de 89.25 m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Description des pièces : - Salon-Séjour lumineux, de 35.23 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. - 3 Chambres, spacieuses (12.87 m², 10.83 m², 12.63 m²) pour accueillir toute la famille. - Salle d'eau, moderne pour votre confort quotidien. - WC séparé pour plus d'intimité. - Cuisine américaine équipée, un espace ouvert et fonctionnel. Avantages : - Terrasse de 13.8 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. - Ascenseur et Place de Parking pour un accès facilité et un stationnement sécurisé. - Résidence fermée offrant tranquillité et sécurité au quotidien. - Proximité du centre-ville (15 min à pied) pour profiter des commodités et des animations de Montpellier. - Excellent état et aménagements de qualité pour un bien rare sur le marché. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : - Fibre optique, climatisation, chauffage individuel pour un cadre de vie moderne et agréable. - Toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Profitez de ce cadre de vie exceptionnel à Montpellier, dans un appartement où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.58€ par mois (soit 1471 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Le privilège du calme, l'élégance de la modernité. Imaginez-vous au 4ème étage d'une résidence sécurisée et prisée, où le tumulte s'efface pour laisser place à la sérénité du port. Cet appartement traversant de 63 m², entièrement repensé et rénové avec goût, n'attend que vos valises. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Cet espace de vie, fluide et lumineux grâce à sa double exposition, se prolonge naturellement sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. C’est ici que vous profiterez d'une vue dominante et imprenable sur les mâts des bateaux et l'effervescence paisible du port. L’espace repos, parfaitement désolidarisé de la pièce de vie, offre : - Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. - Une salle d’eau contemporaine au design soigné. - Un WC séparé pour plus de confort. Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. En quelques minutes de marche, accédez aux plages de sable fin, aux commerces de proximité, aux écoles et aux meilleures tables du port. Les points forts qui font la différence : - Petite résidence de seulement 24 lots, composée majoritairement de résidents à l'année. - Rénovation complète : Aucun travaux, des prestations de qualité. - Traversant & lumineux : Une circulation d’air et de lumière optimale. - Accessibilité : Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et accès PMR. - Situation : Secteur calme, en étage élevé, sans les nuisances sonores. N'attendez plus et contactez moi pour fixer un rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Situé à deux pas du Jardin des Plantes, ce bel appartement F2 d’environ 60 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin classé. Vous apprécierez sa cuisine indépendante, conçue par le cuisiniste Atelier St Paul, prolongée par une agréable terrasse idéale pour des repas en toute intimité, avec en prime une vue sur le château d’eau du Peyrou. Le séjour, spacieux, dispose de rangements sur mesure. La chambre, équipée d’un placard, s’ouvre sur une charmante loggia. Une élégante salle de bain en marbre ainsi que des WC séparés complètent ce bien, entièrement équipé d’une climatisation réversible. Idéalement situé entre le centre historique et le quartier prisé des Arceaux, cet appartement n’attend plus que vous. Possibilité d’acquisition meublée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laencina vous propose : appartement rez-de-jardin t3 - 66 m² - 2 chambres - residence securisee - garage avec portail motorise - jardin 55 m² et terrasse couverte 12 m² découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 66 m², dans une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2024 à sauvian. Au coeur d’une copropriété close de 40 logements, cet appartement incarne la sérénité absolue et le confort contemporain, a deux pas des plages. Un cadre de vie lumineux et optimisé la pièce de vie de 30 m² avec son coin cuisine entièrement équipé, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12 m² et un jardin de 55 m². L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau, d'un cellier, et wc séparés. L’extérieur : votre cocon de verdure véritable extension naturelle de l’appartement, le jardin de 50 m² offre un espace cosy et intime, idéal pour vos moments de détente. Son aménagement soigné et la croissance des arbustes vous garantissent prochainement un calme total, sans aucun vis-à-vis. Technologie et prestations de qualite vivez l’expérience d’un habitat intelligent grâce à une domotique complète permettant de piloter votre intérieur à distance. Climatisation réversible dans le séjour et volets roulants motorisés, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Sécurité et commodité le bien est complété par un garage privatif avec portail motorisé et un accès sécurisé à la résidence par portail automatique. Profitez de prestations de construction 2024 aux dernières normes, alliant esthétique moderne et efficacité énergétique. Une opportunité rare pour une acquisition sereine à sauvian. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement en rez de chaussée de type 2 cabine comprenant pièce de vie avec cuisine de 16 m², une chambre de 10,2 m², une cabine de 5,8 m², une salle d'eau avec wc de 2,7 m², ainsi que la jouissance d'une terrasse devant l'appartement sans en avoir la propriété exclusive. Un parking privé. Bien situé dans une résidence située 4 avenue Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : * Investissement locatif – Appartement en résidence de tourisme à Colombiers * Implanté à Colombiers, à proximité du canal du Midi, cet appartement situé dans une résidence de tourisme constitue une opportunité d’investissement attractive, combinant gestion déléguée et revenus réguliers. Le bien est exploité via un bail commercial dans le cadre d’une activité de location touristique. Ce mode de gestion permet de percevoir des loyers sans avoir à gérer l’occupation ni les contraintes administratives au quotidien. -Atout clé : le dispositif Carte Nomade Ce dispositif offre aux propriétaires des avantages exclusifs, notamment la possibilité de séjourner dans d’autres résidences partenaires, tout en conservant une rentabilité locative et à un coût raisonnable. -Performance locative : * 2023 : 3 297,56 e * 2024 : 3 456,12 e * 2025 : 3 614,68 e Ces résultats illustrent une progression constante des revenus, confirmant l’attractivité du bien et la qualité de sa gestion. -Les points forts : * Gestion entièrement simplifiée, idéale pour un investisseur * Revenus locatifs stables avec revalorisation annuelle * Accès au dispositif Carte Nomade * Emplacement dans une zone touristique prisée et facilement accessible Ce bien s’adresse à un investisseur en quête d’un placement sécurisé, offrant une bonne visibilité sur les revenus et adossé à un acteur reconnu de la résidence de tourisme. -Au sein de la résidence, tout est conçu pour le confort des occupants : * Piscine extérieure non chauffée, accessible en saison selon les conditions météo * Espace bien-être avec hammam et sauna (en supplément, sur réservation) * Salle de fitness (réservée aux adultes) * Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Accès transport : * Gare de Béziers à 10 km * Aéroport de Béziers-Vias à 18 km -Accès routier : - Depuis Montpellier, Marseille, Lyon : A9, sortie 36 Béziers Ouest - Depuis Paris, Clermont-Ferrand : A75 puis A9, sortie 36 Béziers Ouest - Depuis Toulouse, Bordeaux, Narbonne : A61 puis A9, sortie 36 Béziers Ouest Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72 € par mois (soit 864 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .