Appartement à vendre Gironde (33)

Iad france - elodie capelas vous propose : au coeur de villenave-d’ornon, dans une résidence sécurisée et calme, à deux pas du lac de versein, venez découvrir ce charmant t3 de 64 m². Situé au 2 eme et dernier étage d'un immeuble de 2017 sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un très bel espace de vie lumineux plein sud donnant sur d'une terrasse, une jolie cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain, d’un wc indépendant, et d'un espace rangement. 2 places de parking privatives complète ce bien. Sans ascenseur les + : fibre, proche commodités, écoles, clés en main ! Il n'attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : À vendre à Yvrac, joli T2 de 45 m² environ. L'appartement, situé dans une petite résidence de 2011, est au premier étage (sans ascenseur). La jolie pièce de vie fait 19 m² environ et s'ouvre sur un balcon exposé Sud. La disposition du coin cuisine pourra laisser libre court à votre imagination. La chambre dispose d'une grande penderie. La salle de bain est spacieuse et les WC sont séparés. Une place de parking privative complète l'ensemble. La façade de l'immeuble a été ravalé en juin 2025. La résidence est à proximité de tous les commerces. Dans une commune agréable, cet appartement est idéal pour des primo accédants ou investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Rouvin vous propose : Proche du quartier de l'Aiguillon dans une résidence avec jardin, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux de type T3 d'environ 68 m². Situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 80 m². il dispose d’une terrasse ensoleillée, un garage fermé privatif et d'un parking. Il comprend : une cuisine aménagée, un vaste séjour donnant sur le jardin, un dégagement avec étagères, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, 1 toilette indépendant. Chauffage au gaz individuel. Eau comprise dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Belle Epoque Arcachon, située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Belle Epoque Arcachon, située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Belle Epoque Arcachon, située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce T3 de 52 m², situé dans une résidence de caractère entièrement rénovée, à deux pas du parc Mauresque, propose une configuration harmonieuse et efficace. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace agréable, très bien structuré pour profiter d'un lieu convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un atout rare pour organiser son rangement au quotidien. Il dispose de l'accès au local vélos commun, et une place de stationnement peut être acquise en supplément. Un appartement équilibré, fonctionnel et parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. Plan disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Dans une résidence rénovée avec soin, à deux pas du Parc Mauresque, découvrez un T3 duplex de 62 m², offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Le premier niveau accueille la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille une chambre et une salle d'eau. L'accès au local vélos commun est inclus et il est possible d'acquérir une place de stationnement en complément. Un appartement aux prestations équilibrées, mêlant praticité, modernité et charme d'un habitat en duplex. Plan disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Situé dans une résidence de charme récemment réhabilitée, ce T2 de 49 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et idéalement pensé. Il comprend, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau (plan disponible sur demande) L'appartement bénéficie d'un accès au local vélos commun, très appréciable pour un quotidien facilité. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément. Un bien recherché, parfait pour une résidence compacte et confortable ou pour un investissement de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Situé dans le secteur très prisé du parc du Bourran, proche de plusieurs lignes de bus et du Tram A, cet appartement de 86 m² saura vous séduire par ses pièces spacieuses. Il se compose d'un séjour de 30 m² et de deux belles chambres de 17 et 12 m², d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Vous profiterez de deux balcons et d'une loggia en surface extérieure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à une rénovation : doublage des murs par l'extérieur, changement de la chaudière, installation d'une VMC, ravalement des façades, cette résidence bénéficie d'un confort contemporain avec des surfaces généreuse. Pas de travaux à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Situé sur la commune de Bègles, à la limite de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial des Rives d'Arcin est à 8 minutes, le centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et la gare Saint-Jean à 10 minutes de tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est rapide, facilitant les déplacements dans toute la métropole. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert la partie nuit, composée d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant une bonne séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le balcon spacieux et convivial permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé sans voisin au-dessus, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Côté confort, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus remplacé il y a 3 ans, de radiateurs récents (changés il y a 2 ans), ainsi que d'un interphone vidéo avec caméra relié à la TV, pour plus de sécurité et de praticité. Le chauffage est électrique. L'immeuble est très bien entretenu : les résidents profitent d'une agréable piscine ouverte en saison, entretenue quotidiennement, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées, offrant un cadre de vie propre et serein. Cet appartement est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial, piscine et emplacement idéal côté Bordeaux, parfait pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Taxe foncière 896 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement de Charme vendu meublé à Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier prisé et vivant, cet appartement de 29 m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien La pièce principale, lumineuse et spacieuse, la cuisine est bien agencée et équipée. Le coin chambre, offre un bel espace avec sa salle d'eau, les toilettes séparées complètent l'espace intérieur. En bon état et vendu meublé, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en plein cOEur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement au cOEur de Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé au 2ème étage et dernier étage de l' immeuble, cet appartement vendu loué (jusqu'au 1 juin 2026) et meublé de 28 m² est un véritable coup de cOEur. Parfait pour un étudiant, pied à terre ou un investisseur. La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, le coin chambre bien délimité, une salle d'eau avec wc. Cet appartement ravira les amateurs d'investissement locatif, avec sa situation géographique attrayante (Gambetta) et sa demande locative constante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien plein de charme au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Audenge- T3 lumineux avec grande terrasse de 16 m² Dans un cadre paisible et verdoyant, proche du Bassin. Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et baigné de lumière ? Cet appartement de 54 m², situé au 2e étage d une résidence récente de 2019 soigneusement entretenue, est fait pour vous. Ses points forts _Une entrée avec rangements pour un quotidien organisé. _Deux chambres avec placards. _Une salle d eau contemporaine et un WC séparé. _Un séjour accueillant avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d angle de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. _Confort garanti : chauffage au gaz naturel, performant et économique _Pratique : une place de parking privative et un grand garage à vélos fermé. Ce bien rare conviendra aussi bien a un primo accédant qu' à un investisseur cherchant un logement attractif pour la location. Copropriétés de 36 lots, charges annuelles 977e Aucun litige en cours. Le bien est vide donc certaines photos ont été meublées avec l IA A VISITER SANS ATTENDRE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.42€ par mois (soit 977 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux caudéran, parc bordelais. Appartement de type t4 idéalement bien situé dans le centre de caudéran à deux pas du parc bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (grand lebrun). Cet appartement renove est situé au 6ème étage d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Traversant, il est très lumineux et offre une vue dégagée panoramique exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec un balcon au sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec un balcon et d'une salle de bains. Un ascenseur et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée et / ou un box et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran, Parc Bordelais. Appartement de type T3 idéalement bien situé dans le centre de Caudéran à deux pas du Parc Bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (Grand Lebrun). Cet appartement à rafraîchir est situé au 6ème étage d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Traversant, il est très lumineux et offre une vue dégagée panoramique exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon orienté au Sud. Un ascenseur et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux caudéran, parc bordelais. Appartement de type t2 idéalement bien situé dans le centre de caudéran à deux pas du parc bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (grand lebrun). Cet appartement à rafraîchir est situé au rez-de-chaussée d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un jardin privatif. Possibilité d'acheter une place de parking et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pas de travaux dans la copro ! Cauderan lisière le bouscat / entre le parc bordelais et le golf / lianes de bus : 23,33, 73,82, g venez découvrir ce grandt4 lumineux et traversant d'une surface de 88 m² dans une résidence securiseè et calme où des travaux de rénovation ont fraichement été réalisés (ravalement et isolation par l'extérieur,. ). Ce bien est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il comprend une entrée, un double sejour de 28 m² donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. Un cellier avec des placards de rangement, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et fonctionnelle et un séchoir. Le coin nuit : trois chambres avec placards de rangements, une salle d'eau venant d'etre rénovée et un wc séparé. On aime : les belles surfaces, la luminosité, traversant, résidence calme et sécurisée, proximité commerces et infrastructures proche du parc bordelais et du bouscat, places de parking libres. On pose ses valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : Appartement T3 avec terrasse de 22 m² et Parking à Bordeaux Ginko - Emplacement Idéal Découvrez cet appartement lumineux de type T3 situé à proximité de toutes les commodités. L'appartement est situé au 3ème étage sur 7 offrant une belle luminosité et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24 m², de deux chambres avec parquet dont une avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 22 m² exposée Ouest. La vue dégagée sur le quartier est un bel atout ! La résidence, construite en 2013, est équipée d'un ascenseur, d'un local à vélo, d'un digicode / interphone et d'un portail. L'appartement dispose d'une place de stationnement privée en sous-sol, ce qui est un véritable confort dans ce quartier très prisé. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Profitez de la proximité immédiate de lieux d'intérêt tels que Auchan Lac, les arrêts de tramway, la Promenade du Lac, la plage du Lac et différentes écoles. La rocade n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant une accessibilité à l'ensemble de la ville et ses environs. N'attendez plus, planifiez dès maintenant une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.88€ par mois (soit 2374.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception – 80 m² + terrasse de 100 m² - Comme une maison sur les toits – Construction 2021 Vivez une expérience unique avec cet appartement de 80 m², véritable maison perchée, offrant une terrasse spectaculaire de plus de 100 m². Un espace rare où intérieur et extérieur se confondent, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre apaisant. Appartement traversant avec trois expositions, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir. Deux chambres, dont une suite parentale lumineuse, confortable et intimiste. Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie serein et privatif. Situé dans une copropriété composée de 2 bâtiments et 90 appartements au total, offrant un cadre convivial et maîtrisé. Résidence récente (livraison 2021), encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et performance énergétique. Situation idéale : au pied du tram D, commerces à proximité et accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens. Points forts : -80 m² habitables, agencement optimisé -Terrasse panoramique de plus de 100 m² -Appartement traversant, trois expositions pour une luminosité maximale -Deux chambres dont une suite parentale -Vue dégagée, aucun vis à vis direct -Copropriété de 2 bâtiments, 90 appartements au total -Construction récente (2021), sous garantie décennale -Localisation privilégiée : tram D au pied de la résidence, commerces proches -Accès rapide à la rocade -Sensation unique de vivre comme dans une maison sur les toits Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement Moderne T2 avec Balcon – Saint-Médard-en-Jalles Découvrez ce T2 moderne de 44,5 m² au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, situé dans une résidence de standing de 2011. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce logement lumineux et fonctionnel. À l’intérieur : Salon ouvert sur cuisine équipée Chambre spacieuse Salle d’eau avec WC Cellier pratique Balcon de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur Confort et sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Ascenseur et fibre optique Place de parking privative en sous sol Situé au 1er étage d’une petite résidence, cet appartement offre calme et vue dégagée, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour découvrir l’appartement avant la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Studio Cosy avec Mezzanine et Terrasse Saint Michel C'est au cOEur de Bordeaux quartier St Michel que se cache ce charmant studio récemment rénové, alliant subtilement modernité et charme de l'ancien. L'appartement, situé dans un immeuble du 19ème siècle, offre une superficie de 34 m², comprenant une mezzanine créant un espace nuit distinct et une agréable salle d'eau moderne et une cave. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et permet d'optimiser l'espace de vie. La présence d'une terrasse privative constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Une cave en sous-sol complète cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces et de la plage Pereire, découvrez un appartement rare, alliant charme architectural et confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée d'un superbe bâtiment entièrement rénové, ce T3 en duplex d'environ 67 m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut élégante et apaisante. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée sud-est : un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC et de nombreux rangements pensés pour maximiser le confort. L'agencement en duplex apporte une qualité de vie rare, alliant volume et fonctionnalité. Un produit d'exception, résolument unique sur le marché, dans un environnement prisé où le charme intemporel de la Ville d'Hiver se mêle à une rénovation de grande qualité. Livraison prévue : décembre 2025 Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Dans le cadre unique et prestigieux de la Ville d'Hiver, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et de la plage Pereire, découvrez un appartement remarquable situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique entièrement rénové. Ce T5 en duplex de 111 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, offre une qualité de vie rare au cœur d'un environnement privilégié. La pièce de vie de 35 m², lumineuse et élégante, profite de volumes généreux et d'un agencement pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. L'appartement comprend également deux salles d'eau, deux WC, ainsi que des rangements fonctionnels, apportant une vraie facilité de vie. Dans un immeuble de caractère sublimé par une rénovation intégrale, ce duplex allie raffinement, modernité et charme arcachonnais, au sein du quartier le plus prisé de la ville. Livraison prévue : décembre 2025. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre haut de gamme sur le Bassin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Au 2 ? étage d'une résidence neuve avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 65 m² aux espaces bien pensés. Il se compose d'un séjour de 28 m² offrant un espace salon – salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un cellier pratique au quotidien. Balcon de 8 m² complète le bien et permet de profiter d'une véritable ouverture vers l'extérieur. En supplément, il est possible d'acquérir un parking et un cellier indépendant. L'appartement bénéficie naturellement des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour la fin du 2 ? trimestre 2026. Un appartement neuf fonctionnel, bien agencé et situé dans une résidence moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.