Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Appartement T2 moderne avec terrasse – Mérignac MERIGNAC quartier les Pins, découvrez cet appartement lumineux de 50 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2019), calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’un stationnement privatif couvert et sécurisé. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, proche des commerces, transports et écoles.

Idéal investisseur, Quartier Caudéran stéhélin, studio de 20 m² comprenant entrée, séjour, kitchenette neuve, salle de bain, au calme, lumineux, grand balcon et place de parking. Le studio est vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

SOUS OFFRE - Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble typique des années 60-70, composé de seulement trois lots, cet appartement de plus de 54 m² séduit par sa luminosité et sa localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, des lignes de bus G, 6,9 et des lignes de tramways C et D, il est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée non équipée laissant libre cours à vos envies d'aménagement, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Traversant et bien distribué, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. Les plus : petite copropriété, dernier étage, faibles charges, proximité immédiate des transports et des commodités. La seconde photo est une proposition d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Résidence de tourisme – t2 loué, destiné à l'investissement locatif avec possibilité d'occupation personnelle de 0 à 6 semaines / an selon bail. Loyer annuel : 3 668 € – taxe foncière : 817 € – rentabilité : 5,26 %. Bail commercial avec exploitant en place, gestion déléguée, fiscalité lmnp (loueur meublé non professionnel) amortissement. Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. Prix : 87 900 € fai le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie muller, tél. : 06 03 96 99 76, e-mail : virginie.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824923049.

Bordeaux-Blanquefort, beau T4 de 86 m², en rez-de-jardin, d'une résidence de 44 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 21 m², prolongée d'un jardin privatif, de trois chambres et d'une salle de bains, d'un cellier et d'un Wc. Conforme à la norme RE2025, il est équipé d'un chauffage électrique. Il dispose de 3 places de stationnement. Le centre de Blanquefort avec son marché, son cinéma se trouve à 150 m, la gare SNCF et le tram C à 1.2 km et le supermarché à 500 m. Écoles, collège et lycée sont accessibles à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 1300euros, charges mensuelles 80 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio lumineux avec balcon et piscine – ARCACHON / Quartier de l'Aiguillon Idéalement situé dans le très recherché quartier de l'Aiguillon, ce charmant studio de 27 m² se trouve à seulement quelques pas du port, des commerces, des commodités et de la plage. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise. Description du bien : Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec piscine, le studio se compose de  : Une entrée avec espace de rangement, Une salle d'eau avec WC et débarras, Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, Un balcon spacieux et intimiste, offrant une vue dégagée sur la piscine — parfait pour les soirées d'été. Les atouts : Résidence calme et entretenue, Faibles charges, Belle vue dégagée, Ravalement voté et pris en charge par le vendeur, Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. À noter Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 594, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 594828 ).

* sous compromis * ares - appartement t2 au calme en bordure de forêt, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente ce bel appartement t2 d'environ 40 m² entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez le magnifique espace de vie comprenant le salon séjour et la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail optimisé, parfait pour les amateurs de convivialité et de cuisine partagée. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable et chaleureuse avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un accés direct à la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et douceur de vivre. À découvrir sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : t2 avec prestations haut de gamme piscine rooftop - salle de sport chartrons situé au coeur des chartrons, ce superbe appartement t2 de 40,53 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché. Les plus qui font toute la différence : * piscine sur le rooftop avec vue dégagée sur la garonne * salle de sport dans la résidence * place de parking incluse sécurisée * local à vélos * local à motos * résidence sécurisée et récente l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais, ou un investissement locatif, très bonne rentabilité. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux quais de bordeaux pour des balades agréables. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité, avec également la présence d'un gardien pour votre tranquillité. La résidence récente bénéficie des dernières normes, et les charges mensuelles sont faibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux Chartrons, résidence récente à deux pas des quais. Au 1er étage avec ascenseur sur 3. Comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, équipée, le tout donnant sur balcon. Une chambre, placards, une salle d'eau avec wc. Au calme, bien agencé, pas de travaux à prévoir. Commerces et transports à proximit Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Venez découvrir cet appartement T2 en dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. À quelques pas du Tram, des commerces, cet appartement se compose d'un espace de vie donnant sur balcon à la vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Stationnement en sous-sol sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Superbe appartement T5 tout équipée, dans une résidence livrée en 2024. Entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), salle de bains, et wc. Proximité immédiate de toutes les commodités, tram, parcs, et écoles ! Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Appartement 5 pièces de 91 m² environ avec balcons et parking - Bruges (tram D, arrêt Sainte-Germaine) Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien et parc arboré, cet appartement de 91 m² environ bénéficie d'une exposition sud et est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec séchoir attenant pouvant être aménagé en cellier, d'un séjour double spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de stationnement privative aérienne vient compléter ce bien. Sa configuration, ses deux espaces extérieurs, ainsi que sa situation à proximité immédiate du tram D, des commerces et des écoles en font un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité ou pour un investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141 € par mois (soit 1692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux-Blanquefort, beau T2 de 42 m², au deuxième et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 44 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8 m², d'une belle chambres et d'une salle de bains. Conforme à la norme RE2025, il est équipé d'un chauffage électrique. Il dispose de 2 places de stationnement. Le centre de Blanquefort avec son marché, son cinéma se trouve à 150 m, la gare SNCF et le tram C à 1.2 km et le supermarché à 500 m. Écoles, collège et lycée sont accessibles à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 650euros, charges mensuelles 50 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement T2 avec balcon et parking - Secteur Bourran Mondésir Petite résidence récente et sécurisée. Appartement au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. * Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, une chambre avec dressing intégré, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et grands placards, dont un pour la machine à laver. * Les atouts * : * Le secteur : emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts * Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos * Prestations récentes * Aucun travaux à prévoir * Vendu loué bonne rentabilité Cet appartement constitue un excellent investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.22€ par mois (soit 926.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre : village saint-michel ! Venez découvrir ce beau deux pièces avec vue sur la basilique ! Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions. D'un calme olympien. Au sein d'un petit immeuble ancien. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 50 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez ce charmant appartement rénové d'une surface plancher de 39 m² situé au calme dans immeuble en pierre. Dès votre arrivée, vous trouverez une entrée indépendante avec un espace buanderie. À l'étage, accédez à un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, mezzanine cosy avec coin nuit et baignoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville T4, en très bon état, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, salle de bains, balcon et cellier. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous assurent un vrai coin de tranquilité. Le tout complété par un garage et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Appartement t4 de 83 m² ? Résidence récente ? Proche tram a à proximité du tram a, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement t4 de 83 m² situé dans une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 6,5 m², parfait pour profiter d'un extérieur couvert. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Un cellier / buanderie vient compléter l'agencement, apportant un vrai confort au quotidien. Appartement fonctionnel et bien pensé, une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Un appartement clé en main dans un secteur recherché - à visiter sans tarder ! Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : * SOUS OFFRE * Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif sur la rive droite bordelaise ? Découvrez cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking privative. Les plus : résidence calme et entretenue, proximité des commerces et des transports, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme de Villenave d'ornon, cette petite résidence charmante vous propose un appartement de 30 m² avec une cuisine, une salle d'eau, deux places de parking et un jardin privatif. Ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

T2 comprenant salon / séjour / kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une mezzanine avec couchage supplémentaire, balcon, au coeur de la station et de ses commodités. Idéal pour un 1er achat, pied à terre ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement de type 2. Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement. Vous apprécierez ses espaces de rangement le rendant trés fonctionnel ainsi que sa belle pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé Sud / Est. Le bien se trouve dans un environnement calme, agréable et sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À proximité des transports et des commodités, au dernier étage d'une résidence sécurisée, vaste appartement de type 5 d'environ 88 m²comprenant entrée, grand séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, cellier. Vous serez séduits par la luminosité et la vue de ce bien doté également d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À bordeaux, entre la gare st jean et la place de la victoire, proche du bus g cours de la marne ou du tram b, dans une petite rue calme, venez découvrir ce studio lumineux de 22 m² au premier étage d'une résidence récente de 1990 et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce principale exposée sud avec double vitrage, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec des wc. Box fermé au sous-sol. Espace pour les vélos et local poubelles. Le studio est actuellement loué en meublé : bail d'un an d'octobre 2021 - 600 euros charges comprises. (un deuxième studio loué 570 euros de 20 m² peut également être vendu dans la même résidence). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : duplex lumineux à 200m de la gare et du port. Marché, commerces, tout à pied. Charme de l'ancien, au calme. Ce duplex à La Teste, c'est le rare bien de caractère en plein centre, sans le bruit car il donne côté parking. Idéal résidence principale ou secondaire pour ceux qui veulent tout faire à pied. Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est à portée. Le duplex (1er et dernier étage, sans ascenseur) : Niveau 1 : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre Salle d'eau + WC Étage : Salon cosy Bureau Chambre Salle de bain avec WC À savoir : Cachet et beaux volumes Rafraîchissement à prévoir Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon) Pas de parking privatif Eau comprise dans les charges Vidéo de pré-visite disponible Localisation exceptionnelle : Gare + port + bus : 200m Boulangerie + supermarché : 300m Marché de La Teste + écoles : 500m Ce duplex vous intéresse ? Je vous accompagne pour découvrir son potentiel. Contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.