T2 avec balcon et parking

Mairie de Caudéran.

Résidence conviviale et sécurisée sur deux étages, très bien entretenue elle est aussi idéalement située dans un quartier commerçant prisé.

L'appartement de 50 m² se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Il comporte une entrée optimisée avec placard desservie par un wc indépendant.

La pièce de vie sépare un coin salon de la partie salle à manger et donne accès à un agréable balcon sur un cadre arboré.

Vous trouverez ensuite une chambre avec placard et une salle de bains Une place de parking sous sol privative sécurisée complète le tout.

Local vélo et places visiteurs.

Prestations soignées : menuiseries oscillo battantes récentes, volets motorisés, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre, parquet DPE C, taxe foncière 1200 euros.

Charges de copropriété 350 euros par trimestre comprenant l'eau froide.

Chauffage individuel.

Bus 2,73, 33 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.