Appartement à vendre Gironde (33)

Iad France - Joris Martinez vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux offre un cadre de vie a proximité immédiate des transports, lycées et écoles et commerces. Au sein d'une résidence soignée et sécurisée construite en 2008, au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 60 m² habitables, il propose une configuration en T3 bien pensée. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, bien séparées des pièces de vie, 1 salle d'eau et un wc séparé. La résidence sécurisée garantit sécurité et tranquillité au quotidien. 1 place de parking et ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis que la fibre optique assure une connectivité optimale. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à envisager. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Haut Cenon – Quartier Cavailles. À deux pas du parc du Cypressat et de ses 17 hectares de nature, découvrez ce magnifique T2 entièrement rénové, situé dans une résidence recherchée avec piscine privée, place de parking et local à vélos. En cette période estivale, profitez d’un véritable privilège : une piscine réservée aux résidents, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. L’appartement, lumineux et sans vis-à-vis, offre : * une entrée avec placard, * une belle pièce de vie de 23 m² avec deux grandes baies vitrées, * une cuisine ouverte aménagée et équipée, * une chambre avec placard (près de 12 m²), * une salle d’eau moderne, * des WC séparés, * une loggia de 5 m², idéale pour vos repas ou moments de détente. Entièrement rénové (cuisine, salle d’eau, sols, peintures, chauffage), il se vit presque comme une maison. Les + qui font la différence : * résidence calme et verdoyante, * climatisation autorisée par la copropriété, * Tram E accessible à 15 min à pied. * Bus 27 au pied de la résidence, reliant en quelques minutes, le tram A (direction centre Bordeaux et aéroport) la gare de Cenon et le centre-ville, * gare de Cenon à seulement 10 minutes en bus, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean de Bordeaux. Si vous aimez marcher, courir, respirer l’air des grands espaces ou simplement offrir un cadre de vie exceptionnel à votre compagnon à quatre pattes, le parc du Cypressat deviendra rapidement votre terrain de jeu favori. Enfin, le syndic a déjà validé l’installation d’une climatisation sur la copropriété, un atout supplémentaire pour votre confort. Un environnement paisible, des prestations recherchées et un cadre de vie privilégié… un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à Arcachon, ville balnéaire emblématique du Bassin, réputée pour ses plages de sable fin, sa douceur de vivre et sa gastronomie locale. Ici, chaque saison a son charme : promenades iodées en hiver, farniente estival, et une atmosphère paisible toute l'année qui invite à la détente. À deux pas des commerces, restaurants et services, ce T2 de 34 m², entièrement meublé, vous accueille clé en main. Pensé pour un couple ou pour des escapades en bord de mer, il offre un cadre lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Autre atout de charme : une résidence sécurisée dotée d'une piscine, véritable havre de fraîcheur les jours d'été. Que vous rêviez d'un pied-à-terre pour vos week-ends au bord de l'océan ou d'un investissement locatif attractif dans une ville prisée toute l'année, ce bien rare constitue une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Bordeaux centre – studio rénové, meublé, avec ascenseur et cave à deux pas du cours pasteur, du tramway, des facultés et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 15 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Calme et lumineux, il est parfaitement optimisé avec un espace nuit en mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. À visiter sans tarder ! Rentabilité locative brute estimée à 5,4% sur la base du loyer annuel hors charges actuellement perçu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 104 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica bergeon, tél. : 06 64 06 42 25, e-mail : jessica.bergeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 814 343 562.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Appartement de 65 m² situé au 3ème étage avec vue forêt. Il comprend une entrée avec placard et cellier, un séjour lumineux avec son balcon et sa cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. L'appartement compte également une place de stationnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bordeaux Victoire – Charmant T2 en Souplex de 24 m² au cOEur d'un quartier dynamique Idéalement situé à deux pas de la célèbre place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 24 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à taille humaine de seulement trois niveaux. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Bordeaux. Commerces de proximité, restaurants, cafés, transports en commun, établissements universitaires et toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie idéal aussi bien pour un étudiant, un jeune actif, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à forte attractivité locative. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement optimisé où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le séjour, agréable et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. La chambre, indépendante, permet de bénéficier d'un espace nuit confortable et préservé, tandis que la salle d'eau est complétée par des WC séparés, un véritable atout pour le confort quotidien. L'agencement intelligent de cet appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces et offre une sensation d'espace particulièrement appréciable pour cette superficie. Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous permettra de gérer librement votre consommation énergétique selon vos besoins. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et performante, idéale pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. Côté sécurité, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone ainsi que d'un système de vidéosurveillance ou d'alarme, apportant une véritable tranquillité d'esprit aux occupants. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au cOEur de Bordeaux ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel. La place de la Victoire, véritable lieu de vie bordelais, séduit par son ambiance animée, ses nombreux commerces, ses transports, son accès rapide au centre historique ainsi que sa proximité avec les universités et les quais de Bordeaux. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien et son environnement privilégié. N'attendez plus pour venir le découvrir. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Roure vous propose : BORDEAUX CENTRE Opportunité rare sur le marché immobilier bordelais ! Ce charmant duplex de 23,51 m² situé en plein cOEur de Bordeaux saura vous séduire par son emplacement privilégié. Situé dans un hôtel particulier datant de 1900 (copropriété de 5 lots), à seulement 400m du Palais de Justice et 500m de la Victoire. Au 1er niveau, vous trouverez une pièce à vivre et un coin cuisine (équipé et fonctionnel). Un escalier en pierre mène à l'étage où se trouve une chambre lumineuse, intégrant un coin douche et un WC indépendant. Cet appartement est orienté à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est équipé de la fibre optique et l'accès à l'immeuble se fait via un digicode. Aucuns travaux à prévoir. L'emplacement de ce bien est un vrai atout à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (bus - lignes 1 / 5/15 / 20 / 23 -, tram B, commerces, restaurants, cinémas,. ) et de grandes écoles (École Nationale de la Magistrature, Université de Bordeaux-Campus-Victoire,. ). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Laissez-vous charmer par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Roure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937638674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 en rez-de-chaussée situé sur la commune de Villenave d'Ornon, quartier Bocage. Idéalement placé à proximité des commerces et des arrêts de bus; cette résidence intimiste d'un étage saura vous séduire. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée en L avec placard, donnant accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une pièce de vie de 23 m² ouverte sur la terrasse; une buanderie très pratique, deux jolies chambres confortables de 11 m² chacune, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants. 2 places de parking sécurisées par un portail électrique viennent compléter ce bien. N'attendez plus, venez le découvrir ! Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

À vendre appartement à Mérignac : un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités Situé sur la commune de Mérignac, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités du quotidien. Un environnement pratique et agréable, tout en profitant d'un cadre calme. Installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements, ce bien offre un cadre de vie intimiste avec très peu de charges et une tranquillité appréciable. D'une superficie d'environ 42 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant un espace salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Son exposition Est apporte une belle luminosité dès le matin, tandis que son environnement calme en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Mérignac. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Talence Forum, à proximité du tramway. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour / salle à manger de 28 m² agrémenté d'un parquet massif, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez d'un stationnement libre au sein de la résidence, d'une cave et d'un local à vélos. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Idéalement situé, quartier Saint Bruno, à proximité immédiate des commerces, du CHU Pellegrin et des transports en commun (TRAM A et F, Gaviniès), et de l'ensemble des commodités du centre-ville, découvrez cet appartement au fort potentiel. Au 3ème étage sur 4 d'une résidence à taille humaine comprenant 13 lots d'habitation, cet appartement, de type studio de 24 m² CARREZ, bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, ainsi que d'une cuisine indépendante. Les menuiseries sont en double vitrages PVC et le bien dispose d'un classement énergétique DPE : C Un léger rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : - Emplacement recherché - Petite résidence - Rue calme - Double vitrages - Proximité immédiate des transports A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Bruges ausone. T3 clair et lumineux situé au 1er étage d'une résidence, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec terrasse, deux chambres, salle de bains, dégagement. Volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Proche tram. Deux places de parking complètent ce bien de qualité. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, découvrez cet agréable appartement de 29 m² Carrez, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle vue sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 12 m² face à l'océan, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1200 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 200 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 880 EUR et 1240 EUR par An. 1.

Eclusivite pour propriétés privées bel appartement en propriété privée de 60 m² idéalement situé à quelques pas du coeur de castelnau-de-médoc. Le bien propose : un séjour lumineux orienté plein sud, baigné de lumière toute la journée 2 chambres spacieuses une belle terrasse, parfait pour profiter du cadre médocain 2 places de parking privatives incluses appartement aux volumes généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dpe : classe c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 / 860 euros à 1210 euros / an logement économe en énergie, pour des charges maîtrisées au quotidien. Environnement et commodités à proximité : vous profitez de toutes les facilités du centre-ville à pied : commerces de proximité, pharmacies, marché municipal, fleuristes, opticiens, tabac-presse et restaurants. Transports : ligne de bus 422 (réseau transports nouvelle-aquitaine) reliant directement bordeaux à lesparre-médoc aire de covoiturage à proximité gare ter de moulis-listrac-le verdon accessible pour rejoindre bordeaux saint-jean et les destinations régionales bordeaux à environ 30 minutes en voiture pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 452820 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement de 28 m² Carrez situé Place de la Ferme Richemont à Bordeaux. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa configuration traversante et sa luminosité grâce à son exposition est. Cette propriété sera un vrai havre de paix, idéale pour un premier achat ou pour un couple. L'appartement est proposé entièrement meublé : l'ensemble du mobilier et des équipements présents lors de la visite est inclus dans la vente, permettant une installation immédiate ou une mise en location immédiate. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie central, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de local annexe. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique individuel. Le secteur Saint-Pierre / Victor Hugo constitue le cœur historique et animé de Bordeaux, à proximité immédiate des principales artères commerçantes et des places emblématiques. Il se distingue par son architecture en pierre du XVIIIe siècle, ses rues pavées et ses immeubles anciens de caractère, offrant un cadre typiquement bordelais. La vie quotidienne y est particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, notamment autour de la rue Sainte-Catherine et du pôle Victor Hugo. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports (tram A, B, C, D et bus), facilitant les déplacements vers les quais, la gare et les axes sortants. Très recherché, ce secteur patrimonial présente une forte attractivité locative et une bonne liquidité à la revente, constituant une valeur sûre sur le marché bordelais. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, divisé en 2012, comprend 10 lots. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 785 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 6 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 47 m² (surface Carrez) situé rue Dubourdieu à Bordeaux, au sein de la résidence Le Clos Saint-Genès. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement optimisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il constitue une belle opportunité sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques, garantissant simplicité et maîtrise des consommations. Le bien est libre de toute occupation. Les charges réelles annuelles pour le lot n°87 s'élevaient à 1 375,26 € en 2024, soit environ 114 € par mois. La taxe foncière annuelle est à confirmer. Situé 57 rue Dubourdieu, dans le quartier Saint-Genès à proximité de Nansouty, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces de proximité, établissements scolaires et services accessibles à pied. Le tramway B (arrêt Barrière Saint-Genès) se trouve à quelques minutes, assurant une liaison directe vers le centre-ville et les pôles universitaires. La place Nansouty et ses commerces animent le secteur au quotidien. L'hyper-centre de Bordeaux est rapidement accessible, renforçant la praticité de l'adresse. Copropriété L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, fait partie d'une copropriété qui comprend 61 copropriétaires. Les parties communes sont en bon état et aucun gros travaux n'a été voté récemment, témoignant d'une gestion saine et stable. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 6 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Pessac, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? Un appartement récent livré en 2017 Une place de parking privative couverte incluse Un DPE A, gage de confort et de faibles consommations Un emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-Talence Le tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutes Un studio meublé, fonctionnel et en excellent état Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité Le statut d'Investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce T1 bis de 49 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre dans l'hyper-centre de Bordeaux. Ce bien de caractère, en très bon état général, conjugue le charme de l'ancien bordelais avec ses murs en pierre apparente, son parquet et sa belle hauteur sous plafond. Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement donnant sur une cour intérieure bénéficie d'une vaste pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à une très grande ouverture offrant une agréable vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Son agencement propose deux espaces indépendants pouvant être aménagés selon les besoins (bureau, espace nuit, dressing. ), offrant une configuration atypique et particulièrement adaptée à un investissement locatif. Sa qualification en T1 bis constitue un véritable atout dans le cadre de l'encadrement des loyers à Bordeaux, permettant d'optimiser le potentiel locatif et d'offrir une rentabilité particulièrement attractive. Bien insonorisé et prêt à être exploité, il représente une belle opportunité patrimoniale. L'appartement : Surface habitable de 49 m² Belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux Coin nuit de 10,80 m² Bureau indépendant de 6 m² Salle de bain avec WC Agencement fonctionnel et optimisé Environnement : Situé au cœur du quartier des Capucins, secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative À proximité immédiate du Marché des Capucins, de la place de la Victoire et de nombreux commerces Environnement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés grâce à la proximité des universités, des commodités et du centre-ville Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en quelques minutes Transports : Tramway B (arrêt Victoire) à proximité Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement Nombreuses lignes de bus desservant le quartier Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean Les + investisseurs : Configuration recherchée avec une chambre et un bureau indépendant Secteur offrant une demande locative soutenue tout au long de l'année Appartement en très bon état limitant les travaux avant mise en location Bien idéal pour un investissement patrimonial ou une première acquisition destinée à la location Informations techniques et financières : - DPE D - Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961753.

! En exclusivité ! À vendre appartement type t3 bis d'environ 66 m² avec balcon et cave, parking sécurisé quartier les eyquems 33700 mérignac au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un double salon (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine séparée, équipée et récemment rénovée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec accès à une loggia aménagée en espace buanderie et un wc séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence ainsi que d'une cave privative de 7 m². Les atouts : salle d'eau et cuisine récentes, exposition est et ouest, appartement traversant, environnement verdoyant, proche commerces et tramway à 2 minutes à pied, parking sécurisé. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au pied de la citadelle de blaye, dans le centre historique de la ville, découvrez ce magnifique appartement traversant de 113 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Ce bien atypique se compose d'un vaste salon ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable patio privatif d'environ 20 m², ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Vendu avec une locataire en place, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité, avec une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié au pied de la citadelle et à proximité immédiate des commerces, services et des quais de la gironde en fait un bien particulièrement recherché. Loyer mensuel cc : 774,03 euros charges de copropriété : 320 euros / an dans un immeuble de 7 lots. Prix : 185 500 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10500 euros), soit 175 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nourhane marandeau au 06 30 79 14 37 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nourhane marandeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 321 euros. Nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre-ville du Haillan, dans une résidence sécurisée proche de la ligne G et des commerces. Venez découvrir cet appartement T3 comprenant : une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse et deux places de parking couvertes complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bel appartement de 94 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un cellier buanderie, une salle de bains et 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une terrasse et deux places de stationnement complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied du tram La Vache. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Coeur Chartrons - emplacement exceptionnel dans une impasse qui donne rue notre dame ! Superbe appartement avec grand séjour, cuisine, salle a manger donnant sur une terrasse avec piscine. 3 chambres et une salle de bain. En complément, un T1 bis de 25 m² avec entrée indépendante, entièrement rénové. Aucun travaux a prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Bordeaux - Quartier Ornano / Gaviniès : Charmant appartement T2 traversant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Moderne et bénéficiant de belles prestations, il saura vous séduire par les beaux volumes de son séjour et de sa chambre. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Capeyron limite Bordeaux, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage avec ascenseur dans une résidence fraîchement ravalée. Ce bien dispose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une place de parking et un garage en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.