Appartement rénové T4 avec jardin à Bouliac

DECLIC IMMO vous propose cet agréable appartement T4 de 78 m², construit de plain-pied et entièrement rénové.

Il se distingue par le charme de son jardin verdoyant, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

L'appartement s'ouvre sur une entrée privée menant à un premier espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièremment équipée.

L'îlot central forme un espace convivial et fonctionnel.

On accède ensuite au salon / salle à manger, formant un second espace de vie climatisé, à la fois chaleureux et intimiste.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé.

L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 250 m², clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un cadre verdoyant.

Un garage / atelier ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'appartement.

Points forts : - Grand jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis avec vue sur les hauteurs de Bouliac - Entièrement de plain pied - Rénovation soignée et confort moderne avec climatisation - Entrée indépendante - Garage / atelier et place de parking privée Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 4.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an.

Réf 2276.

DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - Surface CARREZ : 78 m².