Vente appartement 3 pièces 68 m² Floirac (33270)

À proximité immédiate des commerces à pied, du pont Simone Veil et de la Voie Eymet, cet appartement se situe en attique; son espace de vie donne sur une terrasse exposée plein ouest, deux chambres dont une avec un accès direct sur l'extérieur. Résidence sécurisée avec seulement 42 logements. Une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Floirac Découvrez ce superbe T3 idéalement situé à Floirac, offrant un cadre de vie confortable. Construit en 2019, cet appartement aux prestations de qualité, situé au 1er étage d'une résidence récente, est un véritable cocon de bien-être. Vous profitez d'un espace de vie contemporain et lumineux avec cuisine équipée, de 2 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 60 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou tout simplement se relaxer en toute tranquillité. Pour votre confort, une place de parking est incluse. La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche de Bordeaux et du pont Simone Veil, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Situé dans le bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, cet appartement de 73 m² est vendu libre de tout occupation. Composé d’une grande pièce de vie du 31 m² avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9 m², de deux chambres de 11 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique C et des radiateurs changés en 2024, proche des commerces (Auchan Benauge) et des transports en commun (bus), cet appartement est idéalement situé pour garantir un confort au quotidien ou pour un investissement pérenne (dernier loyer de 790€ cc). Pour en savoir plus et le visiter contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Floirac, en exclusivité proche du centre bourg, de ses commerces, transports et piste cyclable, cet appartement lumineux, de deux chambres vous propose une cuisine équipée et une pièce de vie qui donne sur une terrasse aménageable de 70 m². Une place de parking en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

La cle du patrimoine vous propose un appartement 3 pièces d'une surface de 74 m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble avec terrasse de 55 m². Ce bien se situe dans le nouveau quartier dulong à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, du parc castel, de la mairie et de la poste, à 500 m de l'arkéa arena, de la clinique du tondu et du pont simone veil. Proche accès à la gare st jean. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, une chambre d'environ 16 m² et une chambre d'environ 19 m², une salle de bains, un wc indépendant. Une grande terrasse de 55 m². Travaux à prévoir pour réaliser un espace de vie idéal. Petite copropriété en cours de création. Pour toutes questions ou demande de visite, je suis à votre disposition valérie boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

À deux pas du centre ville et de l'Arena, du pont Simone Veil et de la gare St Jean, cet appartement spacieux est fonctionnel et lumineux. Il bénéficie de deux points d'eau, d'un espace de vie de 30 m² qui donne sur une terrasse couverte. Deux places de parking en sous-sol sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche des transports et des commodités, cet appartement à la vue plongeante sur la verdure est très lumineux grâce à sa très grande baie vitrée et son orientation ouest. Cuisine ouverte, terrasse de 20 m², aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à vous installer dans votre nid douillet. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans une résidence de bonne facture, au bord de l'étang, cet appartement offre de beaux volumes, un séjour avec une biblithèque sur-mesure, une terrasse avec uen vue dégagée. Il dispose de trois chambres dont une suite parentale. Place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.