Appartement avec climatisation à vendre à Floirac (33270)

Floirac - immobilier riva vous propose ce bel appartement t3 de 65 m² au 8 ème et dernier étage entièrement rénové. Entrée, cuisine us équipée, salon séjour, 1 chambre (possible 2 ), salle d'eau, wc. Cave, local vélo. Résidence fermée. Vue exceptionnelle sur bordeaux et la garonne. À voir vite. 1.

Bas floirac - aux pieds du pont simone veil - clinique du tondu - arena appartement de type 3 d'environ 65 m² en parfait état. Belles prestations : clim réversible, cuisine équipée, volets roulant électriques, terrasse avec cellier, nombreux rangements. Pièce de vie lumineuse, donnant sur l'extérieur. Chambres confortable. Résidence sécurisée avec une place de parking. Référence agence : 742.

Découvrez cet appartement spacieux de 132,59 m² Carrez situé dans la rue du Mascaret à Bordeaux. Avec une exposition plein sud, il offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée individuelle accueillante donnant sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. Le patio de 15 m², fermé et accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire agréable et fonctionnel. L'intérieur comprend également deux chambres, dont chacune dispose d'une salle de bain attenante, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée (le second se trouvant dans la salle de bain à l'étage). La présence d'une place de parking sécurisée est un atout majeur. Le bien est équipé de double vitrage pour un confort thermique optimal et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, avec une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est de 2056 €. Localisation Commodités : À proximité immédiate, découvrez divers commerces, restaurants et lieux de culture pour agrémenter votre quotidien. Espaces verts : Profitez des espaces verts comme le Parc des Sports Saint-Michel pour vous ressourcer en plein air. Écoles : L'appartement est idéalement situé près d'établissements scolaires de tous niveaux, incluant écoles maternelles, primaires et secondaires. Transports : La station de tramway Belcier (ligne C / D) est à seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 € fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'Appartement Qui a Tout - T5 spacieux avec balcons, cave et parking Je suis plus qu'un simple appartement, je suis le cadre de vie que vous imaginez peut-être sans le savoir. Situé au cœur de Cenon, dans une résidence prisée, je vous attends pour devenir votre havre de paix, votre point d'ancrage dans une vie bordelaise dynamique et apaisante. Laissez-moi vous guider et vous montrer pourquoi mes 100 m², mes standards et ma situation font de moi votre futur chez-vous. L'Arrivée et la Première Impression En entrant, vous êtes immédiatement saisi par ma luminosité. Je suis bien exposé, baigné de lumière naturelle toute la journée. Regardez autour de vous : chaque pièce que vous voyez s'ouvre sur l'extérieur. Ces larges balcons ne sont pas de simples rebords de fenêtre; ce sont des prolongements de votre espace de vie, offrant une vue panoramique qui vous invite à la rêverie et à la détente. Mon extérieur a été entièrement rénové, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Et pour votre confort et votre tranquillité, toutes mes pièces sont équipées de double vitrage. La Découverte des Espaces de Vie Suivez-moi. Mon entrée, avec ses rangements intégrés, vous accueille sans encombre. Je vous propose un agencement intelligent et rare : un séjour et un salon séparés. Imaginez : d'un côté, l'espace convivial pour les repas en famille; de l'autre, le coin détente, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. La flexibilité est l'un de mes atouts majeurs. Ma cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Et pour le quotidien, j'ai même pensé à un débarras, cet espace de rangement si précieux qui fait souvent défaut. L'Intimité et le Repos « Passons dans mes espaces plus privés. Je dispose de trois chambres, chacune ouvrant sur son balcon pour un réveil en douceur. Elles sont spacieuses, modulables selon vos besoins : chambre de parents, chambre d'enfants, bureau, dressing. La salle de bains vous offre son confort, et le WC est séparé, un détail qui change le quotidien, surtout en famille. » Les Atouts Cachés et la Localisation « Mes avantages ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée, une cave individuelle et privée vous attend pour votre cave à vin, vos archives ou vos affaires de saison. Maintenant, place à ma situation exceptionnelle. Je suis situé Rue Charles Péguy, à deux pas du Tramway A. En quelques minutes, vous êtes au cœur de Bordeaux. Toutes les commodités sont à vos pieds : commerces, écoles, services. Tout est accessible sans prendre la voiture. Et pour vos moments d'évasion, je suis non loin des perles vertes de la Rive Droite : le Parc du Cypressat et le Parc Palmer. Ces espaces précieux sont là pour que vous puissiez flâner, respirer, courir, observer la nature ou simplement rêver. » Le Projet et l'Appel à l'Action Je vous le dis avec sincérité : j'ai toujours été bien entretenu. Je suis solide, sain et prêt à vous accueillir. Aujourd'hui, je mérite un nouveau chapitre. J'offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent m'rafraîchir et me mettre au goût du jour selon leurs goûts. C'est votre chance de personnaliser votre futur chez-vous sans avoir à refaire l'essentiel. Vous apprécierez mon agencement fluide, ma luminosité généreuse dans chaque pièce, et cette sensation unique d'être au calme tout en étant au centre de tout. Alors, prêts à écrire la suite de mon histoire avec vous ? Je suis certain que nous sommes faits l'un pour l'autre. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595674 ).

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable environ avec sa cave privative de 5,22 m² environ est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage, climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement de 41 m² environ dispose également d’une cave privative de 5,22 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux Bastide – Le charme d’un cocon rénové avec jardin privatif Au cOEur de la Bastide, à quelques pas des écoles, des commerces de la place Calix-Camel et du tram D, ce T1 réinventé par un architecte en 2020 offre une atmosphère douce et contemporaine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume chaleureux : un salon intimiste et une cuisine élégante, parfaitement intégrée. En hauteur, le coin nuit en mezzanine crée une ambiance cosy, tandis que la salle de bain complète cet ensemble pensé pour le confort. Les rangements nombreux apportent une vraie fluidité au quotidien. Puis vient la surprise, l’atout rare : un jardin privatif d’environ 35 m², sans vis-à-vis, mêlant terrasse et végétal. Un véritable refuge, intime et apaisant, idéal pour prolonger les journées en plein air. Cet appartement clé en main et équipé, n’attend plus que ses nouveaux occupants La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Bienvenue dans ce magnifique appartement de 92 m² situé au cOEur de Bordeaux Bastide. Ce bien rare, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Cet appartement offre un espace de vie convivial avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée / aménagée et fonctionnelle, un cellier, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un balcon permettant d'admirer la vue dégagée sur les environs et de prendre des moments de détente en plein air. L'immeuble, en très bon état général, est sécurisé avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec différentes options de distribution (air pulsé, climatisation réversible, pompe à chaleur, radiateurs) pour un climat intérieur optimal toute l'année. Enfin, une place de parking couverte et privative complète ce bien, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bordeaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie unique et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.95€ par mois (soit 1439.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier familial de Calixte Camelle, découvrez ce trois pièces rénové et lumineux : une belle pièce de vie chaleureuse, deux chambres avec rangements, un petit extérieur, cellier et place de parking sécurisée. Il est équipé de la climatisation. Un lieu de vie qui allie confort et praticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : place stalingrad - nouveauté – à quelques mètres de la place stalingrad, venez découvrir ce t1 bis parfaitement au calme, dans une petite copropriété sans charges. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon entièrement abrité, comme une petite véranda. La cuisine est ouverte et propose un bel espace de 11 m², idéal pour y vivre au quotidien. La chambre est en mezzanine, avec sa salle d’eau attenante, ce qui permet de garder une vraie intimité. Les wc sont séparés, avec un emplacement pour la machine à laver. La surface carrez est de 33,23 m², mais près de 51 m² sont disponibles au sol, ce qui apporte un vrai confort. Le bien est situé au premier et unique étage de l’immeuble et bénéficie d’une climatisation réversible. Un emplacement très recherché, un appartement au calme absolu, idéal investisseur ou primo-accédant. Les + du bien : – emplacement privilégié – parfaitement au calme – petite copropriété, pas de charges – balcon abrité / esprit véranda – climatisation réversible – chambre en mezzanine + salle d’eau – 51 m² au sol – 1er et unique étage la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Appartement de standing 96 m² au dernier étage à Cenon Gare, à 2 pas de BORDEAUX BASTIDE (33100) et de l'Avenue Thiers, entièrement meublé avec vue dégagée - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Cenon, à 2 pas de BORDEAUX BASTIDE (33100) et de l'Avenue Thiers, un bien rare qui allie élégance et confort moderne. Situé au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2022, cet appartement de 96 m² offre une vue dégagée sur les collines environnantes, créant une atmosphère paisible et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 47,4 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, favorisant ainsi des moments de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour offrir un espace de repos optimal. De plus, vous trouverez deux salles d'eau modernes, alliant fonctionnalité et esthétique. Ce logement était initialement prévu en T4. Il y a donc possibilité d'intégrer une chambre supplémentaire, en réduisant l'espace du séjour. Ce bien est entièrement meublé avec du mobilier de grande qualité sur mesure, vous permettant de vous installer sans souci. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel par radiateur et climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. À l'extérieur, une belle terrasse de 69 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable dans cette zone urbaine. La localisation est idéale, à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et même une station de recharge pour véhicules électriques. La ligne de tramway A, vous permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et l'aéroport de Mérignac. La gare de CENON en pied de résidence qui permet de rejoindre la GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 580 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 609 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 649 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au premier étage d'un immeuble en pierre rénové, appartement type 03, clair et spacieux. Une entrée donne sur une vaste pièce de vie, 2 bureaux ou chambres attenants, un cellier, rangements. L'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtres double vitrage. Au sol, du plancher et carrelage. Utilisé à usage de bureaux actuellement, une réhabilitation à usage d'habitation est possible. Local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. Copropriété de 2 lots, entrée commune. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, cinéma, commerces, groupes scolaires, parking, jardin botanique, quais bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428499 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 321.346 euros ttc - 3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix 310.000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860 euros et 1200 euros. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe appartement duplex de 105 m² Carrez (125 m² au sol) situé rue Giner de los Rios à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et crée un véritable lieu de convivialité. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Une grande cave de 35 m² complète ce bien et constitue un espace de stockage rare et précieux. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnels, idéalement situé pour une vie citadine agréable au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Nichée au cOEur de la place Pierre Jacques Dormoy, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette perle rare de 66 m² allie à la perfection authenticité et confort contemporain. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové a su conserver tout le charme de l’ancien : murs en pierre apparente, cheminée d’époque, parquet bois massif, poutres apparentes. tout en s’équipant du confort moderne avec notamment la climatisation réversible. Un intérieur chaleureux et lumineux : •Une entrée accueillante avec rangements derrière ses portes de placard en persienne et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, •Une pièce de vie de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, salon cosy ouvert sur une cuisine équipée au style intemporel et finitions soignées, •Une grande chambre de 15 m² avec placard aménagé et cheminée en marbre, •Une seconde chambre de plus de 10 m², •Une salle de bains lumineuse avec WC, exposée plein Est, parfaite pour démarrer la journée en douceur. Les + du bien : •Emplacement de choix, à la fois central et calme : • Tram C (gare) à 700 m • Bus lignes 9 (3 min), 15 (5 min), 23 (7 min) • Marché des Capucins à 650 m, Lidl à 290 m • Écoles à proximité •Rénovation complète avec climatisation •Charme de l’ancien sublimé : pierre, cheminée, parquet, hauteur sous plafond avec poutres apparentes •Triple exposition et belle luminosité •Vue dégagée sur la place Dormoy •Petite copropriété, paisible et bien entretenue •Des combles pour plus de rangements Un bien rare, plein de caractère, idéal pour les amateurs de l’ancien rénové, à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en bordure immédiate de la nouvelle "Trouée Verte CANOPIA" à Bordeaux (33000), au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 appartements. Joli duplex de 48 m² qui se vit comme une maison ! Il offre un cadre de vie avec un jardin privatif de 50 m² exposé Sud entouré de murs en Pierre de Dordogne, sans vis-à-vis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre urbain idéal préservé des nuisances sonores. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de détente agréable au sein de la propriété. L'accès à l'appartement se fait par une porte située au bout du palier intermédiaire commun, menant directement à la pièce à vivre avec un coin cuisine. À l'intérieur, on trouve une pièce à vivre lumineuse au premier étage, une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, le tout donnant sur le jardin. La liaison entre les étages se fait par un escalier interne en bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le gros atout de ce logement est la possibilité d'extension d'environ 40 m². Tram C et gare à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Au coeur de Bordeaux, tres bel appartement loft réalisé par Architecte, avec de tres belles prestations, excellent etat, aucun travaux à prévoir ! Au calme, au coeur d'une coproprieté située Rue des Augustins, 50m de la place de la Victoire, dans un quartier animé avec toutes les commodités à pieds. la gare St jean, le marché des capucins, bus et tram, tous les acces necessaires aux transports, aux ecoles sont à coté de votre immeuble ! les theatres, cinemas et musées vous attendent ! L' appartement, 124 m² habitables, atypique, tres contemporain, bénéficie d'un agréable jardin / terrasse de 27 m², d'une place de parking extérieur privée ! - Au rez de chaussée : belle pièce de reception (salon sejour cuisine ouverte équipée), un bureau, un wc - A l'étage : 3 chambres, wc, salle de bain, dressing. On adore tous les rangements, les materiaux de belle facture, la clim reversible, les huisseries, les équipements de la cuisine. il ne manque rien. installez vous et profitez du calme, de la lumière, au coeur de ville Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 578754 ).

Proche Hôpital Bagatelle et Bordeaux, transports et commerces, ce T3 se situe dans une petite copropriété calme, propre et sécurisée bénéficiant d'un gardien. Sans travaux, cet appartement possède une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Balcon. Climatisation. 2 places de parking sécurisées dont une en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À vendre, bègles quartier terres neuves, très beau t3 de 57 m² en très bon état avec une immense terrasse de 60 m² environ pour profiter du soleil 5 eme étage avec ascenceur il se compose de 2 chambres donnant chacune sur la terrasse, une grande salle de bain / wc, un séjour / cuisine donnant également sur cette belle terrasse. Beaucoup de lumière. Chauffage compris dans les charges ainsi que l'eau chaude un plus : clim réversible une place de parking en sous sol securisée complète ce bien a voir très vite copropriété de 80 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2336.00 euros. Isabelle poussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 798417838 - bordeaux.

Proche Gare Saint Jean, tram C et commerces, dans une résidence de 2014, appartement T3 comprenant salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 66 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bain. L' appartement bénéficie d'une climatisation et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre la piscine et la place du 14 Juillet, appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Belle terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, cuisine entièrement équipée et aménagée, climatisation réversible et d'autres prestations en font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Deux places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un environnement prisé pour son calme et sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable, dans un quartier dynamique et convivial. Au dernier étage d'une copropriété avec un parc arboré, cet appartement de 58 m² dispose d'une terrasse avec store banne sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Son exposition EST permet une luminosité optimale, renforcée par la climatisation réversible. La place de parking attitrée est un atout non négligeable. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Construit en 2011, ce bien offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 EUR (rentablité brute 6.25 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un duplex d'exception au coeur du triangle d'or. Face à l'entrée des grands hommes, dans l'une des adresses les plus recherchées de bordeaux, découvrez ce sublime appartement en duplex de 207 m², aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné avec un bar intégré qui annonce une atmosphère conviviale et raffinée. La pièce de vie aux dimensions exceptionnelles s'ouvre sur une terrasse de 22 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Les espaces privés ne sont pas en reste : trois suites de 30 m², chacune avec salle d'eau privative, dont une agrémentée d'une somptueuse baignoire. Un dressing sur-mesure de 10 m². Une buanderie / cellier indépendant. Pour un confort absolu, l'appartement est équipé d'un ascenseur privatif desservant ses deux niveaux, ainsi que de la climatisation gainable réversible. Un bien rare où élégance, espace et modernité se conjuguent au coeur du triangle d'or, à quelques pas des commerces, restaurants et animations de la ville. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 423305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, ce superbe appartement lumineux en duplex de type 3 allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Niché au dernier étage, dans un immeuble en pierre de caractère, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la lumière. Le vaste séjour de 42 m² vous accueille avec sa cheminée en pierre apparente, son parquet ancien et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec style et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une se prolonge sur une terrasse privative calme et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que d'une salle d'eau élégante. Une cave vient également compléter ce bien d'exception. Les + : Adresse prisée, au cœur du centre historique Terrasse rare en milieu urbain Cachet de l'ancien : pierre, parquet, cheminée Petite copropriété de standing Climatisation Idéal pour résidence principale de charme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 908733.

Appartement de prestige – Jardin Public / Chartrons – Bordeaux. Au sein d'un immeuble en pierre de caractère, entièrement restauré avec soin, découvrez ce bien d'exception idéalement situé entre le centre ville et les Chartrons à deux pas du Jardin Public. Situé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement se distingue par un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques parquets anciens avec accès à un balcon filant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donne également accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains raffinée aux volumes généreux et une 2ème chambre avec sa salle d'eau privative, possibilité d'une troisième chambre. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Une cave complète ce bien rare, situé au cœur d'un quartier prisé où se conjuguent prestige et art de vivre bordelais. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2022€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 922740.

Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : appartement de type 4 au pied du tramway et à 2 pas de carrefour lormont ! Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, fermée et sécurisée ! Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, et wc séparé ! Le tout est complété par deux places de stationnement en sous-sol. À bientôt la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .