Vente appartement 3 pièces 65 m² Floirac (33270)

À 10 minutes à pied du tramway et des commodités, cet appartement en duplex a été entièrement rénové : climatisation, cuisine, sol. il vient de bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur également. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé dans le secteur recherché du Bas Floirac, au sein d'un immeuble en pierre composé, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové de 67 m² alliant cachet et modernité. Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, offrant confort et intimité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier ainsi qu'une pièce modulable pouvant aisément être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'appartement propose un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son balcon de 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Situé dans un environnement calme, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La copropriété est en cours de création et ne comprend que deux lots, garantissant un cadre intimiste. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Sur les hauteurs de bouliac, paisible commune, bénéficiez d'un lieu de vie dans un cadre exceptionnel à 10 minutes de bordeaux, et profitez d'un agencement moderne dans cette bâtisse chargée d'histoire. À l'origine un château, il a fallut quelques années de travail pour que l'ensemble devienne une véritable résidence composée d'une douzaine d'appartements plus ou moins grands. Certains bénéficie d'un vaste jardin dont celui que nous vous proposons. Avec sa vue dégagée sur les côteaux bordelais, cet appartement vous séduira par son vaste séjour et ses belles hauteurs sous plafond. Cette pièce très lumineuse accueillera meubles et décorations sur un parquet authentique, un wc complète ce niveau. La partie nuit se compose de trois chambres, avec des finitions toujours aussi soignées. Une salle d'eau à la décoration moderne, un wc s'ajoutent à ce niveau. Un grand jardin privatif vous permettra d'apprécier le calme des lieux, de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux places de parking, une cave complètent ce magnifique appartement premium et unique, aux prestations de qualité. Bouliac est l'une des communes les plus prisées de l'agglomération bordelaise. Vous serez certains ici, de réaliser un achat pérenne que ce soit pour votre résidence principale, ou un projet locatif. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier floirac bouliac nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 579861 ).

À deux pas du centre ville et de l'Arena, du pont Simone Veil et de la gare St Jean, cet appartement spacieux est fonctionnel et lumineux. Il bénéficie de deux points d'eau, d'un espace de vie de 30 m² qui donne sur une terrasse couverte. Deux places de parking en sous-sol sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Appartement neuf, jamais habité, avec loggia et parking, à quelques minutes de Bordeaux. Un cadre de vie moderne et confortable pour ceux qui veulent s'installer sans travaux et profiter immédiatement d'un logement récent bénéficiant de toutes les garanties du neuf. L'appartement offre un séjour lumineux, deux chambres et des prestations contemporaines dans une résidence sécurisée. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, ce qui permet de maîtriser facilement son budget. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour vivre à proximité de Bordeaux tout en profitant d'un environnement calme et dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À proximité immédiate des commerces à pied, du pont Simone Veil et de l'Arena, cet appartement se situe en attique; son espace de vie donne sur une terrasse exposée plein ouest, deux chambres dont une avec un accès direct sur l'extérieur. Résidence sécurisée avec seulement 42 logements. Une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.