Vente appartement 3 pièces 96 m² Cenon (33150)

Découvrir cet appartement neuf de standing d'environ 97 m², situé au 6 eme et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de bordeaux et du bas- cenon, notamment dans l'alignement du pont de pierre. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une invitation au confort et à l'élégance, vendu meublé. - caractéristiques principales : proximité immédiate de bordeaux centre via le pont de pierre et l'avenue thiers permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos, et à tram (ligne a) et de la gare, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - espace de vie spacieux et lumineux : on est tout de suite séduit par une entrée très moderne cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour les confort et le divertissement idéal pour recevoir ou ses détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m² avec une vue imprenable dotée d'une double exposition est et sud-ouest pour partager des moments de plénitude entre amis, en famille ou en toute intimité au soleil. - le bien est vendu avec le mobilier : électro-ménager, literies, mobilier divers ou vide avec une baisse de prix à envisager. - 2 places de stationnement privatif en r-1avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. - 2 spacieuses suites avec dressing, salle d'eau, wc. - le mobilier est de haut standing fait sur mesure. - confort et modernité : entièrement climatisé assurant confort optimal et énergétique en toute saison avec un dpe performant b / b. - résidence récente sécurisée dotée de télé-surveillance avec caméra. - pharmacies, ecoles, commerces, restaurants à pied. - entrée : 9,40 m² - séjour- cuisine : 48 m² - suite 1 : 21 m² - suite 2 : 18 m² - charges de copropriétés annuelles : 2000 euros - taxe foncière : 1562 euros - chauffage : individuel gaz radiateurs - eau chaude : chaudière gaz - interphone - accès pmr - ascenseur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 649 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : demander jean-claude blanc téléphone : 06 81 86 94 46 email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 570 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 413 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez "Habiter est une Échappée Belle", une résidence située dans le nouveau quartier dynamique de Brazza à Bordeaux. À seulement 17 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Composée de 135 logements, du studio au 5 pièces, elle propose des espaces optimisés, baignés de lumière grâce à de vastes terrasses et balcons. Les duplex en dernier étage, avec séjour cathédrale, se distinguent par leurs volumes exceptionnels. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, invite à la détente avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. Livraison prévue au 1er trimestre 2025.

Découvrez 12 maisons d’architecte uniques dans un quartier en plein renouveau, face à la Garonne et à la Cité du Vin, dans le quartier Brazza ! Du T3 au T5, elles offrent des volumes variés, des plans lumineux et des extérieurs arborés autour d’un jardin central. Certaines maisons bénéficient d’une double hauteur sous plafond, d’autres de chambres à rez de chaussée, et tous possèdent une terrasse avec un jardin. Brazza, c’est un cadre de vie dynamique, végétalisé et connecté : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à deux pas. Accès rapide en tram, bus ou TER vers le centre-ville et la gare Saint-Jean. Une opportunité rare de vivre dans une maison contemporaine à Bordeaux. Seulement 12 maisons disponibles : ne manquez pas cette adresse d’exception. ACCES et COMMODITES : > Cité du Vin et Tram B à 15min (Bus lignes 7 et 27) >Gare de Cenon et Tram A à 5min (Bus lignes 27 et 31)> piste cyclable à proximité immédiate> centre-ville à moins de 3km > collège et lycée à moins de 3 km.

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Sur la rive droite de la Garonne, à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’intègre au sein d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié, à seulement 17 minutes à vélo du centre-ville, qui conjugue parfaitement vitalité urbaine et sérénité résidentielle. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, certains en duplex avec séjour cathédrale, pour une expérience de vie unique. Grâce aux multi-orientations, la lumière naturelle baigne généreusement les intérieurs, sublimant les volumes spacieux et modulables. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et personnalisable. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses privatives et cœur d’îlot paysager partagé offrent de véritables bulles de détente et de convivialité, au sein d’un environnement verdoyant. Un parking sécurisé vient compléter les prestations de cette adresse contemporaine, idéale pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en savourant un confort quotidien d’exception. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .