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VENTE d'un studio T1 (21 m²) à Cenon, idéalement situé à 500m du tramway et des commerces. - À VENDRE : Studio T1 à Cenon, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 21 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le studio est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation pour les futurs locataires. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable point fort : à seulement 500 mètres du tramway ligne A, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, tels qu'Intermarché et Lidl. Pour les amateurs de loisirs, le centre nautique est à proximité, offrant des activités variées. De plus, un accompagnement par CITYA pour l'ameublement et la gestion locative est possible, facilitant ainsi la mise en location de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion. Le prix du bien net vendeur est de 64 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 70 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 plein de charme - Sous les toits des Chartrons - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - Situé au cœur des Chartrons, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce T2 de caractère vous séduira par son atmosphère unique et sa luminosité. Nichée au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cette pépite sous les toits offre 70 m² au sol (35 m² carrez) et une ambiance chaleureuse, typique des appartements mansardés L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, grâce à ses velux orientés plein Sud, avec une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Une chambre séparée, une salle de bains, et un sauna privatif viennent compléter ce bien atypique et rare. Commerces et transports en communs à 2 pas, un lieu de vie authentique et cocooning, idéal pour les amoureux des espaces atypiques ou un pied-à-terre bordelais plein de cachet. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison individuelle T4 avec jardin, garage et dépendance à Saint-André-de-Cubzac, idéale pour télétravail ! - À VENDRE Nichée dans la charmante ville de Saint-André-de-Cubzac, cette maison individuelle T4 de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1986, elle allie le charme rustique à des équipements modernes, offrant ainsi un confort optimal. Avec une superficie habitable de 100 m², cette demeure se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le cœur de la maison est un lumineux salon de 32 m², où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer. À l'extérieur, un jardin verdoyant sur une parcelle de 1171 m² vous attend, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse, quant à elle, est l'endroit rêvé pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou organiser des barbecues entre amis. De plus, une dépendance de 32 m² est à votre disposition, à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau pour le télétravail ou en studio pour accueillir vos invités. La maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et d'un système de chauffage électrique et bois, garantissant un confort tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. La gare de ST ANDRE DE CUBZAC, grâce à ses TER quotidiens, vous permettra de rejoindre votre travail, tout en sérénité. C'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur ! . Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 4,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 346 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (38 m²) à Villenave-d'Ornon, idéalement situé avec parking ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2011, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'appartement dispose d'une superficie de 38 m², comprenant un salon spacieux de 17,5 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain et WC Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'orientation ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un stationnement privé, un atout considérable dans cette zone. La proximité des commodités et des transports en commun fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable ou pour toute personne souhaitant faire de l'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 94 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 755,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 147 150,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir : Appartement T2 de 45 m² au dernier étage à Bègles, avec balcon et stationnement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bègles, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 1998, offre une surface habitable de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant une tranquillité et une vue dégagée. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 19,37 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et confortable, est conçue pour offrir un maximum de bien-être. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. De plus, l'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Carrefour à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 971,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) au calme avec jardinet à Le Taillan-Médoc. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé dans la commune paisible du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde. Ce bien, d'une superficie de 43 m², se trouve au sein d'une résidence récente, calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. L'extérieur de l'appartement est tout aussi attrayant, avec un jardinet clos qui vous offrira un espace de verdure privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une terrasse est à votre disposition, vous permettant de savourer des moments de convivialité en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs. L'appartement est situé au sein d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'intimité et au calme de la résidence. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Ce bien est libre de suite, vous permettant de vous y installer rapidement. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 82 lots. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 182 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement dans une résidence calme à deux pas du Parc Razon - À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable a deux pas du Parc Razon. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées. Il dispose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un grand salon séjour d'environ 30 m² orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13 m², exposée plein Sud, donne sur le parc. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'emplacement de l'appartement est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun dont la gare de Pessac, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une place de stationnement vient compléter ce bien ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, potentiel et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses caractéristiques. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 4,74% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T3 (57 m²) à Gradignan, proche de toutes commodités et accès piscine ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde (33170). Ce bien, construit en 2002, offre une surface habitable de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de deux étages, avec piscine ! L'espace de vie se compose d'un salon de 24 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte et équipée permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un balcon est inclus, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Gradignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 162 lots. Le prix du bien net vendeur est de 195 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 208 650,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Bègles, idéalement situé avec parking, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bègles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2001, se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'appartement dispose d'une superficie de 48 m², comprenant un salon spacieux de 22,5 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un patio est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace extérieur personnel. Ce logement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces, avec deux supermarchés accessibles en moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité. Les familles apprécieront la présence de cinq écoles dans un rayon de 1,5 km, ainsi que la proximité de deux pharmacies. Pour les étudiants, cinq universités se trouvent à moins de 4 km, facilitant ainsi les déplacements. Enfin, un emplacement de parking est inclus, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 186 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 802,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 157 000,00 euros plus 7,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 168 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement à proximité immédiate du Golf Bordelais. - À VENDRE : Appartement idéalement situé dans un cadre agréable. Ce bien immobilier se distingue par son environnement paisible, offrant un aperçue sur le Golf Bordelais depuis sa terrasse. L'appartement, bien agencé, permet de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie généreuse, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse ainsi que la véranda de 13 m² sont le véritable atout de cet appartement, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien de qualité, alliant confort et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 284 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T1 meublé au cœur de Bordeaux, idéal pour investissement locatif ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le centre-ville de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux - Victoire. Ce bien d'une superficie de 20 m², dont le salon fait 16,85 m², est parfait pour un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le loyer mensuel est fixé à 540 €, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 3 janvier 2026. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités renforce l'attrait de cet appartement pour les locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique. Citya se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de cet appartement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 17 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T3 (73 m²) lumineux avec terrasse de 20 m² - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine est séparée, possibilité de l'ouvrir totalement ou partiellement sur le séjour, Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille, ou même un projet de colocation. Salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, Idéalement placé en face de l'Ecole Saint Exupéry (école maternelle et primaire), liane 8 et 73 à proximité. LECLERC Talence est à 5 minutes en voiture Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour une rénovation selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Talence ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 230 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 115,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 203 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 217 210,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T1 (43 m²) lumineux à Gradignan, avec cuisine équipée et ascenseur, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 43 m², avec un espace de vie spacieux de 24,44 m², idéal pour un jeune actif ou un étudiant. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend également une salle de bain et un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège Fontaines de Monjous et l'École élémentaire Lange, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de l'UFR Humanités et du Département des Activités Physiques et Sportives, facilitant ainsi l'accès aux universités. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement T1 à Gradignan représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 38 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 151 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 080,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .