Appartement 4 pièces à vendre à Bouliac (33270)

Idéalement situé dans une rue calme proche du centre de Bouliac, avec un grand jardin d'environ 250 m², la climatisation et une place de parking, venez découvrir cet appartement rénové de 78 m² avec trois chambres. À l'intérieur, cet appartement offre un séjour avec une grande cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et son coin buanderie, trois chambres et un Wc, le tout donnant sur le grand jardin sans vis-à-vis, avec une vue sur les hauteurs de Bouliac. Ce bien dispose également d'une entrée privée et d'un garage / atelier. Les points forts : le jardin, la place de parking et les prestations. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

FLOIRAC – Appartement avec jardin, garage et fort potentiel locatif aux portes de Bordeaux Idéalement situé à Floirac, à proximité immédiate du pont Simone Veil, de Bordeaux et de l'Arena, cet appartement de caractère des années 50 offre une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à fort potentiel. Développant environ 67 m² en rez-de-chaussée, il se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 100 à 120 m² ainsi que d'un garage et d'un chais offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes. Sa localisation stratégique ouvre plusieurs perspectives : location nue, location meublée, colocation ou encore location touristique courte durée grâce à la proximité immédiate de l'Arena, des transports et du centre de Bordeaux. Un bien rare à fort potentiel patrimonial et locatif dans un secteur en pleine évolution. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À 10 minutes à pied du tramway et des commodités, cet appartement en duplex a été entièrement rénové : climatisation, cuisine, sol. il vient de bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur également. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé à seulement quelques minutes du centre de Floirac, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement T4 lumineux. Il se trouve au sein d'une petite résidence construite en 2022 et dotée d'espaces partagés tels qu'un jardin avec terrain de pétanque, une salle pouvant accueillir de petits événements et un toit-terrasse. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant l'espace de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce bien. Pour profiter d'espaces extérieurs, deux terrasses de 12 et 5 m² sont présentes. Enfin, deux places de parking couvertes facilitent le stationnement et un cellier permet le stockage. Appartement clé en main, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Découvrez cette résidence à proximité immédiate de Bordeaux avec ses excellentes liaisons en transports en commun. Elle propose des appartements neufs du T2 au T5, avec de grands espaces extérieurs pour la plupart des logements. De plus, la résidence est éligible à la TVA réduite et propose des prix maîtrisés, sous réserve de certaines conditions.

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Iad France - Florence Degermann vous propose : FLOIRAC - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate de la Gare St Jean, accessible en seulement 8 minutes, cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisé en 4 pièces principales, le logement s'ouvre sur une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 27 m², lumineux, offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète bien cet espace de vie. Un dégagement dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre parentale principale spacieuse de 14 m² avec salle d'eau et terrasse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC dont un indépendant, assurent un bon confort au quotidien. L'appartement dispose de 2 terrasses ensoleillées ainsi que d'un jardin privatif commun, des espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours. 2 places de parking complètent ce bien. La résidence, dotée d'un ascenseur spacieux, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantit un haut niveau de sécurité. La fibre optique, la VMC et le chauffage individuel (gaz) par radiateurs assurent un confort technique moderne. Un local à vélos complète les équipements de ce bien. À 50 mètres des lignes de bus H1 et 1, à 300 mètres des commerces, des médecins et de la pharmacie, à 100 mètres du Parc du Castel et des écoles et à 1km de l'Arkea Aréna, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Appartements visitables à Bordeaux, visitez sur rendez-vous le témoin décoré. Dernier T4 à vendre, pour une remise des clés immédiate ! Devenez propriétaire ou investissez dans votre appartement neuf sur les résidences Otago et Callao de Quai Neuf ! Situé à l’entrée de ville de Bordeaux et dans le prolongement du nouveau pont Simone Veil, Quai Neuf s’inscrit dans un nouveau quartier vivant de logements, commerces de proximité et bureaux # Habiter ce nouveau quartier est l’opportunité exceptionnelle de vivre en ville, dans un rapport constant au végétal les jardins de l’Ars et la Garonne # L’arrêt de tramway Carle Vernet dessert les lignes C et D permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 16 min # La résidence profite de cette situation privilégiée pour proposer des appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées # Callao accueille des appartements lumineux et ouverts sur des vues exceptionnelles : perspectives dégagées vers le parvis urbain ou panorama intimiste sur le jardin intérieur # Pour habiter : accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # Quai Neuf à bordeaux est une copromotion de Bouygues Immobilier et Sogeprom. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez des frais de notaire offerts * pour des réservations jusqu'au 30 / 12 / 2024. Située sur le quai de Brienne, à proximité des commodités, la résidence Quai Neuf est idéalement placée dans un quartier dynamique de Bordeaux. Livraison immédiate. Ne manquez pas ces dernières opportunités à des prix avantageux. Contactez-nous pour visiter notre appartement décoré et obtenir plus d'informations ! *Frais de notaire offerts sur les lots de la résidence Adélaïde jusqu'au 30 / 12 / 2024 hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Sous réserve de disponibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Appartement d'Exception - Résidence de Standing quartier Belcier - Gare Saint Jean. Résidence Horizons. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest. La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SynthèseLa résidence "PASEO" est une belle adresse au cœur d'un quartier d’avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville de Bordeaux mais aussi du charme bucolique des nombreux parcs et espaces propices à la détente. À 4 km en voiture de la gare Saint-JeanA 4 km en voiture du futur Pont Simone VeilA 5 min en voiture de la rocadeA 300 m de la ligne de bus 16A moins de 5 min à pied : commerces et services, écoles, collèges, centres administratifs, infrastructures sportives, ligne de bus et voies douces, voie verte et balades,. Chacun des appartements bénéficie d’un espace de vie fonctionnel et aéré avec une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon ou une large loggia. Les logements disposent d’équipements pratiques et adaptés : une ou plusieurs places de stationnement privées et sécurisées, un local vélo. La résidence profite de parties communes soignées et d’un cœur d’îlot paysager. Les équipements qualitatifs et les prestations élégantes garantissent un confort au quotidien : - Résidence sécurisée par digicode et visiophone- Volets roulants électriques- Ascenseur- Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique LED, sèche-serviettes. AtoutsA 10 minutes du centre de Bordeaux, Floirac fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole. Située sur la Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, elle mêle dynamisme urbain et sérénité par la proximité de l’emblématique salle de concerts Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole bordelaise (tramway, bus, vélos en libre service) et profite de la proximité de la rocade qui facilite les déplacements. La résidence est un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en R + 5 ou R + 3, composés de 93 appartements prolongés de balcons ou terrasses. * Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions / prix indiqués en TVA réduite * Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 79 m², niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 80. Alliant volumes généreux et clarté naturelle tout au long de la journée, ce bien rare saura répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité à Bègles. Imaginez-vous profiter de beaux moments de détente sur votre terrasse privé. Cet appartement vous offre un espace de vie spacieux et traversant, parfaitement agencé pour aménager un coin télétravail idéal ou une troisième chambre. Avec ses deux belles chambres, sa pièce de vie lumineuse et ses prestations récentes, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces béglais, profitez d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable. Une visite 360° est également disponible sur demande. Votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi choisir Orpi ? Notre métier est de vous accompagner à chaque étape ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce à nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn et YouTube). Référence agence : 227.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : * Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse et jardin à Bordeaux * Situé quai de Paludate, cet appartement de standing est un véritable bijou de modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux ouvert sur une magnifique terrasse et un jardin suspendue de presque 100 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Les chambres, toutes aménagées avec goût, offrent des espaces de repos confortables et harmonieux. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, avec des équipements de qualité. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute le salon lumineux qui donne directement sur une grande terrasse et jardin suspendue, ainsi qu'une seconde terrasse aperçue Garonne. Parfait pour profiter des rayons du soleil tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Le jardin offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre en toute tranquillité, organiser des dîners entre amis ou même cultiver quelques plantes aromatiques. L'appartement est situé au 6ème étage d'une résidence moderne de 9 niveaux, offrant une vue imprenable sur les environs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. En ce qui concerne les équipements, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son confort. La fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'accès PMR, la ventilation mécanique et le système de vidéophonie font partie des avantages non négligeables. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et lumineux à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[disponibilité immédiate] proche gare st jean et garonne - appartements neufs du t2 au t5 - local d’activité de 212 m²- terrasses, balcons ou jardins privatifs. Visitez notre appartement décoré ! Notre résidence the edge est située boulevard jean-jacques bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de bordeaux., à proximité de la gare st jean et de la garonne. Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces et un local d’activité à 645.000€ttc. The edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée. Devenez propriétaire à bègles en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Forte de son architecture contemporaine, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé. Le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement. Bénéficiez d’un large choix d’appartements du 2 au 5 pièces avec ascenseur et parkings privatifs. Les logements sont à la fois fonctionnels, chaleureux et lumineux pour le plus grand confort des résidents et disposent d'espaces extérieurs loggias, balcons ou terrasses. Un parking en sous-sol est prévu. Possibilité de pratiquer le “tout à pied”. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad France - Jerome Julien vous propose : IMPORTANTE BAISSE DE PRIX Appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m², comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée. 2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35 m² sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Floirac. Contactez - nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Bordeaux - Secteur Amédée Saint Germain / Belcier - proche gare Appartement T 4 en duplex au dernier étage avec place de parking. Idéalement situé proche des commerces et du Tram (lignes C, D, F). L'espace de vie se compose de 3 chambres chaleureuses, d'une salle de bain + une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, et d'une entrée élégante. La pièce à vivre spacieuse dispose de grandes ouvertures sur la terrasse, orienté sud, laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de ce duplex est sa superbe terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur un espace vert, aucun vis à vis proche. Les équipements de cet appartement répondent aux standards les plus élevés de confort et de sécurité. Vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, un accès handicapé facilité, une ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une entrée sécurisée ainsi qu'une place de parking. Situé au calme dans le nouveau quartier Armagnac Sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Vous pourrez rejoindre le tramway en un instant, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et profiter des plages de l'océan à moins d'une heure de route. La TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier dynamique d’Armagnac, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux. Avec ses logements, du T2 au T5, répartis sur 6 étages, elle propose des appartements avec terrasses orientées sud et des maisons avec jardins ou patios végétalisés. Tous les lots sont éligibles à la TVA à 5,5% dans le cadre d'une résidence principale. Profitez d'une architecture chaleureuse, alliant bois et verdure, avec des aménagements favorisant la lumière naturelle et la biodiversité environnante. Ne manquez pas cette opportunité !

Le programme neuf, situé dans la ville de Bordeaux dans le quartier Euratlantique Saint Jean Belcier, propose 23 logements neufs (du 2 au 5 pièces). Les lots sont de type appartement, livrés au 1er trimestre 2023 (date de livraison indicative) et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est parfait pour habiter ou investir à Bordeaux. Le programme possède le label énergétique. Les logements diposent tous de beaux volumes extérieurs. Notez que le projet intègre un jardin partagé en rooftop ! Tram Carle Vernet à deux pas.  Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2022 à Floirac. Baigné de lumière grâce à son double séjour d'angle, l'espace s'étend sur un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. Les trois chambres offrent des espaces confortables, deux d'entre elles étant dotées de rangements intégrés. La salle de bains vous séduira par sa double vasque et sa baignoire, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité. Ce bien est pensé pour garantir votre confort quotidien avec son parking sécurisé et son local à vélos. L'appartement, exposé sud-est, bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage et des volets roulants électriques. Les atouts du quartier sont nombreux avec la proximité du Square Monrepos à environ 300 m, du Parc du Cypressat à 500 m, et d'écoles réputées comme l'École maternelle Léon Gambetta à 300 m ou encore l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à 500 m clinique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2003 € - Charges de copropriétés : 152 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une première vision du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe met un point d'honneur à actualiser ces éléments dès que de nouvelles informations sont portées à notre connaissance, dans un souci de transparence et de rigueur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet et reste disponible pour vous informer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C, D,E, F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : BORDEAUX BELCIER – Appartement rénové au charme de la pierre, esprit maison. Dans une rue calme et recherchée, cet appartement lumineux entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa configuration, il se vit comme une maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale de près de 49 m² accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Les murs en pierre apparente apportent un caractère chaleureux et authentique à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau de plus de 12 m², parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle de bains, pensée pour le confort quotidien, est équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un espace buanderie complète les prestations de ce bien. Vous bénéficierez également d'une immense cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un emplacement privilégié tout à pied : Tramway Belcier et écoles à seulement 100 mètres. Gare Saint-Jean à environ 10 minutes à pied Une petite copropriété bénévole de 6 lots à très faibles charges. Un bien coup de cOEur, idéal pour ceux qui recherchent le charme bordelais, de beaux volumes et une vie de quartier dynamique. Contactez moi pour programmer une visite, je suis disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme immobilier éligible à la loi PINEL. La résidence HEKA se situe à quelques pas de la place d’Armagnac, le cœur animé du quartier. Ce lieu propice à la détente et à la convivialité accueillera un marché, des fontaines et un grand Parc. Mise en vente de 95 appartements modernes et haut de gamme, allant du studio au T5. La résidence est répartie en 4 bâtiments, sur 9 niveaux dont 6 habités et la plupart des logements sont traversants ou doublement orientés. Certains logements disposent d’un jardin d’hiver : véritable pièce modulable, cette surface extérieure en été se convertira en surface habitable supplémentaire en hiver. Retrouvez également un local à vélos au rez-de-chaussée (avec casiers de rangement privatifs) et des commerces en pied d'immeuble. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux ! Investissez ou achetez dans la nouvelle résidence bordelaise : HEKA, au cœur du nouveau quartier Armagnac à Bordeaux ! À 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez des appartements allant du studio au 5 pièces avec espace extérieur pour tous les logements. La plupart sont traversants ou doublement orientés permettant d'avoir des logements bénéficiant au maximum de la lumière naturelle. Ce projet apporte la plus grande attention à la qualité d'usage intérieur et à son habitabilité : réduction du nombre de logements par pallier, générosité des espaces extérieurs ou encore optimisation de l'utilisation des toitures grâce à de spacieux rooftops. Le + : 400 m² d’espaces végétalisés et un pôle médical en bas d'immeuble En effet, HEKA offre une nouvelle façon d'habiter en ville et va au-delà de la construction classique : c'est un parti pris architectural par l'alliance du bois et du béton Au cœur du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique, profitez d'une proximité immédiate de tous les commerces et services. Desservi également par les lignes de tramway C et D, il est facile et rapide de se déplacer dans toute la ville. HEKA met également les primo-accédants à l'honneur : des logements à tarif très préférentiel leurs seront dédiés. Le prix total TTC est hors prix du parking. La place de parking en amodiation est obligatoire et à ajouter au prix de vente. Contactez dès à présent notre équipe pour obtenir toutes les informations en avant-première ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .