Appartement T2 - Bel immeuble en pierre

Situé dans le quartier de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Jardin Botanique, des commerces et du tramway, l'agence ORPI vous propose ce charmant appartement de 39 m² situé au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre.

Prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir.

Donnant entièrement côté jardin, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle vue dégagée, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein cœur du quartier.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le charme de l'ancien et la belle configuration des lieux en font un bien agréable à vivre.

L'appartement a été entièrement refait en 2021.

L'isolation du mur donnant sur l'extérieur ainsi que le ballon d'eau chaude sont de 2026.

Une cave privative d'environ 4 m² complète ce bien.

Petite copropriété de 9 lots d'habitation à faibles charges, environ 60€ par mois.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle de 5,4% brute.

À proximité immédiate du tramway, des commerces et du Jardin Botanique.

Référence agence : 2433.