Appartements à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement de type 2 entièrement rénové idéalement situé à proximité du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement central avec accès immédiat au réseau de bus et aux principaux axes routiers. Vous profiterez également de la présence de nombreux commerces à deux pas : supermarchés, pharmacie et services du quotidien. Son large balcon offre une vue agréable et une belle luminosité, apportant charme et clarté à la pièce de vie. Vue Puy de Dôme Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché.

Situé rue des Clos à Clermont-Ferrand, je vous présente cet appartement dans une petite copropriété de 2014. Il se compose d'une entrée avec interphone, visiophone, 1 salle de bain, 3 chambres (actuellement une utilisée en dressing), 1 wc avec lave mains et un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand balcon de 12 m². Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et aux normes PMR. La résidence dispose d'un local vélo très bien organisé et d'un ascenseur. L'appartement n'a que 12 ans donc pas de travaux, les fenêtres oscillo battantes ont été équipées de moustiquaires, la fibre optique est présente. Si vous cherchez la tranquillité et la vie pratique au quotidien, cet appartement est pour vous grâce aux écoles aux alentours, le tram. De plus, il bénéficie d'un excellent DPE en C ce qui vous générera de très faible consommation de chauffage (chaudière au gaz). Taxe foncière : 1472€ / an. Charges de copropriété : 100€ / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Nouveau Mandat ORPI Max Votre agence ORPI vous propose à la vente ce studio traversant d'une superficie de 31,30 m², idéalement situé rue Corot entre le CHU Gabriel Montpied et le campus universitaire de Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée, une salle de douche avec WC, un cellier avec espace machine à laver, un séjour donnant sur un balcon de 4 m². Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de la façade de l'immeuble réalisée en 2024, parties communes refaites, double vitrage PVC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain. Bien libre de toute occupation, idéal pour primo accédant ou investisseur. Pour toutes questions ou informations complémentaires, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition. Référence agence : 953.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Résidence avec balcon au nord de Clermont-Ferrand ou vous découvrirez ce superbe appartement de type T3, situé au 5ème étage d'une résidence de 7 étages construite en 1971. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de cet espace de vie de 60.9 m². L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger chaleureuse. Le balcon de 5.6 m² offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. Les équipements de cet appartement sont de grande qualité, la résidence est sécurisée grâce à l'interphone et au digicode, assurant un niveau de sécurité optimal pour ses habitants. Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. De plus, une place de parking, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement nécessite peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Clermont-Ferrand ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-ferrand (av e. Michelin ) - au sein d'une résidence avec espaces verts, agréable t4 traversant de 78,52 m² avec balcon (loggia ), parking souterrain et cave. Au calme, en retrait, cet appartement situé en rez-de-jardin surélevé est lumineux avec ses larges ouvertures et sa double exposition. Il offre un bel espace de vie d'env 49 m² composé d'un double séjour semi-ouvert avec espace cuisine toute équipée, placards, 2 chambres confortables (11,84 -11,30 m² ), salle d'eau, wc séparés, dressing et un balcon (loggia) accessible par le séjour. Volets roulants électriques. Cave et parking souterrain privatifs au sous-sol du bâtiment. Local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Charges de copropriété intégrant le chauffage "réseau de chaleur", l'eau chaude et l'eau froide. Dpe e, ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460939lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1125 lots - dont 376 lots habitation. Charges annuelles : 2340 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accès à un premier balcon, une buanderie attenante, un salon ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un confort appréciable : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage, porte d’entrée avec fermeture 5 points de sécurité. En annexe, vous profiterez d’une cave de 8 m², d’une place de stationnement en sous-sol fermé, ainsi qu’un parking extérieur réservé aux visiteurs. Côté commodités, la localisation est idéale : lignes de bus au pied de l’immeuble, tramway au bout de la rue, station de vélos à proximité. Un cadre de vie pratique et agréable à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il ravira les acquéreurs à la recherche de praticité au quotidien. La ville propose également un riche patrimoine culturel et des espaces verts propices à la détente. Refait à neuf cet appartement de 64 m² situé à Clermont-Ferrand, construit en 1964, offre 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu'une cave pour davantage de rangements. La façade est en cours de rénovation, offrant un aspect extérieur soigné. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement présente un agencement pratique et des caractéristiques essentielles pour un confort de vie quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 entièrement refait offre un lieu de vie idéal pour les résidents en quête de confort et de praticité. La région propose un cadre de vie dynamique grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La localité bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens des habitants. Cet appartement de 68 m² construit en 1971 présente un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'une cave de 6 m² permet un espace de stockage supplémentaire appréciable. Avec ses caractéristiques soigneusement rénovées et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire en quête d'un chez-soi alliant modernité et commodité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Iad france - morgan moignoux vous propose : clermont-ferrand — montjuzet - appartement t3 69 m² — garage & cave — très bon état découvrez cet appartement de 3 pièces de 69,9 m² habitables en très bon état, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Un séjour de 28 m², cuisine séparée et équipée avec balcon. 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, wc séparé et placard. Garage + cave et stationnement facile dans le quartier. Double vitrage, chauffage au gaz (radiateurs avec thermostat) et fibre. Proximité : bus (44 m), vélos en libre-service (213 m), épicerie (269 m) et écoles à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très recherché Plateau Central de Clermont-Ferrand, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex de 54 m², alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation idéale garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre chaleureuse avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie réunissant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et accueillant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Equipé d'un chauffage individuel électrique, et éligible à la fibre optique, cet appartement bénéficie d'un confort moderne tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre historique, il constitue une adresse idéale pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Découvrez cet appartement T3 à rafraîchir, idéalement situé sur cour intérieure, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Le bien se compose comme suit : Espace jour : Une entrée, 3 placards de rangement, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour) et un beau salon / séjour lumineux donnant accès au balcon. Espace nuit : Une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde (agencement d'origine). Une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout. Provisions sur charges : 185 € / mois (inclus : chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez au cœur d'un secteur stratégique de Clermont-Ferrand ! Situé dans la célèbre 'Tour Crayon', ce studio déjà loué constitue une excellente opportunité pour un investissement serein. Son principal atout ? Une localisation particulièrement recherchée, idéale pour séduire étudiants, jeunes actifs et salariés : - à seulement 1 km de la gare SNCF, - à moins de 3 km de l'hypercentre de Clermont-Ferrand, - à moins de 5 km des principaux campus universitaires, - et à seulement 5 minutes en voiture des sites Michelin. Le bien se prête aussi bien à la location longue durée qu'à la location courte durée, selon votre stratégie patrimoniale. Le locataire actuel souhaite rester en place, vous assurant une rentabilité immédiate. Et si un changement devait intervenir, son emplacement privilégié vous permettra de retrouver facilement un nouvel occupant. Un investissement clé en main dans un secteur où la demande locative reste forte. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 136 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 407 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 18.18% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 178, soit C, GES : 6, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85335.

Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place de Jaude, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement de type 3 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux chambres, dont une au calme côté intérieur du bâtiment, offrant une vue sur les jardins privatifs de la copropriété. L'appartement dispose également de deux balcons, d'une cave Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur de toutes les commodités. les photos du salon sont générée par l'IA Possibilité d'acheter un garage dans la résidencel A visiter rapidement!

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons cet appartement traversant au 1er sur un immeuble de 7 étages, ascenseur et entrée avec interphone, idéalement situé, proche du musée roger quillot, du tramway et de toutes les commodités. Composé comme suit : entrée, avec sur la droite le séjour, et sur votre gauche une grande cuisine équipée d'un petit célier. Face à l'entrée, un dégagement avec débarras desservant 2 chambres dont une grande, wc indépendant et salle de bain avec emplacement machine à laver. Tableau électrique avec disjoncteurs équipé d'un interdifférentiel rafraichissement à prévoir. Le changement des fenêtres est prévu par le syndic prochainement. Charges mensuelles d'environ 198€ comprenant chauffage et eau chaude et froide…. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Rapport qualité prix intéressant taxe foncière d'environ 1 000€ le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? Au cœur d'un secteur recherché, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez ce spacieux appartement traversant de 112 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, les volumes séduisent, vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon idéal pour savourer un café. La cuisine indépendante dispose de sa loggia, tandis que l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec son petit balcon privatif, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien, un véritable confort en plein centre-ville. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir… mais c'est justement ce qui en fait tout son intérêt ! Vous aurez la liberté de créer un intérieur entièrement à votre goût, sans compromis, dans un appartement aux volumes généreux, à la distribution idéale et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Ne vous arrêtez pas à son état actuel : venez le découvrir, laissez parler votre imagination… et imaginez tout ce qu'il pourrait devenir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 905 € Honoraires charge acquéreur : 9 995 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 61,30 m² secteur Anatole France. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 8 appartements, avec ascenseur, il est composé d'une entrée, séjour / salle à manger, cuisine séparée aves accès terrasse (le mur entre séjour et cuisine n'est pas porteur, possibilité d'aménager les volumes), 2 chambres avec chacune un placard intégré et aménagé, salle d'eau, wc séparé. Il est doté d'une pompe à chaleur réversible. Une place de parking double vient compléter ce bien. Produit rare sur le secteur. Proches de toutes commodités (bus, gare, commerces, écoles. ). Pour plus d'informations et visite, notre équipe transaction se tient à vitre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. Référence agence : 949.

Appartement t2 de 47 m² (43 m² loi carrez) – hyper centre de clermont-ferrand – secteur jardin lecoq en exclusivité avec olivier sanchez – conseiller optimhome visites 7 jours sur 7, même le dimanche ! Situé en hyper centre de clermont-ferrand, dans le très recherché quartier jardin lecoq, découvrez cet agréable appartement t2 de 47 m² au sol (43 m² loi carrez), niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930 (sans ascenseur). Très lumineux grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du jardin lecoq, des facultés, des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété, ce bien est vendu avec un locataire en place (bail depuis 2008), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Il se compose de : une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée ouverte, une pièce de 7,43 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace buanderie. Les atouts : dernier étage, exposition plein sud, sans vis-à-vis, huisseries pvc double vitrage, isolation intérieure et toiture, chauffage individuel électrique, de nouveaux radiateurs et velux, offrant un meilleur confort thermique et une luminosité optimale, ravalement de façade réalisé récemment, valorisant l'immeuble et limitant les futurs travaux de copropriété, quartier recherché, proximité immédiate des universités, des transports et des commerces. Les récents travaux réalisés sur l'immeuble et dans l'appartement constituent un véritable atout, garantissant un bien entretenu et prêt à être exploité sans travaux importants. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez – optimhome. Visites 7 jours sur 7, même le dimanche ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 612839 ).

Iad France - Justine Lamirand vous propose : Exclusivité, à Clermont-Ferrand dans une rue très calme ( à proximité des côtes de Chanturgue, des archives départementales et de l'école d'Architecture), Au sein de la résidence Villa Novella, découvrez ce très bel appartement T4 de 76 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie de 30 m² agrémentée d'un balcon de 12 m² - d'une cuisine moderne et équipée - de 3 chambres lumineuses - d'une salle de bain fonctionnelle Proche des lignes de tram, des écoles et des collèges. Les ️ de ce bien : ️ Résidence sécurisée de 2014 (digicode, visiophone) ️état neuf ️DPE : C ️place de parking couverte et sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, proche de toutes commodités et des accès voies rapides. Cet appartement est accessible aux PMR. Les charges de copropriété sont d'environ 100 euros par mois. Vidéo complète du bien visible sur mes réseaux ou sur demande. Prix : 155000 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE Votre agence Orpi vous présente cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement de la place de Jaude. Investisseurs, les étudiants apprécieront sa localisation proche de tous commerces, des facs, des transports en commun, du jardin lecoq et des loisirs. Dans une petite copropriété, au sein d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez cet appartement lumineux au deuxième étage rénové en 2024. Nous commencerons notre visite par l'entrée sur la pièce de vie exposée plein sud, cuisine semi ouverte. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec coin dressing et une grande salle de bains orientées côté Est, WC séparé. Pas de place de parking, pas de garage, pas de stationnement privé mais de nombreuses places dans la rue et tous les transports en communs à quelques mètres seulement. Référence agence : 392.

Clermont ferrand - rue guynemer, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cet appartement de 85 m², situé au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un couloir disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées afin d'apporter davantage de confort : des fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants et l'installation électrique a été remise aux normes autre avantage majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence est actuellement en cours de réalisation. Les travaux, déjà financés, seront achevés début 2027 et permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, classement projeté en c par la socotec. L'appartement est chauffé au gaz. Une cave d'env. 8 m² ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien. Charges annuelles : 1480 euros taxe foncière est de 1780 euros 92 lots dont 76 en habitation aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Dpe : f (334 kwh. Ep / m². An) ges : f (73 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 430 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459825 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Spacieux duplex familial de 5 chambres à Montferrand (Clermont-Ferrand) Situé au cœur du quartier recherché de Montferrand, ce magnifique appartement en duplex offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail. Réparti sur deux niveaux de plus de 80 m² chacun, il se compose de quatre chambres confortables, d'un espace bureau, d'un double séjour lumineux séparé par un petit couloir offrant une agréable distinction entre les espaces de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un WC est présent à chaque étage, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, facilitant la vie de tous les jours. Les atouts de ce bien : Duplex sur deux niveaux 5 chambres Espace bureau Double séjour spacieux Cuisine séparée Terrasse Un WC à chaque étage Quartier recherché de Montferrand Proximité immédiate des transports et des commerces Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et une situation idéale. À découvrir sans tarder ! Chauffage gaz individuel, taxe foncière 2100 euros. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 612636 ).

Bel appt dans résidence de bon standing - clermont nord situé au 14 eme étage avec double ascenseur, cet appartement de 72 m² allie lumière, confort et sécurité. Vous serez séduit par : une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique - un séjour lumineux climatisé, baigné de lumière, prolongé par un balcon avec auvent électrique - une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 2 chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un wc séparé prestations : double vitrage récent, hall sécurisé avec espace courrier, résidence parfaitement entretenue. Compléments indispensables : - garage privatif en sous-sol - parking extérieur - cave spacieuse un beau bien, prêt à vivre, alliant confort moderne et cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Clermont nord secteur la gauthiere au sein d'une petite copropriété en cours de rénovation, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, venez visiter ce t3 de 69 m² à rénover, comprenant une cuisine séparée, un séjour avec loggia deux chambres, une salle de bain, et wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Double vitrage pvc, volets roulants manuel, dpe e.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 3bis. Il est situé dans un secteur prisé avec une vue exceptionnelle ! Il est composé d'un double salon-séjour avec cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave et d'un garage accessible depuis la cave. Les atouts : - la vue - deux balcons - le garage fermé - isolation toiture voté Il nécessite un rafraichissement en totalité. Contactez l'agence afin de planifier une visite. Référence agence : 388.

A2M Immobilier vous propose en exclusivité : Un appartement de caractère au coeur du Triangle d'Or. Situé rue Rameau, à quelques pas du centre-ville, cet appartement familial bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Installé au 4e étage d'une résidence dessinée par l'architecte Valentin VIGNERON, figure reconnue de l'architecture clermontoise, cet appartement profite d'un cadre privilégié au sein d'un immeuble de caractère, doté notamment d'un ascenseur en ferronnerie rénové récemment. D'une superficie de 180 m² Loi Carrez, il offre une distribution harmonieuse, des volumes confortables et une agréable luminosité naturelle grâce à son exposition majoritairement sud. Son étage élevé lui permet également de bénéficier d'un environnement dégagé. L'entrée et ses dégagements desservent un salon-séjour lumineux avec parquet rénové, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'appartement est enexcellent état et bénéficie d'une rénovation récente permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort actuel, pour une installation immédiate. Une cave et un grenier complètent ce bien offrant un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 EUR par mois et comprennent le chauffage collectif, les consommations d'eau, l'ascenseur ainsi que les frais d'entretien et de gestion de l'immeuble. L'installation électrique a été actualisée. La taxe foncière 2025 s'élève à 3 423 EUR. Prix de vente : 630 000 EUR (honoraires inclus), dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1.