Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Idéal 1er achat ou investissement locatif Secteur Saint Alyre / Fontgiève Situé à moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce T2 libre de toute occupation de 44 m² au 2ème étage d’un petite copropriété (façade rénovée). Au pied de l’appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité et les transports en commun. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de 26 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une rénovation avait été faite en 2016 et en été 2025, des retouches peintures ont été effectuées au départ du dernier locataire. Ce bien est idéal pour de l’investissement grâce à son emplacement et ses faibles charges de copropriété (300€ par an) offrant une rentabilité attractive de 8 %, avec un revenu locatif mensuel de 550€ hors charges. La taxe foncière est de 521€ Le DPE est classé E (avec 264 KWh / m² / an) mais à la limite du D (qui est de 250 KWh / m² / an). L’installation électrique ne comporte aucune anomalie. Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier au pour toutes questions.

L'agence LAMY vous propose en exclusivité un studio avec place de parking couverte, situé en plein cur des facs, au 3 rue Philippe Glangeaud. Studio situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin kitchenette de 15.45 m², et une salle de bains avec baignoire et wc de 3.1 m². Fenêtre récente en double vitrage + volet roulant solaire / tableau électrique refait. Un projet de rénovation énergétique est en cours d'étude sur la copropriété. Chauffage collectif par le sol + convecteur dappoint / Production deau chaude collectif Charges 2024 : 1174 (chauffage + eau chaude et froide) Copropriété de 25 lots principaux.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : appartement à rénover - idéal pour investissement situation exceptionnelle à clermont-ferrand vous recherchez un projet de rénovation pour investir ou pour personnaliser votre futur chez-vous ? Cet appartement de 75 m² à clermont-ferrand avec garage, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1940, est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Avec des pièces modulables, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer la configuration qui vous convient le mieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente de nombreux atouts. Sa situation au dernier étage vous assure tranquillité et luminosité. De plus, l'année de construction du bâtiment lui confère un charme unique et authentique. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée à clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre - ville de Clermont-Ferrand Quartier Salins / Regensbourg, limite Chamalières   Grand appartement de 100 m² Grand séjour, trois chambres avec possibilité quatre Immeulble bien entretenu Garage et cave Proche des facultés et des transports en commun Appartement familial ou investissement locatif (possibilité 4 Ch.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2025. Découvrez conversio, un programme neuf situé avenue barbier daubrée à clermont-ferrand. Profitez d'appartements neufs modernes du studio au 5 pièces tous avec balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur la ville et parkings privatifs. Idéalement situé dans un environnement très résidentiel et près des transports, écoles, commerces et loisirs. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un cocon familial rare à Clermont. Là où grandir a du sens. Derrière ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, ce T4 d’environ 82 m² environ a été conçu comme un vrai lieu de vie pour une famille qui veut bien plus qu’un logement. Vous cherchez un équilibre entre espace, intimité et lumière ? Vous venez de le trouver. Un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon pour vos petits-déjeuners au soleil. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prête à accueillir vos rituels du quotidien. Une suite parentale pour préserver vos moments de calme. Deux chambres enfants, évolutives, pensées pour durer. Une salle de bain, une salle d’eau et des rangements bien pensés, pour que chaque matin se passe en douceur. La résidence est neuve, sécurisée, dans un environnement calme et vivant à la fois, entouré d’écoles, de commerces et de transports. Ici, vous vivez à pied, à vélo, en confiance. C’est un appartement rare, prêt à accueillir vos souvenirs de demain. Un seul appel pour en savoir plus. Mais ne tardez pas : ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Plan sur demande – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un T3 idéal pour une jeune famille – Confort, lumière et praticité. Offrez à votre famille un cadre de vie moderne et chaleureux avec ce T3 de 61 m² environ, conçu pour accueillir un jeune couple et son premier enfant. Situé boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand, cet appartement offre espace, fonctionnalité et sérénité, à deux pas des commodités et des transports. Un cocon familial bien pensé Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, pour des repas conviviaux. Une chambre parentale cosy, propice à la détente après une journée bien remplie. Une deuxième chambre idéale pour un enfant, avec un espace évolutif pour accompagner sa croissance. Une salle d’eau contemporaine, pensée pour le confort du quotidien. Un balcon privatif, pour profiter d’un extérieur sécurisé avec votre enfant. Un cadre de vie pratique et serein Proximité immédiate des écoles, crèches et parcs, pour un quotidien facilité. Quartier vivant et familial, avec commerces et transports accessibles à pied. Résidence sécurisée et moderne, offrant sérénité et confort. Un appartement clé en main, parfait pour écrire vos premiers souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et vous y projeter pleinement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T2 de 52 m² environ est bien plus qu’un premier achat. C’est le point de départ d’une vie à deux dans un cadre contemporain, lumineux et parfaitement situé. Un séjour-cuisine de 33 m² environ ouvert et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Une chambre spacieuse, pensée comme un véritable cocon. Une salle d’eau moderne, sobre et bien agencée. Un balcon de 9 m² environ, pour vos petits déjeuners au soleil ou vos apéros à deux. Tout est à portée de main : commerces, restaurants, transports, vie de quartier. Vous posez vos valises et vous profitez. Rien à faire, tout à vivre. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un changement de vie, dans une résidence neuve, élégante et sécurisée. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Et si c’était le début de votre nouvelle vie ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence de standing venant d'être livré, appartement de type 3 au 2ème étage, jamais habité ! Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 30 m², exposé ouest, et donnant accès à une terrasse d'environ 9 m² avec vue Puy-de-Dôme. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre, et WC séparé. En annexe, un garage individuel fermé en sous-sol. Situé dans un quartier résidentiel calme avec des commerces de proximité. Belle opportunité à saisir !

Clermont ferrand, 19 boulevard paul pochet lagaye vrai coup de cur ! Dans une copropriété sécurisée avec gardien appartement situé au calme studio de 18 m² habitables. Il se compose d' un coin kitchenette meublée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et d'une place de parking sécurisée. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage. Charges 583 / an. 139 lots de copro.

Nouveau centre ville clermont-fd quartier gaillard et proche du lycée saint alyre dans une belle copropriété récente. Appartement type 3 avec grande terrasse de 16 m² orientée sud chauffage individuel gaz cet appartement dispose également d'une place de stationnement au sous-sol de la résidence et d'une cave. Ecoles, commerces, transports en commun à proximité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez un appartement de 69 m² à Clermont-Ferrand, idéalement situé pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Rénové en 2014, ce bien propose un cadre de vie agréable au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'état général, malgré quelques rafraichissement à prévoir, offre un potentiel à exploiter, permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Un balcon de 3 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 9 m² chacune, offrant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante et aménagée de 9 m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Le séjour de 14 m² ainsi que le salon de 11 m² offrent des espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les 1 salle de bain, 1 salle d'eau et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. L'entrée de 3 m² et le dégagement de 4 m² contribuent à une circulation fluide dans le logement. De plus, une cave de 6 m² et un débarras de 1 m² offrent des espaces supplémentaires pour organiser votre intérieur. Clermont-Ferrand, ville dynamique au cœur de l'Auvergne, allie histoire et modernité. Célèbre pour sa cathédrale gothique et son architecture volcanique unique, elle offre un cadre de vie dynamique avec ses parcs, ses commerces à proximité immédiate et ses événements culturels. La ville, entourée de paysages naturels préservés, constitue un équilibre parfait entre urbanisme et nature. N'hésitez pas à envisager des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette chance de créer votre chez-vous à Clermont-Ferrand.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 31 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Programme immobilier neuf à clermont-ferrand : garden city - inten'city, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles / lycées, transports et équipements publics. Le campus michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable et la cuisine bouygues immobilier en option. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .