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À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €. Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce. Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle régulière comme une patientèle par exemple. Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus ligne B, bus et station de vélos en libre-service. Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole. Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public. Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de cabinet médical pluridisciplinaire, centre de santé, cabinet paramédical, pôle de consultations, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques telles que kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, infirmier, diététicien ou podologue, office notarial ou cabinet d'avocats, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires selon l'activité envisagée. Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules. La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme. Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 € / m²; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions. Important : le local est volontairement facilement identifiable. Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement ni le locataire en place ni les propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf. 947688.
Bar-brasserie avec fdj et licence iv centre commercial, périphérie de clermont-ferrand vente cause retraite emplacement stratégique au cœur d'un centre commercial très fréquenté, en périphérie immédiate de clermont-ferrand. Cet établissement de 100 m² combine les atouts d'un bar-brasserie convivial avec l'attrait d'une activité française des jeux (fdj) sous franchise agréée. Il bénéficie d'une licence iv, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Capacité : 40 places assises en salle 24 places en terrasse horaires d'ouverture actuels : du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midi fermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitants chiffre d'affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l'emplacement premium bail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € ht + 37 000 € tva, soit 222 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € ht + 34 000 € tva, soit 204 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (8.82 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.
Iad france - igor medjean (06 26 82 28 20) vous propose : boucherie-charcuterie halal et épicerie à vendre. Affaire tenue par un couple + temps partiel bail : 3/6 / 9 renouvelable loyer : 6559€ / mois (charges incluses) horaires : 8h – 20h 0uverture 310jours / an facade de 5,4m chiffre d’affaires global : 308.000€ excédent brut d'exploitation retraité : 39.876€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Igor medjean (id 22405), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auxerre sous le numéro 498189828 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce du salon de coiffure jeff bradford à clermont-fd. Idéalement placé dans le quartier des bughes, quartier de qualité et dynamique, ce salon se situe sur le carrefour de la place des bughes et du bd jean-baptiste dumas, artère extérieure du centre-ville, très passante, conférant à cet établissement une superbe visibilité et un accès des plus faciles. Salon de coiffure historique, il jouit d'une excellente notoriété (note google 4,6 / 5) et fidélité de sa clientèle. Est proposé coupe hommes, femmes, barbier, avec une spécialisation en mèches / balayages et chignons / coiffure de cérémonie. Horaires actuels : du mardi au vendredi 9h-19h, samedi 9h-15h le local de 75 m² exposé plein sud est des plus lumineux avec ses grandes baies vitrées, et a été aménagé avec beaucoup de charme. Bail de 2023, loyer modeste de 705 € (provision pour charges comprises). Outre le salon principal de plus de 30 m², il dispose en arrière-boutique d'un vestiaire de 10 m² puis de 3 belles pièces de 8,10 et 13 m², aujourd'hui servant de stockage et buanderie, mais pouvant tout à fait se prêter à une activité connexe ou complémentaire + une cave en sous-sol avec ballon d'eau de 300 litres. Important : bail tous commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants) ainsi si l'emplacement de ce local vous intéresse pour y exercer une toute autre activité, c'est tout à fait possible ! Bilan autour des 60.000 euros de ca chaque année, très régulier d'une année sur l'autre. Pas de salarié à reprendre prix de vente : 50.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur) le prix comprend tout : l'enseigne, les matériels, mobiliers et agencements. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 944040.
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Iad france - amandine andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : à saisir – cession fonds de commerce – restauration rapide sur place et à emporter opportunité rare : fonds de commerce à vendre dans la restauration rapide (sandwichs, burgers, salades, boissons sans alcool), avec vente sur place et à emporter. Localisation : situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une ville agréable et dynamique, cet établissement bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité et un accès facile (stationnement à proximité). Les atouts majeurs : emplacement stratégique à fort passage clientèle diversifiée, régulière et fidèle local bien desservi par les transports idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer rapidement dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada (id 81617), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 922075676 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À proximité des facultés et des lycées clermontois, disponible à la reprise : un fonds de commerce de restauration rapide. Local de 90 m² composé : - salle de restaurant 58 m² - Cuisine avec 2 hottes - sanitaires : - réserve de stockage Nous restons à votre disposition pour le découvrir ensemble !
Clermont-ferrand – place delille local commercial de 94,28 m² (loi carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien atelier comprenant 2 entrées sur l'avant et l'arrière du local. Informations pratiques : - dpe : vierge - chauffage individuel gaz - charges de copropriété très faibles : 617.75 € / an (2024) - taxe foncière 2025 : environ 1 450 € - nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 prix : 100 000 € fai (honoraires agence 5,26 % ttc à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 95 000 €) consultez les risques liés au bien : .
Clermont-Ferrand – Place Delille Local commercial de 88,82 m² (loi Carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien restaurant comprenant : 1 cuisine, 2 grandes salles, 2 toilettes, une cave Atouts : - Possibilité d'aménager une terrasse extérieure - 2 entrées, avant et arrière du local - Chauffage individuel électrique Informations pratiques : - DPE : vierge - Charges de copropriété très faibles : 632,97 € / an (2024) - Taxe foncière 2025 : environ 1 350 € - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 Prix : 121 000 € FAI (honoraires agence 5,22 % TTC à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 115 000 €) Consultez les risques liés au bien : .
Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Corner de 16 m² environ avec double vitrine avec emplacement central et privilégié. Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court de Clermont-Ferrand, un espace moderne de plus de 2500 m² environ qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement, ce corner de 16 m² environ est exploité avec une offre principalement axée sur la truffade, bénéficiant d'une clientèle déjà fidèle. C'est l'opportunité idéale pour développer votre offre et élargir votre gamme de produits sachant que vous pouvez proposer sans restriction tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à être utilisé. De plus, vous disposez d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L'organisation des services est simplifiée grâce à un personnel qui gère la plonge et des runner qui assurent le service, vous permettant de gérer l'affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d'ajuster les horaires selon vos préférences et vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucun contrat fournisseur n'est établi, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre fonds de commerce dans un secteur en pleine croissance avec l'arrivée imminente, proche des halles de 35 000 m² environ de bureaux. On notera le passage de plus de 300 000 visiteurs par an. Important potentiel d'évolution du chiffre d’affaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce + murs commerciaux à vendre – hyper-centre clermont-ferrand opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de restauration ainsi que les murs commerciaux, idéalement situé en coeur de ville, dans un secteur animé et à fort passage. Établissement reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de sa cuisine, sa régularité et son ambiance conviviale. Matériel professionnel complet et entretenu, salle rénovée avec goût, et belle visibilité. •surface exploitable : env. 60 m² environ + 40 m² environ de terrasse couverte et chauffée + droit de terrasse extérieure •licence 3 incluse •ca moyen (3 derniers bilans) : 453 000 € ht •ebe retraité moyen : 76 700 € •clientèle fidèle •e-réputation excellente (4,5 à 5 sur principales plateformes) •accompagnement possible par le cédant acquisition possible séparément ou en lot, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et pérennité. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil et projet présenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - lucienne jouvente (07 88 38 19 16) vous propose : local commercial à deux pas de la place des salins. Idéalement situé dans un immeuble de belle facture, ce bien se distingue par ses grandes vitrines et sa porte d'entrée vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. Caractéristiques principales : 1) espace flexible : actuellement configuré en cinq bureaux, les cloisons amovibles permettent une réorganisation complète. 2) commodités : une kichenette et un w. C indépendant aux normes pmr. Une rampe d 'accés existe à l'entrée du local. 3) confort : chauffage électrique individuel, également possibilité d' installer un climatiseur réversible, sans groupe extérieur, pour un confort optimal toutel l 'année. 4) charges et taxe : les charges de copropriété s 'élèvent à 856 euros, taxe foncière à 1576 euros. 5) accéssibillité : emplacement stratégique, proche de tous les commerces, services, écoles information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente (id 32056), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre, un fonds de commerce d'un bar restaurant gourmand avec une clientèle fidèle (professions juridiques, activité tertiaires…), à proximité immédiate du palais de justice de Clermont-Ferrand. Vous recherchez une petite affaire à tenir à deux avec un ou des apprentis, en y réalisant une cuisine maison à l'ardoise selon les humeurs du marché ? Vous souhaitez vous préserver une vie de famille équilibrée en n'ouvrant que trois soirs par semaine ? Vous êtes à la recherche d'une affaire qui tourne et qui ne demande qu'à être adaptée à votre concept et votre personnalité ? Vous êtes un professionnel de la restauration qui a réussi et qui dispose d'un apport suffisant pour reprendre sereinement une affaire qui « tient la route » ? Ne cherchez plus ! Cette affaire tenue avec succès en famille est faite pour vous ! En effet, les exploitants actuels, forts de leur succès ont désormais d'autres ambitions et sont prêts à vous transmettre leur « bébé ». Le chiffre d'affaires actuel est de 200 k€ HT / an (bar et licence 4 peu exploités) Le loyer, charges incluses, vous coûtera mois de 1 000 € / mois La salle dispose de 35 couverts à l'année et la terrasse de 15 couverts aux beaux jours. Enfin, aucune reprise de personnel ne vous est imposée. IL s'agit d'unez opportunité rare sur le marché à étudier rapidement. NB Les informations ne seront communiquées qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf. 912378.
Local professionnel de 70 m² au total comprenant deux locaux indépendants (de 25 m² et 45 m²) entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.
Venez découvrir ce local commercial d’une superficie de 90 m² avec de belles hauteurs sous plafond, situé à moins de 300 mètres de la place des Salins. Rénové récemment, il est actuellement loué à une épicerie pour un loyer mensuel de 950€ hors charges (bail signé le 14 octobre 2025). En sous-sol, le local dispose de 2 caves saines permettant un stockage supplémentaire. Des cloisons de bureaux amovibles (voir photo), ont été démontées pour permettre l'activité de l'épicerie mais elles sont stockées dans l'une des caves. Cela pourrait permettre par la suite, de réagencer le local comme bon vous semble que ce soit pour une activité commerciale ou de prestation de service (activité de restauration non autorisée). À noter qu’il dispose de deux entrées et qu’auparavant, le local était divisé en deux avec des activités différentes. Le local dispose de deux grandes vitrines (sécurisées par un rideau) et d’une porte d’entrée vitrée offrant plus de 7 mètres de linéaire permettant une très bonne visibilité et luminosité dans le bien. Tout le sol a été refait en 2015 (en même temps que le double vitrage) donnant un vrai cachet à tout l’espace. Côté accessibilité, une rampe amovible permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder au local. Idéal pour un investissement locatif avec un bon locataire en place. Taxe foncière : 1533€ (à la charge du propriétaire) Charges : 825€ Chauffage : individuel électrique.
À VENDRE Fonds de commerce Restauration point chaud Emplacement idéal : Situé au coeur d'une galerie marchande très fréquentée de Clermont-Ferrand, ce commerce bénéficie d'un important flux de clients tout au long de la journée. Concept et équipements : Local clé en main, équipé et en très bon état Pas de laboratoire, préparation devant les clients limitant ainsi le besoin en salariés. Espace de vente optimisé pour la rapidité et l'efficacité du service Belle opportunité ! Clientèle fidèle et flux constant grâce à l'emplacement stratégique Activité rentable avec potentiel de développement Idéal pour une enseigne franchisée ou un entrepreneur souhaitant se lancer Prix attractif Affaire à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77.
Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Corner de 12,5 m² environ dans le premier food court de Clermont-Ferrand. Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court de Clermont-Ferrand, un espace moderne de plus de 2500 m² environ qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement, ce corner de 12,5 m² environ est exploité avec une offre principalement axée sur la viande, bénéficiant d'une clientèle déjà fidèle. C'est l'opportunité idéale pour développer votre offre et élargir votre gamme de produits. Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à être utilisé. De plus, vous disposez d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L'organisation des services est simplifiée grâce à un personnel qui gère la plonge et des runner qui assurent le service, vous permettant de gérer l'affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d'ajuster les horaires selon vos préférences et de bénéficier de deux jours de congé par semaine. Le chiffre d'affaires annuel est de 270 000 € hors taxes, avec un loyer mensuel de 1500 € hors taxes et des charges s'élevant à 2200 €. Aucun contrat fournisseur n'est établi, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre fonds de commerce dans un secteur en pleine croissance avec l'arrivée imminente, proche des halles de 35 000 m² environ de bureaux. On notera le passage de plus de 300 000 visiteurs par an. Important potentiel d'évolution du chiffre d’affaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Clermont-ferrand, delille, local de 183.10 m² en loi carrez, tout commerce. Plusieurs entrées possible. Cave. Dpe : vierge les charges de copropriété sont très faibles soit 902.75 € pour l'année 2022. Le nombre de lots principaux est de 29. Les honoraire d'agence s'élèvent à 3.81 % ttc et sont à la charge de l'acheteur. (prix hors honoraire : 210 000 €).
Vente d'un local commercial brut de béton au rez-de-chaussée d'une surface de265 m² sur le territoire de Clermont-Ferrand. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres, entrez rapidement en contact avec votre agence Hrim Invest Immobilier. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Prix : 450 300 EUR. Contactez-nous rapidement pour une visiteTous nos biens sont sur notre site web HRIM Retrouver notre site pour avoir tous les éléments concernant les biens disponibles et les visites virtuelles. Tous nos biens ne sont pas disponibles en publicité, il est donc important d'inscrire vos critères de recherche et de s'enregistrer sur notre site pour être informé et recevoir les fiches informations en priorité#hrim #bureau #travail #vendre #vente #investissement #hriminvest #investir #investissementlocatif #location #murscommerciaux #commerce #local #locaux #restaurant #extraction #networking #property #digitaltransformation #leadership #motivation #socialmedia #entrepreneur #leadershipdevelopment #startups #ecommerce #socialentrepreneurship #branding #investing #appartementneuf #appartement #maison #duplex #terrasse.
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
