Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Superbe loft rénové 63 m² (83 m² au sol) Prestations de qualité Faible consommation énergétique (DPE B) Le Cabinet Clermont Province vous propose ce magnifique appartement meublé de 76 m² de type loft, au style atypique et plein de charme, idéalement situé rue Pascal. Entièrement rénové, il offre des prestations proches du neuf et bénéficie d'une isolation complète, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique (DPE B). L'accès à l'appartement se fait par un superbe escalier en pierres de Volvic, qui dessert : o Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative o Une petite buanderie fonctionnelle En demi-niveau, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Logement très économique en énergie Appartement meublé, prêt à vivre Rénovation récente et prestations de qualité Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder !

Clermont-fd (secteur la glacière ) - proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Au sein d'une résidence récente et confortable, agréable t2 de 46,5 m² m2 avec balcon et 2 stationnements. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux (expo ouest) offre une vue dégagée sur le parc montjuzet et le puy de dôme. Il comprend un séjour-cuisine aménagée (26,4 m²) prolongé d'un balcon (7 m² ), dégagement avec placards, une chambre au calme (11,3 m² ), salle de bains et wc séparés. Un garage de 20 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Copropriété sans procédures en bon état d'entretien. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. Dpe classe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°445872 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.

Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Pélissier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. La résidence dispose également d'un service de gardien, apportant confort et sécurité au quotidien. L'extérieur du bien propose un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé (équivalent à un premier étage), au sein d'une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. À l'intérieur, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment. Le séjour spacieux permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins. Les charges de copropriété sont d'environ 200 € / mois et comprennent le chauffage (raccordé au réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas WENTA, Tél. : 06 35 02 21 12, E-mail : thomas.wenta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 990564999.

Rue anatole france à quelques minutes de la gare sncf et des principaux établissements universitaires  nous proposons à la vente au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble, un lot de copropriété divisé en 2 studios loués en meublés avec des baux d'un an. Chaque studio possède son compteur électrique et son compteur d'eau froide. Un des 2 appartements est libre d'occupation. Les loyers hors charges sont de 450 euros mensuel. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1173 euros dont 189 euros de tom. Le montant des charges de copropriété est de : 542 euros. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site de géorisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18    .

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio d’environ 19 m², au 2eme étage d’une copropriété de 3 niveaux, représente une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un projet étudiant. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct, ainsi que d’une salle d’eau. Etant au dernier étage celui ci est naturellement éclairé par 2 velux. Le bien dispose également d’une cave et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. Implanté dans une copropriété aux charges maîtrisées, cet appartement constitue une base saine pour un projet de valorisation. Un rafraîchissement ainsi qu'un point sur les Velux permettra d’en exploiter pleinement le potentiel et d’optimiser sa rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio d’environ 23 m², au 1er étage d’une copropriété de 3 niveaux, représente une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un projet étudiant. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct, ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. Implanté dans une copropriété aux charges maîtrisées, cet appartement constitue une base saine pour un projet de valorisation. Un rafraîchissement permettra d’en exploiter pleinement le potentiel et d’optimiser sa rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio 20 m² refait a neuf – idéal investissement étudiant / pied-à-terre véritable coup de cœur pour ce studio de 20 m² entièrement rénové et équipé, avec des prestations modernes et soignées. Vendu meublé, avec mobilier et vaisselle neufs, il est prêt à être occupé immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Situé au calme absolu, au 5ème côté cour, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur la cathédrale, un atout rare pour ce type de bien. Son emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la prépa blaise pascal, de l’avenue carnot et du pôle tertiaire. Un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Petite perle sur le marché, alliant emplacement, qualité de rénovation et rentabilité potentielle. Les charges de copropriété sont de 800 euros, copro ravallé avec ite, pas de nouveaux frais à prévoir. Taxe foncière 750 euros chauffage individuel électrique. Contactez nous pour plus de renseignements : séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin lecoq, en font un bien d'exception, en centre ville et au calme. Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine. Surface : 179 m² prix du bien : 580000 euros hai a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 1030 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1 / 2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. Une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² prix du bien : 690000 euros hai a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2022 consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, ce studio d'eviron 16 m², en rez-de-chaussée, constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité et se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Implanté dans une copropriété suivie par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées, ce bien offre une base saine pour un projet de valorisation. À noter : Ce bien nécessite une rénovation complète, notamment sur les postes électriques et énergétiques. Des éléments techniques impliquent une remise à niveau avant toute mise en location. Ces travaux représentent également un levier de création de valeur pour un acquéreur averti. À proximité immédiate : transports, commerces et établissements scolaires. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99€ par mois (soit 563.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces au 7éme étage, entièrement rénové, situé au sein d'une résidence paisible et bien entretenue. * Séjour lumineux avec vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis * Cuisine aménagée et fonctionnelle. * Chambre séparée. * Environnement calme, proche des commerces, services et transports. * Place de parking en sous-sol, un vrai plus pour votre confort en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif À visiter sans tarder !

Clermont-ferrand – cœur historique - grand appartement bourgeois t6 à rénover - volumes & terrasse annabelle demouron vous propose en exclusivite dans l'un des secteurs les plus recherchés de clermont-ferrand, à deux pas de la cathédrale, rue blaise pascal, un bien rare. Il s'agit d'un grand appartement de caractère de 210 m² (209,69 m² en loi carrez), niché au 1er étage sur cour d'un immeuble du xviiie siècle, au sein d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de près de 15 m² d'accueil, des volumes généreux, une circulation fluide qui nous emmène vers un grand salon de près de 32 m² orienté sud qui s'ouvre sur une vaste salle à manger de réception de quasiment 29 m² donnant elle même sur une cuisine indépendante de 18,35 m² (avec espace cellier et passe-plat). Un enchaînement harmonieux, idéal pour recevoir. Un wc, une salle d'eau et un couloir complètent cette première aile. Le salon se prolonge sur une première grande chambre de quasiment 23 m² s'ouvrant sur une pièce donnant sur la terrasse permettant également l'accès à une grande chambre d'un peu moins de 30 m² ayant également accès direct sur la terrasse couverte orientée est. Un espace bibliothèque / rangements, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc et fenêtre, complètent cette seconde partie de l'appartement. Même si l'ensemble est à rénover ou repenser, ici, le charme opère immédiatement si on aime l'ancien et que l'on sait se projeter. Chaque pièce, lumineuse, respire l'élégance avec tous les codes d'un autre temps (parquet en point de hongrie, cheminée d'ornement, hauts plafonds. ). Et puis… cette terrasse couverte d'environ 20 m², confidentielle, avec vue sur les toits. Un véritable luxe en cœur de ville, au calme. Si l'appartement nécessite une rénovation complète, il pourra laisser place à un projet sur-mesure : résidence principale de standing ou division en plusieurs appartements pour un investissement patrimonial pertinent. Informations complémentaires : – chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) – dpe : d malgré le simple vitrage bois (présence de volets bois intérieurs) – cave en sous-sol – absence d'ascenseur – pas de garage mais stationnement facile à 4 minutes à pied (parking cathédrale – abonnement possible) – charges : 202 € / mois – taxe foncière : 2 619 € ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière l'authenticité et qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… avec en prime, un calme rare en hyper-centre. Un appartement de caractère, à réinventer, dans l'un des plus beaux quartiers de clermont-ferrand. Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger préalablement sur le bien et sur votre projet avant d'envisager une visite. Sachez qu'un reportage photographique complet de 48 photos est disponible sur le site de capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2428€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 946904.

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface de 84 m², ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, ce qui est idéal pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est parfait pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et ne saurait remplacer les pièces officielles. Pour vérifier la situation administrative et l'état technique du bien (certificats, diagnostics, baux, plans, règlement de copropriété), demandez au professionnel mandaté la communication des documents appropriés et procédez à leur examen. Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel . Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 Pièces - Emplacement central à Clermont-Ferrand Découvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place Jaude, des commerces et de toutes les commodités. Construit en 1850, cet appartement au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant : - une entrée avec rangements de 3,6 m² - un séjour de 22,9 m² - une cuisine indépendante de 7,4 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), - des toilettes indépendantes complètent cet espace. Dans la partie nuit : - une salle de bain de 4 m² - une chambre de spacieuse de 27,9 m² Les plus : - Emplacement hyper centre - Charges raisonnables (petite copropriété + pas d'ascenseur) - cohérence énergétique : DPE D - Volumes - Potentiel locatif Taxe foncière : 1190€ La proximité du tramway à seulement 250m vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Bien que nécessitant quelques travaux d'embellissement pour le remettre au goût du jour, cet appartement n'as pas besoin d'améliorations sur le plan énergétique, bénéficiant déjà d'une bonne isolation et de fenêtres doubles vitrages performantes. Cet appartement offre un beau potentiel au cOEur de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement central recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaime gomes vous propose : bel appartement t3 de 65 m² au coeur de clermont-ferrand. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. L'appartement est composé d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une petite cour privative et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Situé au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble de caractère, cet appartement de type T4 de 82.97 m² offre un agencement fonctionnel où chaque espace est optimisé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque avec ses beaux volumes, ses parquets, ses anciens radiateurs en fonte, ses hauts plafonds et ses moulures d'origine parfaitement conservées. La pièce de vie principale se compose d'un salon cosy communiquant avec une salle à manger lumineuse offrant ainsi un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un toilette et 3 chambres. Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition optimale nord-sud, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Au niveau des aménagements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la sécurité grâce à l'interphonie. Bien que datant de 1915, cet appartement est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner un coup de jeune et mettre en valeur tout son potentiel. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. * Possibilité de louer un garage dans résidence sécurisée à proximité * Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité avec l'agence ORPI AULNAT MGImmobilier : spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Balcon Place de parking privative en sous-sol Cave pour le stockage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Des photos après travaux sont proposées et non contractuelles. Chauffage collectif électrique. Classe énergétique : E (311 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € (année de référence 2023). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 187.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Titre : T4 82 m² – 3 ch – Séjour 35 m² – Clermont-Ferrand Description : Appartement T4 de 82 m² situé au 1er étage d’une résidence de 1998, à Clermont-Ferrand. Vous découvrirez un séjour spacieux de 35 m², idéal pour créer un espace salon / salle à manger confortable et convivial. L’appartement se compose également de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une entrée fonctionnelle. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément : 15 000 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bain), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Proche des commodités, transports et axes principaux. Idéal pour une famille, un premier achat ou un projet avec potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HYPER CENTRE Duplex familial 154 m² Dernier étage Vue dégagée Calme absolu Bien rare à la vente ! Idéalement situé en hyper centre, au pied des commerces et des transports, découvrez ce magnifique duplex rénové de 154 m² habitables (197 m² au sol), niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Un cadre de vie privilégié : Vous profitez du calme tout en étant en plein coeur de la ville. Un charme authentique préservé : Parquet ancien, cheminées, poutres apparentes. le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Un espace de vie lumineux : Belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant une superbe vue dégagée. Un espace nuit modulable : 5 chambres + 1 bureau (ou 6 chambres selon vos besoins), idéal pour grande famille. Les + : Cave, Possibilité d'acquérir un garage à proximité, Chauffage individuel gaz, Faibles charges de copropriété, DPE D Emplacement premium Dernier étage Calme Volume Luminosité À visiter sans tarder !

Idéal investissement ou premier achat ! Situé dans un secteur stratégique, rue Nélaton, entre le campus universitaire des Cézeaux et la faculté de médecine / pharmacie, ce T2 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. À proximité immédiate du tramway et d’un supermarché, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. L’appartement, situé en rez-de-chaussée sur élevé, coté cour, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains - WC. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux sur la copro, tout a été fait, immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, isolation des façades faite en 2025. Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et très demandé ! L'appartement est classé D, les charges de copropriété sont de 1700 euros / an, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 990 euros. Contact Séverine Sammartino 06 82 30 53 29 ou bien au 06 82 07 47 76 Philippe Jourde.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 + 120€ de charges Référence agence : 350.

À voir absolument ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement récemment arrivé sur le marché. Niché dans un cadre authentique, il a su préserver toute l'élégance de l'ancien : moulures délicates, cheminées, boiseries raffinées et superbes parquets d'époque composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. un bien rare qui allie cachet et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de lieux uniques. Implanté dans le quartier le plus vivant de Clermont-Ferrand, et dans un petit immeuble de caractère très bien entretenu, je vous propose cet appartement rénové au 1er étage / 3, il se compose ainsi : Une entrée avec placard, un dégagement mène au wc avec fenêtre et lave mains et à une chambre, 1 salle à manger communicante à la cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave vaisselle, lave linge, armoire frigo et congélateur), 1 grand salon avec balcon et 1 chambre, 1 salle d'eau avec fenêtre avec douche italienne et double vasque, et 1 chambre avec de très grands placards de rangement sur mesure. Une cave complète ce bien. Fibre optique. Syndic bénévole, Charges de copropriété : 1270€ / an. Taxe foncière : 1412€ / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Ideal investissement locatif : studio de 20 m² avec espace nuit séparé en rdc d'une résidence des années 70 située à moins de 5mn à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc ainsi que de la gare sncf. La copropriété a accordé la posssibilité d'installer une pac afin d'améliorer le dpe réalisé au mois d'août 2025. Un devis de fourniture et pose d'une pac, dont le montant s'élève à 2582 euros, a été établi au mois de septembre 2025. Le montant du loyer pratiqué était de 400 euros hors charges. Montant annuel des charges propriétaires 2025 : 435 euros dont tom : 99 euros. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : georisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18.

À voir très vite ! Je vous présente ce charmant T4 de 73 m² au 1er étage d'une petite copropriété ( 8 lots seulement) avec interphone situé rue Cadène à Jaude. Il se présente ainsi : 1 entrée avec un grand placard de rangement, 1 salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle, four, frigo, congélateur) puis un couloir dessert 1 wc, 1 salle d'eau avec double vasque, 2 chambres dont 1 avec 1 dressing, et un grand salon. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel au gaz Vous apprécierez le mélange de l'ancien et du moderne ! Vous profiterez de toutes les commodités aux alentours ainsi que les transports (tram, bus, c vélo ). Les charges de copropriété s'élèvent à 166 euros / mois. Taxe foncière est de 1405€ / an. Pour vous garez : vous pourrez souscrire à un abonnement au parking souterrain Vercingétorix ( à quelques pas ). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.