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Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement disponible immédiatement ! Idéal premier achat : prix attractifs avec la tva 5,5 % (sous conditions) ! À clermont-ferrand, résiden'ciel propose 3 derniers appartements neufs 2 pièces avec balcon ou jardin et terrasse, situés rue gilbert roddier. Résidence livrée et sécurisée avec jardin commun partagé, local vélos… proximité immédiate des écoles, commerces, tramway et loisirs, avec accès rapide au centre-ville en tramway. Cadre pratique pour le quotidien et déplacements facilités. Visites sur rendez-vous et emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - igor medjean vous propose : situé au 2e étage du 50 rue gabriel péri, ce t2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Espace jour : une belle pièce de vie de 24,6 m² avec cuisine ouverte. Une chambre de 10,7 m², une entrée avec rangements, une salle d'eau et un wc. Double-vitrage et chauffage électrique individuel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m igor medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Un extérieur en ville ? Découvrez ce magnifique T2 avec terrasse ensoleillée ! Cet appartement de type T2 situé au cOEur de Clermont-Ferrand offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d'un espace moderne et lumineux. Avec une superficie de 50.4 m², cet appartement très bien entretenu propose une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli dans le séjour lumineux d'une surface de 26.77 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 8.65 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La chambre offre un espace de vie confortable, tandis que la salle de bain est agencée avec des finitions contemporaines avec WC séparé. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 2011, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et moderne. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs et la sécurité assurée par un digicode. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant ainsi la tranquillité d'esprit. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité et d'une cave. Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne et fonctionnel à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 traversant et fonctionnel en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de caractère. Chauffage individuel au gaz, petite copropriété, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité appartement 2 pièces - lumineux - idéalement situé à clermont-ferrand situé au 9 rue anatole france à clermont-ferrand, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie très appréciable. En annexe, vous bénéficiez d'une cave pour davantage de rangement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nous vous présentons à la vente ce t2 dans le quartier Sidoine Apollinaire en rez-de-chaussée. La localisation est idéale pour faire de l'investissement locatif ou de la résidence principale en premier achat. Il est composé d'une entrée sur cuisine avec une chambre séparée et une salle d'eau. Les + : Les charges de copropriété très faible son emplacement N'attendez plus et contactez le conseiller au O6-83-61-66-45 pour planifier une visite. Référence agence : 370.
Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Charmant 2 pièces de 44,10 m² environ situé au 27ème étage. Orienté Ouest, offrant une belle luminosité naturelle en fin de journée. Vous profitez d’une terrasse de 5,90 m² environ idéale pour vos moments de détente. Ce bien s’inscrit dans un programme neuf de qualité, au pied du tram et de toutes les commodités. Chauffage par réseau de chaleur urbain. Livraison prévue au 47ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Valérie Delmas vous propose : Appartement T2 de 31 m² en très bon état entièrement rénové, vendu meublé, avec garage, en Plein COEur de Clermont-Ferrand idéalement situé à seulement 2 minutes de la Place Gaillard et à proximité des accès au tramway menant aux universités, gares. situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, entièrement rénové. Il comprend : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace de vie convivial. En plus : un garage fermé privatif, un digicode pour assurer la sécurité, un chauffage individuel par radiateurs au gaz dans une résidence fermée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur Jardin Lecoq-Double séjour – Lumineux – Clermont-Ferrand (Rue Philippe Lebon) À vendre, agréable appartement 2 pièces avec double séjour, idéalement situé à Clermont-Ferrand, rue Philippe Lebon, dans un secteur recherché proche du centre-ville et des commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se compose de : Un double séjour spacieux et lumineux (possibilité de créer une 2ᵉ chambre) Une chambre indépendante Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC séparé Un placard de rangement Chauffage collectif au sol Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable Parking privé en bas de l'immeuble Cave Local vélo Une copropriété entretenue avec de nombreux travaux déjà réalisés : - ravalement de façade en 2011, - peinture de la cage d'escalier, - mise en conformité de l'ascenseur en 2013, - remplacement de la chaufferie collective gaz en 2014, - étanchéité des toitures-terrasses avec isolation en 2018, - isolation des caves en 2021. Emplacement & environnement L'appartement se situe dans un secteur proche du centre-ville et du quartier universitaire, Fac de droits, Médecine, Fénelon, à deux pas des commerces, transports et espaces verts, le jardin Lecoq est à 1 minute. Le quartier bénéficie notamment de : Une proximité immédiate du centre-ville Un environnement dynamique grâce à la présence d'étudiants Des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports) Taxe foncière 1278 euros Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2649€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 606962 ).
Iad France - Thibault Marez vous propose : Jolie duplex en retrait de la route, Cours commune, composé au premier d une cuisine aménagée et le salon, à l étage, salle deau et grande chambre. Chauffage par radiateur électrique. Deux caves. Petite copropriété. Stationement facile dans la rue. Rafraîchissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Exclusivité – À vendre à Clermont-Ferrand – Appartement 2 pièces de 42 m² et parking privatif Découvrez cet appartement avec un locataire en place et un potentiel de valorisation à moyen terme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte lumineux et agréable avec un balcon, ainsi que d’une chambre confortable avec balcon et bien agencée. Aucun travaux à prévoir. Année de construction 2008. Etat quasi neuf du logement, parfaitement entretenu Faible charges. Forte demande locative, proximité des pôles clés. Un vrai plus : une place de stationnement privative au sein de la résidence, un atout recherché tant pour la location que pour la revente. Actuellement occupé, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante, avec une stabilité locative et des perspectives d’évolution dans le temps. Photos prises avant le locataire. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À clermont-ferrand, dans le secteur recherché de la rue jeanne d'arc, à deux pas du centre-ville, découvrez ce t2 situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur et interphone, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en ville, d'une chambre, et d'une cuisine à aménager suivant ses envies les + qui font la différence : une place de parking privative, deux caves, des charges faibles et des parties communes propres, sans procédure en cours. Un emplacement stratégique, un potentiel évident et des annexes rares sur le secteur ? Une opportunité à ne pas manquer. Charge de copropriété : 1037 eur / an copropriété de 30 lots dont 8 habitation dpe : d (226 kwh. Ep / m². An) ges : b (49 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447436- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1037 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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- sous offre acceptée - clermont-fd (secteur la glacière ) - proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Au sein d'une résidence récente et confortable, agréable t2 de 46,5 m² m2 avec balcon et 2 stationnements. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux (expo ouest) offre une vue dégagée sur le parc montjuzet et le puy de dôme. Il comprend un séjour-cuisine aménagée (26,4 m²) prolongé d'un balcon (7 m² ), dégagement avec placards, une chambre au calme (11,3 m² ), salle de bains et wc séparés. Un garage de 20 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Copropriété sans procédures en bon état d'entretien. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. Dpe classe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°445872 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.
Rue anatole france à quelques minutes de la gare sncf et des principaux établissements universitaires nous proposons à la vente au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble, un lot de copropriété divisé en 2 studios loués en meublés avec des baux d'un an. Chaque studio possède son compteur électrique et son compteur d'eau froide. Un des 2 appartements est libre d'occupation. Les loyers hors charges sont de 450 euros mensuel. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1173 euros dont 189 euros de tom. Le montant des charges de copropriété est de : 542 euros. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site de géorisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18 .
Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel . Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 Pièces - Emplacement central à Clermont-Ferrand Découvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place Jaude, des commerces et de toutes les commodités. Construit en 1850, cet appartement au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant : - une entrée avec rangements de 3,6 m² - un séjour de 22,9 m² - une cuisine indépendante de 7,4 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), - des toilettes indépendantes complètent cet espace. Dans la partie nuit : - une salle de bain de 4 m² - une chambre de spacieuse de 27,9 m² Les plus : - Emplacement hyper centre - Charges raisonnables (petite copropriété + pas d'ascenseur) - cohérence énergétique : DPE D - Volumes - Potentiel locatif Taxe foncière : 1190€ La proximité du tramway à seulement 250m vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Bien que nécessitant quelques travaux d'embellissement pour le remettre au goût du jour, cet appartement n'as pas besoin d'améliorations sur le plan énergétique, bénéficiant déjà d'une bonne isolation et de fenêtres doubles vitrages performantes. Cet appartement offre un beau potentiel au cOEur de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement central recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investissement ou premier achat ! Situé dans un secteur stratégique, rue Nélaton, entre le campus universitaire des Cézeaux et la faculté de médecine / pharmacie, ce T2 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. À proximité immédiate du tramway et d’un supermarché, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. L’appartement, situé en rez-de-chaussée sur élevé, coté cour, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains - WC. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux sur la copro, tout a été fait, immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, isolation des façades faite en 2025. Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et très demandé ! L'appartement est classé D, les charges de copropriété sont de 1700 euros / an, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 990 euros. Contact Séverine Sammartino 06 82 30 53 29 ou bien au 06 82 07 47 76 Philippe Jourde.
Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 + 120€ de charges Référence agence : 350.
Ideal investissement locatif : studio de 20 m² avec espace nuit séparé en rdc d'une résidence des années 70 située à moins de 5mn à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc ainsi que de la gare sncf. La copropriété a accordé la posssibilité d'installer une pac afin d'améliorer le dpe réalisé au mois d'août 2025. Un devis de fourniture et pose d'une pac, dont le montant s'élève à 2582 euros, a été établi au mois de septembre 2025. Le montant du loyer pratiqué était de 400 euros hors charges. Montant annuel des charges propriétaires 2025 : 435 euros dont tom : 99 euros. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : georisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18.
Iad France - Valérie Delmas vous propose : 42 Rue Corot : Appart. T2 rénové de 41 m² à 34 mn à pied du centre Jaude, à proximité immédiate des commerces (6mn à pied), des universités (15 mn à pied) et du tram, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un box pour un véhicule dans un garage fermé. Bien idéal pour étudiant, premier achat ou investissement locatif. Appartement bien entretenu et efficacement isolé (isolation extérieure récente, menuiseries performantes), offrant un excellent confort thermique. À l’échelle du logement, la performance énergétique pourrait correspondre à une classe B. Le classement actuel s’explique principalement par le chauffage collectif urbain, indépendant du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement le clos du parc, au 122f avenue de la république à clermont-ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * stationnement disponible à partir du 3 pièces ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Clermont-ferrand (av bergougnan ) - a 2 pas des commodités, t2 de 45,42 m² avec cave. Au sein de la résidence tardières, situé en rdc surélevé, ce t2 est composé comme suit : entrée avec placards, séjour, dégagement, cuisine, une chambre sur parquet, salle de bains et wc séparés. Une cave au sous-sol du bâtiment complète ce bien. Copropriété sans procédures, ni travaux. Stationnements gratuits devant la copropriété. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Idéal pour un 1er achat, cet appartement nécessite quelques travaux préalables pour profiter pleinement de tous ses atouts ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat n°440510 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 182 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 2051 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet appartement type t2 au coeur du quartier étudiant de clermont-ferrand. Faibles charges, syndic bénévole et copropriété très bien entretenue ! Côté énergétique, ne vous y trompez pas ! Le classement sera très prochainement revu à la hausse, travaux d'isolation votés et payés ! Appartement traversant, vous apprécierez sa luminosité. Situé au 1er étage, pas de voisin au dessus ! Chambre séparée donnant sur jardin, au calme. Cuisine équipée. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 338.
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de près de 59 m² environ, idéalement situé en rez-de-chaussée sur le prestigieux boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'ouest, garantissant une belle luminosité naturelle durant la seconde moitié de la journée. Le logement s'inscrit dans un cadre patrimonial d'exception, où le cachet de l'architecture Art Déco rencontre le confort d'un aménagement intérieur contemporain et raffiné. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et haut de gamme. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés pour optimiser le rangement, une salle d'eau moderne et un système de climatisation pour un bien-être en toute saison. Les résidents ont un accès direct à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable écrin de verdure offrant un calme absolu en plein centre-ville. La décoration intérieure a été soigneusement étudiée pour préserver les éléments de décor d'origine tout en proposant une ambiance actuelle. Le quotidien est enrichi par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. C'est un lieu de vie qui privilégie la convivialité et la sécurité des occupants au cOEur d'un bâtiment emblématique de la cité. Le niveau de prestation assure une grande facilité d'usage au quotidien, le tout dans un environnement chargé d'histoire et de caractère. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée, facilitant tous les déplacements urbains. En quelques minutes à pied, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse unique permet de concilier une vie citadine active avec la tranquillité d'un environnement historique et paysager prestigieux, offrant un accès immédiat à tous les points d'intérêt de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
