Appartement 2 pièces à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Au coeur du parc régional des volcans d'Auvergne, dans le massif du Sancy, à Super Besse, dans une résidence avec piscine extérieur, appartement T2 de 28 m² environ (4 couchages) exposé SUD, situé au rez-de-chaussée d'un chalet de 8 appartements. Il se compose d'une entrée, une chambre, WC indépendant, salle de bains, séjour avec coin cuisine, terrasse. Ce bien est accompagné d'un casier à skis et d'une place de parking extérieur. De nombreux services sont proposés à proximité (piscine, laverie, location de skis et superette). Un arrêt de bus desservi par des navettes gratuites est également à votre disposition pour rejoindre le centre de station et les pistes de ski. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 598 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.16€ par mois (soit 1729.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Appartement de 45 m² vendu meublé, comprenant une chambre indépendante, une loggia, un coin cuisine avec espace repas et un séjour équipé d’un canapé convertible. une salle d'eau avec WC indépendant + un local à ski. Le bien se situe dans une résidence calme, disposant d’une navette menant directement aux pieds des pistes. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à être occupé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien fournier vous propose : dans une résidence prisé, venez découvrir cet appartement de 33 m² environ situé au coeur de station, à proximité des pistes de ski et des commerces ! Il se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec accès à une cabine, une salle de bains avec wc et un séjour avec coin cuisine. Belle exposition avec vue sur les pistes, le lac et les monts du cantal. Chauffage électrique. Un casier à skis vous est également proposé en annexe. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 427 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de la dynamique station de super-besse, à deux pas des pistes, cet appartement t2 de 33,5 m², vendu meublé, est une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Nichée entre 1300 et 1800 mètres d'altitude, la station vous accueille été comme hiver avec une multitude d'activités : ski, vtt, randonnée, baignade au lac pavin ou détente face au massif du sancy… ici, chaque saison a son charme ! Au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement, prêt à vivre, se compose de : - une entrée avec placard de rangement - une pièce de vie lumineuse de 18 m², avec coin cuisine fonctionnel et accès direct au balcon de 10 m² - une grande chambre avec rangement - une salle de bain avec baignoire - un wc séparé un local à skis privatif complète ce bien les + qui font la différence - vendu meublé : posez vos valises, c'est prêt ! - balcon entièrement rénové, spacieux, idéal pour les petits-déjeuners en altitude ou les retours de randonnée - à deux pas des pistes, commerces et animations de la station - résidence au calme, parfaite pour se ressourcer que vous rêviez d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un bien à rentabilité rapide en location saisonnière, ce t2 coche toutes les cases. Contactez dès maintenant christine costes ou martine bournoville, vos conseillères optimhome, pour organiser une visite. Ce bien est proposé en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 598€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine bournoville entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 951 341 greffe de clermont ferrand) 06 09 74 45 85 (réf. 579247 ).

Le village est célèbre pour son Château de Murol, situé non loin du Lac Chambon et à environ 15 à 20 km de la station de ski Super-Besse. Appartement T2 de 33 m² environ entièrement meublé. Il bénéficie d'une très agréable terrasse donnant sur les montagnes. Très bon rapport locatif possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité investisseur ? Mont-dore ? Fort potentiel location saisonnière cet appartement d'une chambre séparée, situé au 3 ? Étage sans ascenseur, coche toutes les cases recherchées par la clientèle touristique du mont-dore : proximité du centre-ville, local à ski, et surtout navette pour les pistes en face de la résidence. Copropriété bénévole de 10 lots - pourquoi c'est un bon investissement ? Emplacement stratégique : commerces, thermes, restaurants, navette ski ? Tout à portée de pas. Configuration idéale pour la location courte durée : couples, curistes, skieurs, randonneurs. Vendu meublé : mise en location immédiate. Mont-dore = destination quatre saisons, donc une demande régulière. - estimation de revenus locatifs sur la base du marché local et de la configuration du bien, une estimation raisonnable de revenus locatifs annuels se situe autour de 9 500 euros. Une rentabilité stable, avec un bien facile à commercialiser et simple à gérer. Un placement sûr, à la montagne, pour les investisseurs qui veulent quelque chose de concret et qui ne s'effondre pas au premier coup de vent. Prix 112 000 euros dont 9,80% d'honoraires soit 10 000 euros visites possibles à partir du 8 / 12 / 2025 dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428453 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement 2 pièces - Mont-Dore - Résidence ancien Palace de standing avec parties communes prestigieuses - Proche commodités du centre-ville, face aux Thermes du Mont Dore, face à la navette gratuite menant aux pieds des pistes, vue sur le Parc central du Mont Dore. Découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille ou comme investissement locatif. Il offre un espace de vie confortable. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un ascenseur. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie du coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Vendu meublé avec le style d'époque. Chauffage électrique individuel. Le Mont Dore avec ses Thermes et sa station de ski, offre une saison touristique de 10 mois sur 12, notamment avec le classement au Patrimoine Mondial de l'Unesco du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, la région est incontournable pour son panorama à couper le souffle hors du commun et inoubliable, un régal pour les passionnés de nature, un paradis pour la pratique de nombreuses activités, (ski alpin, ski de fonds, raquette, randonnées, pêche, trial, cueillette aux champignons. ) A seulement 20 minutes de l'Autoroute A89,5 min des pistes, 50 minutes de Clermont Ferrand, 5 minutes de la gare routière SNCF, Le Mont Dore attire de plus en plus de passionnés et aficionados. Contactez-nous pour visiter ce charmant appartement sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.83€ par mois (soit 1522 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila margaria vous propose : * t2 en plein coeur du mont-dore * a 200m des thermes, venez découvrir cet appartement de 22 m² idéalement situé au coeur de la station thermale du mont-dore. Au 2ème étage d'une petite copropriété, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre lumineuse, les 2 pièces ont un balconnet, 1 salle d'eau avec wc. Un local à ski commun avec casiers fermés complète ce bien. Vendu meublé. De par son emplacement, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des activités de la station. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver, de randonnées en montagne ou tout simplement pour profiter de l'air pur de la nature, cet appartement offre un pied-à-terre douillet pour se ressourcer en toute tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 708 et classe climat g indice 221. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Agréable appartement T2 au Mont-Dore - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé dans la fameuse station thermale du Mont-Dore et à 400m du centre ville, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Son emplacement privilégié (400m du centre ville) offre un accès rapide aux commodités locales, aux pistes de ski, aux Thermes et aux sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la nature environnante. Cet appartement traversant lumineux se compose d'un séjour cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne refaite à neuf. La décoration intérieure est sobre offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les doubles ouvrants offrent une vue agréable sur les montagnes environnantes. La résidence, dans un bon état général, est sécurisée par un code à l'entrée et équipée d'un chauffage collectif au fuel pour un confort optimal en toute saison. Pour le stationnement vous disposez d'une place de parking privé extérieure, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à-terre dans une station thermale réputée, cet appartement au Mont-Dore saura vous séduire par son côté fonctionnel et son emplacement. La saison touristique du Mont Dore s'étale de Noël à fin novembre, en cumulant les sports d'hiver avec la saison thermale, les vacances scolaires additionné de tous les évènements sportifs et culturels. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO attirant ainsi toujours plus d'amateurs de nature, N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profiter pleinement de la douceur de vivre au Mont-Dore. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT G indice 188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement 2 pièces Mont-Dore - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre, au rez de chaussée d'une résidence située en centre ville, à 5 minutes à pied des Thermes du Mont Dore et 3 minutes de la navette gratuite pour les pistes. Cet appartement de 24,45 m² est Idéal comme investissement locatif ou comme pied-à-terre, il offre un espace confortable et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. + 1 petit cagibis indépendant pour stocker les skis ou affaires personnelles. Cet appartement se compose d'une petite chambre indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une salle d'eau moderne. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est en bon état, garantissant un environnement sécurisé et tranquille. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure une chaleur agréable en toute saison. Les huisseries double vitrage sont neuves avec des volets roulants électriques. Sa position privilégiée à proximité des commerces, des transports et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Mont-Dore. De plus, les conditions de vente de l'appartement vous permet d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. La saison touristique du Mont Dore s'étale de Noël à fin novembre, en cumulant les sports d'hiver avec la saison thermale, les vacances scolaires additionnées des évènements sportifs et culturels. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO qui en fait un lieu particulièrement apprécié des touristes, Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel au Mont-Dore. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Appartement 2 pièces avec 2 Balcons au centre du Mont-Dore Porte d'entrée avec digicode Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 26 m² se compose d'une chambre, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée, et de 2 balcons offrant une vue sur la montagne. Il est possible d'accéder à l'appartement par une autre entrée, ce qui fait qu'il y a 1 étage et demi. L'appartement bénéficie aussi d'un box qui est utile pour mettre les skis. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, et des principaux points d'intérêt du Mont-Dore. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts et des sentiers de randonnée alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : Appartement de 47 m² au Mont Dore avec vue montagne et Dordogne. Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une jolie copropriété de 5 lots, exposé Sud. L'entrée en terrazzo, disposant de rangements, dessert une belle pièce de vie avec actuellement un coin nuit, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé. Un casier à ski individuel ainsi qu'une cave complète ce bien. L'environnement de cet appartement paisible est propice à la détente tout en étant proche des commerces. Vous pourrez stationner gratuitement votre véhicule en toute tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.92€ par mois (soit 863 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Idéalement situé au Mont-Dore, ce charmant appartement en Rez de Chaussée d'une petite résidence, de type T2 a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, D'une surface totale de 32 m² environ, cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc, un séjour chaleureux avec une cuisine équipée. Profitez d'un salon cosy pour vous détendre après une bonne journée d'activités en pleine nature. Vendu meublé, vous en profiterez immédiatement. L'exposition de l'appartement vers l'Est apporte une belle luminosité naturelle dès le matin. Sa proximité avec l'hôpital, les commerces du centre-ville, la station-service, la navette gratuite menant aux pieds des pistes de ski et les thermes du Mont Dore en font un emplacement stratégique et pratique pour faciliter votre quotidien. Grand parking à proximité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. De plus, la cave en sous-sol accessible à l'arrière du bâtiment en rez de rue vous garantit un accès facile pour y ranger ski, matériel et vélo. La toiture de la copropriété est neuve, aucun frais à prévoir pour l'entretien de ce bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové dans un emplacement privilégié au Mont-Dore. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.58€ par mois (soit 739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 895 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Charmant appartement 2 pièces au cOEur de Mont-Dore Bienvenue dans ce coquet appartement de 37.78 m² situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel au Mont-Dore, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Vendu avec cellier indépendant et parking extérieur privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux avec balcon, l'espace de vie principal idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est fonctionnelle. La chambre offre un espace confortable pour des nuits reposantes. La salle de bain est pratique, les wc sont indépendants pour un meilleur confort. Cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur la Dordogne et la montagne. La résidence est très bien entretenue et l'appartement est soigné, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Le DPE révisé nouveau calcul 2026 en F. En terme de commodités, vous disposerez d'une place de parking privative, un vrai atout dans ce quartier prisé de Mont-Dore. Vous serez à seulement 200 mètres des fameux Thermes du Mont Dore, idéal pour profiter des bienfaits de la station thermale. La navette gratuite menant aux pistes de ski est au pied de l'immeuble. Le Mont Dore est situé au coeur de Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à 20 minutes de l'Autoroute A89,4km des Pistes du Massif du Sancy, offrant de nombreux sentiers de randonnées, multiples activités sportives et culturelles et bénéficiant d'une saison touristique potentielle de 10 mois sur 12. Convient parfaitement comme résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce petit bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement de Charme Entièrement Rénové sur Mont-Dore Situé au cOEur du Mont-Dore, ce très bel appartement 2 pièces entièrement rénové à neuf (tous les équipements sont sous garantis) offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la montagne. Avec une surface de 43 m², cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fenêtres équipées de stores anti moustique et anti UV, L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace salon cosy avec canapé lit pratique à ouvrir d'un geste (matelas de qualité 17cm). + 1 cellier pratique et 1 cagibis. Au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux (avec ascenseur jusqu'au 4ème étage - escalier entre le 4ème et 5ème étage), l'appartement bénéficie d'une belle vue sur les montagnes du Mont-Dore. L'expositions sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, le digicode et l'interphone neuf assurent confort et sécurité aux résidents. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi un environnement calme et sécurisé. À proximité immédiate des thermes, des commerces locaux, de la gare et de la navette pour les pistes de ski, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié au Mont-Dore. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée ou simplement en quête de tranquillité, ce bien répondra à toutes vos attentes. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, ce qui attire tous les amoureux de la nature et des activités moyenne montagne, les curistes, les skieurs et amateurs de musique (festivals), sportifs (trails, vtt, courses de côtes, pêche, randonnées, etc. ) Profitez de cette opportunité unique de posséder un appartement de charme rénové neuf au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous pour plus de précisions et pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : À SAISIR - Charmant Appartement T2 à La Bourboule, Idéal Investissement Locatif ou résidence principale Situé au cOEur de La Bourboule, dans un quartier pratique à tous les niveaux, cet appartement de type T2 au 1er étage avec ascenseur, lumineux et fonctionnel, est une opportunité à ne pas manquer. Le balcon offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest agréable toute la journée. Ce bien de 43,16 m², se compose d'une chambre ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de bain, d'1 wc indépendant, d'une cuisine équipée ouverte avec passe plat et d'un espace salon ouvert sur le balcon. Ce logement plein de potentiel nécessite quelques travaux pour être personnalisé et mis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable cocon à votre image. La résidence, au calme, est sécurisée et bien entretenue. Elle bénéficie d'un système de chauffage par chauffage urbain, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, des Thermes en font un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage en plus des charges de fonctionnement. Les atouts de cet appartement résident principalement dans sa localisation recherchée, l'ascenseur, sa luminosité et son balcon. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif dans une zone attractive ou une parfaite résidence principale. La station Thermale de La Bourboule est nichée au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO attirant toujours plus de monde, à seulement 10 min de la station de ski du Mont dore, 15 min de l'Autoroute A89 desservant Bordeaux, Lyon, Paris, Montpellier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement idéalement situé à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement cosy à la bourboule. Parfait pour un investissement locatif avec une clientèle fidèle ( +/ - 720 euros de revenus locatifs saisonnier mensuel) idéal cure, montagne et détente ! Vous rêvez d'un pied-à-terre chaleureux au coeur des volcans d'auvergne ? Cet appartement de 25 m², niché à la bourboule, coche toutes les cases pour un investissement réussi, que ce soit pour de la location saisonnière ou un usage personnel. Rez de chaussée d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Les atouts du bien surface : 25 m² chambres : 1 emplacement : quartier résidentiel calme, à quelques pas de tout 82 000 euros dont 9,33% d'honoraires d'agence soit 75 000 euros net vendeur une situation privilégiée 290 m de la gare : venez sans voiture ! 900 m des grands thermes : cure et bien-être à portée de main 1 km du centre-ville et du supermarché 4 km du golf du mont-dore 10 km des pistes du sancy et du mont-dore aménagements et équipements cuisine américaine équipée : plaques vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, coin repas et salon cosy vendu meublé décoration simple et fonctionnelle, literie de qualité on aime : le quartier paisible et résidentiel la proximité idéale des commodités et activités l'ambiance propice à la détente, été comme hiver un logement clé en main, sans travaux prêt à poser vos valises ? Un bien rare sur la bourboule, parfait pour savourer l'air pur du sancy et vivre entre nature, bien-être et aventure. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur de la bourboule, face aux termes, appartement de plain-pied avec salle de bien-être, situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole (faibles charges de copropriété) idéal pour un investisseur ou pour un pied-à -terre, l'ensemble est composé de : - studio de plain-pied d'environ 21 m² vendu entièrement meublé avec cuisine équipée, coin couchage séparé et sdb avec douche et wc. - salle de bien-être privative d'environ 30 m² située au sous-sol avec sauna, jacuzzi et hammam, douche et wc. Grand espace de rangement permettant du stockage (le sauna fonctionne bien et offre un réel moment de détente en hiver ou au retour des randonnées. Le hammam et le jacuzzi devront être réparés pour être remis en fonction). La salle de bien être offre un espace de détente très appréciable et est un vrai plus ! Grand espace de rangement pour skis, luge. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 574576 ).