58 résultats
Secteur jeanne d'arc / delille, avenue albert elisabeth proche centre ville, facs, commerces et transport au calme t2 bis de 41 m² à rénover, beau potentiel, belle hauteur sous plafond dpe f 1 chambre 1 bureau chauffage ind charges env 75eur / mois tf 600eur.
Situé à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T4 d'environ 80,5 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1990 avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour un projet de colocation, et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4,3 m². Cet espace extérieur complète agréablement les pièces de vie et offre un véritable prolongement à l'appartement. L'ensemble se situe dans une copropriété à la configuration urbaine, à proximité des axes Blatin, Berthelot et Amadéo, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. L'appartement présente un volume intérieur cohérent pour un T4, avec plusieurs pièces permettant de concilier espaces de jour et de nuit. Sa surface de plus de 80 m² permet d'envisager différentes organisations, que ce soit pour accueillir une famille, disposer d'un bureau ou optimiser une colocation. La présence d'un stationnement fermé vient renforcer le confort de ce bien, rare dans ce secteur urbain recherché. L'immeuble, construit en 1996, s'élève sur quatre étages et dispose d'un ascenseur, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour la valorisation du bien dans le temps. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce T4 offre un bon compromis entre vie de quartier, accessibilité et potentiel d'usage. À seulement 100 m environ, le Parc Antoine Menat offre un premier espace vert de proximité, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de l'immeuble. Un peu plus loin, à environ 100 m également, le Square Amadéo complète cette offre de respiration urbaine. Les familles apprécieront la présence de l'École Amédée Gasquet à environ 200 m et de l'École primaire Supérieure Carcons à environ 200 m également, ainsi que l'École primaire Edgar Quinet située à près de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares jalonnent le quartier : le Parc Beaulieu à environ 300 m, le Parc de Nohanent à environ 500 m, le Square de Verdun et la Place de l'Arsenal à un peu plus de 500 m, ainsi que le Square d'Arménie à environ 600 m. L'ensemble dessine un environnement urbain agréable, ponctué de nombreux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1643 € par an - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement disponible immédiatement ! Confiden'ciel – clermont-ferrand. Au 157 rue sous les vignes, résidence livrée avec dernier 3 pièces disponible immédiatement. Appartement au 5e étage, triple orientation, avec balcon de 10 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Environnement pratique avec écoles, commerces, cinéma et tramway à proximité, accès rapide centre-ville. Cadre de vie équilibré avec nature proche. Résidence sécurisée, visites sur rendez-vous, emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Au sein d'une petite copropriété de la rue de l'oradou, comptant seulement 12 appartements. Ce logement de type trois avec loggia, garage, cave, et séchoir, dispose d'une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur loggia, cuisine séparée, salle d'eau, dressing, deux chambres. L'appartement nécessite des travaux de remise en état, électricité à remettre aux normes. Concernant la copropriété, une isolation des murs par l'extérieur a été réalisée récemment, de même que l'étanchéité des toitures. Chauffage collectif. Aucune prévision de travaux pour le moment. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3035€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 607632 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad france - laurence le golvan (06 17 85 20 36) vous propose : superbe 3 pièces de 60,50 m² environ au 3ème étage exposé sud-est pour une lumière optimale du matin au soir. Balcon de 8,15 m² environ, parfait pour les repas en extérieur. Un box privatif complète ce bien. Résidence contemporaine dans un environnement verdoyant, à deux pas du tramway et des commerces. Chauffage par réseau de chaleur urbain. Livraison 4ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence le golvan ei (id 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : T3 de 84 m² avec garage, ascenseur et extérieurs Au sein de la résidence Résidence Les Balcons du Soleil, découvrez ce bel appartement T3 de 83,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la qualité d’entretien de cet appartement, où aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose de : • Une entrée de 6 m² avec placards • Une agréable pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée • Un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours • Deux chambres de 11,55 m² et 12,86 m² avec accès extérieur et vue dégagée sur la cathédrale • Une salle d’eau indépendante avec douche • Un WC séparé Un garage fermé et sécurisé de 15,68 m² complète ce bien. Les + : Résidence de 2008 avec ascenseur. Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir Secteur calme et résidentiel Deux espaces extérieurs dont une vue cathédrale DPE : C Chauffage électrique Aucunes anomalies électriques Écoles, commerces et transports à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place de Jaude, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement de type 3 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux chambres, dont une au calme côté intérieur du bâtiment, offrant une vue sur les jardins privatifs de la copropriété. L'appartement dispose également de deux balcons, d'une cave ainsi que d'un garage individuel fermé, des atouts rares en centre-ville. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur de toutes les commodités. À visiter rapidement!
Votre agence Orpi Aubière vous propose cet superbe appartement entièrement rénové, secteur cours sablon -jardin lecoq, d'environ 75 m². Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres de 13 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d 'eau avec WC. Appartement traversant. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Résidence calme et entretenue sur un secteur privilégié. Classe énergie D. Contactez Baptiste dès aujourd'hui au O7 81 07 77 90 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 3007.
Situé à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence Berlioz, cet agréable appartement T3 d'environ 67 m² se trouve au 5 ? et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m², ouverte sur un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine indépendante d'environ 9,5 m² est pratique et peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec rangements. L'appartement est en très bon état général, les peintures ayant été récemment refaites, ce qui permet d'emménager sans travaux. Ce bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciées : un box fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave, des éléments devenus rares et recherchés dans le secteur. La résidence, construite en 2009, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. La copropriété comprend 26 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 331 € par trimestre, soit environ 1 324 € par an. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La taxe foncière est de 1 511 € par an. Concernant la performance énergétique, le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique (180 kWh / m² / an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an. Ce bien offre de nombreux atouts : dernier étage avec ascenseur, balcon, box fermé en sous-sol, cave, appartement lumineux et résidence récente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.
Au 4ème étage (sur 7) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement traversant est / ouest d'environ 75 m², baigné de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces de vie et offre des espaces de rangement appréciables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (environ 11,7 m²), permet de partager des repas en toute convivialité. Le séjour, composé d'un espace salon et salle à manger, s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur le puy de dôme, idéal pour profiter des fins de journée grâce à son exposition ouest. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (13 m² et 10,5 m²), dont une avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Les atouts du bien : - appartement traversant, lumineux et agréable à vivre - balcon avec vue dégagée - garage et cave inclus - résidence calme et bien entretenue - transports en commun au pied de l'immeuble - proche des commerces et des grands axes informations complémentaires : - chauffage électrique collectif au sol, complété par des radiateurs à inertie - fenêtres bois et pvc double vitrage - charges de copropriété : environ 192 euros / mois - aucune procédure en cours dans la copropriété situé dans le secteur de lafayette, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dpe : e; ges : c prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022, 2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447849elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2309 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Hyper Centre Au troisième et dernier étage d'un immeuble réhabilité, venez visiter ce superbe T3 de 70 m² complètement refait à neuf avec des prestations de qualité Grande pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine équipée moderne 2 chambres salle d'eau et wc séparé DPE C Chauffage électrique très bien isolé, fenêtres double vitrage bois, volets roulants électriques.
100 m de la Place Gambetta, profitez d'une double exposition Est-Ouest, avec ce T3 de 63 m² situé à proximité du tram et commerces. Cuisine équipée avec balcon, séjour doté d'une belle terrasse, 2 chambres, salle d'eau aménagée, penderies + garage individuel Chauffage et production d'eau chaude individuel et connecté. Ascenseur. Petite Résidence. Pour toute information, vous pouvez joindre au téléphone Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.
Situé à Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable, cet appartement en RDC surélevé, avec entrée sécurisée et interphone, se distingue par sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les commodités. La ville dynamique propose un large éventail d'activités culturelles et loisirs, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Dans cet appartement de 51 m², vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les pièces offrent une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 1967, ce F3 bénéficie d'un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il comprend également une cave et un garage. De plus, ce logement dispose d'une isolation complète, de doubles vitrages, et d'une porte à haute isolation phonique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.
Iad France - Julien Ganne vous propose : Rue Rameau, idéalement située en plein centre-ville, découvrez en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé. Il séduit par ses nombreux atouts : parquet massif, cheminées en marbre dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, un agréable salon, deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs placards intégrés. Une reconfiguration est facilement envisageable en ouvrant l’une des chambres sur le salon, permettant ainsi de créer un spacieux et élégant T2. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laetitia vilmain vous propose : appartement t3 – dernier étage – quartier anatole-france – clermont-ferrand situé dans le quartier recherché anatole-france à clermont-ferrand, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement t3 de 77 m² carrez (89 m² au sol) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu. [1 ] l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain avec wc. Il bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et interphone. Deux caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La copropriété est saine et bien gérée, avec des charges maîtrisées d’environ 96 € par mois. Stationnement libre et gratuit à proximité. Caractéristiques principales : appartement t3 clermont-ferrand quartier anatole-france 77 m² carrez / 89 m² au sol dernier étage sans ascenseur 2 chambres appartement lumineux double vitrage chauffage gaz individuel deux caves faibles charges proche centre-ville clermont-ferrand ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique de clermont-ferrand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À quelques minutes à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc, des facultés de droit et science eco, de l'école de commerce, du jardin lecoq et de la gare sncf, nous proposons cet appartement de 3 pièces refait à neuf, traversant et lumineux, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 appartements. Prestation de qualité comprenant : fenêtres et volets roulants neufs, installation électrique et chaudière à condensation saunier duval neuves, parquets poncés et vitrifiés, 3 cheminées, salle d'eau et wc neufs. L'appartement est agencé de 2 grandes chambres de 13 et 14,80 m². Une cave et un petit jardin commun complètent l'appartement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement était loué 750 euros par mois hors charges locatives. Les risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site intéressé, contactez pascal au : 07 89 21 38 18.
Iad France - Antoine Motte vous propose : La Glacière : Très bel appartement de 64 m² entièrement rénové + un Garage, situé à Clermont-Ferrand dans le quartier prisé de la Glacière (à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, écoles. ) Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, composé d’un séjour agréable de 23 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habiter, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les + : •Appartement rénové •Cuisine équipée •Double vitrage •Chauffage individuel gaz •Fibre optique •Garage privatif (13,5 m²) Situé à proximité des commodités, transports et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jaime gomes vous propose : bel appartement t3 de 65 m² au coeur de clermont-ferrand. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. L'appartement est composé d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une petite cour privative et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade philippe marcombes. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37 m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31 m². Point important : le vendeur a réalisé des travaux énergétiques avec la pose d'une pompe à chaleur ainsi que le changement du système d'eau chaude sanitaire ce qui explique l'augmentation de la lettre du dpe. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges pour un dpe classé en d. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au o6-83-6i-66-45. Référence agence : 356.
Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement le clos du parc, au 122f avenue de la république à clermont-ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * stationnement disponible à partir du 3 pièces ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Jaime Gomes vous propose : Bel appartement T3 de 57 m² situé au cOEur de Clermont-Ferrand. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des étudiants cherchant un logement confortable proche des commodités. De plus, il est au 1 er étage d'un petit immeuble et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tram arrêt hôtel de ville. ), aux commerces et aux établissements scolaires (lycée Sidoine Apollinaire. ), facilitant le quotidien de ses habitants. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement t3 lumineux 67 m² avec balcon – clermont-ferrand nord renaud carpentier, conseiller immobilier optimhome vous présente : à vendre appartement t3 de 67 m², traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. Il se compose de : un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur clermont-ferrand deux chambres au calme côté parc une grande salle de bain un wc séparé un dressing indépendant les + du bien : appartement traversant et lumineux balcon avec vue dégagée place de parking privative cave local à vélos emplacement idéal : parc à proximité écoles maternelle et élémentaire à pied bus et tram au pied de l'immeuble restaurants, zone commerciale et cinéma proches autoroute à 5 minutes appartement agréable et bien situé, idéal pour résidence principale ou investissement. Taxe foncière 1381 € chauffage collectif pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 440, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 602982 ).
Iad France - Xavier Join vous propose : Duplex sur le plateau central / Dernier étage / Balcon Appartement coup de coeur ! Situé dans le secteur prisé de Ballainvilliers ce duplex est situé dans une petite copropriété dont la façade a été refaite. Il comprends une entrée qui dessert 2 chambres (chacune avec un placard) et une salle de bain. La pièce de vie se situe au niveau supérieur. La cuisine est ouverte sur le salon et la pièce de vie traversante est baignée de lumière. Elle offre une très belle vue sur Clermont et sa cathédrale. Enfin un balcon, côté cuisine vous permettra de profiter du plein air et de la vue sur le Puy de dôme. mais aussi pourquoi pas d'organiser un petit barbecue lors de belles soirées d'été ! Le charme de l'atypique, le calme, la vue dégagée, la luminosité, l'extérieur font de cet appartement, un bien rare sur le marché. Chauffage individuel au gaz. Ce bien conviendra parfaitement à un primo accédant, mais également à un investisseur grâce à une belle rentabilité locative dans le cadre de locations de courtes durées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Clermont-ferrand boulevard lafayette baisse de prix : suite à la réception des nouveaux diagnostics, attention, merci de bien voir la photo de la consommation réelle. T3 dernier étage avec terrasse + garage situé boulevard lafayette à clermont-ferrand, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement t3 de 75 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue (4 appartements + 1 commerce). L'appartement d'une surface de 75 m², il se compose de : deux chambres confortables un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² une cuisine équipée fonctionnelle une salle d'eau avec douche et espace machine à laver parquet flottant de qualité menuiseries double vitrage chauffage individuel au gaz de ville (chaudière chaffoteaux en bon état).Eau chaude individuelle. Appartement en bon état général. Les extérieurs vrai atout balcon de 4 m² exposé est (idéal petit-déjeuner au soleil) terrasse privative de 8 m² exposée sud-ouest vue dégagée sur cour intérieure surface de vie extérieure appréciable portant l'ensemble à 87 m² utiles. Stationnement rare sur le secteur garage fermé privatif place réservée juste devant le garage cave en sous-sol copropriété petite copropriété charges : 87 eur / mois + 4 eur fonds travaux taxe foncière : 1 542 eur dpe en cours (estimé e) emplacement boulevard lafayette, secteur central :? Commerces à pied ? Tram / bus ? Écoles ? Proximité chu ? Accès rapide centre-ville prix 162.000eurhonoraires à la charge du vendeurgarage inclus dans le prix idéal primo-accédant, jeune couple ou famille monoparentale recherchant un bien lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez moi cette annonce vous est proposée par thomas lobo - ei - norsac : clermont-ferrand 824 287 551, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
À vendre : appartement f3 opportunité d'investissement de premier plan. Ce splendide appartement f3, idéalement situé, constitue une opportunité d'investissement locatif hautement rentable ou le cadre idéal pour votre futur domicile. Caractéristiques de l'appartement : superficie généreuse de 59,48 m² offrant une luminosité abondante. 2 chambres spacieuses, séjour, cuisine, salle d'eau, wc avec une vue imprenable sur le puy de dôme. Proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
