Duplex de 52.5m2 en Centre Ville

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage (2ème et 3ème étage) de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude.

Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme.

Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m², avec plus de 15 m² de rangements en sous pentes.

Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative).

Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage.

Un devis complémentaire est également disponible pour l’installation d’une climatisation réversible de type PAC air / air sans unité extérieure à hauteur de 3300 euros qui permettra de faire passer le DPE en E.

Taxe foncière : 781€ Charges : 1378€ Chauffage individuel électrique Copropriété de 8 lots principaux Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.