Vente appartement 7 pièces 200 m² Clermont-Ferrand (63000)

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou espace de jeux : vous y projetez déjà vos moments les plus précieux. Un bien aussi rare qu’évident pour une famille ou pour un projet de vie ambitieux. Chaque élément ici respire le calme, la lumière et la qualité de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec immense terrasse à Clermont-Ferrand. Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce d’exception réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T5 de 124 m² environ habitables se prolonge par une de 121 m² environ. - Un séjour / cuisine lumineux de 48 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Deux salles d'eau modernes et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse. - Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques. - Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence. Un cadre de vie pratique et verdoyant : - Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence. - Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied. - Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway. - Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement t5 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale – clermont-ferrand. Au coeur du quartier champfleuri, à clermont-ferrand, découvrez la résidence garden city – inten’city, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du parc montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, orienté plein sud, cet appartement t5 de 138 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la cathédrale notre-dame de l’assomption. - séjour / cuisine lumineux de 59 m² environ. - quatre belles chambres dont une suite parentale. - deux salles d’eau modernes et wc séparés. - annexes incluses : 1 box, 1 place de parking et cellier privatif. De belles prestations : - réglementation thermique 2012 – bâtiment basse consommation. - chauffage individuel au gaz. - volets roulants motorisés. - résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol l’art de vivre à clermont-ferrand : - parc montjuzet à 900 m (5 min à vélo). - tramway et bus à 10 min à pied. - gare sncf à 5 min en voiture. - commerces, écoles et universités à proximité immédiate. - accès rapide à l’a75, a711 et a89. Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : Duplex d’exception au dernier étage avec vue dégagée – Chamalières, Avenue Thermale Situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce superbe duplex offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités et des transports (ligne de bus B). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau dispose d’une entrée avec rangements, un vaste séjour d’environ 55 m² environ orienté Sud-Est, ouvert sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants. À l’étage inférieur, l’appartement dispose de cinq chambres, dont deux donnant accès à un second balcon filant. Vous y trouverez également deux salles d’eau, une buanderie et des WC indépendants. Ce bien s’accompagne d'un garage fermé (hauteur 2m60) qui permet de garer une voiture et deux motos, une cave de 10 m² environ, le tout dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre de vie privilégié au cOEur de Chamalières, à découvrir sans attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .