L'Immobiliere Coulon Transaction

Pour investisseur, au coeur du quartier des facultes, agréable t1 loué 440 € / mois fai situé à proximité de toutes commodités et transports. Appartement exposé ouest comprenant un hall d'entrée avec penderie, un coin kitchnette équipée, une pièce de vie bénéficiant d'un balcon, une salle de bain-wc + un parking extérieur privé. Asc, chauffage et production eau chaude sanitaire electrique individuel. Pour toute information vous pouvez joindre au téléphone philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

Pour investisseur, dans résidence 16 rue Charles Fabre, Studio loué 400 € / mois HAI. au centre du quartier des facultés (arrêt de tram et bus) Studio en très bon état composé d'une agréable pièce à vivre en carrelage, côté cour arborée, coin kitchenette équipée (micro-ondes - réfrigérateur top - plaques - placards), salle d'eau, penderie. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique individuel. faibles charges Pour toute information, vous pouvez joindre au téléphone Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino 06 82 30 53 29.

Studio 20 m² refait a neuf – idéal investissement étudiant / pied-à-terre véritable coup de cœur pour ce studio de 20 m² entièrement rénové et équipé, avec des prestations modernes et soignées. Vendu meublé, avec mobilier et vaisselle neufs, il est prêt à être occupé immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Situé au calme absolu, au 5ème côté cour, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur la cathédrale, un atout rare pour ce type de bien. Son emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la prépa blaise pascal, de l’avenue carnot et du pôle tertiaire. Un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Petite perle sur le marché, alliant emplacement, qualité de rénovation et rentabilité potentielle. Les charges de copropriété sont de 800 euros, copro ravallé avec ite, pas de nouveaux frais à prévoir. Taxe foncière 750 euros chauffage individuel électrique. Contactez nous pour plus de renseignements : séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Idéal investissement ou premier achat ! Situé dans un secteur stratégique, rue Nélaton, entre le campus universitaire des Cézeaux et la faculté de médecine / pharmacie, ce T2 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. À proximité immédiate du tramway et d’un supermarché, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. L’appartement, situé en rez-de-chaussée sur élevé, coté cour, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains - WC. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux sur la copro, tout a été fait, immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, isolation des façades faite en 2025. Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et très demandé ! L'appartement est classé D, les charges de copropriété sont de 1700 euros / an, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 990 euros. Contact Séverine Sammartino 06 82 30 53 29 ou bien au 06 82 07 47 76 Philippe Jourde.

Offrez-vous un appartement neuf aujourd'hui, et emménagez demain ! C'est possible à chamalieres avec l'immobiliere coulon, derrière le carrefour europe, à proximité des commerces. En effet, nous vous proposons un t5 de 106 m² en rez de jardin, exposé sud-nord-ouest, avec une terrasse au calme, de 26 m² dans la résidence de standing flora park. L'appartement sera composé d'un hall d'entrée avec penderie, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, et d'un séjour, avec cuisine ouverte, de 34 m², donnant sur la terrasse sud-ouest. Bien sur, une cave et un garage complètent ce bien et vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un deuxième garage si vous en avez besoin. Frais de notaire à 2%, bâtiment rt2012, dpe c, chauffage individuel gaz livraison juillet 2026, appelez-nous 06 82 30 53 29 séverine sammartino ou bien au 06 82 07 47 76 philippe jourde.

Belle maison des années 30, à rénover entièmement. Nous vous proposons à la vente une maison de ville de 1930, composée de 3 grandes pièces au rez-de-chaussée, potentiellement une cuisine à aménager, un séjour et une chambre avec salle de bains attenante, un wc. À l'étage, deux grandes chambres et une deuxieme salle de bains. Le tout sur un sous-sol composé d'une partie chaufferie-buanderie, une partie cave, et un atelier. La maison possède un garage en annexe et un jardin d'environ 250 m². Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été, pour la plupart, remplacées et des volets roulants électriques ont été installés. La chaudière à moins de 15 ans. Il faut prévoir une rénovation générale, en comprenant l'installation électrique. Contactez nous pour plus de renseignements : Séverine SAMMARTINO 06 82 30 53 29 ou Philippe JOURDE 06 82 07 47 76.

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Appartement familial – Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. L’appartement se compose de 4 CHAMBRES, d’un vaste BUREAU, d’un séjour-salon Sud, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’une BUANDERIE, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Il dispose en effet de 2 entrées distinctes permettant ainsi l'exercice d'une activité professionnelle, approuvé par le réglement de copropriété. Toutes les pièces bénéficient d’un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et de deux caves Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 4300 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 3500 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Idéal pour un premier achat, t2 de 42 m², très lumineux et ensoleillé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété situé rue gourgouillon, dans le bas de chamalieres, à 750 mètres de la place de jaude et 300 mètres de l'ecole des professeurs. Ce t2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cusine, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est exposée est. Une cave au rch complète ce bien, il ne possède pas de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges de copropriété de 1891€ pour l'année 2025. Le dpe classe ce bien en lettre f. La taxe foncière est de 970 euros pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.

T2 lumineux avec grande terrasse, situé 47 avenue du Puy de Dôme, dans le secteur des Quatre Routes – Parc Montjuzet, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Il se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 46 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de buanderie ou de réserve, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. L’appartement se situe dans un quartier calme et agréable, avec quelques commerces à proximité, et à seulement 10 minutes en voiture de la place de Jaude. Il possède également un stationnement couvert dans le sous-sol. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges sont de 1363€ pour 2025. Le DPE classe ce bien lettre D, le chauffage est individuel et électrique. La taxe foncière est de 1270€ pour 2025. Contactez Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

En exclusivité, nous vous proposons le parfait compromis entre une maison et un appartement triplex avec 4 chambres et deux salles de bains. Il s'agit en effet, d'un pavillon sur 3 niveaux, mitoyen des deux côtés et traversant, bénéficiant donc d'une double exposition est-ouest. Très lumineux, il se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une première chambre et d'un garage avec sortie sur le jardin ouest. Au 1er niveau, un séjour double sur terrasse ouest ainsi qu'une cuisine, un grand placard et un premier wc. Au deuxième niveau, 3 autres chambres, dont deux sur terrasse ouest, une salle de bains et une salle d'eau comprenant un deuxième wc. Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage. Situé au calme de la rue, dans une impasse, à proximité immédiate du campus des cezeaux et des grands axes sud-est de clermont-ferrand. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76. Lien de la visite virtuelle : (si le lien ne s'affiche pas, merci de consulter notre site internet).

Nous proposons cette Villa sur un jardin de 1000 m², dans un cadre naturel, sur la colline de Fontimbert Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : -En Rez de Jardin (125 m²), d'un grand hall d'entrée, d'un Salon de 25 m² m² donnant sur un Balcon, d'une Salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une de 20 m², d'une salle de bains, wc, penderies et dégagement -En Sous-Sol (147 m²) d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un studio de 25 m² à aménager. L'agréable jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Le chauffage est Individuel Gaz. Prévoir des travaux de modernisation Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Magnifique appartement de 200 m² associant le moderne à l'ancien, idéalement situé rue beaumarchais à 200 m de la place de jaude, dans un immeuble style art deco, entièrement rénové récemment de façon design et épurée, cet appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une triple réception de 56 m² en parquet massif. Sa cuisine moderne de 18 m² est parfaitement aménagée et très fonctionnelle. Idéal pour une famille, il comporte 4 grandes chambres, 3 salles de bains, de nombreux rangements, dressing et placards. Cet appartement traversant, vous séduira part son exposition est-ouest, sa luminosité, ses volumes, et sa belle hauteur sous plafond. En annexes : grand garage, cave, chambre de service de 11 m² visite virtuelle sur notre site internet pour toutes informations complémentaires, vous pouvez joindre : philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

Local professionnel de 70 m² au total comprenant deux locaux indépendants (de 25 m² et 45 m²) entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.