L'Immobiliere Coulon Transaction

Dans une copropriété sécurisée au 6 bd côte blatin, construite par coulon en 1998, nous vous proposons un parking couvert au 2ème sous-sol. Ce stationnement conviendra parfaitement à un véhicule type twingo ou polo par exemple. Les charges de copropriété sont de 25€ / trim. N'hésitez pas à nous joindre pour aller le voir, au 06 82 30 53 29, séverine sammartino, ou philippe jourde au 06 82 07 47 76.

T2 vendu loué, donc uniquement pour investisseur. Vous souhaitez réaliser votre premier investissement, cette petite pépite est pour vous, il s'agit d'un t2 de 44 m² construit par coulon en 2006, l'appartement est en excellent etat et aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Il possède un balcon et un stationnement dans une cours privée. Il est situé à 700 mètres de la faculté de médecine et à 300 mètres du tramway. Il est loué 620€ / mois cc, le dpe réalisé en novembre classe ce bien lettre d, les charges de copropriété sont de 1150€ / an. À voir absolument avec séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou avec philippe jourde au 06 82 07 47 76.

T2 idéal pour un premier achat, ou pour un premier investissement locatif, situé 36 rue des chanelles dans une résidence construite par l'immobilière coulon, en 2009. Ce bien se trouve au 3ème étage, il est composé d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, sur terrasse, une chambre, salle de bains et wc séparés. L'appartement donne sur la cours intérieure, au calme, et possède un garage individuel au rez-de-chaussée de la résidence. La diagnostic réalisé en novembre 2025 classe ce bien en lettre d. Le chauffage est éléctrique et individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1155 euros / an. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Dans la résidence floriana, construite par l'immobilière coulon en 1999, située rue de vertaizon, nous vous proposons un t2, au 3ème étage, composé comme suit : entrée avec penderie, séjour et cuisine séparée, sur balcon terrasse sud-est, vue dégagée, une chambre et une salle d'eau, wc séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Situé dans un quartier très calme, dans une rue peu passante, à l'est de clermont-ferrand, on aime la vue dégagée, le grand balcon et la luminosité de ce bien. Il faudra prévoir un rafraichissement. Le dpe réalisé en juillet 2025 classe ce bien en lettre d, les charges de copropriété sont de 1268 euros / an. Le chauffage est électrique et individuel. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.

En exclusivité, nous vous proposons le parfait compromis entre une maison et un appartement triplex avec 4 chambres et deux salles de bains. Il s'agit en effet, d'un pavillon sur 3 niveaux, mitoyen des deux côtés et traversant, bénéficiant donc d'une double exposition est-ouest. Très lumineux, il se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une première chambre et d'un garage avec sortie sur le jardin ouest. Au 1er niveau, un séjour double sur terrasse ouest ainsi qu'une cuisine, un grand placard et un premier wc. Au deuxième niveau, 3 autres chambres, dont deux sur terrasse ouest, une salle de bains et une salle d'eau comprenant un deuxième wc. Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage. Situé au calme de la rue, dans une impasse, à proximité immédiate du campus des cezeaux et des grands axes sud-est de clermont-ferrand. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76. Lien de la visite virtuelle : (si le lien ne s'affiche pas, merci de consulter notre site internet).

Nous proposons cette Villa sur un jardin de 1000 m², dans un cadre naturel, sur la colline de Fontimbert Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : -En Rez de Jardin (125 m²), d'un grand hall d'entrée, d'un Salon de 25 m² m² donnant sur un Balcon, d'une Salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une de 20 m², d'une salle de bains, wc, penderies et dégagement -En Sous-Sol (147 m²) d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un studio de 25 m² à aménager. L'agréable jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Le chauffage est Individuel Gaz. Prévoir des travaux de modernisation Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

À 15 min à pieds et 5 min en voiture de la place de jaude, au coeur d'une résidence avec gardien, sécurisée et recherchée, le méridien, 7 rue des galoubies à chamalieres, nous vous proposons ce très bel appartement t2 lumineux, de 51 m². Situé au 3ème étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour ensoleillé, d'une chambre confortable et d'une salle de bains récente. Le balcon d'angle est très agréable car, on y accède à la fois par le séjour et par la cuisine. Il donne sur le parc de la résidence, à l'abri du bruit. En annexes, vous bénéficierez d'un garage individuel et d'une cave en sous-sol. Le diagnostique réalisé en 2025 classe l'appartement en lettre f et préconise le changement des fenêtres. Les charges de copropriété sont de 2600 euros pour l'année en cours, elles comprennent les charges habituelles mais aussi, le gardien, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1213 pour l'année 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations, séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Magnifique appartement de 200 m² associant le moderne à l'ancien, idéalement situé rue beaumarchais à 200 m de la place de jaude, dans un immeuble style art deco, entièrement rénové récemment de façon design et épurée, cet appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une triple réception de 56 m² en parquet massif. Sa cuisine moderne de 18 m² est parfaitement aménagée et très fonctionnelle. Idéal pour une famille, il comporte 4 grandes chambres, 3 salles de bains, de nombreux rangements, dressing et placards. Cet appartement traversant, vous séduira part son exposition est-ouest, sa luminosité, ses volumes, et sa belle hauteur sous plafond. En annexes : grand garage, cave, chambre de service de 11 m² visite virtuelle sur notre site internet pour toutes informations complémentaires, vous pouvez joindre : philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

Local professionnel de 70 m² comprenant deux locaux indépendants, entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.