Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Une amélioration au niveau des radiateurs électriques, du ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Opportunité d'investissement - Studio à rénover - Rue Victor Hugo 63000 Clermont-Ferrand Saisissez l'opportunité de rénover ce studio de 20 m² au RDC. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Ce studio se trouve dans un immeuble de 3 étages offrant un charme authentique. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre la perspective de devenir un petit cocon plein de charme et de caractère. La configuration actuelle comprend une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une pièce principale lumineuse qui peut accueillir un espace nuit, un espace salon et un coin repas. Les commerces de proximité et les transports en commun sont un atout supplémentaire. N'attendez plus pour transformer ce studio en un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la limite de Chamalières, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence récente de 2014, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement de 46,65 m² se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine semi-équipée ouverte, d’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, d’une chambre avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage et le bâtiment bénéficie d'une isolation par l’extérieur. Le chauffage est collectif au gaz. DPE classé C. Les charges de copropriété s’élèvent à 869 € par an, et la taxe foncière est de 886 €. Une cave en sous-sol complète ce bien. Libre de toute occupation. L'appartement était anciennement loué à 600 € par mois, offrant une bonne rentabilité. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au pour plus d'informations.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Quartier Montjuzet – Appartement T3 (évolution T4 possible) de 68 m² avec balcon, cave et box – Clermont-Ferrand À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cet agréable appartement de 68 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, possibilité de créer une 3e chambre. Un rafraîchissement sera à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos envies. Côté annexes, vous bénéficierez d’un box fermé, d’une cave ainsi que d’un local vélo et local poubelle. Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence. Les atouts : Appartement traversant avec peu de vis-à-vis Balcon agréable et lumineux garage + cave inclus Résidence sécurisée de taille humaine. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Exceptionnel appartement T4 en dernier étage avec balcon - Clermont-Ferrand Centre Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 lumineux et spacieux de 80 m², entièrement rénové en 2020, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous serez charmé par la vue dégagée offerte par ce bien. La pièce de vie principale est composée d'un coin salon avec accès direct à un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, d'un espace séjour et d'une cuisine équipée ouverte. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et accueillant. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, l'interphone et la présence d'un gardien dans la résidence vous assurent un confort au quotidien et une sécurité optimale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la ville. Logement vendu meublé et loué par 3 colocataire à 1260€ / mois Envoie du dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement 4 pièces avec garage à Clermont-Ferrand Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové et meublé, composé de 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle d'eau, un toilette séparée, un balcon et une loggia. Lumineux par les fenêtres de chaque coté du logement. À ce logement est attribué une cave et d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence possède un bel espace de verdure qui vous offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez de la fibre, du chauffage collectif. et de l'interphone. Actuellement loué 1260€ / mois à 3 étudiants en colocation. Envoie du dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez vous charmer par cet appartement de 83 m² avec garage et cave situé à Clermont-Ferrand à proximité du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des commerces et des transports. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte de 6 m² environ. Une grande baie vitrée permet l'accès au balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Côté nuit, un couloir dessert une chambre de 14,5 m² avec une pièce attenante permettant l'aménagement d'un dressing et une seconde chambre de 11 m² environ avec placard intégré. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée et un garage de 16 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien bénéficie d'une bonne luminosité et de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Situé au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble de caractère, cet appartement de type T4 de 82.97 m² offre un agencement fonctionnel où chaque espace est optimisé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque avec ses beaux volumes, ses parquets, ses anciens radiateurs en fonte, ses hauts plafonds et ses moulures d'origine parfaitement conservées. La pièce de vie principale se compose d'un salon cosy communiquant avec une salle à manger lumineuse offrant ainsi un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un toilette et 3 chambres. Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition optimale nord-sud, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Au niveau des aménagements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la sécurité grâce à l'interphonie. Bien que datant de 1915, cet appartement est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner un coup de jeune et mettre en valeur tout son potentiel. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. * Possibilité de louer un garage dans résidence sécurisée à proximité * Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement situé avenue de la République à Clermont-Ferrand, cet appartement T3 neuf se trouve dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible en 2027. D’une surface de 59 m² environ, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu’un balcon de 7 m² environ. Un box privatif complète le bien. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse, assurant confort thermique et performance énergétique. AUTRES T3 DISPONIBLES À PARTIR DE 245 500 € – Plans et demande d’informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel en plein renouveau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et des transports. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, accessibilité et espaces verts. Les habitants profitent d’un accès facile aux écoles Franc Rosier et Jules Michelet, au stade Marcel-Michelin, au Parc Montjuzet et au Jardin Lecoq, ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers (A75, A89, A71). Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec Terrasse à Clermont-Ferrand. Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T2 de 46 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 34 m² environ. - Un séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ. - Une chambre confortable. - Une salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse. - Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques. - Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence. Un cadre de vie pratique et verdoyant : - Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence. - Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied. - Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway. - Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vendre en Exclusivité – Appartement T4 78 m² lumineux avec cave & box sécurisé – Quartier L'Oradou, Clermont-Ferrand Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 78 m², idéalement situé dans le quartier prisé de L'Oradou, à Clermont-Ferrand. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution. Emplacement privilégié & cadre de vie en mutation Situé dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique et de toutes les commodités : • Transports en commun à proximité immédiate • Commerces de quartier, établissements scolaires et universitaires accessibles à pied • Accès rapide à l'autoroute : idéal pour les actifs • Quartier en plein renouveau avec le projet urbain InspiRe (requalification complète de la rue de l'Oradou prévue fin 2025) : un cadre de vie valorisé et un investissement pérenne Un appartement traversant, bien agencé & modulable Situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté jardin), ce bien offre : • Un grand séjour lumineux (possibilité de 3e chambre) • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec espace buanderie • 2 belles chambres • Un dressing sur mesure très fonctionnel • Une salle d'eau moderne, rénovée avec goût • WC indépendant • Une cave privative en rez-de-chaussée • Un box fermé sécurisé (accès télécommandé) pour un stationnement sans souci Confort, luminosité et performance Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont bien distribués pour une circulation fluide et une optimisation des espaces. Caractéristiques techniques & énergétiques • Double vitrage • Chauffage collectif • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C => Un confort thermique assuré et une maîtrise des dépenses énergétiques Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez à la recherche : • D'une résidence principale agréable et bien située, • D'un investissement locatif performant (jusqu'à 3 chambres possibles), ce bien répond à de nombreux projets de vie ou de rentabilité. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder ! Visites 7j / 7, même le dimanche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 590477 ).

Iad france - aymeric nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : clermont-ferrand - residence etudiante dans un cadre de vie d'exception. À moins de 1min à pied de l’université clermont auvergne. Hyper-centre accessible en 30 minutes en transports en commun. Nombreux commerces de proximité au rdc : appartement de type studio comprenant : une entree - une piece de vie - une salle de bains avec wc • espace de coworking • salon de détente design • terrasse plein ciel • jardins partagés arborés • laverie partagée • locaux vélos sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aymeric nguyen ei (id 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le quartier de la gare à Clermont-Ferrand, découvrez ce T2 bis de 40 ? m² avec balcon de 9 ? m², au 2 ? étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre donnant sur le balcon et une pièce pouvant servir de bureau. D'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Le chauffage et eau chaude individuels électriques. L'appartement présente bien et sera un parfait début pour votre investissement locatif, des travaux de remise au gout du jour ne feront qu'augmenter son attrait déjà réel lié à son emplacement stratégique proche des transports des lycées et facs, Actuellement loué, bail en cours jusqu'à janvier 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Clermont-Ferrand centre – Grand T4 lumineux avec balcon et garage Un bien rare en plein cOEur de ville. Situé dans une résidence de standing, ce 4 pièces de 104 m² environ conjugue espace, lumière et fonctionnalité, à deux pas des commodités du centre-ville. Dès l’entrée, le volume impressionne. Le séjour-cuisine dépasse les 35 m² environ, ouvert sur un balcon de 16 m² environ exposé sud-est — parfait pour vos moments de détente ou vos déjeuners ensoleillés. L’espace nuit offre une vraie intimité : – Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau – Une salle de bains indépendante – Deux WC – Buanderie et nombreux rangements Les finitions sont soignées, l’agencement optimisé pour une vie fluide, confortable et élégante. Un garage fermé et une cave sont inclus, directement accessibles depuis l’ascenseur. Les atouts : – Quartier recherché du centre-ville, vivant et pratique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un jardin privé en plein Clermont- Ferrand centre ville Silence, lumière, espace extérieur. C’est rare. Et c’est maintenant. À deux pas de l’Avenue Roosevelt, dans un quartier central et vivant, ce studio neuf en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien-être urbain. Dès l’entrée, le calme vous saisit. La pièce de vie est vaste, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos instants du quotidien. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² environ prolonge le séjour, et un vrai jardin privatif complète ce cocon. Le tout exposé plein Est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée au vert. Salle d’eau confortable, buanderie, accès sécurisé, prestations modernes. Le logement est conçu pour la fluidité des déplacements et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce que vous allez aimer : – Le sentiment d’être chez vous, à l’abri, tout en restant connecté à la ville. – Le confort du neuf, sans compromis. – La proximité des transports, commerces et services, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont-Ferrand T3 de 107 m² avec terrasse de 30 m², combles privatives de 129 m², garage et cave En exclusivité, je vous propose ce spacieux appartement de 107,63 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble calme, bien tenu et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un grand salon séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine indépendante de 13,5 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², accessible également depuis l'une des chambres. Le bien offre deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. À cela s'ajoutent des combles privatives de 129,32 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou un investissement locatif. Les prestations techniques incluent : double vitrage PVC avec lame d'argon, poêle à granulés, radiateurs électriques. Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif fermé. Petite copropriété bien entretenue (charges annuelles : 876 €) gérée par le syndic professionnel Cabinet Maïlon. Aucun travaux votés récemment. Taxe foncière : 2085 € / an. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Myriam Lherm vous propose : Magnifique Appartement T4 en Plein COEur de Clermont-Ferrand - Entièrement Rénové Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 5 niveaux, cet appartement T4 de 61 m² entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié au cOEur de Clermont-Ferrand. Ce bien propose un espace de vie avec un séjour de 33 m² trois chambres (9 m², 9 m² et 9 m²), une salle de bain douche et un WC séparé. Rénovation et travaux d'isolation datants de 2023 Prévoir installation cuisine, meuble sdb S'ajoute à cela la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et rénové dans un emplacement central. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 409 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Lherm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 524688439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, à seulement 10 minutes à pied du jardin Lecoq et 15 minutes de la place de Jaude, découvrez ce bel appartement traversant, avec balcon offrant une vue sur le Puy de Dôme. Très bien entretenu, ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d’une installation électrique rénovée. Il se compose de la manière suivante : une entrée avec dégagement, desservant une cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), un beau salon lumineux donnant accès à la terrasse, trois chambres : deux donnant sur une cour intérieure, la troisième avec accès au balcon. Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue imprenable sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale ! Situé dans un quartier calme et prisé, aux portes du parc Montjuzet, cet appartement de 82 m² au troisième étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un vaste séjour, de deux belles chambres et d'une cuisine fonctionnelle. Son agencement harmonieux, son balcon et son excellent état vous permettront de vous installer immédiatement : aucun travaux à prévoir ! Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave individuelle, d'un local à vélos collectif, ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Au 18bis Rue Jean Richepin, dans une copropriété datant de 1994 / 1995, au 4ème étage sur 5, avec ascenseur. Studio dune superficie de 19.42 m² habitables, avec place de parking, et locataire en place. Il se compose dune entrée avec coin kitchenette, un séjour chambre avec placard, et une salle deau avec douche et WC. En annexe, une place de parking privative. Vendu loué, locataire en place depuis aout 2022, pour un loyer charges comprises de 400 (360 + 40 de provisions de charges).Chauffage individuel électrique + production deau chaude individuelle.

Jaude - au-dessus du centre commercial, dans une résidence de standing, appartement de type 3 en parfait état avec terrasse et stationnement en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur terrasse exposée SUD. Pour la partie nuit, elle se compose de 2 chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec baignoire, et WC séparé avec lave main. En annexe, une place de stationnement privative au sous-sol. Habitable de suite, sans travaux. Copropriété de 78 lots principaux / charges annuelles 2030 (chauffage, eau chaude et froide inclus).

Ideal invsestisseurs ! Rue marivaux - dans le quartier des facultés (droit, lettres. ), à 10min à pieds de la gare sncf, du tram et du jardin lecoq. Joli studio de 15 m² bien agencé comprenant entrée avec placard, salle d'eau / wc, kitchenette équipée et pièce principale. Actuellement loué en meublé 3480 hc / an. Pas de procédure en coursprovision sur charges : 1000 / an (dont 900 récupérables sur locataire).

Clermont-ferrand centre ville, résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) studio situé 46 rue henri barbusse, spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 3 eme etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2032. Loué 3104.08 ht / an. Taxe foncière 623. Charges 228.22 / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

Au 82 avenue Charras à Clermont-Fd, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement de type studio situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette dune superficie de 16 m² avec un balconnet et un placard dans l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel électrique + production d'eau chaude par ballon électrique. Huisserie en double vitrage. Faibles de copropriété : 698 / an (incluant le volume d'eau) Idéal investissement locatif.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 entièrement refait en hypercentre de Clermont-Ferrand. Située dans une copropriété pleine de cachet, l'appartement donne sur la cour intérieure. Ce T2 au deuxième et dernier étage est donc très calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec sa bibliothèque intégrée, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et sa localisation en hypercentre tout en bénéficiant d'un très grand calme. La salle d'eau et la cuisine ont été entièrement rénové en septembre de cette année (électroménager neuf). Faibles charges de copropriété (moins de 600€ par an). Taxe foncière : 622€ Aucune anomalie gaz et électricité sur l'appartement. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.