INVESTISSEMENT en EXCELLENT ÉTAT - MEUBLÉ et ÉQUIPÉ

Clermont-Ferrand (63000)

62 000 €

2 583 €/m²

1 pièces
Pièces
24 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveMeubléOrientation sud

Description du bien

1157 - Dans le quartier Saint-Joseph, proche de la gare SNCF et des commerces, un studio de 24,66 m² prêt à loué en excellent état.

Il se situe dans une petite copropriété sécurisée au 2ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, cafetière, placards, vaisselle, table à manger), d'un coin séjour (canapé, meuble TV, TV, table basse), d'un espace nuit (literie, armoire), d'une salle d'eau en excellent état et un WC séparé.

Le chauffage est de type individuel électrique avec des radiateurs à inertie et les fenêtres sont en double vitrage.

Notons également la présence d'une bonne isolation thermique grâce aux murs doublés intérieurement et d'une orientation sud, sur cours.

Les charges de copropriété sont d'environ 591 EUR par ans dont 278 récupérables.

La copropriété comprend 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

La taxe foncière 2025 : 601 EUR.

Le prix de vente est de 62 000 euros dont 4 000 EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières.

Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet 1.

Annonce publiée le 17 février 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 62 000 €(2 583 €/m²) −11 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 11 % (62 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 février 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 583 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 350 € et 510 € par an

Prix dans la région

2 583 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Clermont-Ferrand indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr