63000 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

Oradou, Clermont-Ferrand (63000)

87 000 €

2 023 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
43 m²
Surface

Coup de coeurCaveDernier étageBelle vueVue dégagée

Description du bien

63000 - clermont-ferrand - centre-ville - 2 pièces - 1 chambre - 43 m² - opportunité à saisir vous propose un appartement de type 2 situé à 10 mn à pied du centre-ville, des facultés et du jardin lecoq.

Niché au 4ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée et une très bonne luminosité.

Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc ainsi que d'un cellier.

Transports en commun, tram, commerces de proximité et restaurants lui donnent un atout supplémentaire.

Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, local à vélos et poussettes, cave.

Double vitrage renforcé.

Prévoir quelques rafraîchissements, dont papiers peints, peintures et sols, pour le mettre au goût du jour.

Dpe f.

Taxe foncière environ 1 000 euros. (délégation de mandat).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Annonce publiée le 10 février 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Cave
Dernier étage
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 87 000 €(2 023 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 023 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 500 € et 2 040 € par an

Prix dans la région

2 023 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Oradou, Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand

Localisation approximative

Adresse du bien : 28 rue de l'Oradou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr