Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Appartement lumineux T2 avec balcon et parking à Villeurbanne quartier cusset Situé dans un quartier prisé de Villeurbanne, cet appartement T2 de 57 m² vous offre un cadre de vie confortable alliant modernité et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Un hall d'entrée, une belle chambre, avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un balcon permettant de profiter des beaux jours. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie moderne et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en extérieur pour garer facilement votre véhicule au quotidien. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit constante. Profitez du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 8e niveau sur 9, beau T4 de 84 m² refait, clair. Offre 3 vastes chambres, cuisine équipée fermée, SDB, WC isolés, balcon de 9 m², parking privé et cave. Proche direct des magasins, écoles et bus; Parfait pour habiter ou louer. Ce bien est en copropriété de 205 lots au total. Le montant des charges annuelles est évalué à 3500 €. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche de la place Grandclément, des commerces et des transports (Bus, Tram, Métro). Appartement traversant et lumineux. Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous-plafond. Composé d'une cuisine, d'un salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 4 de 81.18 m² refait à neuf en 2023. Situé au 1er étage, Ce lumineux appartement de Type 4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon, 2 belles chambres avec rangement + à l'écart un bureau, une salle d'eau avec WC. Prestations actuelles : chauffage par PAC pour la pièce de vie + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants électriques, entrée avec balcon, cave, Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges, Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 25 / 07 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 871 EUR et 1179 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06652, ref Agence : VAP160005052 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

AUBENAS, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement très lumineux de 3 pièces d'une surface de 64 m² avec place de parking privative. Traversant Est / Ouest avec de grandes ouvertures, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Cave. Au calme au bout d'une impasse, les commodités peuvent se rejoindre à pieds. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (chaufferie bois de la ville) et l'entretien courant.

Situé dans la charmante ville d'Annecy, ce studio de 21 m² est niché en plein cœur du centre ville, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement séduira les amateurs de vie citadine tout en permettant un accès aisé au lac d'Annecy. Ce studio de 1 pièce, d'une surface de 20,57 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace nuit séparé ainsi que de nombreux rangements, ce qui le rend très fonctionnel tout en optimisant l'espace. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement offre un agencement astucieux et une localisation recherchée à Annecy. Le chauffage, au gaz collectif, ainsi que l'eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges, et le studio bénéficie d'une exposition sud; L'appartement est vendu meublé, et libre de toute occupation. Quelques travaux sont à prévoir; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 550 € Honoraires charge acquéreur : 7 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Votre agence Sixième Avenue Lyon 7e vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce charmant T1 bis de 29 m² (22 m² Carrez) en dernier étage (avec ascenseur), situé rue de Marseille, proche des universités. Entièrement refait à neuf fin 2023 avec goût et matériaux de bonne facture, lumineux (grâce à son velux, effet puits de lumière), il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace kitchenette (entièrement aménagée et équipée), d'un espace salon, d'une salle d'eau avec WC intégrés et d'une chambre en mezzanine (8 m² hors Carrez). Idéal investisseur, pied-à-terre ou pour vos enfants étudiants sur Lyon. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 560€. Taxe foncière : 391€ Nombre de lot de Copropriété : 110 Nombre de lot d'habitation : 67 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 110 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Idéal investisseur, ce bien est vendu loué à 725 par mois, ce qui garantit une occupation continue du logement. Appartement F4 en bon état général situé à Eybens, au 1er étage sur 4 dun immeuble calme et bien entretenu. Le bien dispose dun séjour lumineux, dune cuisine équipée, de trois chambres, dune salle de bain et un WC indépendant. Il est également doté dune climatisation réversible, offrant un confort optimal toute lannée. Un bien pratique, agréable à vivre et bien entretenu. Taxe foncières : 1421 / an. Charges copropriété : 743 / an.

Cd immobilier sas vous présente en exclusivité, au coeur de lyon 3em, cette opportunité d'un superbe t1 bis de 33.5 m² avec balcon. Situé au 3em étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur agréable balcon à l'est, une salle de bain et une cuisine séparée. L'environnement est calme et la vue dégagée depuis le balcon situé face au square rebatel. Le balcon de 2.6 m² permet l'installation d'un tête à tête pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée judicieusement et offre les possibilités d'y prendre ses repas à deux. L' appartement bénéficie d'une cave et d'un garage. Le chauffage est électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence édifiée en 1990, est en très bon état d'entretien et les charges limitée à 42 eur par mois. Elle se situe à quelques minutes à pied de l'université, des commerces et des transports tels que la ligne c16 et le métro monplaisir. N'hésitez pas à contacter votre agence cd immobilier, christèle lehoux volcoff au 06 08 54 43 01 pour vous renseigner et programmer ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : investissez dans un studio meublé en lmnp découvrez, une résidence étudiante neuve et sécurisée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Idéalement situé, elle propose 132 studios t1 entièrement équipés, parfaits pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) avec des revenus locatifs sécurisés. - confort et sécurité : résidence close avec digicode, vidéosurveillance, intendant sur place - espaces communs optimisés : accueil, laverie, locaux à vélos fermés - services premium : salle petit-déjeuner, espace de coworking - stationnement en sous-sol - terrasse extérieure : un espace convivial pour les résidents une opportunité clé en main pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Photo non contractuelle contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : opportunité à ne pas manquer à aubière en lmnp ! Situé au coeur d'aubière, cet appartement neuf de 16 m² environ est une véritable opportunité, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité, offrant un espace optimisé et une grande luminosité. Emplacement central : tout est à portée de main (commerces, transports, écoles). Excellente rentabilité locative : un investissement sûr. Faibles charges et chauffage individuel, pour un confort au quotidien. Prêt à emménager immédiatement, rien à prévoir ! N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité du stade marcel michelin, la clinique de la république, chu estaing, de la salle de concert "la coopérative de mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement t2 meublé ( pmr) de 39 m² au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en lmnp (sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, vaisselle, cafetière. ) avec grand balcon de 12 m², une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc une place de stationnement pmr complète ce bien. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (2 626€ / trimestre soit 10 505€ / an). Charges de copropriété : 212€ / an. Taxe foncière : 489€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare sncf, du chu, de l'a71, a75, a72, a89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208. 76 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.

Le cabinet immobilier emonet vous présente, en exclusivité, un f2 de 38 m² donnant sur cour. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Partie jour : pièce à vivre de 20 m² comprenant un coin séjour et une cuisine (à équiper). Partie nuit : une chambre et une salle de douche avec wc. Charges : 30 eur / mois / taxe foncière : 681 eur estimation annuelle des coûts d'énergie (2023) : entre 892 eur et 1 206 eur. Aucune procédure en cours. Honoraire a la charge du vendeur.

COUP DE COEUUR ASSURÉ ! T3 ? 4 de standing avec vue panoramique Saint-Alban-Leysse Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs prisées de l'agglomération chambérienne, découvrez ce superbe appartement T3-4 de 99,69 m² situé au sein de la résidence contemporaine Sainte Apolline (2021), intimiste et élégante (23 logements, ascenseur, RT 2012). Le vrai luxe La vue. Une terrasse exceptionnelle de 36 m² vous offre un panorama à couper le souffle sur le bassin chambérien et les massifs environnants : Belledonne, Granier, Épine. Un intérieur spacieux et raffiné Pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², ouverte sur la terrasse Cuisine SIGNA haut de gamme entièrement équipée Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains avec baignoire, 2 WC, cellier / arrière-cuisine Prestations premium & confort moderne Prestations sur-mesure et équipements de qualité (plus de 33 000 € d'améliorations) : électroménager haut de gamme, adoucisseur d'eau, finitions soignées, rangements optimisés. Un cadre de vie privilégié ? Résidence avec court de tennis, espaces verts et local vélos Accès rapide aux commodités Chauffage gaz collectif inclus dans les charges Annexes incluses Cave Parking couvert privatif Grand garage de 22 m² Copropriété de 63 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2411.00 euros.

Villeurbanne - a deux pas du campus de la doua, au calme rue chateaubriand - investissement locatif. Dans une résidence récente de 2023 'les tilleuls', avec cadre agréable, ce studio de 20,76 m² au rdc est loué meublé 448,42 eur par mois. Bail d'un an qui prendra fin en octobre 2026. Rentabilité brute 4,1 %. À proximité des lignes de tram t1 et t4 et des lignes de bus. Caractéristiques techniques : chauffage gaz individuel - dpe : c; ges : c. Informations financières : faibles charges de copropriété : 533,12 eur par an - taxe foncière : 292 eur. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez caroline giat (ei) - 006 08 82 28 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.

VIF Résidence le Hameau des Genêts, très agréable 3 pièces + cuisine équipée de 65 m² environ situé au 2 étage avec asc, exposé sud-nord, Cuisine semi ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse de 7 m², actuellement loué 897 € par mois plus charges de 75 € suivant bail, en attente DPE, chauffage individuel au gaz, charges annuelles 1242 € (charges et eau froide et contrat chaudière) nbre de lots 62. Px 195 000 € honoraires charge vendeur.

T3 – 57,02 m² + balcon 7,44 m² – Domène (R + 2) Ce T3 de 57,02 m², situé au 2ᵉ étage, offre une organisation de l'espace particulièrement optimisée, dans une résidence confidentielle de 20 logements, au cœur d'un cadre naturel paisible. ⭐ Les atouts du T3 Séjour / cuisine de 24,05 m², très lumineux, donnant accès à un balcon de 7,44 m². Dégagement fonctionnel + nombreux rangements. Un environnement naturel privilégié la résidence se situe à proximité immédiate des berges de l'Isère, dans un contexte bucolique, au calme et entourée d'espaces agricoles. Vue dégagée, architecture contemporaine intégrée au paysage. Prestations de qualité Logement connecté (thermostat et volets roulants). Chauffage individuel gaz. Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres. Salle d'eau design : meuble vasque, faïence toute hauteur, robinetterie haut de gamme. Ascenseur, garages en sous-sol, vidéophone connecté. Isolation thermique performante RT 2012 -20 %. Livraison : juillet 2027 Un appartement moderne, parfaitement situé, lumineux et idéal comme première acquisition ou investissement patrimonial.

T4 – 83,74 m² + balcon 14,80 m² – Domène (R + 1) Découvrez ce superbe T4 de 83,74 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 20 logements, nichée dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la rue et accessible par un chemin privé. À Domène, à seulement 10 km de Grenoble, ce cadre de vie offre un mélange unique de nature, de tranquillité et de modernité. ⭐ Les atouts majeurs Pièce de vie spacieuse de 30,35 m² ouvrant sur un balcon de 14,80 m², idéal pour les repas en extérieur. Nombreux rangements dont un rangement de 2,68 m². Cadre de vie exceptionnel la résidence est entourée d'espaces verts, de terrains agricoles, et bénéficie d'un aménagement paysager soigné comprenant tilleul classé, arbres fruitiers, murs végétalisés et vues dégagées sur les massifs environnants. Prestations haut de gamme Chauffage gaz individuel à condensation. Volets roulants électriques + logement connecté (thermostat pilotable). Carrelage 60×60 cm dans les T4, parquet stratifié dans les chambres. Salle de bains design : meuble vasque, miroir LED, douche ou baignoire. Vidéophone connecté, serrure A2P * 5 points. Ascenseur, garages fermés en sous-sol. Isolation RT 2012 -20 %. Livraison : juillet 2027 Un appartement familial lumineux, fonctionnel, avec une très belle surface extérieure et un confort de vie rare dans ce secteur. Parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

T3 – 65,3 m² + loggia 9,5 m² – Grenoble écoquartier Flaubert – Livraison fin 2026 Découvrez ce très beau T3 de 65,3 m², au 1er étage, idéalement situé au cœur d'un quartier écologique nouvelle génération, pensé pour offrir un cadre de vie durable, apaisé et proche de toutes les commodités du centre grenoblois. Pièce de vie spacieuse de 31,2 m² ouvrant sur une superbe loggia de 9,5 m², profonde et facilement aménageable pour des repas extérieurs. Un cadre de vie unique au cœur d'un écoquartier exemplaire L'écoquartier se distingue par sa nature omniprésente, ses jardins partagés, ses voies apaisées, et un immense cœur d'îlot paysager (page 3). Les bâtiments sont conçus avec des matériaux biosourcés : bois, paille et terre crue (pages 3–4), offrant un confort thermique et hygrométrique incomparable. Les logements bénéficient de grands espaces extérieurs (balcon, terrasse, loggia ou jardin), tous pensés pour profiter pleinement de la vue sur les massifs (page 6). Des prestations haut de gamme et durables Menuiseries extérieures bois avec brise-soleil orientables motorisés. Revêtements soignés : stratifié à lames larges dans les pièces sèches, carrelage 45×45 cm dans pièces d'eau. Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir LED, radiateur sèche-serviette. Parois perspirantes et finitions en terre crue sur certains murs pour une qualité d'air optimale. Vidéophone, sécurité par badge, isolation renforcée. Niveau énergétique RT2012 -30%, RE2020, label E3C2 garantissant faible empreinte carbone. Une localisation centrale et très pratique Hyper-centre de Grenoble à 11 min à vélo (page 8). Tram A à 350 m – arrêt « MC2 ». Bus C5 à 250 m, C3 et 16 à 750 m. Proximité écoles, crèches, commerces et équipements culturels. Livraison prévue : fin 2026 Un appartement moderne, lumineux, performant et parfaitement intégré dans un environnement d'avenir. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

T4 d'exception avec terrasse 19,80 m² – La Tronche Volumes généreux – Architecture haut de gamme – Livraison fin 2026 Ce T4 de 87,96 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un environnement privilégié, offre des volumes remarquables et une terrasse profonde de 19,80 m². Un bien rare mêlant modernité, élégance et calme absolu. ⭐ Des surfaces parfaitement équilibrées Séjour / cuisine de 33,81 m², très lumineux Triple distribution nuit, volumes généreux et excellente lisibilité de l'espace. Terrasse de 19,80 m² Une belle terrasse rectangulaire, profonde et idéale pour salon extérieur, repas ou plantation. Prestations haut de gamme et architecture contemporaine Menuiseries aluminium et larges baies Brise-soleil orientables motorisés Volets roulants électriques dans les chambres Carrelage 60×60 + parquet bois dans les chambres Chauffage au sol collectif Isolation phonique et thermique renforcée Vidéophone, porte palière sécurisée 3 points Espaces communs élégants et lumineux Un emplacement premium, pratique et calme Quartier résidentiel recherché Tram B à 12 minutes à pied Bus, commerces et restaurants à proximité Proches hôpital, écoles, lycées, campus Accès rapide à Grenoble centre, Meylan et A41 Un T4 idéal pour familles, actifs du CHU, ou investissement haut de gamme Livraison fin 2026.

T3 haut de gamme avec grande terrasse – La Tronche Vue Belledonne imprenable Architecture contemporaine – Calme absolu – Livraison fin 2026 Découvrez ce superbe T3 de 72,93 m², situé dans un quartier résidentiel très recherché de La Tronche, alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et environnement verdoyant. Ce logement bénéficie d'un agencement optimal et d'un balcon généreux de 17,94 m², idéal pour profiter du calme et des vues sur les massifs environnants. ⭐ Un intérieur lumineux et parfaitement pensé Séjour / cuisine de 33,65 m², largement ouvert par une baie vitrée Chambre 1 : 11,38 m² Chambre 2 : 11,33 m² Salle de bains : 4,78 m² Cellier : 3,84 m² — idéal pour rangement et organisation WC indépendant : 1,17 m² Distribution fluide, volumes généreux, superbe luminosité dans toutes les pièces. Terrasse de 17,94 m² Un véritable espace de vie extérieur, parfaitement adapté aux repas, détente ou aménagement paysager. Prestations contemporaines et raffinées Menuiseries aluminium, grandes baies coulissantes Carrelage 60×60 dans le séjour, parquet dans les chambres Volets roulants motorisés Chauffage au sol collectif Salle de bains haut de gamme (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes) Vidéophone et porte d'entrée sécurisée A2P * Ascenseur, local vélos, sous-sol sécurisé Un emplacement premium au cœur de La Tronche À 5–10 min des bus À 12 min du tram B – Grand Sablon Commerces, restaurants et services à 10 min Accès A41 à 5 min (Chambéry / Annecy) Cadre verdoyant, ambiance résidentielle calme Un T3 idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Livraison fin 2026.

Appartement t3 neuf – terrasse 13 m² – secteur privilégié – la tronche livraison immediate découvrez ce bel appartement t3 neuf de 65,10 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. un intérieur parfaitement agencé séjour / cuisine lumineux de 27 m² ouvrant sur une grande terrasse de 13,27 m² 2 chambres confortables : 11,78 m² et 10,92 m² salle de bains équipée avec baignoire, meuble vasque, miroir et éclairage led wc indépendant dégagement avec rangements possibles entrée spacieuse avec emplacement vestiaire prestations haut de gamme chauffage par plancher chauffant (réseau de chaleur urbain) menuiseries aluminium, double vitrage isolant, volets roulants électriques carrelage 60×60 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres porte palière anti-effraction, visiophone fibre optique, nombreux rangements, finitions soignées (prestations détaillées issues de la notice descriptive) 3-notice-descriptive-sommaire un espace extérieur généreux la terrasse de 13 m², parfaitement orientée, offre un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. cadre de vie idéal implanté dans un environnement verdoyant au pied des montagnes, ce logement bénéficie d'un accès rapide : tram / bus à proximité écoles, universités, hôpital commerces et services du quotidien avantages supplémentaires construction neuve répondant aux normes rt2012 -20% résidence sécurisée : accès contrôlé, ascenseur, local vélos.

Encore 3 lots disponibles ! Dans le centre de vichy, a 100m des 4 chemins, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 1er et dernier étage dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et normes en vigueur : validation abf, décénales, garanties financieres. Livraison fin 2026 ! Appartement avec piece de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau et wc indépendant. Tous les postes seront refaits a neuf : isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie, revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée d'une valeur de 4000 euros, avec une salle de bains compléte ! L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains) ! Fourni avec ce bien, un parking couvert dans la résidence et une cave ! Paiements échelonnés ! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Ou sur rendez-vous ! Restent un t2 et un t3, alors ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 430000 prix : 85000 euros charges vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Adresse d'exception au coeur de grenoble ! Dans le secteur très recherché de la rue de strasbourg et de la place de l'étoile, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un appartement familial rare sur le marché, entièrement repensé et rénové avec goût. Un appartement clé en main, alliant modernité, espace et emplacement premium avec vu dégagez sur les massifs et le clocher saint joseph. Situé au 6 ? Étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe 6 pièces de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante est / ouest, offre un espace convivial où la cuisine meublée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, prolongé par une belle terrasse invitant à la détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante, une seconde salle de bains moderne et un wc séparé viennent compléter ce confort optimal. Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking, véritable atout en centre-ville. Chauffage collectif et climatisation collective sont inclus dans les charges pour un confort absolu toute l'année. Le prix de cet appartement est de 470 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com dpe : d - 159 ges : d - 33 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1780 euros et 2450 euros copropriete comprenant 106 lots dont 82 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898132741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430897julm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 4700 euros. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.