T2 de 63 m2 avec fort potentiel d'évolution en T3 / Rue des Bergers

En exclusivité, l'agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 63 m², idéalement situé au 4 rue des Bergers à Grenoble, dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.

Situé au 2 ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un fort potentiel d'aménagement.

Grâce à ses volumes généreux et à la présence d'une alcôve dans le séjour, il est tout à fait possible de le transformer en un confortable T3 après des travaux de modernisation.

Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante avec un agréable balcon sur cour, offrant un environnement calme, d'un séjour lumineux avec alcôve donnant sur la rue, d'une grande chambre de 16 m² donnant sur la cour intérieure, d'une salle de bains avec fenêtre, de WC séparés ainsi que.

L'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures équipées de fenêtres en PVC double vitrage, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière individuelle.

Une cave no9 complète ce bien.

Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme et son potentiel d'évolution en font un appartement rare sur le marché grenoblois.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Émilie-Rose Vigneri / Brun Négociatrice en immobilier Nahmias Immobilier 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».