Appartement ensoleillé à vendre en Hérault (34)

Idéalement configuré pour un investissement locatif performant, tout l'étage (2ème et dernier) de cet immeuble développe une superficie totale de 124 m² répartie en 4 appartements. Sa composition permet une diversification locative intéressante, limitant le risque de vacance et assurant une excellente stabilité des revenus. Composition de l'étage de l'immeuble : • Appartement 1 : studio fonctionnel de 14 m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou de la location meublée. • Appartement 2 : appartement 2 pièces de 27 m², parfaitement optimisé et particulièrement recherché sur le marché locatif. • Appartement 3 : logement de 35 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, un véritable atout qui séduit les locataires et favorise la valorisation du bien. • Appartement 4 : spacieux 2 pièces de 49 m², lumineux et confortable, offrant un cadre de vie apprécié. Grâce à cette répartition équilibrée des surfaces et des typologies, l'ensemble constitue un placement sécurisé et pérenne. L'immeuble affiche une rentabilité nette de 5,64 %, offrant un excellent compromis entre rendement et valorisation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et optimisés. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 539.

Charmant T2 de 40 m² à vendre, idéalement situé chemin des Quilles à Sète, offrant une vue dégagée sur la marina. Construit en 1980 et en bon état, cet appartement lumineux se trouve au 2e et dernier étage, garantissant calme et intimité. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une place de parking extérieur facilite le stationnement au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre sur le bassin, ce bien séduit par son emplacement recherché et son agencement optimisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T2 plein de charme. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2430.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, et au 1er étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose un charmant appartement 2 pièces, très agréable, et très lumineux ! IMPORTANT, l'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 5 août 2027, le loyer est de 730 € par mois dont 70€ de provision sur charges. Il est composé d’une belle pièce de vie avec avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud Ouest avec une vue sur un parc. Côté nuit, une grande salle d’eau, avec douche et WC, et une chambre donnant également accès à la terrasse. Une place de parking privée couverte, au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Les Oliviers vous propose en exclusité de venir decouvrir cet appartement de 84 m², idéalement situé dans le quartier prisé d'Aiguelongue, à proximité des facultés, hôpitaux et du Zoo du Lunaret (2 min à pied).Rez-de-chaussée dans une résidence calme, avec jardin privé de 60 m² accessible depuis la cuisine et le salon. 2 chambres, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle. Atouts pratiques : grande cave et garage spacieux. Un bien rare combinant confort, extérieur privatif et emplacement stratégique ! Photos non contractuelles.

165 000 € – vendu loué meublé – 820 € / mois – aucun frais de copropriété rare en centre-ville : appartement rénové avec grand garage permettant de stationner 2 véhicules, actuellement loué en meublé. Situé à proximité immédiate des allées paul riquet et du théâtre des allées, découvrez cet appartement t2 atypique d'environ 63 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble r + 2 sans ascenseur. Investissement locatif clé en main le bien est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, au prix de 820 € par mois, eau et internet inclus. Soit 9 840 € de loyers annuels. Rentabilité locative brute : 5,96 % prix de vente : 165 000 € loyer mensuel : 820 € loyers annuels : 9 840 € taxe foncière 2026 : 1 278 € aucune charge de copropriété rentabilité après taxe foncière : 5,19 %, avant fiscalité et autres éventuels frais le bien a également été précédemment exploité en location saisonnière type airbnb, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. Un appartement atypique et entièrement rénové l'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par environ 3 m² de rangement, permet d'accéder directement au logement par un escalier privatif. À l'étage, l'appartement associe le charme de l'ancien au confort moderne : • environ 63 m² • poutres apparentes • belle hauteur sous plafond • parquet bois • électricité refaite • menuiseries double vitrage • appartement entièrement rénové une pièce de vie de 45 m² le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique saint-aphrodise. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. Un espace nuit atypique la chambre est aménagée sur une mezzanine d'environ 8 m², offrant un espace nuit cosy et original. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un wc indépendant complètent l'appartement. Le véritable plus : un garage de 34 m² rare en centre-ville : garage privatif d'environ 34 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Un atout particulièrement recherché à béziers, aussi bien pour un locataire que pour un futur propriétaire. Un emplacement central l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, derrière le théâtre des allées paul riquet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. Les + du bien 63 m² environ t2 entièrement rénové dernier étage accès privatif pièce de vie d'environ 45 m² poutres apparentes parquet bois belle hauteur sous plafond vue dégagée sur la basilique saint-aphrodise double vitrage électricité refaite garage de 34 m² 2 véhicules possibles portail électrique aucune charge de copropriété vendu loué et meublé 820 € / mois eau + internet inclus 9 840 € de loyers annuels 5,96 % de rentabilité brute taxe foncière 2026 : 1 278 € anciennement exploité en location saisonnière un bien rare à béziers centre un appartement rénové, lumineux et atypique, bénéficiant d'un grand garage, d'un accès privatif et d'un revenu locatif déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement loué, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un appartement avec un garage exceptionnellement grand en centre-ville. Prix : 165 000 € visites sur rendez-vous. Autres caractéristiques techniques : - dpe : e (réalisé en septembre 2026) - ges : c - mode de chauffage : électrique - mode de distribution de l'eau : électrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence de standing à Montpellier, cet appartement de 50,71 m² propose un agréable T2 parfaitement agencé, rénové, fonctionnel et lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un confort moderne, d'une belle clarté et d'un espace de vie cohérent, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour faciliter le quotidien et prolonger la convivialité du séjour. L'appartement dispose d'une chambre confortable, de rangements intégrés et d'une salle de bains fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées. L'extérieur est l'un des atouts majeurs du bien, avec un balcon généreux d'environ 10 m² qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable lieu de détente au calme, tourné vers le sud. Cette grande surface extérieure permet d'imaginer différents aménagements selon les envies : coin repas, jardin d'hiver, salon d'été, espace de lecture ou de jardinage en pots. La résidence, construite en 1976, est sécurisée et dispose de prestations de loisirs particulièrement appréciables : piscine, courts de tennis et jardins contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Un parking privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, la présence de la fibre optique et un chauffage collectif au gaz, associés à un diagnostic de performance énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée. L'environnement immédiat de la résidence permet de profiter pleinement de la ville. À environ 200 m, le centre commercial du Polygone, le quartier Antigone et les familles trouveront plusieurs structures pour les plus jeunes, avec les écoles maternelles Sci Marie et Pierre-Claris-De-Florian, ainsi que la crèche Nursery La Coupole à environ 300 m. Les enfants plus grands bénéficient de l'École élémentaire Jules Simon, située à près de 200 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Adamantios Korais, le parc Jean Monnet ou encore le parc Fontaine Poséidon, tous à environ 200 à 300 m. Les propriétaires de chiens apprécieront également le parc canin à environ 200 m. Côté transports, la station de tramway Voltaire (ligne de tramway) se trouve à environ 200 m, offrant une desserte rapide et pratique vers le cœur de Montpellier et ses principaux pôles de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 648 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce très bel appartement T3, idéalement situé à Montpellier dans le quartier Alco à 5minutes à pied de l'arrêt de tram Tonelles L3, dans une résidence récente construite en 2024. En excellent état, ce logement lumineux se distingue par son vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Il dispose également de deux chambres confortables ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence, l'appartement bénéficie d'un accès pratique et d'un environnement calme. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'une place de parking privative. Vous apprécierez sa situation à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, services et établissements scolaires, avec toutes les commodités accessibles facilement. Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat. Prix : 209 000 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Situé au cœur de Palavas-les-Flots, découvrez cet appartement de 75,89 m² offrant une belle terrasse avec vue sur le canal et la mer. Installé dans un immeuble de 1970 avec ascenseur, il propose un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée et un sous-sol privatif pour rangement. L'état général est correct, laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Idéalement placé en centre-village, à deux pas des commerces et de la plage, ce bien combine emplacement et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 130.

Iad france - valérie plauzolles vous propose : marseillan ville – appartement 2 chambres avec 2 terrasses à proximité immédiate du port et des commerces de marseillan ville, cet agréable appartement situé au 1er étage d’un immeuble, offrant de beaux volumes, de la luminosité et plusieurs espaces extérieurs. il se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et un cellier 2 chambres d’environ 12 m², chacune avec un grand placard ️ pour encore plus de confort, une climatisation sera prochainement installée dans l’appartement. ️ emplacement privilégié à marseillan ville ️ à quelques pas du port et des commerces ️ grand séjour lumineux ️ 2 espaces extérieurs : 15 m² + 11 m² ️ 2 chambres avec rangements ️ climatisation prochainement installée ️ idéal en résidence principale ou pied-à-terre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie plauzolles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 898031588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente appartement 2 pieces montpellier proximité arceaux dans une résidence récente sécurisée et joliment arborée, très bel appartement de 2 pièces de 45 m² habitables, terrasse de 7 m² avec vue dégagée jusqu'à la mer. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine us équipée, 1 chambre avec dressing, une salle d'eau avec w. C. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et il est vendu avec une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate de la ligne 3 du tramway. À visiter sans tarder ! Classe énergie : a acteur sud  04 67 03 03 88.

Le cap d'agde - découvrez ce studio cabine d'environ 30 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée près du port, cet appartement très lumineux exposé sud-ouest offre une spacieuse pièce de vie avec une cabine en renfoncement pour un coin couchage séparé. Il comprend également une salle d'eau avec wc et une belle terrasse de 22 m² avec un accès direct sur le passage piéton donnant sur le port. Agence r immobilierpro, 25 avenue des sergents 34300 le cap d'agde. Stéphanie gomez o6i589ii63 1.

L'agence familiale 55immo, implantée sur Port-Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter ce charmant appartement de 48 m² idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Antigone. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux avec un séjour de 21 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine, séparée, apporte un véritable confort au quotidien et permet une organisation fonctionnelle des espaces. Côté nuit, l'appartement propose une configuration optimisée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. Un véritable atout : un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort rare sur le secteur. Photos home staging Proche : Port Marianne, Hôtel de ville, Antigone, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Odysseum, Polygone, Lattes, Boirargues, La Grande Motte, Mauguio, Pérols, Palavas Pour plus d'infrmations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

À 250 mètres des Halles de Sète, dans un immeuble de caractère comptant peu de copropriétaires, cet appartement traversant de 101 m² occupe un seul niveau. Il est vendu avec un studio indépendant situé à l'étage supérieur. L'ensemble représente plus de 120 m² de surfaces cumulées, en comptant la surface au sol du studio. Rénové avec soin, l'appartement associe des aménagements contemporains aux éléments anciens conservés : rosaces, moulures aux plafonds et sur les murs, portes d'époque et trois cheminées en marbre en excellent état. La pièce de vie de 46 m² réunit le salon, le séjour et une grande cuisine aménagée avec îlot central. Elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Les teintes pastel, choisies en accord avec la cuisine, apportent une belle cohérence à l'ensemble. Un revêtement de sol à motif bâtons rompus se prolonge dans tout l'appartement. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 14 m², dont une avec un grand dressing. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont indépendants. Une verrière moulurée apporte de la lumière aux espaces situés au centre du logement. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible. Le studio indépendant offre environ 21 m² de surface au sol. Lumineux grâce à ses deux fenêtres de toit et à une fenêtre supplémentaire, il comprend une cuisine aménagée et un dressing. Il dispose de sa propre installation électrique. Cet espace peut accueillir un proche ou répondre à un projet locatif, selon la réglementation applicable. La configuration réunit ainsi un appartement familial rénové, une terrasse sans vis-à-vis et un second logement indépendant, à quelques pas des Halles et des commodités du centre de Sète. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Iad France - Carole Lachieze vous propose : Superbe T3 de 64 m² avec terrasse de 36 m² SANS VIS À VIS, un emplacement de stationnement et un local privatif de 10 m² ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2013, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son extérieur exceptionnel. Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Son véritable atout : une magnifique terrasse couverte de 36 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans notre région ensoleillée et y créer un véritable espace de vie. DEUX BONUS SUPPLÉMENTAIRES, l'appartement bénéficie également d’un emplacement de stationnement et d’un espace de 10 m² privatif de rangement, parfait pour vélos, moto, étagères et équipements divers. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saturargues 34400 : dans une petite copropriété, découvrez cet agréable t3 de 73.34 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse exposée sud et de deux places de parking privatives. L'appartement s'ouvre sur une entreé qui mène à une pièce de vie lumineuse, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout prolongé par la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un appartement aux volumes confortables, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à deux pas du coeur du village. Réf : ab4072. Prix de vente : 199 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : wwwgeorisques. Gouv. Fr 1.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir a sète – duplex t2 – 3 pièces avec mezzanine – dernier étage – terrasse 11,30 m² – vue étang de thau- ascenseur venez découvrir, dans notre magnifique ville de sète, ce charmant duplex t2- 3 pièces a seulement 200m des magnifiques plages de sète. Cet appartement d’une superficie carrez de 40 m², complété par environ 15 m² hors carrez constitue indéniablement vous l’aurez compris de l'espace supplémentaire pour un coin nuit par exemple et / ou un bureau, ou un dressing selon vos préférences. Ce beau duplex avec sa vue imprenable sur l'etang de thau et le mont st clair situe au 4ᵉ et dernier etage avec ascenseur. La résidence construite en 1985 très bien entretenue vous accueille avec badge, digicode, interphone, système de vidéo surveillance, façades refaite récemment et toiture également. Les parties communes parfaitement entretenues avec ascenseur desservant directement le dernier étage. Il se compose ainsi : dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée. Son exposition ouest et ses deux grandes baies vitrées offrent une agréable luminosité tout au long de la journée et s’ouvrent directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Cette spacieuse piece de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial, fluide et chaleureux. -accès direct à une magnifique terrasse de 11,30 m², véritable prolongement du séjour pour des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue dégagée et imprenable sur l’étang de thau et le mont saint-clair, avec une exposition idéale pour profiter des belles lumières de fin de journée. -un grand wc indépendant complète cette partie. À l'étage : -un bel escalier en bois vous conduit à l'espace nuit / mezzanine / salle d'eau / wc : -sur la partie gauche, une chambre confortable et bien dimensionnée de 9 m², avec rangements, en prolongement un nouvel espace hors carrez de 4 m² coin rangement / dressing et un bureau supplementaire. - sur la partie droite, au-dessus du séjour, une mezzanine de plus de 9 m²carrez + 9 hors carrez dont salle d'eau / wc offrant un belle espace supplémentaire avec de nombreuses possibilités d’aménagement. (bureau, espace lecture, dressing, 2 ème coin nuit : à vous d’imaginer l’espace selon vos envies et vos besoins). -porte accordéon permettant de moduler facilement certains espaces. -climatisation réversible. -chauffage individuel électrique -vmc -fibre optique -double vitrage + doublé dans la grande baie du séjour -ascenseur -accès pmr un emplacement privilégié à sète : plages de sète à environ 1,5 m côté quille à environ 1 m quartier de la corniche à environ 8 m commerces et commodités accessibles possibilités de stationnement à proximité, notamment du côté du grand parking de la piscine fonquerne. Taxe foncière : 1 008 € un bien aux multiples possibilités : ce duplex lumineux et atypique constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à sète ou encore un investissement locatif. Son emplacement à quelques pas de la mer, son dernier étage avec ascenseur, sa terrasse avec vue exceptionnelle sur l’étang de thau et le mont saint-clair, ainsi que sa mezzanine modulable en font un bien particulièrement intéressant. Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et / ou organiser une visite au plus tôt. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au Cap d'Agde, secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous propose à la vente, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun, d'une école maternelle et primaire. Niché au bord de la mer, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la plage et du soleil, avec une exposition Sud-Est agréable toute l'année. Cet appartement de 28 m², situé au 2e étage, comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue imprenable sur le Chenal, une cabine, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité. Le lot comprend également une place de parking extérieure privative pour faciliter le stationnement. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. En résumé, ce studio cabine offre un cadre de vie balnéaire agréable, à proximité des commodités. Avec ses 2 pièces bien agencées et sa loggia, il constitue une opportunité d'investissement idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat immobilier dans la région. Venez découvrir ce bien situé sur la recherchée Île des Pêcheurs, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Centre Port. Véritable invitation à profiter pleinement du style de vie méditerranéen, l'Île des Pêcheurs séduit par son atmosphère paisible, son environnement maritime et sa proximité avec les commerces, restaurants, animations du port et plages. Que ce soit pour profiter de vacances en famille, disposer d'un pied-à-terre sur le littoral ou réaliser un investissement locatif, cet emplacement offre un cadre particulièrement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

L'agence familiale 55 immo implantée à port marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé au sein d'une résidence récente au coeur du quartier prisé port marianne, à proximité de toutes les commodités. Situé en étage élevé avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. La partie jour se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfaitement agencé. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 24 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, accueille une chambre confortable, une salle de bains avec wc pensée pour le confort du quotidien. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, le lez, odysseum, polygone, lattes, castelnau le lez, pérols, carnon. Pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo, implantée sur Port-Marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce charmant appartement 4 pièces transformé en confortable 3 pièces de 67 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, dans un environnement recherché et parfaitement connecté aux commerces, transports et commodités. Situé au sein d'une résidence calme et agréable, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé, proposant un bel espace de vie convivial ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine, séparée, apporte un véritable confort d'utilisation et permet une organisation fonctionnelle des espaces. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave de 9 m² située en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Enfin, un garage fermé constitue un véritable atout supplémentaire dans ce secteur très recherché de Montpellier. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le ravalement de la façade a été réalisé récemment. Un appartement réunissant emplacement premium, calme absolu, absence de vis-à-vis et prestations recherchées, à découvrir sans tarder. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le Lez, Nouvelle Mairie, Aiguerelles, Gare Sud De France, Lattes, Pérols, Carnon, Mauguio, Castelnau le Lez Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans vous propose ce bel appartement 4 pièces de 73 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Pompignane, à proximité immédiate du parc Rimbaud, des commerces, des transports et des écoles. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée, ce bien offre une belle luminosité naturelle, une absence totale de vis-à-vis et un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Côté jour, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. Pour compléter les prestations, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative extérieure au sein de la résidence sécurisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Proche : Port Marianne, Parc Rimbaud, Le Lez, La Pompignane, La Lironde, Odysseum, Castelnau le Lez, Antigone, Polygone, Lattes, Pérols Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Exclusivité - Appartement prestige – Rooftop Situé dans une impasse calme à deux pas du Ponant, ce très bel appartement de plain pied de 115 m², niché au dernier étage d'une résidence récente, offre un cadre de vie rare et privilégié. Il s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 50 m², conçu pour allier confort, modernité et élégance. La suite parentale, particulièrement généreuse, bénéficie d'une terrasse privative, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing aménagé, créant un espace intime de très haut standing. Deux autres chambres, de dimensions confortables, disposent d'une belle salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. L'appartement se distingue par son rooftop exceptionnel de 123 m² en triple exposition, accessible directement depuis l'intérieur. Cet espace extérieur unique permet d'aménager plusieurs ambiances : détente, réception, cuisine d'été ou espace lounge dominant le quartier. L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Un grand garage en sous sol ainsi qu'une place de parking extérieure privée complètent ce bien rare, réunissant emplacement privilégié, prestations contemporaines et volumes remarquables. Votre conseiller : Christopher BRIGNIER Mots Clé : Carnon, centre ville, port, Ponant, golf, le Grau du roi, le boucanet, Palavas, vue mer, vu étang.

Vente Marine des Quilles 3 pièces à Sète. Appartement T3 en angle. Découbrez ce bel appartement, offrant une distribution agréable et de beaux espaces de vie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour trés lumineux, deux chambres et d'une belle terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un parking privatif ainsi qu'un garage complètent cet appartement. Coup de coeur!

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Coup de cOEur au Cap d’Agde APPARTEMENT RDC 26 m² lumineux et climatisé – Vue exceptionnelle Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres qui provoquent immédiatement un coup de cOEur. Ici, dès que l’on entre, le regard est happé par une vue exceptionnelle. Les bateaux, l’eau, la lumière, … un véritable tableau vivant. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur cette magnifique vue, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau moderne. La climatisation réversible apporte le confort nécessaire en toute saison. Emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché. Vendu meublé. Que vous recherchiez votre pied-à-terre au Cap d’Agde, un lieu pour profiter pleinement de vos vacances ou un investissement locatif, c’est avant tout un appartement que l’on choisit pour son emplacement et pour sa vue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie jordana vous propose : montpellier quartier les aubes - appartement t3 69 m² - 2 terrasses - parking privatif sécurisé - cave - lumineux - traversant bien situé à montpellier quartier les aubes à seulement 15 minutes à pieds du corum, cet appartement traversant de 69 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, complètent agréablement la distribution. Une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter cet ensemble bien agencé. L'appartement dispose de 2 terrasses avec une vue dégagée, un atout qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave et un parking privatif sécurisé complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Construit en 1962, ce bien offre un réel potentiel de personnalisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement double exposition en dernier étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 2ème et dernier étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue construite en 2015, cet appartement T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel calme et très bien desservi du sud de Montpellier. Le bien : Dès l'entrée, le grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donne une belle impression d'espace et de convivialité. Deux larges ouvertures donnent accès à une très belle terrasse de 23 m² — un espace extérieur généreux et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement du doux climat montpelliérain du matin au soir. Côté nuit, deux chambres lumineuses avec placards intégrés offrent calme et intimité. Une salle de bain et un WC séparé complètent un agencement bien pensé et optimisé. Chauffage individuel électrique pour une totale maîtrise de vos consommations. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète les prestations. DPE B — une excellente performance énergétique qui garantit des charges maîtrisées et un confort optimal en toute saison. Le quartier : L'atout majeur de cette adresse, c'est son accessibilité remarquable et la richesse de ses commodités immédiates. Le secteur est très bien desservi par le réseau de tramway et de bus de l'agglomération montpelliéraine, permettant de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville, la gare Saint-Roch et l'ensemble des pôles d'activité sans voiture. À proximité immédiate : supermarché, pharmacie, La Poste, médecins, dentistes et de nombreux commerces et restaurants pour tous les besoins du quotidien. Les établissements scolaires sont bien représentés avec groupes scolaires et collège accessibles à pied — une adresse idéale pour les familles. Complexe sportif, espaces verts et maison de quartier complètent une offre de vie locale complète et agréable. Un bien idéal en résidence principale ou en investissement locatif dans une résidence récente, bien entretenue et à faibles charges. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.