Appartement avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Coup de cœur à Villeneuvette Haut de gamme et authenticité Au cœur du village pittoresque de Villeneuvette, découvrez ce superbe appartement réhabilité de 80 m², alliant le charme de la pierre apparente à un confort contemporain d'exception. Baigné de lumière naturelle, ce bien propose : Une grande pièce de vie moderne avec une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale confortable intégrant sa propre salle d'eau et un espace dressing sur mesure. Une mezzanine fonctionnelle, aménagée avec un coin bureau et un espace lecture pouvant faire office de chambre d'amis. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse privative pour vos moments de détente en plein air. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, finitions soignées et borne de recharge pour véhicule électrique. Un lieu d'exception alliant cachet historique et modernité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Iad France - Isabelle Krasker vous propose : Grau d'Agde, bel Appartement T3 d'environ 53 m² de surface utile (42 m² environ loi Carrez) à seulement 100m de la plage. Situé au 1er étage d'une résidence au calme et sécurisée ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 22 m² avec placard, 2 chambres chacune avec placard, une belle mezzanine d'environ 11 m², une salle d'eau avec douche et sèche serviettes. 8 couchages possible. Une belle terrasse d'environ 8 m² avec barbecue, un cellier ainsi qu'une place de parking privée viendront compléter ce bien. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Taxe Foncière : 700 euros Confort optimal pour une résidence principale ou saisonnière à 2 pas de la mer. Quartier au calme et prisé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 532250974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe herrero a le plaisir de vous présenter en avant-première, sur les hauts de fontcaude, secteur golf de fontcaude, au sein d'une résidence avec ascenseur de standing et calme. Cet appartement t3 / t4 d'environ 72 m². À été entièrement rénové avec goût, prêt à poser vos valises ! Il se compose d'un agréable séjour avec belle cuisine américaine toute équipée, de 2 chambres avec placards aménagés, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc indépendant avec lava mains. À l'extérieur : une terrasse de 12 m² environ avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement a été recemment équipé d'une climatisation réversible tri-split (séjour cuisine et les 2 chambres). Un grand garage fermé de 17 m² et une place de stationnement extérieur. L'emplacement séduira les amoureux de nature : de nombreux chemins de promenade permettent de rejoindre montarnaud, saint-gély-du-fesc ou grabels, notamment en longeant la rivière dans un cadre naturel préservé. Un bien particulièrement adapté à un couple, un couple avec enfant ou un professionnel libéral recherchant un espace bureau. Calme, vue dégagée, rénovation, terrasse et garage : un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Dpe b ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 870 euros indexées cf. Année 2021. Bien en copropriété de 100 lots principaux - pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467623chh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 160 rue d'Alco, au sein de la résidence recherchée « Bussy d'Amboise », cet appartement 3 pièces séduit par son emplacement privilégié et ses beaux atouts. Profitez d'une adresse pratique et agréable, idéalement implantée juste derrière la clinique Beausoleil, à deux pas des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre aisément le centre-ville. Niché au dernier étage avec ascensseur et bénéficiant d'une agréable configuration en trois faces, le bien offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le grand salon ainsi que la terrasse sont exposés plein ouest, parfaits pour profiter du soleil et d'une vue dégagée en fin de journée. L'agencement propose une cuisine séparée, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée exposée ouest, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, WC indépendants et un dressing. Équipements & confort : huisseries en aluminium double vitrage. Radiateurs électriques à inertie et cumulus de 200 L. Une cave privative complète ce bien. Des solutions d'amélioration simples existent : l'installation d'un système de climatisation réversible pourrait potentiellement permettre de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE actuel. Opportunité Primo-accédant : Devenez propriétaire de cet appartement pour des mensualités d'environ 930 € / mois (hors assurance). Exemple de projet avec un apport de 20 000 € (incluant un budget de 6 000 € de travaux réservé à l'installation d'une climatisation réversible permettant le gain de DPE évoqué) (conditions financières variables selon profil et barèmes bancaires actuels, me consulter pour l'étude de votre projet). Charges de copropriété : 1 450 € / an (quote-part) Taxe foncière : 1 622 € / an Contactez-nous pour une visite Note concernant le DPE & la copropriété : Il est à rappeler que le calcul du DPE repose sur des modélisations théoriques. En pratique, la note peut paraître sévère au regard du confort de vie réel apporté par l'exposition traversante en trois faces et l'excellent ensoleillement naturel du bien. Référence agence : 2772.

Sérignan – superbe t3 de 62 m² avec terrasse – vue dégagée sur la nature – proche plagescontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un cadre de vie privilégié entre vignes et méditerranée, dans un environnement calme et verdoyant ! Un emplacement idéal à sérignansitué sur la commune recherchée de sérignan, à seulement 3,5 km des plages de valras-plage, découvrez ce superbe appartement 3 pièces dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous profiterez d'un emplacement idéal, entre mer et vignobles, à quelques minutes du centre-ville de sérignan et à seulement 8 km de béziers. Une résidence de standing dans un écrin de verdureau sein d'une résidence récente, sécurisée et entièrement clôturée, composée de petits bâtiments de seulement deux étages, profitez d'un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts et des prestations de qualité. La résidence dispose notamment de : - un espace convivial avec club house- un boulodrome et des jardins potagers partagés- de nombreux espaces paysagers et arborés- des accès sécurisés- des locaux et stationnements pour vélosun appartement lumineux avec vue dégagéedécouvrez ce magnifique appartement t3 de 62 m², offrant des espaces de vie confortables, lumineux et parfaitement agencés. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, donnant directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces naturels et les vignobles environnants, sans vis-à-vis direct dans son axe principal. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. L'appartement bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, cuisine aménagée et équipée, carrelage grand format 60 × 60 cm et double vitrage. Prix : 248 000 € place de parking comprisavantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : île des marinas - rare sur le secteur du cap d’agde venez découvrir ce superbe t2 de 33 m² utile (29 m² carrez) entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans la résidence privée de l’île des marinas au cap d’agde. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'un environnement ultra-privilégié. Espace intérieur : séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, chambre confortable et salle de bain moderne et toilette séparé. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Espace extérieur : une grande terrasse de 20 m² prolongeant l'espace de vie, idéale pour vos repas face à la mer ou tout simplement se détendre au soleil. Stationnement : place de parking privative incluse au sein de la résidence. Le + exclusif : possibilité d'acquérir un ponton privatif en sus, pour un accès direct et privilégié à la mer. Plage privée sur l’île. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine xixons vous propose : * opportunite à saisir special investisseur ou premier achat * vendu loué montpellier centre, à moins de 10 minutes de la gare saint-roch et du tramway, un charmant appartement de type t2, de 49,32 m², lumineux, traversant est ouest, avec terrasse et jardin privatif. Une place de parking dans la résidence sécurisée complète ce bien. La résidence bien entretenue, avec parc arboré, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Cet appartement a été idéalement conçu, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel : un hall d'entrée avec rangement dessert l'espace de vie qui se compose : - d'une cuisine ouverte bien équipée, avec une loggia fermée attenante, très pratique pour le rangement ou pour y aménager un espace détente. - d'un séjour lumineux et agréable qui se prolonge vers une terrasse de 10 m² et un jardin aménagé de 25 m², idéal pour profiter de son agréable exposition. - le coin nuit propose une grande chambre avec un grand placard dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une climatisation (froid / chaud), un vrai confort au quotidien vendu loué avec une locataire en place depuis mai 2022, loyer : 735cc cet investissement présente un excellent rapport qualité-prix, la rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : SERIGNAN, appartement neuf T3 situe au 1 er étage d une résidence sécurisée avec ascenseur Situation privilégiée, proximité des plages, des commerces et d un lycée. Appartement lumineux de 65 m² avec loggia de 14 m² Grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle d eau, wc séparé. Place de parking privé Normes RT 2012 garantissant un confort thermique et économique A voir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Regent vous propose : MÈZE – DUPLEX T2 DE 40 m² – BALCON PLEIN SUD – CŒUR DE VILLE Idéalement situé au cOEur de Mèze, à deux pas des Halles et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce duplex de type T2 de 40 m², offrant une configuration fonctionnelle et un réel potentiel après rafraîchissement. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée donnant directement accès à un balcon d’environ 5 m² exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée s’intègre dans le prolongement de l’espace de vie. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et ballon d’eau chaude. Un espace supplémentaire vient compléter cet étage et peut être aménagé selon vos besoins en grand dressing, bureau ou buanderie. Au second niveau, une chambre indépendante constitue l’espace nuit. Le logement bénéficie également du double vitrage ainsi que de la fibre optique, des prestations appréciables au quotidien, notamment pour le confort thermique, acoustique et le télétravail. Le bien se situe dans un petit immeuble sans syndic, avec l’avantage de ne supporter aucune charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le duplex et d’en optimiser pleinement le potentiel. Son emplacement est un véritable atout : proche du port et des plages, à environ 18 km de la gare de Sète et 30 km de Montpellier, tout en bénéficiant d’un environnement où les commerces et services sont accessibles à pied. Par sa situation, son balcon plein sud, sa climatisation, son double vitrage, la fibre, son absence de charges et sa configuration, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : mèze coeur de ville – appartement t2 – entrée indépendante – petite copropriété au coeur de mèze, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, découvrez ce joli appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges mensuelles. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de wc. La chambre donne également accès à une petite terrasse privative, pratique notamment pour étendre le linge ou profiter d’un petit espace extérieur. L’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, de la climatisation et ne nécessite aucun travaux, seulement une décoration à personnaliser selon vos envies. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet agréable appartement T4 de 74,51 m² loi Carrez, situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée, en plein cœur du centre-ville. Baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et confortable, avec une vue imprenable sur les berges. L'appartement se compose d'un séjour de 19,47 m², d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12,70 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose également de la climatisation. Une cave privative de 4,54 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet appartement, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables en centre-ville. Un bien séduisant par ses volumes, sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue dégagée, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Surface CARREZ : 74 m².

Iad France - Elise Signorello vous propose : Appartement 4 pièces à AGDE, ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE EMPLACEMENT idéal, vue sur l'HERAULT à l’entrée de la ville avec parking privé collectif. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au troisième étage, sans ascenseur, d’une résidence paisible de trois niveaux, très bien entretenue, datant de 1971. Cet appartement moderne et confortable est parfait pour les familles, les investisseurs ou autres. UN véritable cocon coup de coeur, décoré et renové avec goût. DE PLUS L’appartement bénéficie d’une exposition ouest et sud et traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une climatisation réversible. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Il se compose comme suit : - Un bel hall d’entrée vous mène à un espace salon, salle à manger, et cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec des espaces bien définis pour un total de 25 m². - Un dégagement mène à deux belles grandes chambres exposées sud. - Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et porte à galandage. - À l’entrée, à droite, une troisième chambre côté N-ouest. - Un belle terrasse de 13 m² idéal pour des moments conviviaux en famille - Une cave très pratique vient compléter ce logement. L’emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la sortie de la ville, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des plaisirs de la ville et de la proximité des plages pour des moments de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas l’opportunité de ce coup de cOEur alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente sur cap d'agde - quartier vieux port - deux pieces climatise + parking - belle terrasse + spacieux solarium - piscine collective - surface de 32,92 m² loi carrez + terrasse de 7,77 m² + grand solarium de 16.37 m², à proximité de la plage, des falaises, du port et des commerces, parking en commun non numéroté dans résidence fermée. Appartement situé au 3 ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette équipée, d'une chambre avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'un wc indépendant, d'une terrasse et d'un solarium. Exposition est. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1271.00 euros. Prix : 150 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

À Montpellier, dans le quartier d'Alco, découvrez cet appartement T2 de 37 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Actuellement loué 745 € par mois (bail de un an), ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L'emplacement est particulièrement pratique : tramway ligne 3 à proximité, Montpellier Business School à environ 800 mètres, commerces et espaces verts accessibles rapidement. La Place de la Comédie est à environ 15 minutes en tramway. Autre point important pour un investissement à long terme : la copropriété a déjà voté un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation thermique des façades, l'isolation des toitures-terrasses et des planchers, le remplacement des menuiseries, l'installation d'un système individuel de climatisation réversible. L'objectif annoncé est d'atteindre une étiquette énergétique B, avec à la clé une amélioration du confort, une diminution des consommations énergétiques et une valorisation du bien après réalisation des travaux. Appartement vendu loué – 745 € / mois – meublé – parking privatif – dernier étage – travaux énergétiques votés. Un bien à découvrir à Montpellier, dans un secteur bien desservi et proche des écoles et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290.

Castelnau-le-Lez – Centre-ville, T2 au dernier étage avec terrasse et garage Profitez d'une véritable vie de quartier où commerces, marché, services et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une résidence à taille humaine. C'est dans cet environnement recherché, à proximité immédiate de la mairie et à seulement 5 minutes du tramway, que se trouve cet appartement de 39,69 m², niché au dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur. Son intérieur, soigneusement entretenu, propose une distribution agréable avec un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 6,6 m² orientée est. La vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis direct, apporte tranquillité. Une chambre confortable de plus de 13 m² avec rangement intégré, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une climatisation réversible récemment installée assure un confort supplémentaire en toute saison. Autre avantage dans ce secteur central : un garage privatif fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence et accessible par ascenseur. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des qualités appréciables : une adresse centrale, un dernier étage, un extérieur préservé et un stationnement sécurisé. Une belle occasion de profiter pleinement de Castelnau-le-Lez, avec l'essentiel en bas de chez soi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1493 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

L'agence renouvier immobilier vous propose à la vente, dans la ville de sète, en cœur de ville à deux pas des quais et des commerces, un appartement traversant de type t2 mezzanine de 47.5 m² (36.06 m² carrez). Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un salon - séjour et une chambre en mezzanine. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. À bientôt pour votre visite. Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777053 / 127.

Au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts, à  quelques pas des commerces, du tramway et de l'ambiance conviviale qui fait tout le charme de cette véritable vie de village, découvrez cette dernière opportunité rare à  Montpellier. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes, ce magnifique duplex traversant T4 de 94 m² climatisé offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. La visite débute par une entrée privative donnant accès à  une exceptionnelle terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'intérieur dévoile un vaste séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière grâce à  sa double exposition. Cet espace convivial accueille salon, salle à  manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois chambres, dont une élégante suite parentale de 14 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les prestations de qualité, la climatisation, les performances énergétiques de dernière génération ainsi que les deux places de parking privatives viennent parfaire les atouts de ce bien. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Dernière opportunité disponible, soyez réactif ! Visites renseignements : Claire ECHARD / Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51 Agent commercial immobilier enregistré au Registre de Montpellier / SIRET 892 030 081 / Carte de Transaction délivrée par la CCI de l'Hérault n°3402 2021 000 000 073. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Situé au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce charmant T2 de 38 m² (plus près de 7 m² hors Carrez), niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Son calme et sa luminosité en font un bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : • Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine, s’ouvrant sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur la nature. • Aménagement : Une chambre en mezzanine pour un esprit "cocon" et une salle d'eau fonctionnelle à l'étage. • Confort thermique : Appartement climatisé, chauffage individuel au gaz de ville, et excellente performance énergétique (Classe C). • Praticité : Parking collectif au sein de la résidence. • Emplacement & Connectivité : Une localisation stratégique qui garantit l'attractivité du bien : Bus 11 au pied de l'immeuble. • Tramway ligne 3 à 15 minutes à pied. Accès immédiat à l'A75. • Charges de copropriété : Env. 100 € / mois. • Copropriété : 66 lots, gérée par un syndic professionnel, aucune procédure en cours. • Diagnostics : Classe C (Énergie) / C (GES).

* VALRAS-PLAGE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d'environ 27 m² avec terrasse et place de parking, situé sur la commune de VALRAS-PLAGE. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement pratique et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces à pied ainsi que de la future maison médicale, situés à moins de 400 mètres. Situé au 1er étage cet appartement se compose de la façon suivante : Vous découvrirez un salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Le bien dispose également de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de parking privative située devant la résidence. Les plus : à 400 mètres de la plage, terrasse, place de parking privative, climatisation réversible, commerces à pied, future maison médicale à proximité… Pour plus d'informations, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Situé dans le centre-ville de béziers, dans le quartier saint-jacques, découvrez cet appartement en duplex de 89 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble composé de seulement deux appartements. Le premier niveau se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une première chambre. Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une agréable terrasse de près de 14 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L'appartement bénéficie également d'une climatisation ainsi que d'un grand garage de plus de 39 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. L'immeuble constitue une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic et sans charges de copropriété. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 4467150lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 75 m², vendu avec un locataire déjà en place. Particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et profite d'une agréable vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace au quotidien. La terrasse constitue un véritable plus et permet de profiter facilement d'un extérieur, un atout toujours recherché en appartement. Une cave d'environ 8 m² située en sous-sol vient également compléter le bien et offre un bel espace de stockage supplémentaire. L'appartement est actuellement loué 650 € par mois charges comprises, permettant ainsi de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Proposé au prix de 92 000 €, le bien génère 7 800 € de loyers annuels charges comprises, soit une rentabilité brute d'environ 8,5 % sur la base du loyer actuel. Un appartement déjà loué qui combine une belle surface, de la luminosité, une terrasse, une vue dégagée et une rentabilité attractive : une configuration intéressante pour compléter ou débuter un patrimoine immobilier. Référence agence : 209.

Au cœur d'un quartier vivant et pratique au quotidien, votre agence Orpi Eos vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble propre et bien entretenu. L'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, services, transports et écoles accessibles à proximité immédiate. À l'intérieur, la distribution est simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et baignée de soleil, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la place des Alliés, apportant une agréable sensation d'espace. Côté nuit, deux chambres confortables et au calme permettent de profiter d'une vraie séparation avec les espaces de vie. Bien entretenu, l'appartement nécessite une modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. L'occasion de faire évoluer progressivement le bien et de révéler tout son potentiel. Un grenier aménagé vient également compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou selon les besoins. Actuellement loué 580 € par mois, cet appartement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un T3 déjà loué qui réunit dernier étage, luminosité, deux chambres, vue dégagée et espace supplémentaire : une configuration intéressante pour un projet d'investissement locatif. Référence agence : 206.

À cinq minutes à pied de la gare et à proximité du coeur de ville, découvrez ce superbe duplex alliant charme et beaux volumes. Au premier niveau : Un bel espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit propose cinq chambres confortables dont une de près de 30 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un second dressing et un WC séparé. Les + : Un grand garage est compris dans le prix juste sous l'appartement, un chauffage économique par poêle à granulés, et de très faibles charges grâce à une gestion en syndic bénévole. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2432.

Vente appartement 5 pieces - montpellier boutonnet - assas exclusivité ! Superbe appartement traversant de 5 pièces, 123 m² hab. Avec 2 belles terrasses de 33 m², au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Belle pièce de vie de 50 m² composé d'un sejour double et d'une cuisine us équipée, 3 chambres, bureau, lingerie, sdb, sde, 2 wc. Prestations haut de gamme, parquet au sol, climatisation réversible, cave et 2 garages en sous-sol. Vue dégagée et arborée, sans vis à vis, et à proximité des commodités. Produit rare ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Dans un cadre paisible au cœur de la pinède, au sein d' une résidence sécurisée découvrez cette agréable villa mitoyenne, idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. La villa se compose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger climatisé, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre équipée d' une climatisation également avec un lit en 140 et une cabine avec un lit supperposé. Son aménagement aux tons naturels lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les atouts du bien Villa mitoyenne au sein d'une résidence sécurisée avec gardien Piscine dans la résidence Place de parking privative Terrasse de 15.59 orientée sud ouest Environnement calme et verdoyant Plage de la Roquille accessible à environ 5 minutes à pied Restaurants, paillotes et commerces de proximité à quelques minutes Proximité du centre-port et de ses commerces Idéal en résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier La piscine de la résidence est ouverte du 1er juin au 30 septembre 2026, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Un emplacement privilégié Vous apprécierez la possibilité de rejoindre à pied la plage de la Roquille, ses restaurants et paillotes, ainsi que les commerces du quotidien : boulangerie, supérette, tabac-presse, traiteur et maraîcher. Le centre-port, avec ses commerces et son animation, se trouve également à proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, dans un environnement calme et sécurisé.