Appartement calme à vendre à Lyon (69000)

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 6 - studio avec mezzanine - ideal investisseur à vendre, studio de 29,80 m² (23,05 m² carrez) situé au 5ème étage sur 6, sur cour au calme avec une vue dégagée et une exposition est. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un espace prévu pour le lave-linge et d’une mezzanine aménagée en coin nuit. Belle hauteur sous plafond de 3 m et cheminée apportant du cachet à l’appartement. Chauffage électrique et ventilation naturelle. Les + : vue dégagée et environnement calme exposition est mezzanine avec coin nuit charme de l'ancien : 3 m de hauteur sous plafond, cheminée ravalement réalisé en 2026 cage d’escalier rénovée en 2024 un bien idéal pour un investissement locatif. Aujourd'hui l'appartement est loué 680€ / mois hc avec un bail meublé renouvelé chaque année depuis décembre 2021. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 6 moliere– t1 bis – idéal investisseur rue molière, à deux pas du quai du rhône et des transports (métro a, bus tb11, c23, c13), venez découvrir ce t1 bis de 39 m² (24,88 m² carrez) situé rue molière, au 1er étage avec ascenseur, sur cour et au calme. L’appartement se compose d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie, d’un coin nuit en mezzanine et de nombreux rangements. Appartement loué en bail meublé de 1 an, renouvelable en juin 2027. Loyer de 648€ hc / mois. Faibles charges, chauffage individuel électrique. Emplacement très central, à proximité immédiate des transports (métro a, tb11, c13, c23), de l’école psycho pprat et à seulement 10 minutes de la part-dieu en bus. Un bien idéal pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité LYON 5ᵉ / Point du Jour Au cœur du Point du Jour, profitez d’un emplacement particulièrement central, où les commerces, les transports et les commodités du quotidien sont à proximité immédiate. Une adresse pour vivre pleinement le quartier et retrouver chez soi le calme d’une petite résidence bien entretenue, agrémentée d’espaces verts. Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T3 de 81,94 m², situé au troisième étage, qui bénéficie de deux espaces extérieurs. L’entrée, dotée d’un placard, mène à un séjour prolongé par un balcon de 11,96 m², idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente. La cuisine s’ouvre également sur une loggia de 6,74 m², offrant un second extérieur appréciable. À l’écart des pièces de vie, le dégagement nuit dessert deux chambres, dont une avec accès à la loggia, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une climatisation réversible dans le séjour apporte un confort supplémentaire au fil des saisons. Une cave complète ce bien. Un garage double fermé en longueur de 35,07 m², situé en sous-sol, est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Copropriété de 25 lots · Charges annuelles : 2 258€ (eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique).

Au 6e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de la rue Chevreul, cet appartement rénové de 38,11 m² Carrez cultive une atmosphère singulière, entre matières brutes, balcon filant et vue dégagée sur les toits de Lyon. Passé l'entrée, la pièce de vie révèle immédiatement le caractère des lieux. Le parquet ancien dialogue avec un superbe mur en pierres apparentes, tandis que deux grandes ouvertures cadrent la ville et laissent entrer généreusement la lumière. À cette hauteur, le regard se porte loin au-dessus des immeubles environnants. Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée adopte des lignes contemporaines et des tonalités naturelles qui répondent aux matériaux d'origine. En retrait, l'espace nuit forme une alcôve plus intime. Des verrières intérieures permettent à la lumière de circuler entre les volumes tout en dessinant une véritable séparation avec la pièce principale. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et un grenier de 6,23 m² au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires. Accessible par les escaliers (sans ascenseur), ce dernier étage se mérite et offre en retour ce qui fait toute la singularité du lieu : le cachet de l'ancien, la luminosité et une sensation d'échappée au-dessus de la ville. DPE projeté : C après réalisation des travaux préconisés. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont [X] lots d'habitation, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au coeur d'un quartier dynamique et prisé de Lyon 7e, au 4ème étage d'un immeuble lyonnais, ce T3 de 56 m² illustre parfaitement l'art de l'optimisation. Entièrement rénové, cet appartement sans place perdue propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, préservé du bruit de la ville. Dès l'entrée, le lieu séduit par son agencement fluide et réfléchi. Chaque mètre carré a été mis à profit pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux. La pièce principale s'ouvre sur un environnement préservé : implanté en coeur d'îlot, l'appartement profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Les fenêtres en double vitrage encadrent une vue dégagée vers la basilique de Fourvière, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Prête à l'emploi, la cuisine équipée s'intègre avec sobriété au séjour. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat sans logistique complexe : une solution idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux chambres au calme dont une en second jour, optimisées pour accueillir espaces de repos et rangements. Une salle d'eau intégrant les sanitaires complète le lot. Accessible par les escaliers au 4ème étage, cet appartement récompense l'effort par une quiétude totale et une vue poétique sur les icônes lyonnaises. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 092 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Contact : Marie - 06 79 31 63 64 Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Marie GOUBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Niché au coeur du très prisé 5e arrondissement de Lyon, ce duplex de 161 m² incarne une vision contemporaine de l'art de vivre, où l'architecture intérieure sublime chaque instant du quotidien. Au dernier étage, le bien révèle toute sa singularité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se déploie dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et discrétion. Véritable signature du lieu, un toit-terrasse exceptionnel de 200 m² prolonge cet espace de vie. Pensé comme une pièce à part entière, il accueille une petite piscine, idéale pour se rafraîchir à l'abri des regards, ainsi que de multiples espaces de détente et de réception. Ce panorama à ciel ouvert offre un cadre rare pour profiter des beaux jours, entre convivialité et instants suspendus. Une élégante suite parentale complète ce niveau. L'étage inférieur accueille l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon. Il se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains complète cet espace, aux finitions soignées. À la fois confidentiel et spectaculaire, ce bien unique conjugue volumes, extérieur d'exception et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des charmes historiques de Lyon. Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs de biens rares et inspirants. Un box fermé et électrifié est disponible en complément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1260€ et 1770€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3808.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Nichée au cinquième et dernier étage de l'emblématique Hôtel Tolozan, une adresse prestigieuse chargée d'histoire, cette pépite de 65 m² (57 m² Carrez) incarne le mariage parfait entre le faste d'antan et le minimalisme contemporain. Accessible par ascenseur (jusqu'au 4ème étage), cet appartement de caractère a bénéficié d'une magnifique rénovation, pensée pour magnifier ses volumes. Dès l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace et mènent vers un dégagement qui distribue une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce maîtresse se révèle ensuite : une spacieuse pièce de vie en angle, préservée de l'agitation urbaine. Ici, le charme opère instantanément. Les poutres d'origine, les pierres apparentes et un parquet chaleureux dialoguent avec une cuisine ouverte résolument moderne et épurée. Mais le clou du spectacle se joue côté fenêtres : une ouverture privilégiée offre une vue panoramique et contemplative sur le Rhône et, au loin, les lignes graphiques des tours de la Part-Dieu. Un escalier discret, véritable trait d'union architectural, invite à prendre encore un peu plus de hauteur pour découvrir un espace nuit intime, lui aussi doté de nombreux rangements. Un emplacement magistral sur une place historique, le privilège absolu du dernier étage avec ascenseur, et une rénovation sans fausse note. Un véritable refuge poétique pour les amoureux de l'architecture et des vues singulières. Bien soumis au statut de la copropriété : 93 lots Charges annuelles : 600€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 2240€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À lyon 4, proximité de la place de la croix-rousse, cet élégant appartement t4 de 100 m² prend place au sein d'un immeuble de 1990 parfaitement entretenu. Entièrement rénové dans un style contemporain, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine, entièrement refaite en 2022, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux sublimé par un parquet élégant et des finitions soignées. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et deux wc. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon, cet appartement offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, emplacement recherché et atmosphère chaleureuse. Prestations complémentaires : double vitrage volets électriques avec télécommande chauffage électrique nombreux rangements très belle rénovation contemporaine deux box fermés peuvent être loués en supplément : 120 € / mois 130 € / mois charges de copropriété : 300 € / trimestre taxe foncière : 1 502 € consommation électrique : environ 200 € / mois bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1660€ et 2290€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé dans le 2e arrondissement de lyon, au coeur du quartier prisé d'ainay, ce splendide appartement de 110 m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots charges annuelles : 1300€ classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110€ et 1 540€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

C'est au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de la rue Lanterne que se dévoile ce superbe appartement de 60 m², véritable cocon intimiste au charme incontestable. Dès l'entrée, le ton est donné : le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux sublimes tomettes d'origine qui habillent l'ensemble du bien, apportant une chaleur authentique et une vraie personnalité aux lieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Ouest, offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée. Depuis les fenêtres, le spectacle est permanent : une vue dégagée sur les toits lyonnais et la majestueuse basilique de Fourvière en toile de fond, promettant des couchers de soleil spectaculaires au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre au calme absolu, orientée sur cour. Un espace paisible et fonctionnel doté de grands placards intégrés sur mesure. Le privilège rare en hyper-centre : un adorable petit balcon privatif sur cour, idéal pour savourer un café le matin à l'abri de l'agitation urbaine. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'agencement optimal de ce bien. Le cachet, la luminosité, le petit balcon et la localisation en hypercentre de Lyon font de cet appartement un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 648€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 330€ et 1 850€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

L'agence Gael Romeas vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 68,36 m² avec un balcon de 10,26 m², une cave pour complèter ce bien 4,85 m². Pour les amoureux de belle vue dégagée au 11 ème étage dans une résidence très résidenciel le calme et le respect est incontournable dans cette résidence Les Cevennes. Vous profitez des commerces et transsport Tramway T6 et T4 plus les bus. Pas de travaux de copropriété, tout à été refait isolation exterieur, chaudière, wmc, entrée, balcon accès norme PMR plus rien est à prévoir. 2 chambres, une grande de cuisine de 13,04 m² donnant sur le balcon, séjour, dégagement avec placards, salle de bains, wc. Séjour avec baie vitrée, double vitrage sur tout l'appartement tout les volets récent et motorisé, pas de défaut électricité et Gaz. À voir absolument. Charge avec eau froide eau chaude chauffage gaz de cuisine, espace partie communes, gardien pour 186 euros mensuel. très dificile de faire meiux en comparant que tout est pris en compte dans les charges. DPE en C et C pour 650 euros et 940 euros annuel Nombre de lot dans la copropriété 192 lot Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - SARL - NoRSAC : 478 057 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence Gael Romeas vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 68,36 m² avec un balcon de 10,26 m², une cave pour complèter ce bien 4,85 m². Pour les amoureux de belle vue dégagée au 11 ème étage dans une résidence très résidenciel le calme et le respect est incontournable dans cette résidence Les Cevennes. Vous profitez des commerces et transsport Tramway T6 et T4 plus les bus. Pas de travaux de copropriété, tout à été refait isolation exterieur, chaudière, wmc, entrée, balcon accès norme PMR plus rien est à prévoir. 2 chambres, une grande de cuisine de 13,04 m² donnant sur le balcon, séjour, dégagement avec placards, salle de bains, wc. Séjour avec baie vitrée, double vitrage sur tout l'appartement tout les volets récent et motorisé, pas de défaut électricité et Gaz. À voir absolument. Charge avec eau froide eau chaude chauffage gaz de cuisine, espace partie communes, gardien pour 186 euros mensuel. très dificile de faire meiux en comparant que tout est pris en compte dans les charges. DPE en C et C pour 650 euros et 940 euros annuel Nombre de lot dans la copropriété 192 lot - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1990, au coeur du secteur recherché de Rouget de L'Isle à Lyon 3ème. Travaux de ravalement de façade voté en 2025. Les atouts du bien : Côté nuit & vie : Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon au calme en intérieur de copropriété, une cuisine indépendante (bénéficiant elle aussi de son propre balcon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel : Entrée équipée de placards intégrés. Équipements & Copropriété : Pose de la climatisation déjà autorisée par l'assemblée générale dans d'autres appartements. Garage fermé en sous-sols avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal & Transports : Transports : À deux pas des tramways T3 et T4, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et du Rhônexpress. Métro D (station Sans Souci) accessible en moins de 20 minutes à pied. Vie de quartier : Commerces, services et écoles accessibles à pied en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1388 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.00 euros.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce joli T3, LYON 3, de 68,67 m² en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol, appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu. L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé. Au calme et à proximité immédiate des transports en commun à moins de 5 min du métro sans soucis et des commerces à pieds. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante avec loggia, un salon séjour donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains, deux belles chambres de 11 et 13 m². Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et climatisation. Visiophone, ascenseur sécurisé avec code, terrain, Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin, A votre convenance. Secteur calme, Emplacement idéal et rare. Accès du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne. En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces, gare, et centre ville. Pas de procédure en cours. 19 lots d habitation. 1395 euros de charges annuelle. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697.

SAFTI Immobilier vous présente, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour de 21 m² s'ouvre sur un balcon de près de 8 m² : un véritable espace supplémentaire pour prendre son café, déjeuner ou simplement profiter de la hauteur et de la lumière. La cuisine indépendante et équipée de plus de 10 m² permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres d'environ 11 et 12 m² offrent de belles possibilités : chambre principale, chambre d'amis, bureau… selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et un dressing de plus de 3 m² complètent un agencement particulièrement pratique au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave. La place de parking privative en sous-sol est disponible en sus (10.000 €). Ici, pas besoin de véhicule ! Commerces, transports et services sont facilement accessibles. Tram T6, bus C12 / 34 / 35, voie cyclable et grands axes permettent de rejoindre rapidement Gerland, Bellecour ou Part Dieu. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un logement confortable pour une nouvelle étape de vie, ce T3 réunit des les volumes, rangements calme et commodités à proximité de Lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'il peut vous offrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Lyon7-Debourg. Spacieux T3 de 66,17 m² situé en étage élevé et disposant d'un grand stationnement privatif. Localisé à quelques encablures de l'arrêt Debourg du métro B et des tramways T1 et T6, il permet de rejoindre facilement la gare de la Part-Dieu. Il profite également de la proximité de l'ENS, de l'EM Lyon, de toutes les facultés des quais du Rhône et de tous les commerces et services. Niché au quatrième étage d'un immeuble de 1987, orienté au calme sur la cour intérieure, il fait partie d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée permet d'accéder à la cuisine et au vaste séjour de presque 21 m², tous deux ouverts sur un grand balcon de 8,12 m². La cuisine, aujourd'hui fermée, peut s'ouvrir sur le salon pour former une lumineuse pièce de vie de presque 30 m². Côté nuit, un dégagement avec placard dessert la salle de bains, le WC séparé et deux chambres, d'un peu plus de 11 m² chacune. Un stationnement privatif avec un cagibi qui sert de cave complète les prestation de cet appartement confortable, bien placé, au fort potentiel. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Au coeur du très prisé quartier Saint-Georges, dans le Vieux Lyon, ce grand studio de 38 m² offre une adresse rare et recherchée, à quelques pas de la Presqu'île et de l'ensemble des commodités. À l'abri de l'agitation, entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme particulièrement appréciable en plein coeur de la ville. Sa belle volumétrie permet une organisation fluide et fonctionnelle, avec un espace naturellement dédié au couchage, offrant ainsi une véritable sensation de confort et de séparation des usages. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien séduit par son esprit clé en main, à la fois pratique, contemporain et fonctionnel. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort et de simplicité au quotidien. Son principal atout réside sans conteste dans son emplacement. Saint-Georges figure parmi les secteurs les plus recherchés du Vieux Lyon, pour son atmosphère unique, son charme historique et sa proximité immédiate avec la Presqu'île, les commerces et les transports. Par sa configuration et sa situation, ce bien s'adresse à une clientèle variée : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Son très bon DPE renforce encore son attractivité et sa facilité d'usage. Un bien rare sur le secteur, où emplacement privilégié, calme, rénovation et optimisation des volumes se conjuguent avec justesse. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 600 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530 € et 740 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Nous vous proposons à la vente ce T5 traversant Sud / Nord de 130 m² en duplex au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété très bien entretenue. Situé à 4min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 5min à pied des quais du Rhône, vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi par les transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'un grand séjour climatisé donnant sur un balcon plein Sud avec une belle vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis ainsi que d'une cuisine avec de nombreux rangements entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative, de nombreux rangements et des WC séparés. Le second niveau est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles ayant été isolés, cet espace est confortable été comme hiver. Très bon DPE C. La copropriété est très appréciée des familles avec sa grande cour avec jardin pour les enfants. Un local à vélo est disponible. 2 places de parking en enfilades sont disponibles en sus au sous-sol de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140.00 euros.

Situé à 200m de place Saint-Louis, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lyon 7e, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et familial. Vous profiterez de la proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des commodités, ainsi que des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Au 3e étage d'une copropriété construite en 2001, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement de 72 m² est en parfait état. Lumineux et au calme, il a la particularité d'être entièrement orienté sur le jardin de la copropriété. Il offre ainsi une agréable sensation de tranquillité, rare en plein coeur de Lyon. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie (38 m²) climatisée avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment refaite, offrant un espace convivial et fonctionnel bénéficiant d'un accès direct au grand balcon (10 m²), donnant sur le jardin de la copropriété. L'espace nuit offre 2 belles chambres avec placard dont une avec un accès sur le balcon, une salle de bains récemment rénovée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Pour plus de confort un garage est proposé en sus. L'appartement bénéficie également de la climatisation. Son exposition sur le jardin, son absence de vis-à-vis sur la rue et son grand balcon en font un bien particulièrement lumineux, paisible et agréable à vivre. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2962, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 206 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 de 89,76 m² avec terrasse de 12,33 m² dans une copropriété bien entretenue de 2018 idéalement située dans le quartier des Girondins recherché pour sa vie de quartier familiale, ses espaces végétalisés et ses commerces. 5min à pied du métro B 'Jean Jaurès' et 10min à pied de la Place Jean Macé (Tram 2, SNCF). Dès l'entrée vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Avec sa double exposition Sud / Est, le séjour est baigné de lumière tout en restant agréable l'été grâce aux fenêtres double vitrage équipées de rideaux anti-chaleur. La terrasse de 12,33 m² est accessible depuis le séjour et une des chambres. Cet extérieur à vivre est utilisable sur une longue période de l'année car protégé par la terrasse au-dessus. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Une deuxième salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Possibilité d'installer la climatisation. Local vélo à disposition. Un grand garage fermé PMR est disponible en sus pour 35 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité à 200m du tram T6 Grange rouge, ce superbe rez de jardin en intérieur de copropriété avec son jardin privatif (terrasse 9 m² avec 25 m² de jardin) niché dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et l'espace nuit offre 2 belles chambres confortables avec placard. Pour plus de confort un parking en sous sol, complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2862, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 70 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.