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Exclusivite siab immo - dans une rue calme entre timone et conception, situé en étage élevé : t2 / 3 de 40 m² entièrement remis à neuf et aux normes, se composant de 2 chambres, une pièce commune avec cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé - appartement rénové, isolé et équipé, prestations soignées, aucun travaux à prévoir - appartement vendu loué par bail de colocation meublé du 28 février 2026 pour un loyer total de 1.170€ toutes charges comprises - idéal pour investir sereinement dans un bien de qualité - copropriété de 12 lots, quote part de charges annuelles : 531€, mandat exclusif no2661 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.
Sur la commune de Marseille, au coeur du quartier Saint Anne dans le 8 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence de standing à taille humaine arborée et sécurisée avec gardien, appartement de type 3 de 65 m² au premier étage sur trois avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain. À l'extérieur, un balcon sans vis a vis exposé plein sud, une cave et deux places de parking privatives en sous sol et une place de parking en extérieur. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique cependant prévoir quelques travaux de remise au gout du jour. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.
Era immobilier marseille 10ème vous propose à la vente un grand appartement t3 / 4. Il se situe dans le secteur de saint loup, dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue et très calme à proximité des commerces, écoles, transports et axe routiers. Venez découvrir ce grand 4 pièces traversant très lumineux de 91 m² au 3éme étage sans vis à vis. Il est disposé comme suit : un grand double séjour qui donne sur le balcon (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une cuisine indépendante, côté nuit on retrouve deux belles chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grand dressing possibilité de créer une troisième chambre une cave de 8 m² vient compléter ce bien de nombreux rangement (grand placard + dressing) possibilité de stationnement libre dans la résidence pas de vis à vis charges : eau froide, eau chaude, portail, espace vert, entretien des parties communes, honoraires du syndic taxe foncière : 1750 par an ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Architecture des années 2000, au 4éme étage d’un élégant immeuble mêlant le charme de l’ancien à une écriture contemporaine signée par le cabinet POISSONNIER & FERRAN. Appartement de 65 m² prolongé par une terrasse de 15 m² exposée plein sud, situé dans le quartier de la Major, en plein essor, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement réaménagé avec sens par la propriétaire actuelle, le bien séduit par une approche chaleureuse et actuelle : volumes optimisés, circulation fluide et choix de matériaux soignés mêlant textures naturelles et touches contemporaines. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L’entrée ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, ouverte en enfilade, s’intègre parfaitement à l’espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le coin nuit, bien distinct, s’organise autour d’un couloir distribuant deux chambres — une chambre parentale et une chambre enfant — toutes deux agrémentées de rangements, se partageant une salle de bain. Un grand box complète ce bien. Un appartement lumineux, joyeux et parfaitement pensé pour le quotidien.
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Et si votre prochain cocon était ici ? Ce T3 joue avec le soleil du matin au soir grâce à sa double exposition et ses volumes aérés. Ambiance chaleureuse. Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie de quartier : cafés, commerces et bonnes adresses se trouvent au coin de la rue. À deux pas de Notre-Dame de la Garde, vivez Vauban pleinement. Surface CARREZ : 65.2 m².
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entre les secteurs recherchés de Mazargues et Valmante, cet appartement de type 3 d une surface d'environ 65 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et calme, la résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie familiale, dispose d'un parc arboré privatif, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire. L'appartement, séduira par sa distribution fonctionnelle, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité. Les fenêtres sont refaites comme l électricité L appartement se compose de la façon suivante : une entrée desservant sur la gauche une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante rangement est espace buanderie, a l opposé un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis. L'espace nuit indépendant, propose deux chambres de 11 m² et 14 m², un dressing, WC indépendants et salle d'eau. Implanté au cœur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.
À vendre à Marseille 13014, dans le quartier de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, sécurisée, nous vous proposons un appartement T3 de 67 m², avec un jardinet de 14 m² et une terrasse de 16 m². L'appartement se compose d'un séjour climatisé ouvrant directement sur la terrasse de 16 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, avec placard, donnant sur le jardinet, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1174.00 euros.
Secteur les aygalades 13015. À la lucarne de l'immobilier vous propose un bien de 67 m² loi carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce joli bien aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux avec cuisine ouverte à aménager. 2 espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : location saisonnière courte durée, activités professionnelles, bureaux, coworking, cabinet médicale, ou activités associatives, etc. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes a7, l2 et a55, ainsi que de la proximité des commodités. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 14 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 144, soit c, ges : 5, soit a. Youssef hussein, agent commercial immatriculé au rsac de marseille 04eme sous le numéro 49774606500026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85132.
Situé au coeur du très recherché Carré d'Or, à proximité immédiate de la Clinique Juge et entre les boulevards du Docteur Rodocanachi et Édouard Herriot, découvrez ce T3 à fort potentiel, niché au 1er étage d'un immeuble de standing semi-récent, parfaitement entretenu. L'appartement se distingue par ses grandes fenêtres exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur la verdure, dans un environnement calme et résidentiel. D'une configuration fonctionnelle, il se compose de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante attenante (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine), deux chambres, une grande salle de bain, un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires : DPE : E Charges annuelles : 2 640 EUR (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 880 EUR Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
Beaucoup de charme ! Ravissant appartement parfaitement situé dans le Carré d'Or à 2 pas des commerces, transports, Métro, écoles, axes autoroutiers, proche des parcs et plages, d'une surface de 93.22 m² LC, au 7éme étage d'un immeuble de bonne facture. Il est composé comme suit : Une entrée avec vestiaire, desservant d'une part un séjour aux volumes genéreux baigné de soleil, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur un long balcon avec petite vue mer et jolie vue Notre Dame de la Garde. De l'autre, coté Est, au calme absolu, 2 belles chambres avec rangements, ainsi que la cuisine entierement équipée donnent sur une autre petite terrasse avec une vue trés dégagée jusqu'aux collines du Garlaban, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un grand parking en location. Appartement de charme, traversant, lumineux, aux prestations de qualité, joli parquet blond, double vitrage, volets roulants électriques Climatisation Faibles charges Un lieu de vie idéal pour petits et grands ! MDT 5519 DPE / B Charges 1306 / an. Risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site géorisques : . gouv. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports et des quartiers dynamiques d'Arenc, Saint Mauront et de la Joliette. L'appartement, actuellement loué à des locataires sérieux et en place depuis 9 ans (paiements des loyers à jour), constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des écoles, commerces et axes routiers. Prix de vente : 130 000 EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Mandat no760.
Sous le ciel de joliette perché au sein d’un immeuble de 5 étages, ce joli appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à l’abri de l’agitation urbaine. Baigné de lumière, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé, idéal pour créer un véritable petit cocon. Situé dans un quartier en plein essor, à proximité des écoles, des docks et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme et praticité.
Iad france - tiphanie bartolo vous propose : secteur st just rocher bleu. Appartement loué de type 3 de 50 m². Situé dans une résidence fermée et sécurisée. Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux. Agréable séjour avec son coin cuisine donnant sur un balcon, un dégagement nuit avec 2 chambres et une salle d'eau. Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence. Idéal pour un investissement, rentabilité 8 %. Locataire en place depuis 10 ans. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphanie bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 511992810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractère et volumes pour cet élégant appartement de 109 m² en très bon état, avec terrasse, balcon, chambre de service, cave et possibilité garage. Au sein d'un immeuble art déco cossu avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, il offre une spacieuse doubles réception de 37 m² ouvrant sur une jolie terrasse de 18 m². La vaste cuisine attenante de 24 m² est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m² chacune ouvrent sur un balcon au calme, en surplomb des jardins de la résidence. L'ensemble, récemment rénové avec des matériaux de belle facture, est recouvert de parquet à bâtons rompus, sauf les pièces humides. Il est desservi par une belle salle de bains éclairée par une fenêtre, des toilettes indépendantes et un dressing. Au 7è et dernier étage de l'immeuble, une chambre de service pourrait accueillir un bureau et / ou, outre la cave, des rangements supplémentaires. Il est possible d'acquérir en sus (40 000 euros) un garage permettant le stationnement de 2 véhicules au sein de la copropriété. Prestations : doubles vitrages, huisseries en aluminium, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur gainable), eau chaude individuelle électrique, gardien dans l'immeuble, charges de copropriété de 250 euros par mois. Electricité aux normes (diagnostic électrique sans anomalie).Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, bus, metro, écoles, collèges et lycées, a quelques minutes du tunnel prado sud. À pieds, à 20 minutes du parc borely et 25 minutes des plages du prado. Contact anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Un véritable coup de cOEur by AURELIE PAVARD- EXCLUSIVITE Au Parc de la Valbarelle, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique T3 / 4 de 61 m². Dès l’entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à cet appartement : une décoration actuelle, un entretien irréprochable et une atmosphère chaleureuse qui donne envie de s’y installer. L’espace de vie se dévoile avec une cuisine indépendante accompagnée de sa loggia aménagée, puis un vaste salon séjour sublimé par de grandes fenêtres et prolongé par un balcon fermé exposé nord-ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, le bien offre deux chambres confortables : l’une avec accès au balcon, l’autre avec dressing. Un espace parfaitement agencé, complété par une salle d’eau moderne et impeccable ainsi qu’un WC séparé. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé de la climatisation ️ Les + qui font la différence : ️ Ascenseur ️ Résidence avec grand parc arboré ️ Stationnement libre ️ Copropriété très bien tenue avec charges maîtrisées ️ Taxe foncière attractive pour Marseille ️ Grande cave Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie Programmez dès maintenant la découverte de ce très bel appartement. Au plaisir de vous rencontrer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Moussajee vous propose : Splendide appartement en duplex à rénover, Marseille Ce duplex atypique à fort potentiel est situé dans un immeuble de caractère datant de 1934, offrant une atmosphère authentique et un charme unique. Ce bien à rénover propose 55 m² de superficie, idéal pour un investissement personnel ou locatif. Le rez-de-chaussée de ce duplex abrite un salon lumineux de 26,1 m², une cuisine ouverte de 23,35 m² avec espace repas, un espace washroom pour plus de commodité, ainsi que deux toilettes. La conception en duplex offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, pour une intimité préservée. À l'étage, on retrouve deux chambres de 7,22 m² et 20,35 m² respectivement, offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux toilettes, se situant respectivement devant les chambres, assurent un confort optimal pour les résidents. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité. Le quartier dynamique saura vous séduire par son ambiance animée et ses nombreuses attractions. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement et en faire un bien d'exception. Le charme de l'ancien et le cachet du duplex offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne. Opportunité à saisir dans un quartier en pleine expansion, idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce duplex plein de promesses à révéler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ERA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces à fort potentiel. Secteur Capelette Cet appartement traversant, lumineux saura vous séduire pour son potentiel. Travaux à prévoir afin de le refaire à votre goût. 4ème étage, traversant il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée de chaque côté avec un extérieur de chaque coté également. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest donnant sur un grand balcon, d'une cuisine avec une grande loggia. Pour le coin nuit vous trouverez 2 chambres séparés par un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Les 2 chambres ont un accès direct sur les extérieurs. Une cave est vendue avec le bien. Charges de copropriétés faibles : 81 par mois ! Elles comprennent l'eau froide, l'entretien et le ménage des parties communes, les honoraires syndic ainsi que le fond de travaux ALUR Pour un investisseur ou pour une famille qui souhaite rafraichir un appartement à leur goût. Proximité axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, commerces de proximités, grande surface. Gros + : + charges faibles ! + traversant / lumineux / balcon / loggia / cave + travaux de rafraichissement ce qui permet de refaire à son goût. Bien en copropriété, 61 lots Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.00 euros.
À VENDRE - T3 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT Découvrez ce superbe T3 de 63 m², idéalement situé dans une résidence récente, parfaitement entretenue et calme, avec un parc verdoyant et des aires de jeux pour enfants. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte. Le séjour donne accès à un balcon orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix, vous garantissant une facilité de stationnement. Certaines photos sont générées par une IA pour vous permettre de vous projetez avec un ameublement différent. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3258.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l'ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd'hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d'imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l'essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724€ / an - Charges courantes annuelles : 2700€ / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 350 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.
LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce vaste appartement de 115 m², situé Résidence Le GOYA, Venez découvrir cet appartement lumineux au 6e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. Vous profiterez également de deux balcons, offrant un extérieur agréable. Appartement traversant, lumineux et offrant un fort potentiel après travaux / rafraîchissement. Emplacement idéal : -Proche commerces, transports en commun : métro Rond Point du Prado, bus B1 - À proximité des écoles - Accès rapide aux axes routiers - À quelques minutes des plages du Prado et du centre-ville de Marseille - Idéal résidence principale, investissement locatif ou patrimonial dans un quartier recherché de Marseille 8e. Contactez Mr Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.
Appartement T3 Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m² loi Carrez saura vous séduire. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l’appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges : 735 €. Charges annuelles : 1 140 €. DPE : D. Copropriété de 25 lots. Mandat no5512. Idéal investisseur ou 1ér achat emplacement de qualité. Contact : Eliane Aknin 07 81 27 47 90.
Iad France - Solène Boillon vous propose : T3 lumineux – Dernier étage – Résidence calme et verdoyante (Val de brise) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il se compose d’un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC récemment rénovée. Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le 2e Arrondissement de Marseille (13002), cet appartement T3 de 58 m² construit en 2011 bénéficie d'un emplacement recherché. La ville dynamique offre un accès facile aux transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway, ainsi qu'à des établissements scolaires variés, des crèches et des services pratiques. Sécurisé et climatisé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un digicode, assurant confort et tranquillité au quotidien. Cet appartement orienté Sud-Est dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour se détendre en plein air en toute intimité. À l'intérieur, on découvre un logement constitué de 3 pièces, dont 2 chambres. Avec une surface habitable optimisée, chaque espace est bien agencé pour un confort de vie optimal. Les caractéristiques modernes telles que la climatisation offrent un environnement agréable toute l'année. Vous apprécierez également la sécurité renforcée grâce au digicode, procurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 3e étage, résidence La Pauline, 258 boulevard Romain Rolland à Marseille 13009. L'appartement bénéficie d'un triple exposition, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, de deux chambres avec penderie, d'une cuisine, d'un séchoir, d'une salle d'eau et de WC séparés. La superficie loi Carrez est de 52,65 m². Le bien dispose également d'une cave (no37) en sous-sol. Libre de toute occupation, il est proposé à la vente au prix de 135 000 EUR (commission incluse de 6 % TTC à la charge du vendeur). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gestion Consult Servies vous offre la taxe fonçière 2026 ! Les 6 dernières photos suggèrent des idées d'aménagement et de décoration de votre futur appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
L’office notarial sas aubanot, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 domaine ventre 13001 marseille 1 - description du bien : un appartement de type iii à rénover, situé au 3ème étage de l'ensemble immobilier, d'une superficie de 56 m² avec 3 caves en sous-sol. Merci de prendre connaissance de l'annonce avant toute demande de renseignements supplementaires. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place le mardi 19 mai de 10h00 à 11h00. Un agrement vous sera remis suite à la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne le lundi 25 mai. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Il est précisé que le bien est vendu en l'état. Possibilité d'insérer une condition suspensive de l'obtention d'un prêt pour financer l'acquisition mais soumise à approbation du vendeur. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (martin. Fayssat @aubanot. Notaires. Fr). - visites : le mardi 19 mai 2026 de 10h00 à 11h00 sur place. Contact : 06 26 81 03 45 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 149 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 25 / 05 / 2026 à 14 : 00 au 26 / 05 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : 88089214600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
