REZ-DE-JARDIN TYPE 3 – JARDIN, TERRASSE, COUR & VÉRANDA – CHUTES-LAVIE 13°

À vendre, agréable rez-de-jardin traversant de 56,22 m, offrant le charme et l'indépendance d'une maison.

Situé dans une rue à sens unique, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une entrée indépendante directement par son jardin.

Il se compose de : • une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda de 8 m² • un séjour avec poêle à bois • deux chambres, dont une avec dressing • une chambre avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau, donnant sur la cour • une belle salle de bains avec sèche serviettes • wc indépendant côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse de 26 m² ainsi que d'une cour de 17 m² côté chambres.

Petite copropriété composée de 3 lots, chacun avec son accès indépendant.

Très faibles charges, essentiellement liées à l'eau.

Taxe foncière : 1 101 € marseille 13013 – les chutes lavie un bien atypique, au calme, avec de vrais espaces extérieurs et une belle sensation de maison.

N'hésitez pas contacter moi !

Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau) : 188€ soit 15€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf.

616161 ).