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Orpi vous présente en exclusivité ce T3 traversant de 56,22 m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence sécurisée (gardien sur place) et arborée (espaces verts à l'intérieur). Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 4 étages, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau s'ouvrant sur l'extérieur ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. Stationnement libre et aisé à l'intérieur de la résidence. Prestations : double vitrage, électricité aux normes et salle d'eau permettant d'accueillir un lave-linge. Local à vélos. Proximité de toutes commodités : commerces, groupes scolaires, médecins, parc, axes routiers et transports. Réf : 943. Référence agence : 943.
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015) vers Saint-Louis, cet appartement T3 de 102 m² offre un cadre de vie urbain avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Bénéficiez d'un stationnement pratique avec 2 places à l'extérieure et un grand garage de 30 m². Les aménagements extérieurs comprennent une cave, une belle véranda de 22 m² et un jardin de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Son atout ? un grand sous-sol de 60 m² pouvant être aménagé en T2 et un jardin bien entretenu et arboré de 100 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable confortable de 102 m², comprenant 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain, WC séparé, d'une très grande pièce de vie et d'une belle cuisine avec un cellier entièrement refait à neuf. Ce bien est situé dans une impasse au calme parfait si vous recherchez la tranquillité même en ville. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Fiche Id-SIT181191 : À la vente, appartement de type 3 avec très belle vue dégagée. Situé au cœur de Château Gombert (13013), découvrez ce bien de type 3 de 55 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il vous offrira une entrée, un salon cuisine donnant sur la terrasse offrant un écran de verdure au calme absolu. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, transports, écoles, parc Athéna , à 10 minutes des axes autoroutiers L2, A50. Idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix 249 000EUROS FAI dont 9000 euros de frais d'agence. Bien soumis au statut de la copropriétés, pas de procédure en cours ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 08 / 2024 - Classe-Energie A : 61 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 300 et 470 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2160 Euros / an (soit 180 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE 3 LOTS – T3 57 m² + CAVE + PARKING – 8ÈME ÉTAGE – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN Au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et recherchée du secteur des Caillols, découvrez ce T3 de 56 m² situé au 8ème étage sur 10, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à son exposition sud / sud-est. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Il se compose : D’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition D’une cuisine à aménager selon vos envies De deux chambres D’une salle de bains D’un WC indépendant Vendu en lot complet avec : Une cave Une place de parking à proximité de l’immeuble Prestations et confort : Résidence sécurisée avec gardien Portail électrique Local à vélos commun Fibre optique (SFR) Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges Charges : 196 € / mois (incluant chauffage + eaux) Taxe foncière : 1 450 € / an Un réel potentiel d’aménagement s’offre à vous, avec la possibilité de repenser entièrement les volumes grâce à la suppression de plusieurs cloisons, afin de créer une pièce de vie spacieuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux standards actuels. Environnement : Situé dans un secteur dynamique et recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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À La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce grand appartement T3 de 89 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien vous séduira par son bel espace de vie et la qualité de sa rénovation récente. Le séjour s'ouvre sur une vaste pièce lumineuse, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La belle hauteur sous plafond apporte un véritable sentiment d'espace et de volume. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien allie charme, modernité et tranquillité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 300 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 111, soit C, GES : 3, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85078.
Secteur les Aygalades 13015. À La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 67 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex, aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux avec cuisine ouverte à aménager. 2 espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking, cabinet médicale, ou activités associatives, etc. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 12 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 159, soit C, GES : 5, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85075.
Secteur les Aygalades 13015. À La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 70 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex, aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux avec cuisine ouverte à aménager. 2 espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking, cabinet médicale, ou activités associatives, etc. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 110, soit C, GES : 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85021.
T3 dernier étage St Barnabé EXCLUSIVITÉ : T3 / 4 d’exception en dernier étage situé à proximité immédiate du village de St Barnabé dans une résidence intimiste. Dans un havre de paix, vous avez la possibilité de vivre dans un appartement en parfait état, à la fois fonctionnel et atypique mais surtout résolument tourné vers la nature. Ce duplex offre une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée, une grande terrasse idéale pour profiter en famille et une vue féerique sur la ville. À l’étage on retrouve 2 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, douche et accès à une seconde terrasse. Une salle de bains, un wc par niveau, climatisation réversible gainable, possibilité de cloisonner et de retrouver les 3 chambres d’origine, une cave. Un box fermé avec borne de recharge électrique (en supplément). Un bien d’exception rare à la vente. Contactez-nous au 06 50 99 43 62. Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 27 lots Charges courantes annuelles N-1 : 4 308euros comprenant notamment système de climatisation et chauffage gainable Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.
Iad france - marine gautier vous propose : marseille 13015 - saint antoine - appartement t3 - terrasse - parking. Dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2011, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 67 m² habitables, situé au premier étage sur deux, dans un environnement calme absolu. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement offre une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, avec un stationnement facile au sein et aux abords de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Un appartement de campagne en pleine Ville Marseille 13001; Réformés-La Plaine. Au premier étage d'un bel immeuble ancien, dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces doté d'un élément rare une terrasse de plus de 30 m². Composé d'un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés, ce bien offre volumes et charme de l'ancien. La terrasse ensoleillée est un véritable havre de paix, en plein cœur du centre ville. Une cave complète ce bien. Charges annuelles moyennes 1020euros. Classe énergie C.
La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 97 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce local en duplex aménagé comme un appartement T3 m² vous séduira par son bel espace de vie et la qualité de sa rénovation récente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce lumineuse prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La belle hauteur sous plafond apporte un vrai sentiment d'espace et de volume. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement dédié avec deux belles pièces ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires entièrement neufs. Les matériaux choisis sont de grande qualité : travertin au sol et dans les sanitaires, pour un rendu élégant et intemporel. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking ou projet à forte rentabilité. Proche de toutes les commodités et avec un accès autoroute très proche, ce local allie charme, modernité et tranquillité au sein d'une copropriété sécurisée par deux portails électriques et une vidéo-surveillance. À noter que ce bien est issu d'un aménagement de locaux commerciaux. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 86 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 124, soit C, GES : 3, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85019.
Iad France - Jordan Maddalena vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse à Marseille - Idéal pour une vie de qualité Situation idéale au sein de la dynamique ville de Marseille, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur d'un quartier calme et agréable. Au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2011, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations et son emplacement privilégié. D'une surface totale de 63.38 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, une salle de bain et un espace de vie convivial comprenant une très grande pièce à vivre dans laquelle on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine équipée pour une surface de 32.7 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 12.1 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces de Marseille. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation Est-Ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier est dynamique et offre de nombreux services à proximité tels que des écoles maternelle et primaire à seulement quelques centaines de mètres, parfait pour les familles. Pour votre confort, la résidence est sécurisée, dispose d'un interphone. De plus, le chauffage individuel réversible par climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année. Enfin, une place de parking privative est incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité alliant confort, modernité et tranquillité au cOEur de Marseille. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre avec votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un appartement de 79 m² qui ne choisit pas entre le lever du soleil et le coucher du soleil : il prend les deux. La lumière suit le soleil de 7h à 20h. Le salon et le balcon sont particulièrement ensoleillés, parfaits pour les petits déjeuners qui durent et les apéros qui s'éternisent. Vue Panoramique sur Marseille à 90o. Vue colline, Calme Absolu. Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, un salon / séjour, une cuisine équipée ouverte. Zéro travaux. Cet appartement n'attends pas n'importe qui. Il attends la famille qui préfere les balades en colline, plutot que les centres commerciaux. Celle qui trie ses déchets et apprécie qu'une résidence propose déjà le compost. Les sentiens de randonée ? Au pied de l'immeuble. Stationnement libre dans la résidence. Charges 335€ / mois : - Chauffage - Deux ascenceurs - Eau chaude - Espaces verts Taxe Foncière : 1421€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune de Marseille, au coeur du quartier Saint Anne dans le 8 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités et transports en commun, dans une résidence de standing à taille humaine arborée et sécurisée avec gardien, appartement de type 3 de 65 m² au premier étage sur trois avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain. À l'extérieur, un balcon sans vis a vis exposé plein sud, un cave et une place de parking privative en sous sol et un place de parking en extérieur. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique cependant prévoir quelques travaux de remise au gout du jour. Une place de parking privative extérieur peut être vendue en supplément. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.
LE CONFIDENTIEL - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse de 21 m² - 13012 Saint Barnabé Llinares Immobilier vous propose : LE CONFIDENTIEL, un appartement T3 d’une superficie de 63 m², entièrement rénové cette année, au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5 m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m² - terrasse de 21,5 m² - Saint Barnabé - 13012 Marseille.
VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l’une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une exposition idéale face à la mer et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d’une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d’un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 – c.leonetti@barnes-international.com 1 314 285,71 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 700 euros / an.
La villette - hopital europeen venez découvrir ce bel appartement type 3 de 74 m² prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale. Situé à quelques pas de l'hôpital européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 21 m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux grandes chambres de 14 et 15 m² et une salle d'eau. Pour votre confort, le bien dispose du double vitrage, de nombreux rangements et placards, de volets roulants électriques. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Proches de tous les commerces, des écoles et des accès routiers et de la gare saint charles a 5 minutes. Contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Appartement récent – Résidence 2021 (garantie décennale jusqu’en 2031) - Idéalement situé dans le secteur de Saint Mitre (Chemin des serens), proche du nouveau commissariat 13 / 14, à proximité immédiate des bus B3 et lignes 3 desservant l’ensemble des métros, ainsi que des écoles et commerces de proximité. Accès rapide L2 (entrées et sorties). Situé en Rez de Jardin sans vis à vis, ce bel appartement offre une pièce de vie lumineuse agréable à vivre, un jardin avec terrasses de 100 m² avec vue dégagée et environnement calme Prestations : -Climatisation réversible -Domotique -Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro onde, cave à vin Annexes : -Box fermé en sous-sol Un bien récent, confortable et parfaitement situé, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Stationnement aisé autour de la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² rénové avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour ouvert sur une terrasse esposée sud et est, une cuisine. Le coin nuit offre deux chambres dont une ouverte sur une terrasse fermée, deux salles d'eau, deux wc. Une cave complète ce bien. Possibilité achat d'une place de parking en sus. Cette résidence offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : en cours. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.
Iad France - Julien Veillat vous propose : T3 en rez-de-jardin avec extérieur et box : Marseille 12e Dans une résidence sécurisée de 1999, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce T3 de 67 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et recherché. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une terrasse d’environ 21 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement, en très bon état, propose deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements sans en subir les nuisances. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur la calade exclusivité immo de france nous vous proposons à la vente ce bien exceptionnel avec roof top vue mer de 100 m² situé dans une résidence récente (2010). Cet appartement type 3 d'une surface de 73,51 m² vous séduira par sa luminosité permanente et sa vue dégagée depuis chaque pièce du logement. Il dispose d'un vaste espace de vie salon / cuisine de 40 m² prolongé par un toit terrasse de 100 m² à la vue panoramique sur les environs et la rade de marseille. Un coin nuit avec deux chambres, un salle de bain et wc complètent le bien. Pour votre confort, 2 stationnements sont inclus avec une place privative en extérieur et un garage fermé en sous sol de l'immeuble. Bien rare et opportunité à saisir sans tarder contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 35 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
EXCLUSIVITÉ - T3 / 4 LUMINEUX AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET VERDOYANTE – MONTOLIVET Situé dans le secteur recherché de Montolivet, au cœur d’un environnement résidentiel calme et familial, découvrez ce bel appartement T3 / 4 exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le bien se compose d’un séjour spacieux avec possibilité de créer une troisième chambre, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bains et de rangements. Atout majeur : une agréable terrasse offrant une sensation de hauteur équivalente à un 3e étage, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’accès à l’appartement se fait en rez-de-chaussée côté entrée, tout en bénéficiant d’une vue dégagée côté terrasse. Résidence de standing sécurisée : Gardien sur place, sérieux et vigilant Vidéosurveillance Portail électrique Ascenseurs desservant les étages pairs et impairs Éclairage nocturne Nombreux espaces verts entretenus, parfaits pour les familles Stationnement libre et aisé au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir ou de louer un box en complément, non inclus dans le prix. Charges mensuelles : 266 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les espaces verts, le gardien, le portail, la vidéosurveillance et une provision pour travaux. Le fonds de travaux a récemment été réévalué afin d’anticiper les futures rénovations de la copropriété. DPE : C / C Taxe foncière : 1 203 € Un emplacement stratégique : Montolivet est un quartier prisé du 12e arrondissement, apprécié pour sa qualité de vie. Vous bénéficiez, à proximité immédiate, de : Commerces de proximité et supermarchés Écoles, collèges et infrastructures familiales Transports en commun facilitant l’accès au centre-ville Accès rapides aux axes autoroutiers Espaces naturels et parcs à proximité Un bien idéal pour : Une résidence principale confortable et sécurisée Un investissement locatif rentable dans un secteur recherché La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Opportunité Rare : T3 Lumineux – Idéal Premier Achat ou Investissement (9% Net) Situé dans le quartier en pleine mutation de Saint-Mauront, à la lisière immédiate de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 3 pièces niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété typique. Ce bien combine le charme de l'ancien, le calme d'une rue résidentielle et une rentabilité exceptionnelle. Un Emplacement Stratégique « Tout à Pied » L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa situation géographique, permettant de s’affranchir totalement de la voiture : Éducation : Les écoles maternelle et primaire Révolution sont à seulement 2 minutes à pied. Transports : Plusieurs arrêts de bus à 2 minutes, et le Métro National accessible en 15 minutes de marche. Commodités : Le supermarché Auchan Saint-Lazare se trouve à 10 minutes pour toutes vos courses quotidiennes. Le Charme de l'Ancien et le Confort du Neuf L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Entièrement rénové (électricité, murs, menuiseries), il propose une configuration optimisée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une chambre principale confortable. Une troisième pièce polyvalente, idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d’enfant ou un grand dressing. Note : Seul le revêtement de sol est à rafraîchir pour parfaire l'ensemble selon vos goûts. Atouts Financiers Majeurs : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais actuel : Faibles charges : Petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des coûts annuels réduits. Rentabilité locative : Loué précédemment 620 euros / mois sans aucune difficulté, il offre une rentabilité nette supérieure à 9%. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant en quête de rendement immédiat, ce bien saura répondre à vos attentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Résidence Lou Souleou, dans le 14e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de 64 m² situé en étage élevé (8ème sur 9) avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue. * Ses atouts majeurs : - Vue dégagée avec aperçu mer, sans vis-à-vis - Exposition est-ouest : luminosité optimale toute la journée - Climatisations - Beaux volumes et nombreux rangements - Balcon / terrasse de 10 m² L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (12 m² et 9 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. Idéalement situé, vous bénéficiez de commerces, services médicaux et commodités directement dans la résidence, ainsi que de la proximité des écoles, transports et axes routiers. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.
Marseille, 13006 - lodi / baille : dans résidence récente, appartement de type 3 de 56.68 m² avec terrasse exposée est de 13 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine us équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La pièce de vie ainsi que les deux chambres ont un acces sur la terrasse. Climatisation, double vitrage, belles prestations ! Possibilite de garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
