Appartement 2 pièces à vendre à Paris (75000)

Situé boulevard Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 28 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1900. GROS POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A RENOVER EN INTEGRALITE ! Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de WC séparés avec fenêtre. Présence d'un vis-à-vis, plus important dans le séjour que dans la chambre, car l'appartement donne sur une petite cour. À PREVOIR : - la création d'une salle d'eau - fenêtres à remplacer - électricité à revoir dont le chauffage La rénovation permettra par ailleurs de retrouver le cachet typique des immeubles anciens parisiens et de révéler le parquet massif aujourd'hui caché. IDEAL PIED À TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme pour ce secteur vivant et recherché. Ce bien offre une base fonctionnelle et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La cave, incluse, constitue un espace de stockage appréciable, toujours précieux en ville. À proximité immédiate, Charonne et le quartier d'Aligre avec son célèbre marché. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable : la station de métro Rue des Boulets se situe à environ 200 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Place de la Nation avec le RER A à moins de 10 minutes à pieds. Gare de Lyon à 20 minutes à pieds. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 119 € - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : G - Eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93. Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter. Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

Venez découvrir cet appartement de 43,19 m² Carrez, agrémenté d'un balcon de 5,4 m² au sol. Situé au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale et d'une exposition idéale (Sud-Est), offrant une vue imprenable et spectaculaire sur l'emblématique église Notre-Dame-de-l'Assomption de Passy. Le bien : * Surface habitable : 43,19 m² (Loi Carrez).
 * Extérieur : Balcon filant de 5,4 m² au sol, parfait pour profiter de la vue et du calme.
 * Annexes : Une cave saine complète ce bien (niveau -1). De plus, une place de stationnement en sous-sol (niveau -2), directement accessible par l'ascenseur, est proposée en sus d'une valeur de 50 000€. Attention, hauteur max 1,75m ! Le potentiel & Les travaux : À rénover entièrement, ce bien offre un formidable terrain d'expression et de beaux volumes à repenser : Budget travaux estimé : 47 000 € (réfection globale : électricité, cuisine, salle d'eau, murs et sols). Modularité & Espace : Cloisons facilement démontables entre la cuisine et le séjour, ainsi qu'au niveau du petit angle vers l'entrée et la salle à manger, idéales pour ouvrir les espaces. Charme d'origine : Présence d'une mosaïque en bois dissimulée sous le sol actuel. Menuiseries : Baies vitrées en double vitrage bois de qualité et bien entretenues (stores bois avec option de motorisation au devis). Informations sur la copropriété : * Immeuble : Résidence sécurisée de 73 lots au total (dont 50 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux). 
 * Charges de copropriété : 256€ / mois appartement + cave et 27€ / mois avec le stationnement = Générales (eau), chauffage, compteurs, ascenseur, Fonds travaux ALUR.
 * État de l'immeuble / Travaux en copropriété : La copropriété dispose d'un carnet d'entretien rigoureux. Aucun plan pluriannuel de travaux (PPT) lourd n'a été voté à ce jour (seule une mise en peinture des murs du rez-de-chaussée côté ascenseur a été récemment actée). 
 * Commodités & Transports : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro / bus), alliant cadre résidentiel privilégié et vie de quartier facilitée.
 Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité après travaux. Prix de vente et conditions de stationnement sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, chauffage, compteurs, ascenseur, Fonds travaux ALUR) : 3062€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 619094 ).

Paris 15 ? – montparnasse – 2 pièces – 28 m² – idéal investisseur à proximité de montparnasse, une belle opportunité d'investissement au cœur d'un quartier recherché ! Situé au 117, rue de vaugirard, dans un environnement central et particulièrement bien desservi, découvrez cet appartement de 2 pièces de 28 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un cadre calme à l'abri de l'agitation de la rue. L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, d'une pièce de vie de 12 m² avec rangements, d'une chambre indépendante de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Un investissement locatif clé en main ! Actuellement loué meublé 1 000 € par mois, ce bien présente l'avantage de générer immédiatement des revenus locatifs. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité. Les points forts : ? Adresse recherchée, à proximité de montparnasse. ? Rez-de-chaussée sur cour, au calme. ? Deux véritables pièces indépendantes. ? Nombreux rangements. ? Faibles charges. ? Revenus locatifs existants : 12 000 € par an. Un bien compact, fonctionnel et idéalement situé, particulièrement adapté à un investissement patrimonial dans un secteur parisien prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno jaffré, tél. : 06 22 13 05 59, e-mail : bruno.jaffre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 405246737.

Exclusivité – t2 lumineux avec balcon, cave et parking – paris xviiiiᵉ vous cherchez un appartement fonctionnel, baigné de lumière et idéalement situé à paris ? Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38,78 m² carrez, situé au 10ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Les atouts du bien : vue et luminosité : situé en étage élevé (10ᵉ), l'appartement bénéficie d'une belle clarté et d'un dégagement appréciable. Espace extérieur : un agréable balcon privatif de 8,22 m² prolonge le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Agencement optimisé : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,18 m² une chambre indépendante lumineuse de 10,96 m² une salle d'eau fonctionnelle un wc séparé le confort au quotidien : une cave privative en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien (un véritable atout à paris ! ). Environnement et commodités : idéalement implanté dans le xviiiiᵉ arrondissement, vous profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts (canal de l'ourcq, parc de la villette) et des transports en commun (métro, bus) facilitant tous vos déplacements dans paris. Informations techniques et financières : chauffage et eau chaude : collectifs (inclus dans le réseau de charges urbain). Performance énergétique : dpe classe c (175 kwh / m² / an) | ges classe c (26 kg co₂ / m² / an) — une excellente isolation pour un bien en étage élevé. Diagnostics : électricité aux normes. Absence d'amiante et de termites. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose cet appartement de 38,21 m² Carrez au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur à Paris 15ème, Rue Georges Pitard. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte exposé Sud Ouest, une coursive commune permet d'avoir un extérieur; Une petite chambre; Une salle de bain équipée d'une vasque; Des toilettes séparées; De rangements encastrés; Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs Charges de copropriété : 200€ / mois (chauffage, charges générales, entretien etc). Taxe foncière de 900€. Le bien se situe à 7 minutes à pied de l'arrêt de métro "Plaisance" (L13) ou de la gare Montparnasse (L 4 / 6/12 / 13). Vous êtes à 7 minutes à pied de nombreux commerces et restaurants. Construit entre les années 1970 et 1980, l'immeuble est bien entretenu et sécurisé avec un gardien. Un local à vélos est à disposition, et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le quartier animé de la Rue Ordener à Paris, découvrez cet appartement traversant de 38 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages. L'espace se compose de deux pièces principales, offrant une exposition sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La superficie Carrez de 38 m² inclut : - Un double séjour avec cheminée et moulures, agrémenté d'un balcon - Une cuisine ouverte est équipée - Une chambre intégrant une douche - WC séparés Ce bien propose également une cave, idéale pour le stockage. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 520 €. Localisation du bien : Le bien se situe à 4 minutes à pied des métros Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin (ligne 12) et à 8 minutes à pied de la ligne 4. Vous êtes au coeur du quartier dynamique de Jules Joffrin - Caulaincourt avec ses nombreux commerces. L'appartement est également à moins de 10 minutes à pied du Sacré-Coeur. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit à une date non précisée et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. Vous pourrez planifier facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 10 900 € soit 2.45 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement mansardé de 2 pièces est situé sous les toits de la Rue De L'Echiquier à Paris. Installé au septième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de la fin du XIXᵉ siècle, il bénéficie de 11,2 m² de surface Carrez et d'une surface au sol de 19 m². La luminosité est assurée par des fenêtres de toit, offrant une vue dégagée et une belle lumière. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien est configuré en deux pièces avec une entrée qui accueille la cuisine et un coin repas. La deuxième pièce est dédiée au couchage, séparé. Une salle d'eau avec douche et vrai WC complète l'agencement du lieu. Équipé d'un chauffage individuel électrique, l'appartement est fonctionnel avec une isolation thermique sous toiture déjà réalisée. L'appartement est optimisé de façon à ne perdre aucun espace. La salle d'eau a été rénovée il y a trois ans et reste en bon état. La taxe foncière annuelle est de 400 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par mois. Localisation du bien : Commodités : Nombreux commerces et restaurants à proximité directe. Espaces verts : Parc de la Villemin à environ 300 mètres. Écoles : École élémentaire Martel à environ 400 mètres. Transports : Station de métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a subi des travaux récents au niveau de la toiture. La cage d'escalier et les parties communes nécessitent des rénovations et ces travaux sont actuellement en discussion avec la copropriété. Aucun gardien n'est présent, et les parties communes dans les derniers étages sont à rénover. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par mois. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6900 € soit 5.52 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rue Pajol, rue calme et bien située dans le 18e, à deux pas du métro Marx Dormoy (ligne 12) et du marché de la Chapelle, ainsi que des Halles Pajol. Appartement au 5e étage sur 6, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition : soleil tout l'après-midi. Le plan est bien pensé pour 34 m² : une chambre d'environ 11 m², un séjour de 13,6 m², une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC. Grande cave incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété saine, bien tenue. Caractéristiques : Surface : 34 m² 5e étage sur 6, sans ascenseur Charges : 295 € / trimestre Taxe foncière : 475 € / an DPE : E Chauffage individuel électrique Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1975, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46,44 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable au cœur de Paris. Son agencement sans perte de place et ses volumes bien pensés créent une impression d'espace, renforcée par de grandes ouvertures équipées d'un double vitrage récent qui apporte confort et isolation tout en préservant le calme. L'ensemble est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sereinement. L'immeuble, de standing soigné, bénéficie d'un ravalement avec isolation par l'extérieur récent, gage de pérennité et de bonne performance énergétique. Les parties communes, dont la rénovation a déjà été votée, complèteront ce cadre agréable et entretenu. L'accès est sécurisé et les résidents profitent de services appréciables au quotidien, comme un gardien présent sur place ainsi qu'un local à vélos, très pratique pour les déplacements urbains. Au quotidien, ce 2 pièces offre un confort fonctionnel avec une chambre bien séparée, une salle de bain et des espaces de vie optimisés. Situé au 2e étage, il profite pleinement d'une vue sur le jardin, tout en restant facilement accessible dans un immeuble organisé sur 13 niveaux. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking, un véritable atout à Paris qui facilite grandement l'organisation des trajets en voiture. L'ensemble forme un appartement complet, confortable et adapté à une vie urbaine organisée. À quelques pas de l'immeuble, l'environnement immédiat facilite la vie de famille comme le quotidien des actifs. On trouve plusieurs écoles à distance de marche, notamment l'École élémentaire publique Goubet à environ 100 m et l'École élémentaire Manin (École A) à environ 200 m, ainsi que des structures pour la petite enfance comme Les Petits Trésors à environ 100 m ou le Jardin d'enfants à environ 200 m. Les plus jeunes bénéficient également de la proximité de la Municipalité de Paris, utilisée ici comme école maternelle, à moins de 50 m. Côté nature, le square du Petit Bois se trouve à environ 100 m, offrant un espace de verdure facilement accessible pour se détendre ou profiter d'une promenade à l'air libre. Les déplacements sont également simplifiés par la présence de l'arrêt de bus Goubet, situé à moins de 100 m, avec deux arrêts très proches permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Cet ensemble d'équipements scolaires, de services pour enfants, de transports et d'espaces verts participe à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie quotidienne bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme et de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous éclairer sur la compréhension des documents et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, avec ascenseur, cet appartement de 56 m² vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur le square Serpolet. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie. La chambre, tout aussi agréable, s'accompagne d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Ce bien est complété par une cave. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus, un véritable atout dans le quartier. À moins de 100 m, profitez des espaces verts environnants. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire du Mont Cenis et de l'école élémentaire Hermel, situées à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Lamarck - Caulaincourt (ligne 12) est à environ 200 m, et Guy Moquet (ligne 13) à environ 500 m, rendant vos déplacements plus aisés à travers la capitale. Caractéristiques techniques : Surface : 56 m² Étage : 5ème sur 11 Charges de copropriété : 156€ / mois DPE : C Chauffage : Collectif au gaz Stationnement : place en sous-sol (en sus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, au cœur d'un quartier très recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m² se situe au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien datant de 1881, doté d'un ascenseur. Cet appartement offre un très bon état général et une atmosphère agréable, portée par un parquet qui apporte chaleur et authenticité. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace convivial, se combine à une cuisine équipée, créant un lieu pratique au quotidien aussi bien pour cuisiner que pour recevoir. La chambre, séparée, permet de bénéficier d'un coin nuit confortable et d'une bonne intimité, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle. L'appartement profite de prestations contemporaines qui facilitent la vie de tous les jours : double vitrage pour plus de confort, fibre optique pour un accès internet performant, et un immeuble en copropriété bien tenu, avec ascenseur, qui rend l'accès au 4ᵉ étage particulièrement aisé. La cave, d'environ 4 m², constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble forme un bien cohérent, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un usage au quotidien dans un cadre urbain vivant. À quelques minutes à pied, la desserte en transports est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Pelleport est située à près de 300 m et la station Gambetta à environ 400 m, offrant un accès facilité aux différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Notre Dame De La Croix à environ 200 m, la Municipality of Paris à environ 300 m, l'école élémentaire publique Sorbier à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs squares sont accessibles à pied : le square des Saint-Simoniens à un peu plus de 200 m, le square Édouard-Vaillant à environ 400 m et le square Sergent Aurélie Salel à moins de 500 m, offrant de véritables respirations vertes au sein du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € / an - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m² est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m², très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m² constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce 2 pièces de 36.2 m² situé à Paris se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. L'appartement offre un agréable volume de vie et un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace ouvert et fluide. La configuration permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une ambiance chaleureuse. La grande chambre constitue un véritable atout : elle dispose de rangements intégrés qui facilitent l'organisation et le confort au quotidien. Attenante, la salle de douche apporte une touche pratique à cet espace nuit bien délimité. Des toilettes séparées complètent l'ensemble, ce qui est particulièrement appréciable pour un 2 pièces de cette surface. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir son futur propriétaire. Par son plan optimisé et sa configuration fonctionnelle, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, dans un quartier parisien recherché. Dans l'environnement proche, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements. Côté transports, la station de métro Porte d'Orléans, desservie par la ligne 4, se trouve à environ 400 m, tandis que la station Alésia, également sur la ligne 4, est située à environ 600 m. Cette double desserte permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Pour les familles ou les projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école secondaire Fresnel à environ 300 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à environ 300 m également, le collège public Alphonse Daudet à un peu plus de 500 m, ainsi que l'école maternelle publique Jacquier et l'école élémentaire publique Prisse D'avennes, toutes deux autour de 600 m. Enfin, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, parmi lesquels le square Jean Moulin à moins de 200 m, le square Lionel-Assouad à environ 400 m et le square du Serment-de-Koufra à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Type de chauffage : individuel, électrique 128 euros / mois charges - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité ! Beau duplex au calme sur cour. À deux minutes à pied du métro Bibliothèque François Mitterrand, dans le 13e arrondissement, découvrez ce bel appartement deux pièces en duplex, situé au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Au calme, avec une agréable vue sur une cour arborée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement et son atmosphère particulièrement agréable. D'une surface de 38,28 m² loi Carrez et 56,30 m² au sol (soit une surface pondérée de 44 m²), il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de WC séparés intégrant un espace buanderie, ainsi que de nombreux placards offrant des rangements appréciables. À l'étage, une belle chambre de plus de 20 m² au sol et une salle de bains viennent compléter cet espace et confèrent à l'appartement tout le charme de son agencement en duplex. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et au calme, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quartier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Charlotte Michellier vous propose : PARIS 17e – ÉPINETTES | 2 PIÈCES DE 35,85 m² AVEC CAVE Au cOEur du quartier des Épinettes, à proximité des Batignolles, découvrez cet appartement de 35,85 m² Carrez, situé au premier étage sans ascenseur, d'un immeuble de 1890. Alliant charme de l'ancien et agencement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 20 m², aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central. Une chambre donnant sur cour, au calme, dispose de sa salle de bains attenante, d'un coin bureau et d'un dressing d'environ 1 m². Des WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien. Potentiel d'amélioration en classe D par une simple optimisation de la capacité du ballon d'eau chaude, actuellement de 100L, sans travaux d'isolation à prévoir pour cette évolution. Un emplacement pratique et recherché, à quelques minutes du métro Brochant (ligne 13), des restaurants, des marchés, des commerces de proximité et du parc Martin-Luther-King. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.44€ par mois (soit 1757.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Michellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Pradie vous propose : PARIS 14ᵉ – QUARTIER MONTSOURIS-DAREAU – APPARTEMENT 2 PIÈCES – CLÉ EN MAIN - DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Un appartement clé en main, rénové avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Situé dans le quartier recherché de Montsouris-Dareau, venez découvrir ce charmant deux-pièces de 33 m² situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Un appartement entièrement rénové : L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2023 et 2024. Électricité remise aux normes, réseau d'eau refait, parquet neuf, cuisine équipée et salle d'eau rénovée : tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Les matériaux sont de hautes qualités et ont été choisis avec goût. La cuisine est vendue avec son électroménager et les meubles peuvent également être laissés selon les souhaits des futurs acquéreurs. Une belle luminosité et un calme privilégié : Grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au dernier étage et entièrement tourné vers une cour familiale, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans voisin au-dessus et sans bruit de la rue. Un agencement optimisé et fonctionnel : Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une véritable chambre indépendante avec grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Des prestations et équipements de qualité : Double vitrage, isolation thermique et phonique, VMC hygroréglable, chauffage électrique individuel, chauffe-eau récent et porte blindée A2P 5 points avec système d'alarme viennent compléter les prestations. Une cave privative ainsi qu'un cagibi sur le palier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un emplacement privilégié : Le quartier Montsouris-Dareau séduit par son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les espaces verts. Le parc Montsouris et le parc de la Cité internationale universitaire sont accessibles à pied. Les transports sont également à proximité : métro ligne 4 Porte d'Orléans et tramway T3a Montsouris à environ 5 minutes, RER B Cité Universitaire à environ 10 minutes. Commerces et commodités se trouvent à quelques pas et notamment la charmante rue de la Tombe Issoire et ces nombreux commerces de bouche. De très bonnes écoles sont également à proximité et donnent accès aux lycées prestigieux du quartier latin. Un bien rare sur le secteur, clé en main, alliant rénovation récente, calme, luminosité et emplacement recherché. Charges de copropriété : 95 € / mois Taxe foncière : 793 € / an Consommation d'énergie : environ 71 € / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guichard vous propose : DAMRÉMONT À deux pas de la mairie du 18e, à l’angle des rues Damrémont, Belliard et la rue du Poteau, découvrez ce vrai deux-pièces de 33,34 m² plein de POTENTIEL, situé au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété avec gardien parfaitement entretenue (parties communes fraichement repeintes). L’appartement donne sur une grande cour calme et dégagée, ce qui lui confère une belle luminosité. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine, ainsi que d’une grande salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. À rafraîchir, cet appartement offre un très beau potentiel de redistribution, avec la possibilité de créer un bel espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte d’environ 19 m², une chambre et une salle d’eau avec WC. Son emplacement est un véritable atout : bus à proximité immédiate, commerces au pied de l’immeuble, boulangerie et supermarché en bas de la résidence, tout est réuni pour une vie de quartier pratique et agréable. Lumineux, calme, bien situé et plein de potentiel, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une jolie pépite à découvrir rapidement ! Vidéo du bien disponible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue de Meaux dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 26 m² Carrez occupe le 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 1850. Exposé Nord-Ouest sur cour intérieure, il bénéficie d'un calme absolu et d'un agencement optimisé. Une porte blindée a été installée en 2021. Frais et fonctionnel, il ne nécessite aucun travaux. Distribution intérieure : • Un séjour • Une chambre • Une cuisine ouverte semi-équipée • Une salle d'eau avec WC • Une entrée Prestations et équipements : • Immeuble de 1850, copropriété de 17 lots à taille humaine • Porte blindée installée en 2021 • Doubles vitrages • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • Faibles charges de copropriété • Calme absolu sur cour intérieure • Pas de vis à vis Informations techniques : • Surface Carrez : 26 m² • Surface au sol : 26,15 m² • 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur • Exposition : Nord-Ouest sur cour • DPE : D • Charges annuelles de copropriété : 1 032 € • Taxe foncière : 537 € Environnement immédiat : • Rue de Meaux, artère commerçante et animée du 19ᵉ arrondissement • Métro Bolivar (ligne 7 bis) à 200 mètres • Métro Jaurès (ligne 5 et ligne 2) à 250 m, métro Colonel Fabien (ligne 2) à 350 m et métro Stalingrad (ligne 7) à 650 mts • Lignes de bus 26,48, 75 et 46 à proximité immédiate • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied • Marché de la Place des Fêtes et marché de Joinville à moins de 15 minutes • Parc des Buttes-Chaumont à 8 minutes à pied • Bassin de la Villette et canal de l'Ourcq à proximité • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Quartier dynamique et familial, bien desservi Ce deux pièces calme et bien agencé, avec de faibles charges, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 19ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex indépendant de 2 pièces d'une surface de 30 m² Carrez, situé rue du Montparnasse, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris. En retrait de la rue, ce bien bénéficie d'un calme exceptionnel, un atout rare pour le quartier. Véritable compromis entre l'appartement et la maison, il dispose notamment d'une entrée indépendante, d'un balcon et d'une exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement recherché. Profitez de la visite virtuelle pour découvrir l'appartement, son agencement et ses volumes avant votre visite. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : - Une chambre de 9,5 m² au premier niveau - Une salle de bain avec WC et machine à laver Au second niveau : - Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte et donnant sur le balcon - une mezzanine de 10 m², idéale pour le rangement La copropriété est très bien entretenue et la façade de l'appartement a été ravalée en 2025. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges de copropriété sont d'un montant de 130€ chaque mois. La taxe foncière est de 615€ par an. La localisation est particulièrement recherchée. Situé rue du Montparnasse, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche. Vous profiterez d'un environnement vivant, réputé pour ses commerces de bouche, ses restaurants, ses cafés, ses théâtres ainsi que de son marché bihebdomadaire. Le Jardin du Luxembourg et le Jardin Atlantique sont accessibles à pied en Moins de 10min, tout comme de nombreux équipements culturels et sportifs. La station Montparnasse – Bienvenüe (lignes 4,6, 12 et 13), située à environ 7 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 € fixes à la charge du vendeur.

Situé à Paris, au sein d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Au 1er étage d'une copropriété de 5 étages, il séduit par son plan traversant est / ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et des vues dégagées sans vis-à-vis, dans une atmosphère calme. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial, tandis que le parquet massif et la qualité générale de l'appartement renforcent la sensation de confort. L'ensemble se trouve en bon état, ce qui permet d'emménager sereinement. Ce bien se compose de deux chambres, un véritable atout pour un appartement de cette surface, permettant d'envisager plusieurs configurations de vie : couple, jeune famille, espace de travail à domicile ou chambre d'appoint. La présence d'une salle d'eau indépendante facilite le quotidien. Le triple vitrage contribue à une bonne isolation, aussi bien phonique que thermique, et renforce le confort intérieur. Un cagibi sur le palier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable dans ce secteur. L'immeuble dispose d'une cour avec stationnements pour les vélos. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du bien. À proximité de plusieurs arrêts de bus « Pyrénées - Ménilmontant » desservent le quartier, ce qui facilite les déplacements quotidiens dans Paris et vers les arrondissements voisins. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles : l'« École élémentaire publique Pyrénées » se trouve à environ 100 m, l'« École maternelle School Withdrawal » à environ 100 m également, et l'« École élémentaire des Pyrénées (École B) » à près de 100 m. Les plus petits bénéficient aussi de la proximité de la « Crèche municipale Ménilmontant » à environ 100 m. Côté espaces verts, le « Jardin Jean-Michel Rosenfeld » est situé à une cinquantaine de mètres et le « Jardin Carré-de-Baudouin » à environ 100 m, offrant de beaux espaces de détente à deux pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 919 € - DPE : D - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 37,89 m², offrant une configuration fonctionnelle et agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour-salon et avoir une vaste pièce à vivre. Un débarras complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle, avec des espaces distincts permettant d'aménager facilement le logement selon vos besoins. Situé dans un quartier vivant du 19ᵉ arrondissement, le bien profite d'un environnement urbain avec commerces, services, restaurants et transports accessibles à proximité. Les différents espaces verts et équipements du secteur permettent également de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le bien immobilier est à rénover. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 1486 € / an - DPE : E - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, dans le quartier prisé Saint-Fargeau – Télégraphe, ce véritable 2 pièces de 27,26 m² offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Installé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, il profite d'un étage élevé tout en restant facilement accessible. Entièrement refait à neuf, il se présente comme un appartement cosy, prêt à être habité sans attendre. L'espace de vie a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : le salon, chaleureux, bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de modernité. La cuisine équipée permet de cuisiner au quotidien en toute simplicité, sans travaux à prévoir. La chambre, séparée, complète cet agencement harmonieux et rend le bien particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre pratique à Paris. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation. La présence de la fibre optique contribue également à un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques. L'immeuble, en copropriété, dispose d'un local vélos très pratique pour les déplacements urbains. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en ville. Un garage, avec place de stationnement, est également associé à l'appartement, un atout rare dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe à la simplicité de gestion du logement. L'ensemble se présente dans un état récent, habitable de suite, sans travaux à envisager. Localisation idéale pour un quotidien facilité pour un jeune couple; e,ou personne célibataire : proximité des commerces de bouches, brasseries et lieux de visites et autres sorties culturelles. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus Ménilmontant – Pelleport à environ 300 m, et plusieurs stations de métro accessibles à pied : Télégraphe à moins de 300 m, Saint-Fargeau à environ 300 m, Pelleport à un peu plus de 500 m et Porte des Lilas à environ 600 m. Ce maillage de transports permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Pour profiter de moments de détente en extérieur, le Square des Saint-Simoniens se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : E (315 kWh / m². an) / GES : E (65 kg CO2 / m². an) - Mode de chauffage : gaz, chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 18e – SACRÉ-CŒUR / ANVERS – 2 PIÈCES – 28 m² À quelques pas du Sacré-Cœur, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 28 m², situé au 4e étage d'un immeuble ancien datant de 1881. Niché en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable. L'appartement nécessite des travaux, mais sa distribution offre différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de Montmartre et de ses rues emblématiques. Le métro Anvers se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le Square Louise Michel et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Un appartement lumineux et plein de potentiel, à personnaliser selon ses envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le 10e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Goncourt, découvrez ce 2 pièces de 37,71 m² au 3e étage d'un immeuble ancien de 1800. Exposé Est, cet appartement sans perte d'espace est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Ce bien vous séduira par son plan sans perte d'espace, son absence de travaux ainsi que sa localisation idéale, à proximité des transports et commerces. Son DPE C est également un atout pour tout investisseur ou primo accédant. À environ 233 m, la station de métro Goncourt permet de rejoindre facilement le reste de Paris, tout comme la station Belleville, située à environ 280 m. Le quartier profite également de plusieurs espaces verts à proximité, comme la place Sainte-Marthe à environ 400 m, le square Frédérick Lemaître à un peu plus de 500 m, ou encore les squares Juliette Dodu et Jules-Ferry à environ 600 m, offrant différentes possibilités de promenades et de moments au calme en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € / an - Charges de copropriété : 148 € / mois - DPE : C (consommation) / A (émissions de GES) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé et sans perte de place. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée, tout en profitant du calme de sa cour. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités, du métro et des bus. L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Caractéristiques techniques : - Deux-pièces de 34,63 m² - Salle d'eau : 1 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E - Charges de copropriétés : 100€ / mois - Taxe Foncière : 510€ Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.