Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne-Charlotte Michellier vous propose : PARIS 17e – ÉPINETTES | 2 PIÈCES DE 35,85 m² AVEC CAVE Au cOEur du quartier des Épinettes, à proximité des Batignolles, découvrez cet appartement de 35,85 m² Carrez, situé au premier étage sans ascenseur, d'un immeuble de 1890.

Alliant charme de l'ancien et agencement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 20 m², aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central.

Une chambre donnant sur cour, au calme, dispose de sa salle de bains attenante, d'un coin bureau et d'un dressing d'environ 1 m².

Des WC indépendants complètent l'ensemble.

Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien.

Potentiel d'amélioration en classe D par une simple optimisation de la capacité du ballon d'eau chaude, actuellement de 100L, sans travaux d'isolation à prévoir pour cette évolution.

Un emplacement pratique et recherché, à quelques minutes du métro Brochant (ligne 13), des restaurants, des marchés, des commerces de proximité et du parc Martin-Luther-King.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Je pratique l'inter-cabinet.

Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions.

Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.44€ par mois (soit 1757.28 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 379000 euros.

Prix hors honoraires : 365000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Michellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.